Nhận "lương" tháng bằng cả chiếc ô tô, sao nhiều người vẫn bỏ nghề sale bất động sản?

Nghề sale bất động sản nhận "lương" bằng cả chiếc ô tô

Chị Nguyễn Nhung - nhân viên làm nghề Sale bất động sản của Tập đoàn bất động sản Đất xanh miền Bắc cho biết chị mới bước vào lĩnh vực bất động sản được 2 năm. Trước đó, chị Nhung cũng từng làm đủ các công việc để sinh sống.

Chị Nhung kể: "Cách đây 6 năm, sau khi bán hàng online được một khoản tiền, tôi bàn với gia đình vay thêm anh em một khoản mua đất. Sau 6 năm mảnh đất được mua với giá 2,3 tỷ của tôi đã tăng tới gần 5 lần. Năm ngoái tôi bán với giá gần 10 tỷ đồng".

Sau lần đầu trúng đậm lô đất, chị Nhung cảm thấy ngành bất động sản còn nhiều dư địa để làm việc nên quyết định nghỉ việc, chuyển hẳn sang làm nghề bất động sản.

Theo chị Nhung kể, thu nhập của một người làm nghề sale bất động sản vào khoảng 20-30 triệu đồng/1 tháng. So với thu nhập của các ngành khác cũng chưa phải là cao nhưng đó là một mức thu nhập khá hấp dẫn. 

1 năm có 12 tháng giao dịch được 3-4 lô đất dự án, mỗi lô hoa hồng lên đến 100 triệu đồng, như vậy cũng được 300-400 triệu đồng. Nếu chia trung bình thì mỗi tháng lao động cũng nhận được trên dưới 30 triệu đồng. Tuy nhiên, theo chị Nhung đó chỉ là thu nhập bình quân, thực tế khoản thu nhập của nhân viên sale bất động sản cũng có nhiều khác biệt có người có thu nhập ở trên trời có người có thu nhập dưới đất.

"Mới tháng trước, bạn tôi vừa bán được 2 căn biệt thự mặt biển ở Bãi Cháy (Quảng Minh) cho 1 vị khách đi du lịch tại đây. Giá mỗi căn lên tới hơn trên 30 tỷ đồng. Bán xong 2 căn, cô bạn tôi có tiền mua luôn cái ô tô", chị Nhung kể.

Thậm chí có người bán được cả chục lô đất liền kề, bán xong khách lại gửi bán, lại ăn chênh. Có lô đất cứ quay đi quay lại khoảng chục lần thì tiền hoa hồng lên tới tiền trăm hoặc tiền tỷ cũng là bình thường. 

Câu chuyện người làm nghề sale bất động sản nhận "lương" bằng một chiếc ô tô tiền tỷ không hiếm nhưng chắc chắn để có được mức thu nhập ấy không dân sale không chỉ cần may mắn mà còn cần rất nhiều kinh nghiệm và cả kiến thức.

Anh Nguyễn Văn Linh (Thanh Hóa) là dân sale bất động sản nghiệp dư, dù chỉ làm nghề tay trái nhưng mỗi năm anh Linh cũng kiếm được đôi trăm. Anh Linh cho biết sau nhiều năm là nhà đầu tư, giờ đây khi có mối quan hệ rộng anh kim luôn khoản "cò" đất, cộng tác viên cho mấy dự án bất động sản ven biển. 

"Thu nhập khá, nhưng làm nghề này ăn nhau ở thời điểm vì thế tôi chỉ xác định là nghề tay trái thôi chứ không có ý định chuyển luôn sang mảng này", anh Linh nói.

Nghề sale bất động sản: Công việc không chỉ có màu hồng

Mặc dù không có số liệu thống kê, nhưng mỗi dự án bất động sản có từ hàng trăm tới hàng nghìn nhân viên. Người khôn của lại khó vì thế không phải dân sale bất động sản nào cũng thành công trong nghề này. Có người trở nên giàu có sau vài thương vụ mua bán nhưng cũng có những người vừa chân ướt chân ráo bước vào nghề đã phải bỏ chạy. 

Theo chị Nhung, để trở thành một dân sale chuyên nghiệp và mang được hợp đồng về không hề đơn giản. "Bạn phải có mối quan hệ, có khách hàng tích lũy, có kiến thức... đồng thời có thêm cả chút may mắn", chị Nhung nói.

Theo lời chị Nhung, lao động muốn làm sale bất động sản thì cần phải có sự quyết tâm, kiên trì. Bởi vì thường nếu là lính mới bạn sẽ mất từ 3-6 tháng làm không lương. Bạn sẵn sàng bỏ tiền túi để học việc, quan hệ với khách hàng, hay đưa khách hàng đi dự án...

Hiện nay, một số tập đoàn bất động sản có thể chi trả một khoản phí nhất định để hỗ trợ nhân viên, tuy nhiên số tiền là không nhiều chỉ khoảng 3-4 triệu đồng/tháng. Chỉ khi nhân viên đó mang được hợp đồng về thì mới được ký hợp đồng chính thức và mới được trả lương.  

Ngoài sức ép về mặt doanh thu, những nhân viên sale dự án bất động sản còn đối mặt cả với những áp lực về vấn đề thu nhập, hay việc phải di chuyển nhiều. "Có nhiều đợt công ty chạy đua mở bán lô đất dự án ven biển chúng tôi phải đi liên tục để tìm hiểu về lô đất về thông tin của dự án còn tư vấn cho khách hàng. Có lần đi từ sáng tới tối, da đen nhẻm, người mệt kiệt sức mới được ăn", chị Nhung kể.

Còn riêng với anh Nguyễn Văn Thành - làm nghề sale bất động sản chuyên dự án của Vinhome thì việc "gặp tai nạn nghề nghiệp" với "lính" trẻ mới vào nghề cũng không hiếm.

Thành kể, trước đây khi mới vào nghề, có lần vì muốn lướt đất kiếm lời anh cùng bạn đã "dính đòn" vì trót ôm phải lô đất quy hoạch. Lần đó mất trắng tiền tỷ. Cũng may sau nhiều năm chinh chiến, giờ đây tài sản của anh Thành cũng lên tới chục  tỷ đồng. Anh xây được nhà biệt thự ở quê, mua xe sang và đầu tư thêm được mấy lô đất ở Phú Quốc.

"Ngoài kiến thức, kinh nghiệm, mánh khóe, thủ tục, pháp lý... dân sale bất động sản còn cần có bản lĩnh. Bởi vì nếu không có bản lĩnh, không mạo hiểm để đầu tư mà chỉ là sale đơn thuần thì muôn đời chấp nhận mức thu nhập đủ uống trà đá thôi", a Thành chia sẻ.

Thời gian gần đây, dự án bất động sản có phần lắng dịu hơn bởi Nhà nước đã có một số chính sách siết chặt việc mua bán, kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, theo phân tích của các chuyên gia đây vẫn là ngành hot, hứa hẹn mang lại mức thu nhập khủng cho lao động. Vì thế  vẫn còn nhiều dư địa cho lao động nào có mong muốn đầu quân làm nghề sale bất động sản.