Vụ khởi tố lãnh đạo TP.Vũng Tàu: Gần 300 người dân sập bẫy dự án nghìn tỷ

Năm 2008, Công ty địa ốc An Khang lập dự án khu Trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp Metropolitan rộng 43ha, với tổng mức đầu tư trên 8.000 tỷ và dự kiến lên mức 13.000 tỷ đồng. Thời điểm từ giữa năm 2010-2011, lãnh đạo Công ty An Khang nhờ cán bộ có thẩm quyền giải quyết các thủ tục đất đai. Theo đó, các hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty An Khang không hợp lệ vì không được công chứng, người nộp hồ sơ không phải chủ sử dụng đất, không được ủy quyền, đơn xin chuyển mục đích không được chính quyền địa phương xác nhận... Tuy vậy, cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.Vũng Tàu là ông Nguyễn Trung Quốc và Vũ Quốc Tuấn vẫn tham mưu lãnh đạo UBND TP.Vũng Tàu ký duyệt.

Tháng 1/2011, siêu dự án này được khởi công với sự tham dự của nhiều lãnh đạo địa phương, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt, dự án gồm 4 phân khu chức năng. Trong đó khu nhà ở chiếm diện tích trên 23ha với 257 biệt thự, 674 căn nhà, 973 căn chung cư kết hợp dịch vụ thương mại, văn phòng. Khu công trình dịch vụ thương mại - công cộng được thiết kế trên diện tích 5,86ha trong khi khu công viên cây xanh và mặt nước là 3ha, đường giao thông trong dự án chiếm diện tích gần 11 ha.

Dù chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp tại khu vực dự án, chưa được cấp giấy chứng nhận đầu tư cũng như giấy phép xây dựng nhưng công ty này đã huy động vốn của hàng trăm khách hàng dưới hình thức ký hợp đồng “góp vốn” gần 400 tỷ đồng nhưng thực chất là bán nền.

Là một trong những nạn nhân đầu tiên được mời “góp vốn”, ông Lê Ngọc Tấn (ngụ phường 11, TP. Vũng Tàu) cho biết: “Năm 2011, dự án Metropolitan khởi công hoành tráng, nhiều cán bộ TP. Vũng Tàu đi xe ô tô biển số xanh đến dự lễ và phía chủ đầu tư còn đưa ra được bản quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 với quy mô rất hoành tráng. Thấy vậy, tôi mới tin tưởng và chấp nhận ký hợp đồng huy động vốn. Việc ký hợp đồng trên với địa ốc An Khang cũng là hình thức mua bán. Cổ đông góp vốn và được sở hữu đất, nhà ở với giá trị tương đương”.

Không chỉ gom góp hết số tiền dành dụm cộng với mượn thêm người thân mua lô đất hơn một tỷ mà ông Tấn còn rủ thêm hai người em gái cùng mua hai lô bên cạnh. Thời hạn trả góp 6 tháng một lần, từ năm 2011, ông Tấn đưa cho chủ đầu tư 90% số tiền, với thỏa thuận 2 năm sau sẽ được cấp đất có sổ đỏ riêng. Đến kỳ, ông phải chạy vạy để đủ tiền đóng cho công ty. Tuy nhiên đến hẹn giao đất, chủ đầu tư thoái thác, khất nhiều lần với lý do dự án chậm tiến độ.

Một nạn nhân khác bị lừa trong siêu dự án là ông Huỳnh Văn Lung (phường 11, TP Vũng Tàu), năm 2010, ông Lung bán 2 ha đất nông nghiệp đang trồng nhãn cho Công ty An Khang thực hiện dự án Metropolitan với giá 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty này chỉ trả 6 tỷ và nợ số còn lại. Sau nhiều lần không đòi được tiền, ông Lung chấp nhận giải quyết theo hướng ký vào hợp đồng huy động vốn, lấy 2 lô đất (2,2 tỷ đồng) của công ty để cấn trừ nợ. “Đến nay họ vẫn nợ trên 1 tỷ đồng và chưa chịu giao đất, tôi cũng chẳng biết phải làm sao nữa”, ông Lung lo lắng.

