Nhà phố biển nghỉ dưỡng tầm trung: Sự lựa chọn khôn ngoan của giới đầu tư

Khoản lợi nhuận hấp dẫn từ BĐS nghỉ dưỡng khiến không ít nhà đầu tư muốn lấn sân sang phân khúc này. Với khoản tiền nhàn rỗi khoảng 2 tỷ đồng, việc đầu tư bất động sản cao cấp không khả thi nhưng dòng nhà phố biển tầm trung thì hoàn toàn có thể.

Kênh đầu tư hấp dẫn

Sự phát triển mạnh về du lịch và đời sống ngày càng cao là động lực thúc đẩy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng bứt phá.Trong 2 năm từ 2016 – 2017, hàng chục dự án nghìn tỷ được rót vào phân khúc này, rải rác từ Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, … Riêng “thủ đô Resort Việt Nam” cũng kịp ghi dấu ấn khi trình làng nhiều dự án với đủ loại hình đầu tư từ đất nền, condotel đến biệt thự.

Với mức giá chỉ từ 868 triệu, Ocean View – Queen Pearl đang tạo ra bài toán kinh doanh đa chiều cho nhà đầu tư
Với mức giá chỉ từ 868 triệu, Ocean View – Queen Pearl đang tạo ra bài toán kinh doanh đa chiều cho nhà đầu tư

Để thu hút khách hàng, các chủ đầu tư thường đưa ra mức cam kết lợi nhuận từ 8-10%/năm, thuộc hàng nhất trong tất cả loại hình đầu tư. Song, tương ứng với bài toán cam kết, giá sở hữu của các bất động sản kể trên không hề nhỏ với giá từ 3-5 tỷ đồng/căn hộ và 10-20 tỷ đồng/biệt thự. Điều này lý giải cho thực tế dù bất động sản nghỉ dưỡng đã “vào mùa”, nhưng thị trường chưa xuất hiện đầu cơ. Trên thực tế, tỷ lệ người Việt có đủ khả năng sở hữu bất động sản cao cấp không nhiều. Do đó, dù có tỷ giá sinh lời hấp dẫn, nhưng BĐS nghỉ dưỡng cao cấp thích hợp cho thuê nhiều hơn hình thức giao dịch mua bán, càng khó diễn ra những giao dịch theo kiểu đánh nhanh thắng lớn. Trong trường hợp này, các dự án nhà phố biển tại vị trí đắc địa, có mức giá đầu tư trên dưới 2 tỷ đồng được xem là dung hòa cho mọi nhu cầu đầu tư.

‘Lộ diện” cơ hội tại Mũi Né

Điển hình cho dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tầm trung là khu nhà phố biển Ocean View, thuộc dự án Queen Pearl Mũi Né. Giá công bố khoảng chỉ khoảng 868 triệu, thanh toán trong 15 tháng, sở hữu vĩnh viễn, nếu tính cả xây dựng vẫn nằm trong khoảng 2,2 tỷ đồng. Với mức giá này, Ocean View - Queen Pearl Mũi Né đang được xem là dự án tiềm năng, cạnh tranh nhất thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay. Bỏ ra chi phí đầu tư không lớn (chỉ bằng 1/8 dòng biệt thự và ½ dòng căn hộ nghỉ dưỡng) nhưng dự án hội tụ nhiều ưu thế vượt trội và khả năng sinh lời cao.

