Người nước ngoài không được sở hữu quá 30% căn hộ tại một toà chung cư

Dân trí Nười nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ của một toà chung cư. Trong một phường có nhiều toà chung cư để bán, cho thuê mua thì người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các toà chung cư trên địa bàn.

Luật Nhà ở với điều khoản thông thoáng cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam.
Luật Nhà ở với điều khoản thông thoáng cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam.

Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:

Bộ Xây dựng vừa có dự thảo tờ trình (lần cuối) Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở.  

Theo dự thảo, cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài sau khi hết thời hạn sở hữu nhà ở 50 năm theo Luật Nhà ở thì có thể làm thủ tục gia hạn thời gian sở hữu nhà ở tại Việt Nam thêm 1 lần. Trong đó, cá nhân người nước ngoài được gia hạn 1 lần với thời hạn không quá 50 năm. Tổ chức nước ngoài được gia hạn với thời hạn tối đa không quá thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền gia hạn hoạt động. 

UBND cấp tỉnh là đơn vị có thẩm quyền đồng ý gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu. Chủ sở hữu phải có đơn đề nghị (ghi rõ thời hạn) kèm theo bản sao có chứng thực giấy chứng nhận nhà ở và gửi UBND cấp tỉnh để xem xét, giải quyết trước khi hết hạn 3 tháng.

Dự thảo Nghị định cũng quy định, người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ của một toà chung cư. Trong trường hợp, trên một địa bàn tương đương cấp phường có nhiều toà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu quá 30% số căn hộ của mỗi toà nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các toà chung cư trên địa bàn.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhà ở riêng lẻ để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án. Trường hợp trong một dự án hoặc trên một địa bàn có số dân tương đương cấp phường có nhiều dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ tương đương bằng 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 250 căn. 

Về khu vực các tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở, dự thảo Nghị định quy định, phải nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc khu vực không cấm hoặc hạn chế cá nhân nước ngoài cư trú, đi lại để đảm bảo quốc phòng, an ninh. Bộ Quốc phòng và Bộ Công an có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cấm hoặc hạn chế cá nhân nước ngoài cư trú, đi lại tại từng địa phương và có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh để chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể tới từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn. 

Nếu các giao dịch mua bán, cho thuê nhà ở vượt quá số lượng mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu hoặc mua, thuê mua tại các dự án không thuộc diện được sở hữu sẽ không có giá trị pháp lý và không được cấp giấy chứng nhận bởi cơ quan có thẩm quyền. Trong trường hợp này, bên bán, cho thuê mua nhà ở phải bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua. 

 Phương Dung

Hà Nội: Tận mục bến xe khách ngầm trên “đất vàng”


MỚI NHẤT
Công chúa Thái Lan Maha Chakri Sirindhorn thăm nhà máy Unilever Việt Nam
Công chúa Thái Lan Maha Chakri Sirindhorn thăm nhà máy Unilever Việt Nam

Trong khuôn khổ chuyến thăm Việt Nam, ngày 7/5, Công chúa Thái Lan Maha Chakri Sirindhorn cùng phái đoàn Hoàng Gia Thái Lan đến thăm nhà máy công ty Unilever Việt Nam tại khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, TPHCM.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 01:17

Chán phố đông, giới nhà giàu Hà thành tìm nơi nghỉ dưỡng
Chán phố đông, giới nhà giàu Hà thành tìm nơi nghỉ dưỡng

Không chỉ cần ngôi nhà đẹp, hoành tráng, thể hiện được địa vị và đẳng cấp của chủ sở hữu, giới nhà giàu giờ đây còn đòi hỏi môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, sang trọng, tiện nghi và phải an toàn.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 12:50

PTI có Chủ tịch và Tổng Giám đốc mới
PTI có Chủ tịch và Tổng Giám đốc mới

Từ ngày 5/5/2015, ông Nguyễn Trường Giang, nguyên Tổng Giám đốc Tổng Công ty CP Bảo hiểm Bưu điện (PTI) giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT thay ông Phạm Anh Tuấn, còn ông Bùi Xuân Thu được giao đảm trách chức vụ Tổng Giám đốc PTI.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 12:01

Bí quyết "câu" khách đại gia của những thương hiệu cao cấp
Bí quyết "câu" khách đại gia của những thương hiệu cao cấp

Hiện nay, nhiều thương hiệu cao cấp đang sử dụng nghệ thuật để thu hút những khách hàng giàu có.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 11:12

Giám đốc chi nhánh VietinBank làm Chủ tịch OceanBank
Giám đốc chi nhánh VietinBank làm Chủ tịch OceanBank

(Dân trí) - Ông Đỗ Thanh Sơn - Giám đốc chi nhánh 11 TPHCM của VietinBank vừa được bổ nhiệm làm Chủ tịch OceanBank, còn vị trí CEO do ông Ngô Anh Tuấn đảm nhận.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 10:45

