Năm 2016, thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ phía tây Hà Nội sôi động trở lại

Tiếp nối những diễn biến tốt của thị trường bất động sản cuối năm 2015, phân khúc cho thuê mặt bằng bán lẻ được dự đoán sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2016.

Ngành bán lẻ đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh kể từ cuối 2015 đến đầu năm 2016 kéo theo đó là nhu cầu mở rộng mặt bằng kinh doanh của các nhãn hàng bán lẻ cũng có xu hướng tăng. Theo báo cáo mới của Savills, tổng nguồn cung bán lẻ quý I/2016 đạt mức 1,1 triệu m2, ổn định so với quý trước nhưng tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, ông Rudolf Hever, Phó Giám đốc phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn đầu tư, Công ty TNHH CB Rechard Ellis (CBRE) đã đưa ra nhận định, hầu hết các nhà bán lẻ của những thương hiệu nổi tiếng trên thế giới sẽ chọn những mặt bằng đẹp khu vực trung tâm để bán hàng. Tuy nhiên, hiện tại, những mặt bằng này đều đang rất khan hiếm. Hơn nữa, giá thuê cũng không hề dễ chịu. Do vậy, nhiều nhà bán lẻ đã lựa chọn những khu vực lận cận, nơi giao thông thuận tiện, tập trung nhiều dân cư.

Thay vì phát triển ở những khu vực trung tâm, thị trường mặt bằng bán lẻ đang có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây thủ đô, nơi phát triển năng động nhất Hà Nội cũng như nhu cầu mua sắm của những khu vực này luôn ở mức cao. Sở hữu mức giá thuê hợp lý, chỉ khoảng 1,3 triệu đồng/m2 so với mức giá 3,5 triệu đồng/m2 tại các trung tâm thương mại cao cấp, nhiều nhà bán lẻ thay vì đầu tư vào các trung tâm thương mại lớn đã đầu tư vào các khối đế chung cư để tăng thêm cơ hội và lợi nhuận của mình. Theo báo cáo của Savills, tỷ lệ lấp đầy của khối đế bán lẻ quý I/2016 bình quân tăng 3 điểm % theo quý. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại giảm -1,1% điểm theo quý.

Sự sôi động của thị trường khối đế bán lẻ đến từ nhu cầu của người tiêu dùng đối với giá cả và giá trị hàng hóa. Khách hàng ngày càng quan tâm đến những sản phẩm chất lượng, đảm bảo , bên cạnh đó là được trải nghiệm không gian mua sắm lịch sự, sang trọng với giá cả hợp lý.

Hiện, thị trường đã đón nhận thêm nguồn cung từ các khối đế chung cư cao cấp phía tây thủ đô như FLC FLC Complex 36 Phạm Hùng, dự án Golden Palace, Sun Square Lê Đức Thọ,…

Thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện tại đang đón nhận thêm nhiều nguồn cung từ các khối đế chung cư cao cấp.
Thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện tại đang đón nhận thêm nhiều nguồn cung từ các khối đế chung cư cao cấp.

Trong “cơn sốt” thuê sàn thương mại khu vực phía Tây Hà Nội, chủ đầu tư FLC với dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng cũng chia sẻ, mặc dù dự án được thiết kế đến 2 tầng trung tâm thương mại nhưng lượng khách đặt thuê đang rất lớn, cung không đủ cầu. Lý giải cho hiện tượng trên, phía chủ đầu tư cho biết dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng sở hữu vị trí” vàng” phía Tây Hà Nội đồng thời là trung tâm của khu vực dân cư, các tòa nhà văn phòng với nhu cầu mua sắm, giải trí cao. Hơn nữa, lại có mức giá thuê hợp lý, chỉ từ 20-25$/m2/tháng, do vậy, không khó để các nhà đầu tư sẵn sàng “rót tiền”.