Cơ sở của bài toán này đến từ vị trí vàng mà Queen Pearl đang sở hữu. Nằm ngay cửa ngõ “thủ đô Resort Việt Nam”, cạnh sân bay và Đại học Phan Thiết, Queen Pearl là điểm đón đầu du khách từ mọi miền đổ về Mũi Né. Lợi thế của dự án còn được phát huy khi nằm gần hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng như Lầu Ông Hoàng, tháp Po SahInư, bãi Rạng, làng chài Fishermen show, công viên tượng cát Forgotten Land …

Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bình Thuận, toàn tỉnh hiện đang thiếu khoảng 10.000 phòng vào các đợt cao điểm. Mũi Né cũng là nơi thu hút khách du lịch hàng đầu cả nước. Hiện giá nhà nghỉ bình dân tại khu vực xung quanh dự án vào khoảng 300.000 đồng/đêm, khách sạn cao cấp có giá 1,5 - 3 triệu đồng/đêm, biệt thự cho thuê từ 3 - 6 triệu đồng/ngày. Công suất khai thác phòng vào mùa thấp điểm đạt hơn 50%, mùa cao điểm luôn trong tình trạng cháy phòng. Đây là điểm thuận lợi để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là hình thức cho thuê phòng tại Queen Pearl.

Mặt khác, hệ thống hạ tầng tại đây đang có nhiều đột phá, thúc đẩy gia tăng giá trị của dự án. Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đã đi vào hoạt động, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Nha Trang - Phan Thiết sắp khởi công, Sân bay Phan Thiết được nâng cấp đạt chuẩn Quốc tế (cấp 4E) dự kiến hoàn thành năm 2018. Ngoài mặt tiền dự án, đường Nguyễn Thông đang được mở rộng lên 25 m... Như vậy, ngoài lợi nhuận cho thuê, nhà đầu tư có thể kiếm phần lợi nhuận “khủng” từ hoạt động giao dịch mua bán bất động sản tại Queen Pearl. Một mũi tên nhiều đích ngắm.

Bên cạnh đó, điểm khác biệt của Queen Pearl so với các dự án nghỉ dưỡng khác là những tiện ích cao cấp ở bên trong dự án. Queen Pearl được quy hoạch thành khu nghỉ dưỡng cao cấp với công viên 2,1 ha tích hợp hơn 20 tiện ích, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, đài ngắm biển đầu tiên tại Phan Thiết… Đây là yếu tố cộng hưởng thu hút nhà đầu tư.

P. Anh

MỚI NHẤT
Chợ tiền ảo Hàn Quốc bị đánh sập, dự kiến mất hàng triệu USD
Chợ tiền ảo Hàn Quốc bị đánh sập, dự kiến mất hàng triệu USD

(Dân trí) - YouBit, một trong những chợ giao dịch tiền ảo của Hàn Quốc đã buộc phải đóng cửa vào hôm nay (19/12) sau khi bị hacker tấn công, những người buôn tiền ảo trên đây cho biết.

Thứ ba, 19/12/2017 - 08:44

Chứng khoán Việt đã qua thời "a dua", phong trào?
Chứng khoán Việt đã qua thời "a dua", phong trào?

(Dân trí) - “Các nhà đầu tư chứng khoán đang bớt dần kiểu đầu tư theo phong trào và bắt đầu có sự nghiên cứu, đánh giá sâu hơn về chất lượng của các cổ phiếu đang giao dịch”.

Thứ ba, 19/12/2017 - 08:00

Phó Thủ tướng: Xuất nhập khẩu sau 2 năm tăng 100 tỷ USD là “kỳ tích”
Phó Thủ tướng: Xuất nhập khẩu sau 2 năm tăng 100 tỷ USD là “kỳ tích”

(Dân trí) - “Từ 200 tỷ USD lên 300 tỷ USD chúng ta mất 4 năm. Nhưng từ 300 tỷ USD lên 400 tỷ USD chúng ta chỉ mất nửa khoảng thời gian đó, tức là 2 năm… đây có thể coi là “kỳ tích”.

Thứ ba, 19/12/2017 - 07:11

Tàu cá vỏ thép nằm bờ: Công ty Nam Triệu đang “xin chủ trương” đền bù
Tàu cá vỏ thép nằm bờ: Công ty Nam Triệu đang “xin chủ trương” đền bù

(Dân trí) - Lãnh đạo Công ty TNHH MTV Nam Triệu thừa nhận ngư dân Bình Định bị thiệt hại do tàu vỏ thép hư hỏng nằm bờ, nên đang xem xét bồi thường hợp lý cho ngư dân. Dự kiến, Công ty Nam Triệu sẽ hoàn thành phương án hỗ trợ cuối tháng 1/2018.

