Sốc vì chứng khoán, nhà giàu Trung Quốc “đổ tiền" vào bất động sản ngoại

Theo Michael Pallier làm việc tại một công ty bất động sản ở Sydney, chỉ trong tuần qua, ông đã bán được 2 căn hộ mới cho khách mua đến từ Trung Quốc. Ông cũng cho biết, hiện có những ngôi nhà giá trị tới 13,8 triệu đô la Úc (khoảng 10,3 triệu USD) tại khu bến cảng nằm trong tầm ngắm của người giàu Trung Quốc.

“Rất nhiều đại gia đã rút tiền ra khỏi thị trường chứng khoán bởi lo ngại phát triển quá nóng. Do đó, một lượng tiền mặt tương đối lớn ở Trung Quốc dự báo sẽ đổ vào thị trường bất động sản Úc”, Pallier cho biết.

Thị trường chứng khoán Trung Quốc đã sụt giảm khoảng 20% kể từ giữa tháng 6 vừa qua bất chấp những nỗ lực ngăn chặn đà lao dốc từ phía cơ quan điều hành. 

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư giàu có của Trung Quốc đã rút ra khỏi thị trường từ trước đó với lượng cổ phiếu bán ra lên tới 360 tỷ nhân dân tệ (58 tỷ USD) trong 5 tháng đầu năm 2015, tăng so với 190 tỷ nhân dân tệ trong cả năm 2014 và mức trung bình 100 tỷ nhân dân tệ của các năm trước đó.

Phần lớn lượng tiền thu về khi bán cổ phiếu có thể được nhà đầu tư đổ vào các tài sản thanh khoản hơn như trái phiếu kho bạc Mỹ hoặc các đồng tiền trú ẩn an toàn như đồng franc Thuỵ Sĩ. Dù vậy, ngày càng có nhiều dấu hiệu cho thấy doanh thu bán động sản của các nước khác đang tăng lên đáng kể.

“Có bằng chứng cho thấy người mua Trung Quốc đang ngày càng quan tâm tới thị trường bất động sản toàn cầu như là một nơi trú ẩn an toàn cho tài sản, trong đó bao gồm cả thị trường London”, Tom Bill, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Knight Frankt có trụ sở ở London cho biết.

Ed Mead, giám đốc điều hành công ty bất động sản Douglas & Gordon tại London cho biết, công ty của ông đã gặp 2 người mua từ Trung Quốc tìm mua toàn bộ khối căn hộ. Điều này cho thấy một xu hướng hơn việc chỉ đơn thuần là các cá nhân tìm mua. 

Từ năm 2000, Trung Quốc đã chứng kiến một dòng vốn lớn chảy ra nước ngoài. Có khoảng 91.000 người giàu Trung Quốc đã tìm cách nhập quốc tịch thứ 2 từ năm 2000-2014. Đây được coi là một yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản nước ngoài. Hầu hết các cá nhân có tài sản trên 1 triệu USD đang dịch chuyển tới Mỹ, Hồng Kông, Singapore và Anh.

Nhà đầu tư Trung Quốc đã rót 5 tỷ USD vào bất động sản Mỹ trong 6 tháng đầu năm, cao đột biến so với 4 tỷ USD cả năm 2014. Tại London cũng cho thấy gia tăng sự quan tâm từ các nhà đầu tư Trung Quốc.

Tuy vậy, cơn sốt đầu tư Trung Quốc vào bất động sản nước ngoài cũng gặp phải những chỉ trích là nguyên nhân khiến giá bất động sản tại đây bị thổi phồng. 

Chính phủ Úc đã có những biện pháp cứng rắn hơn đối với vấn đề này trong đó, bao gồm cả những khoản phí mới và các bản án tù dành cho những người vi phạm luật đầu tư nước ngoài. Một đại gia Trung Quốc sở hữu biệt thự trị giá tới 39 triệu đô la Úc đã buộc phải bán ra vào đầu năm nay sau khi bị phát hiện mua bán bất hợp pháp.

Những người khác thì đang lo ngại thiệt hại lớn của các nhà đầu tư Trung Quốc trong đợt lao dốc của thị trường chứng khoán vừa qua sẽ là lực cản trên thị trường bất động sản quốc tế, đặc biệt là sau khi Bắc Kinh cấm các cổ đông lớn trong các công ty niêm yết bán ra trong vòng 6 tháng.

Tại London, Naomi Heaton, Giám đốc điều hành của một quỹ đầu tư cho biết, cô đã nghe nói về việc các nhà đầu tư rút khỏi thị trường bất động sản do họ không còn vốn. Câu chuyện này cũng được nhắc tới tại một đại lý bất động sản ở Vancouver.

 Phương Dung
Theo The Guardian