“Điều chỉnh tỷ giá giúp giải tỏa tâm lý đầu cơ, găm giữ USD”
“Điều chỉnh tỷ giá giúp giải tỏa tâm lý đầu cơ, găm giữ USD”

(Dân trí) - BSC nhận định, trong ngắn hạn, việc điều chỉnh tỷ giá đã giúp giải tỏa tâm lý đầu cơ, găm giữ USD, song về trung hạn, áp lực lên tỷ giá trong hơn 7 tháng còn lại vẫn còn khi xu hướng nhập siêu ngày càng gia tăng.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 10:34

Săn dưa vàng Hàn Quốc đắt đỏ, bỏ dưa hấu ế thối
Săn dưa vàng Hàn Quốc đắt đỏ, bỏ dưa hấu ế thối

Mặc dù giá đắt gấp 30-50 lần dưa hấu bán lẻ và gấp cả trăm lần giá dưa hấu tại ruộng của nông dân Việt Nam, dưa lê Hàn Quốc đang được rất nhiều người săn mua.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 09:50

Giá dầu thế giới giảm mạnh nhất trong 1 tháng
Giá dầu thế giới giảm mạnh nhất trong 1 tháng

(Dân trí) - Vào đêm qua (7/5), giá dầu thô thị trường thế giới có phiên giảm mạnh nhất trong 1 tháng. Đồng USD tăng giá và việc các nhà đầu tư đánh giá lại tình hình là nguyên nhân chính khiến giá dầu sụt trở lại sau khi lập đỉnh trong phiên trước đó.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 09:20

Nắng nóng rau má tăng giá, nông dân thu bạc triệu
Nắng nóng rau má tăng giá, nông dân thu bạc triệu

(Dân trí) - Nếu thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán Ất Mùi 2015, nhiều hộ nông dân trồng rau má ở phường Nhơn Phú (TP Quy Nhơn, Bình Định) phải cắt bỏ cho bò ăn thì hiện lại lãi bạc triệu khi giá rau má tăng trở lại đạt 4.000 – 5.000 đồng/kg.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 09:00

Ôtô made in Việt Nam: Chiều ông lớn, phá cam kết WTO?
Ôtô made in Việt Nam: Chiều ông lớn, phá cam kết WTO?

Điều kiện mà công ty Toyota đặt ra mới đây với cái lý để các DN lắp ráp ô tô có thể “sống sót” và phát triển ngành này khi thời điểm 2018 cận kề. Song, hỗ trợ thế nào để không vi phạm cam kết các hiệp định thương mại Việt Nam đã ký thực sự là bài toán khó.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 08:22

Phó Thống đốc: “Thời điểm phù hợp để điều chỉnh tỷ giá”
Phó Thống đốc: “Thời điểm phù hợp để điều chỉnh tỷ giá”

(Dân trí) - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng khẳng định: “Về thời điểm, NHNN đã cân nhắc hết sức kỹ lưỡng và thấy rằng, đây là thời điểm phù hợp để NHNN chủ động điều chỉnh tăng tỷ giá”.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 08:05

Xuất khẩu nông sản: Vai trò tham tán thương mại ở đâu?
Xuất khẩu nông sản: Vai trò tham tán thương mại ở đâu?

Nhiều chuyên gia cho rằng, khó chấp nhận việc nông dân gặp khó mà không thấy “nhạc trưởng” giúp họ tiêu thụ sản phẩm đâu. Bỏ ngỏ vai trò của các tham tán thương mại là hồi chuông cảnh báo với Bộ Công Thương.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 07:36

ĐÁNG QUAN TÂM
Ca sĩ Đức Tuấn chia sẻ về cách chọn mua nhà
Ca sĩ Đức Tuấn chia sẻ về cách chọn mua nhà

Đức Tuấn là một ca sĩ đoạt giải nhất Tiếng hát Truyền hình TPHCM năm 2000 và là Thí sinh biểu diễn xuất sắc nhất, Thí sinh được yêu thích nhất của Liên hoan giọng ca truyền hình ASEAN 2012.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 07:06

Vốn ngoại đang "ồ ạt" đổ vào ngành bán lẻ
Vốn ngoại đang "ồ ạt" đổ vào ngành bán lẻ

(Dân trí) - Với những tín hiệu tích cực từ kinh tế vĩ mô, thị trường đang chứng kiến một làn sóng vốn FDI tiếp tục đổ vào ngành bán lẻ.

Thứ sáu, 08/05/2015 - 07:06

Tăng thu phí, phụ phí do đâu?
Tăng thu phí, phụ phí do đâu?