Thứ ba, 19/12/2017 - 07:00

Hà Nội "hạ khen thưởng" 2 cán bộ quản lý thị trường liên quan đến vụ Khaisilk
Hà Nội "hạ khen thưởng" 2 cán bộ quản lý thị trường liên quan đến vụ Khaisilk

(Dân trí) - Liên quan đến vụ khăn Khaisilk, ông Nguyễn Đắc Lộc - Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý thị trường Hà Nội cho biết, có 2 cán bộ quản lý thị trường đã bị hạ khen thưởng.

Thứ ba, 19/12/2017 - 04:50

Cho người dân bị thiệt hại do bão số 12 khoanh nợ và vay mới
Cho người dân bị thiệt hại do bão số 12 khoanh nợ và vay mới

(Dân trí) - Ngày 19/12, ông Nguyễn Đồng Tiến, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cùng đoàn công tác có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Phú Yên về việc thực hiện các chính sách hỗ trợ người dân và doanh nghiệp khắc phục thiệt hại do cơn bão số 12.

Thứ ba, 19/12/2017 - 04:00

Uber được lấy ra làm ví dụ, cảnh báo cho ngân hàng số Việt Nam
Uber được lấy ra làm ví dụ, cảnh báo cho ngân hàng số Việt Nam

(Dân trí) - Chia sẻ về thách thức đối với ngành ngân hàng trong kỷ nguyên số khi các giao dịch, thanh toán ngày càng thông minh hơn, đại diện Vụ Thanh toán, Ngân hàng Nhà nước đã lấy Uber làm minh chứng cho sự tham gia của các hình thức cạnh tranh, bài học cho phát triển ngân hàng số tại Việt Nam

Thứ ba, 19/12/2017 - 03:12

Bán hàng hội chợ: Thuê ki ốt 1 triệu đồng, thu chục triệu/ngày
Bán hàng hội chợ: Thuê ki ốt 1 triệu đồng, thu chục triệu/ngày

Bán hàng hội chợ là từ lâu được các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhận lựa chon, bởi đây được xem là một trong những cách bán hàng giúp người bán thu lợi nhuận cao.

Thứ ba, 19/12/2017 - 03:00

Nông nghiệp hữu cơ: Từ cánh đồng Châu Âu nhìn về cánh đồng Việt
Nông nghiệp hữu cơ: Từ cánh đồng Châu Âu nhìn về cánh đồng Việt

Từ ý thức bảo vệ sức khỏe, bảo vệ môi trường nhiều chủ trang trại ở Châu Âu đã chuyển sang sản xuất hữu cơ với nhiều cách thức thú vị. Nhưng điều thú vị hơn cả là ở Việt Nam cũng có những cánh đồng như vậy và cách làm bài bản vượt trội

Thứ ba, 19/12/2017 - 02:30

Doanh nghiệp ngoại đang dẫn dắt "cuộc chơi" M&A
Doanh nghiệp ngoại đang dẫn dắt "cuộc chơi" M&A

(Dân trí) - “Hiện nay, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) lớn 75% là của các DN nước ngoài, rõ ràng họ đang dẫn dắt cuộc chơi. Họ có lợi thế về vốn và đã đi trước Việt Nam từ rất lâu. Tuy nhiên, họ nhìn thấy được sự tăng trưởng của Việt Nam và sẵn sàng đầu tư.”

Thứ ba, 19/12/2017 - 02:06

BIDV chấm dứt hoạt động văn phòng đại diện tại Yangon
BIDV chấm dứt hoạt động văn phòng đại diện tại Yangon

Ngày 11/12/2017, BIDV đã có quyết định số 9062/QĐ-BIDV thông báo về việc chấm dứt hoạt động Văn phòng đại diện tại Yangon.

