Tranh chấp mua bán bất động sản, doanh nghiệp đưa nhau ra tòa

Ngày 28/9, Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Quảng Nam mở phiên xét xử phúc thẩm lần thứ 2 (phiên thứ nhất mở ngày 13/9) vụ án "Tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản" giữa nguyên đơn là Công ty TNHH Phú Long (Công ty Phú Long) và bị đơn là Công ty CP TMDV văn hóa sự kiện Việt D.A.C (Công ty Việt D.A.C), liên quan đến dự án khu dân cư (KDC) Tam Anh Nam, huyện Núi Thành.

Theo hồ sơ bản án, ngày 7/10/2020, Công ty Phú Long ký hợp đồng với Công ty Việt D.A.C mua bán 105 lô đất nền, giá trị 105 tỷ đồng tại dự án khu dân cư Tam Anh Nam.

Sau đó, Công ty Việt D.A.C và Công ty CP đầu tư bất động sản Vgroup (Công ty Vgroup, quận Hải Châu, Đà Nẵng) ký thỏa thuận chia tách sản phẩm để bán. Theo đó, Công ty Vgroup bán 77 sản phẩm và thanh toán hơn 70 tỷ đồng đến Công ty Phú Long, Công ty Việt D.A.C bán 28 lô đất được hơn 30 tỷ đồng.

Đến ngày 15/5/2021, Công ty Phú Long mới được các công ty thanh toán hơn 72% giá trị hợp đồng (tương đương với số tiền hơn 75 tỷ đồng).

Cho rằng Công ty Việt D.A.C vi phạm hợp đồng, không tiếp tục đóng tiền theo hợp đồng nên Công ty Phú Long khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng, thu hồi 28 lô đất của Công ty Việt D.A.C, đồng thời yêu cầu Công ty Việt D.A.C bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng.

Điều đáng nói, người mua đất do Công ty Việt D.A.C và Công ty Vgroup phân phối đã thanh toán gần hết trị giá lô đất (95% trở lên) nhưng 3 năm nay, giữa 3 công ty xảy ra tranh chấp dẫn đến khách hàng phải gánh chịu.

Tại buổi xét xử, sau khi làm rõ thêm một số nội dung, HĐXX TAND tỉnh Quảng Nam chấp nhận một phần kháng nghị số 01, ngày 14/6 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Núi Thành và chấp hành một phần kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn là Công ty Vgroup.

Sửa một phần bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 01, ngày 31/5 của TAND huyện Núi Thành và chấp nhận một phần khởi kiện của Công ty Phú Long về việc tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất kinh doanh với Công ty Việt D.A.C và xác định hợp đồng số 17, ngày 17/10/2020 chấm dứt kể từ ngày 15/5/2021, Công ty Việt D.A.C phải trả cho Công ty Phú Long số tiền vi phạm hợp đồng là 21 tỷ đồng.

HĐXX TAND tỉnh Quảng Nam buộc Công ty Việt D.A.C, Công ty Vgroup thực hiện nghĩa vụ tài chính về lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ, phí cấp sổ đỏ khi Công ty Phú Long xuất hóa đơn cho bên chuyển nhượng và buộc Công ty Phú Long xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho Công ty Việt D.A.C đối với 21 lô đất và xuất hóa đơn cụ thể do Công ty Vgroup chỉ định đối với 15 lô đất mà công ty này đã bán cho khách hàng.