(Dân trí) - Gần đây, một số thông tin cho rằng, do nợ đến hạn phải trả, chi vượt quá thu ngân sách khiến các cơ quan Nhà nước tăng cường thu các khoản phí, phụ phí và gánh nặng nợ đang nặng thêm trên vai mỗi người dân…

Thứ sáu, 08/05/2015 - 05:31

Qua 3 vụ kiện, cô gái 1.000 tỷ đồng vẫn là “ẩn số”
Qua 3 vụ kiện, cô gái 1.000 tỷ đồng vẫn là “ẩn số”

(Dân trí) - Sau nhiều lần “cò cưa”, cuối cùng, cô con gái nuôi của nữ đại gia ngành bún đã chấp thuận trả cho cậu của mình 100.000 USD. Điều lấy làm lạ, trong suốt 3 vụ kiện mà cô gái là bị đơn, không một ai biết gì về Thạch Hà Huệ Lan.

Thứ năm, 07/05/2015 - 09:30

Tỷ giá sẽ còn tăng nữa?
Tỷ giá sẽ còn tăng nữa?

(Dân trí) - Theo dự báo của ANZ, tỷ giá USD/VND tại thời điểm cuối năm 2015 sẽ đạt mức 22.050 và tổng mức điều chỉnh tỷ giá cả năm sẽ là 3,1%.

Thứ năm, 07/05/2015 - 08:20

Cần Thơ: Thương lái ồ ạt thu mua cau non giá cao
Cần Thơ: Thương lái ồ ạt thu mua cau non giá cao

(Dân trí) - Khoảng 2 tuần nay, ở Cần Thơ, thương lái lùng sục khắp nơi mua cau non với giá cao ngất ngưởng để xuất sang Trung Quốc. Theo các ngành chức năng, đây được xem là một hiện tượng bất thường.

Thứ năm, 07/05/2015 - 06:45

Đắk Lắk: Phát triển ồ ạt cây mắc ca sẽ rất nguy hiểm!
Đắk Lắk: Phát triển ồ ạt cây mắc ca sẽ rất nguy hiểm!

(Dân trí) - Hiện tại, trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đã trồng được khoảng 110ha mắc ca, tuy nhiên năng suất của cây mắc ca tại đây đã cho thấy dấu hiệu không ổn định, có nơi năng suất rất thấp có nơi trồng cho hoa nhưng không đậu quả.

Thứ năm, 07/05/2015 - 04:49

HSBC: Tăng tỷ giá không phải vì thúc đẩy xuất khẩu
HSBC: Tăng tỷ giá không phải vì thúc đẩy xuất khẩu

(Dân trí) - HSBC không cho rằng việc làm mất giá VND ngày hôm nay được NHNN sử dụng để thúc đẩy xuất khẩu và những lo ngại về việc mất năng lực cạnh tranh xuất khẩu đang bị phóng đại quá mức.

Thứ năm, 07/05/2015 - 04:07

Kinh tế Nga đang quay lại từ “miệng vực” khủng hoảng?
Kinh tế Nga đang quay lại từ “miệng vực” khủng hoảng?

(Dân trí) - Sự kết hợp giữa lãi suất được cắt giảm, giá dầu hồi phục và căng thẳng ở miền Đông Ukraine giảm xuống đã tạo điều kiện không thể hoàn hảo hơn giúp nền kinh tế Nga trở lại từ chỗ cận kề “miệng vực” khủng hoảng kinh tế.

Thứ năm, 07/05/2015 - 03:40

Vợ chồng “đại gia” biến mất cùng hàng trăm tỷ đồng
Vợ chồng “đại gia” biến mất cùng hàng trăm tỷ đồng

Cặp vợ chồng “đại gia” đi xe sang, thuê nhà mở phòng vé máy bay, bằng những chiêu trò khác nhau đã rủ rê và vay hàng trăm tỷ đồng của nhiều người. Đến bây giờ, số người đến cơ quan công an tố cáo vẫn chưa dừng lại.

Thứ năm, 07/05/2015 - 03:31

Giá xăng sẽ “đẩy” lạm phát tháng 5 tăng mạnh hơn
Giá xăng sẽ “đẩy” lạm phát tháng 5 tăng mạnh hơn

(Dân trí) - Theo ước tính của Bản Việt, đợt tăng giá xăng này có thể khiến chỉ số giá giao thông - vận tải (chiếm tỷ trọng khoảng 9% rổ tính CPI) sẽ tăng 2,5% trong tháng 5 so với tháng trước.

Thứ năm, 07/05/2015 - 03:07

Nhà đầu tư mất 70 tỷ USD vì Alibaba
Nhà đầu tư mất 70 tỷ USD vì Alibaba

Sau khi Alibaba tiến hành IPO thành công và thu về 25 tỷ USD vào năm ngoái, nhà sáng lập Jack Ma cho biết công ty thương mại điện tử này đối mặt với rủi ro do được đặt kỳ vọng quá cao.

Thứ năm, 07/05/2015 - 02:32