Thứ ba, 19/12/2017 - 02:00

Petrolimex: Không ngán, ngại nhà đầu tư nước ngoài gia nhập thị trường xăng dầu
Petrolimex: Không ngán, ngại nhà đầu tư nước ngoài gia nhập thị trường xăng dầu

(Dân trí) - “Từ góc độ thị trường, Petrolimex chào đón và bình tĩnh đón nhận các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bán lẻ xăng dầu Việt Nam”, ông Nguyễn Quang Dũng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) nói tại buổi gặp gỡ báo chí vào sáng nay (19/12).

Thứ ba, 19/12/2017 - 01:11

ĐÁNG QUAN TÂM
Qua giấc mộng tàn, đường hồi phục của ông Lý Xuân Hải
Qua giấc mộng tàn, đường hồi phục của ông Lý Xuân Hải

Sau giấc mộng tàn khi sa chân vào vòng lao lý, Tổng Giám đốc Ngân hàng ACB Lý Xuân Hải đang tìm lại thời huy hoàng ở một chân trời mới.

Thứ ba, 19/12/2017 - 11:42

"Xế hộp" về giá dưới 300 triệu đồng: Các hãng xe nhỏ bung hàng, kiếm khách mùa Tết
"Xế hộp" về giá dưới 300 triệu đồng: Các hãng xe nhỏ bung hàng, kiếm khách mùa Tết

(Dân trí) - Thị trường xe Việt trong mùa cao điểm mua sắm cuối năm biến động rất mạnh. “Cơn lốc” giảm giá, khuyến mãi để mua sắm xe tết không chỉ diễn ra ở một số dòng xe cỡ lớn khi họ đưa ra hàng loạt mẫu xe, dòng xe mới, giá mới mà còn được các hãng xe lắp ráp trong nước áp dụng cho hàng loạt mẫu xe nhỏ, với giá bán rẻ chưa từng có.

Thứ ba, 19/12/2017 - 11:03

Smartphone và hành trình thế chỗ trở thành kẻ quan trọng nhất trong gia đình bạn
Smartphone và hành trình thế chỗ trở thành kẻ quan trọng nhất trong gia đình bạn

Nếu bạn thấy việc tạm xa chiếc điện thoại khi về nhà là quá khó, thì có lẽ do không gian sống của gia đình bạn quá tù túng và trói chặt yêu thương

Thứ ba, 19/12/2017 - 11:01

Tỷ phú Thái ôm 53% cổ phần Sabeco: "Đừng chỉ suy nghĩ về vài tỷ USD"
Tỷ phú Thái ôm 53% cổ phần Sabeco: "Đừng chỉ suy nghĩ về vài tỷ USD"

(Dân trí) - Sau khi đại gia Thái hoàn tất thương vụ mua “cô gái đẹp” bia Sabeco giá gần 5 tỷ USD, chuyên gia kinh tế Phạm Chi Lan đã chia sẻ rất thẳng thắn về việc thoái vốn này. Nữ chuyên gia kinh tế hàng đầu Việt Nam cảnh báo việc người Thái đang "gặm nhấm" thị trường Việt; nỗi lo bị thâu tóm hệ thống bán lẻ, đến các lĩnh vực sản xuất khác ở Việt Nam.

Thứ ba, 19/12/2017 - 10:10

Bất động sản nghỉ dưỡng: Nha Trang vẫn chiếm ưu thế
Bất động sản nghỉ dưỡng: Nha Trang vẫn chiếm ưu thế

Hội tụ đủ những yếu tố để phát triển phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khu vực duyên hải miền Trung vẫn là điểm đến được giới đầu tư “chọn mặt gửi vàng”. Trong số đó, thành phố biển Nha Trang vẫn đi đầu trong thu hút du khách lẫn giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ ba, 19/12/2017 - 10:00