Ông Lung cho biết thêm: “Sở dĩ chúng tôi tin tưởng là do dự án Metropolitan khi khởi công rất hoành tráng, phía chủ đầu tư luôn đưa ra “lá bùa” phê duyệt quy hoạch của thành phố để hứa hẹn, bảo đang chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên chúng tôi mới đổ tiền vào mua. Bên cạnh đó, tại văn phòng của dự án luôn có các mô hình, bản vẽ rất chi tiết đẹp mắt, nhà mẫu cũng đã được xây nên chúng tôi luôn đặt niềm tin vào dự án trong tương lai. Nhưng chờ hoài khu đất vẫn không thấy xây dựng gì, bỏ hoang đến nay”.

Ngoài ra còn hàng trăm nạn nhân khác cũng rơi vào kịch bản tương tự khi bị siêu dự án Metropolitan che mắt bởi “lá bùa” là bản quy hoạch chi tiết 1/500 và sự hào nhoáng, vĩ mô trong lễ khởi công của dự án khi có sự tham dự của rất nhiều lãnh đạo địa phương.

Sau khi nhận được đơn tố cáo của nhiều người dân, cơ quan CSĐT Bộ Công an đã vào cuộc, thực hiện việc khởi tố các lãnh đạo Công ty An Khang để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Trong việc sai phạm chuyển đổi mục đích sử dụng đất, công an cũng khởi tố đối với ông Vũ Quốc Tuấn, Nguyễn Trung Quốc về hành vi “Cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng”.

Theo cơ quan CSĐT Bộ Công an, việc nhóm cán bộ tham mưu và ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất dự án Metropolitan gây thiệt hại gần 20 tỷ đồng. Ngoài ra, sai sót trong quá trình duyệt quy hoạch đã khiến phần đất dự án chồng lấn lên đất ở của các hộ dân và lấn vào khu đất công của Nhà nước. Cụ thể, trong số hàng trăm nền đất mà Công ty An Khang ký hợp đồng bán cho người dân có hơn 30 nền đất chồng lấn lên đất Nhà nước, 10 nền đất chồng lên các hộ đang sử dụng hợp pháp.

Bên cạnh đó, khu đất dự án cũng được xác định chưa có đầy đủ pháp lý nhưng vào tháng 6/2013, Công ty địa ốc An Khang vẫn ký hợp đồng huy động vốn với 300 người (tổng số tiền trên 400 tỷ đồng). Cuối năm 2013, công ty này không có nền đất để giao cho người dân như cam kết trước đó nên bị khách hàng tố cáo về hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Sau khi được tại ngoại vào cuối năm 2015, bà Ngô Thị Minh Phượng - Chủ tịch HĐQT Công ty địa ốc An Khang có thư gửi đến những khách hàng đã góp vốn cho rằng công ty đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để có thể khởi công trở lại trong tháng 7. “Chúng tôi mong ông bà hết sức thông cảm và chia sẻ vì mọi thủ tục hành chính nhà nước với doanh nghiệp hiện nay hết sức nan giải. Công ty sẽ thông tin sớm nhất khi dự án được triển khai trở lại”, trong lá thư của bà Phượng thể hiện.

Liên quan đến những sai phạm của siêu dự án Metropolitan , ngày 3/7, Bộ Công an đã khởi tố ông Phan Hòa Bình (57 tuổi, Phó ban Tổ chức Tỉnh ủy, nguyên Chủ tịch TP Vũng Tàu), ông Trương Văn Trí (52 tuổi, chuyên viên Văn phòng UBND tỉnh, nguyên Phó chủ tịch TP Vũng Tàu), ông Nguyễn Thanh Sơn (51 tuổi, Chủ tịch UBND phường 9, nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Vũng Tàu) về hành vi “Cố ý làm trái quy định về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng”.

Trung Kiên – Nguyễn Nam