Hàng loạt dự án được bàn giao "hút” người mua nhà

Sau quá nhiều sự việc “lùm xùm” của các chủ đầu tư làm ăn không nghiêm túc dẫn đến dự án không được triển khai làm mất niềm tin với khách hàng. Từ nhiều dự án còn “trên giấy” như Hesco Văn Quán, B5 Cầu Diễn, 409 Lĩnh Nam, hay những sự việc tranh chấp căng thẳng ở một số chung cư đang bàn giao như ở Đại Thanh, Dương Nội,… khó tránh khỏi người mua nhà nhụt chí.

Do vậy, yếu tố tiến độ thi công được xếp vào một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu phải xem xét đến khi mua nhà. Trong quý 4 này, thị trường tiếp tục ghi nhận các giao dịch sôi động đối với những dự án đang chuẩn bị bàn giao vào cuối năm như chung cư Sails Tower Sông Nhuệ khu vực Hà Đông. Dự án này đang được quan tâm nhiều bởi đã đáp ứng được đúng nhu cầu thực như giá hơn 1 tỷ/căn, tiện ích tòa nhà tương đương với những dự án cao cấp.

Bên cạnh đó, ở phân khúc cao cấp, một số dự án cũng đang ghi nhận được mức giao dịch tốt như Trung Yên Plaza (Trần Duy Hưng) đang bàn giao và đã bán khoảng 90% tổng số căn hộ, dự án UDIC Complex cũng đang chào bán với lượng giao dịch khá đều đặn, đã có khoảng trên 80% tổng số 514 căn thuộc dự án này đã bán thành công, hiện công trình đã xây đến tầng 20 và dự kiến bàn giao vào quý 4 năm 2014. Đợt mở bán đầu tiên 120 căn dự án Golden West (Lê Văn Thiêm) đã có gần 100 căn có chủ,…

Đây hoàn toàn là những tín hiệu khả quan cho thị trường vào dịp cuối năm.Trong những đợt mở bán mới, xu hướng ưu đãi cho khách mua thực vẫn tiếp tục được nhà phân phối quan tâm như tại Sails Tower có giá 13,8 triệu đồng/m2 (chưa VAT, có nội thất cơ bản), mức giá này giảm nhẹ so với giá 16 triệu đồng/m2 (có VAT) đợt bán trước, đồng thời kèm theo đó là ưu đãi 10 triệu đồng bằng quà tặng, ngoài ra chính sách nộp 100% tiền để nhận nhà ở ngay - dọn nhà đón tết cũng được người mua nhà hưởng ứng, hay tại UDIC Complex tặng ngay chỗ để xe ô tô cho khách hàng,…

Với vị trí không xa trung tâm, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và mức giá hợp lý đồng thời các ngân hàng đang tích cực tham gia cho vay vốn. Các dự án chung cư có chất lượng hoàn thiện tốt so với các khu vực lân cận, các trang thiết bị đồng bộ như thang máy, hệ thống gas trung tâm, hệ thống chữa cháy tự động, thiết kế căn hộ hướng nhiều ánh sáng và gió, chất lượng xây dựng cũng là một điểm cộng lớn… Nhiều dự án đang bàn giao nhà luôn thu hút được người mua.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Giám đốc sàn INFO (Ocean Group) nhân định: “Thị trường năm 2013 và năm 2014 là “sân chơi” của những người có nhu cầu thực và của các căn hộ đã hiện hữu. Người tiêu dùng ngày càng thông thái khi chọn những dự án chuẩn bị bàn giao hoặc có tiến độ xây dựng ổn định và thực tế cũng cho thấy điều này khi các giao dịch sôi động hiện nay tập trung vào lượng căn hộ đã hoàn thiện xong phần thô hoặc đã bàn giao nhà.”

Nhận định về thị trường BĐS, mới đây trong chương trình “dân hỏi Bộ trưởng trả lời”, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trình Đình Dũng, thị trường đang có những chuyển động tích cực, giao dịch tăng lên, đặc biệt phân khúc nhà ở có quy mô trung bình và quy mô nhỏ, giá thấp. Thời gian tới, chắc chắn bất động sản được giao dịch tốt hơn, do giá bất động sản ngày càng phù hợp hơn với khả năng mua của người dân.

Những dự án chuẩn bị bàn giao và giá khoảng hơn 1 tỷ/căn như dự án Sails Tower không có nhiều trên thị trường nên giao dịch ở dự án này khá sôi động. Đợt mở bán cuối cùng dự kiến sẽ được sàn INFO thuộc Tập đoàn Đại Dương tổ chức vào ngày 7/12/2013 tại tầng 1 tòa nhà Trung Yên Plaza, số 1 Trung Hòa, Cầu Giấy. Trong sự kiện này, đại diện Tập Đoàn Đại Dương sẽ cung cấp thông tin về gói ưu đãi mua nhà và cuối chương trình sẽ có xe đưa đón khách hàng tham quan dự án.

Lan Hương