Hơn 21.000 tỷ đồng kéo dài Tuyến Metro số 1, BĐS Đồng Nai - Bình Dương bùng nổ cuối năm
Hơn 21.000 tỷ đồng kéo dài Tuyến Metro số 1, BĐS Đồng Nai - Bình Dương bùng nổ cuối năm

Thông báo chính thức từ UBND TP.HCM vừa được công bố: sẽ kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An (Bình Dương). Đây chính là cú hích giúp bất động sản quanh khu vực này có bước bứt phá ấn tượng khi một loạt dự án đã chính thức đổ bộ vào nơi này chỉ trong tháng cuối năm 2017.

Thứ ba, 19/12/2017 - 10:00

Phú Quốc chính thứ chào đón siêu dự án 6 sao Regent Residences Phu Quoc
Phú Quốc chính thứ chào đón siêu dự án 6 sao Regent Residences Phu Quoc

Tập đoàn BIM Group chính thức giới thiệu siêu dự án Regent Residences Phu Quoc vào ngày 23 tháng 12 năm 2017 tới đây tại Khách sạn The Reverie Sài Gòn, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Regent Residences Phu Quoc là dự án đầu tiên đánh dấu sự có mặt của thương hiệu khách sạn tầm cỡ này tại Việt Nam, góp phần đặt nền tảng cho tiêu chuẩn khách sạn 6 sao cho du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam.

Thứ ba, 19/12/2017 - 09:50

Dân buôn online "khôn lỏi", khó mà thu thuế triệt để
Dân buôn online "khôn lỏi", khó mà thu thuế triệt để

(Dân trí) - Việc thu thuế bán hàng trên mạng khó mà đạt hiệu quả cao bởi giới kinh doanh online luôn tìm nhiều cách để lách luật và né thuế.

Thứ ba, 19/12/2017 - 09:30

GK Archi Myanmar 2 năm liên tiếp thực hiện dự án hàng tỷ đô
GK Archi Myanmar 2 năm liên tiếp thực hiện dự án hàng tỷ đô

Làm thế nào để một start up Việt mới 2 năm tuổi ở thị trường Myanmar có thể được tín nhiệm thực hiện thiết kế dự án gần 4 tỷ đô tại thị trường đầy cạnh tranh tại Myanmar.

Thứ ba, 19/12/2017 - 09:15

Ngành dầu khí Venezuela đang sụp đổ
Ngành dầu khí Venezuela đang sụp đổ

(Dân trí) - Chính phủ Venezuela đã phải thừa nhận có sự tham nhũng trong ngành công nghiệp dầu mỏ của nước này. Việc các cựu bộ trưởng và các nhà quản lý cấp cao đứng sau các bè phái cũng là bằng chứng cho thấy ngành dầu mỏ của đất nước có trữ lượng dầu mỏ lớn nhất hành tinh đang sụp đổ.

Thứ ba, 19/12/2017 - 09:00

Tư lệnh ngành giao thông quyết tâm đầu tư đồng bộ logistics vùng ĐBSCL
Tư lệnh ngành giao thông quyết tâm đầu tư đồng bộ logistics vùng ĐBSCL

(Dân trí) - Hôm qua (18/12), Bộ GTVT phối hợp với UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức hội nghị “Phát triển logistics trong lĩnh vực giao thông vận tải vùng ĐBSCL”.

Thứ ba, 19/12/2017 - 08:00

Bạn 30 tuổi, nên tính chuyện mua nhà, tậu xe hay kinh doanh?
Bạn 30 tuổi, nên tính chuyện mua nhà, tậu xe hay kinh doanh?

“Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” – quan niệm ngày xưa có vẻ vẫn là ba cái khó đối với những người đàn ông trẻ thời nay. Tất nhiên, mục tiêu nào cuối cùng cũng phải thực hiện nhưng cái khó là nên ưu tiên cho tiêu chí nào trước để phù hợp với xu thế thời nay?

Thứ ba, 19/12/2017 - 08:00