Sàn thương mại tại FLC Complex 36 Phạm Hùng có mức giá thuê hợp lý, chỉ từ 20-25$/m2/tháng.
Sàn thương mại tại FLC Complex 36 Phạm Hùng có mức giá thuê hợp lý, chỉ từ 20-25$/m2/tháng.

Các chuyên gia bất động sản cũng dự báo, trong tương lai gần, các nhà bán lẻ vẫn đang có nhu cầu rất lớn về mặt bằng bán lẻ trên thị trường, đặc biệt đối với các nhà bán lẻ mới thăm dò thị trường. Bên cạnh lợi thế về vị trí, các khu trung tâm thương mại cũng rất chú trọng nâng cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng để phục vụ tốt nhất những nhà đầu tư khó tính.

MỚI NHẤT
Công ty đa cấp Nhượng quyền Thăng Long bị phạt 460 triệu đồng
Công ty đa cấp Nhượng quyền Thăng Long bị phạt 460 triệu đồng

(Dân trí) - Công ty đa cấp Nhượng quyền Thăng Long đã vi phạm hàng loạt lỗi trong hoạt động bán hàng đa cấp, trong đó có việc đưa thông tin gây nhầm lẫn về sản phẩm hay cản trở người tham gia trả lại hàng hoá.

Thứ ba, 02/08/2016 - 05:23

Giá vàng bất ngờ tăng vọt lên đỉnh 2 tuần
Giá vàng bất ngờ tăng vọt lên đỉnh 2 tuần

(Dân trí) - Cuối ngày giao dịch hôm nay 2/8, giá vàng SJC bất ngờ tăng vọt lên mức cao nhất của 2 tuần qua, khi giá vàng thế giới có biên độ tăng 7 USD/ounce.

Thứ ba, 02/08/2016 - 04:57

Hàng loạt đại gia dầu khí tháo chạy khỏi Việt Nam
Hàng loạt đại gia dầu khí tháo chạy khỏi Việt Nam

(Dân trí) - Nhiều “ông lớn” dầu khí nước ngoài đang lần lượt rút lui khỏi các dự án lọc dầu nhiều tỷ đô ở Việt Nam do một phần lo ngại giá dầu khó phục hồi và không thoả mãn với các ưu đãi phía Việt Nam đưa ra.

Thứ ba, 02/08/2016 - 03:54

Chủ tịch nước: "Đóng cửa nhà hàng nếu khách bị đau bụng phải nhập viện"
Chủ tịch nước: "Đóng cửa nhà hàng nếu khách bị đau bụng phải nhập viện"

(Dân trí) - "Đến nhà hàng ăn mà khách bị đau bụng phải vào bệnh viện thì kiên quyết đóng cửa nhà hàng đó rồi xem xét sau. Vì chế tài xử lý chưa đủ răn đe nên có kẻ hám tiền, vì lợi ích trước mắt nên mới xảy ra những vụ vi phạm VSATTP", Chủ tịch nước nhấn mạnh.

Thứ ba, 02/08/2016 - 02:30

Petrolimex "phản pháo" kết luận của Thanh tra Chính phủ
Petrolimex "phản pháo" kết luận của Thanh tra Chính phủ

(Dân trí) - Đưa ra những tuyên bố cho biết “không thống nhất” với nhiều nội dung tại kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Petrolimex thậm chí đã đưa ra đề nghị đối với Thanh tra Chính phủ phải chỉ dẫn cơ sở pháp lý khi đưa ra kết luận của mình.

Thứ ba, 02/08/2016 - 02:00

Bộ trưởng Trần Tuấn Anh:"Tập trung giải quyết những tồn tại về công tác cán bộ"
Bộ trưởng Trần Tuấn Anh:"Tập trung giải quyết những tồn tại về công tác cán bộ"

(Dân trí) - Trong bài trước, Dân trí đã đưa nội dung phỏng vấn Bộ trưởng Công Thương Trần Tuấn Anh về một số vấn đề mà dư luận quan tâm về công tác nhân sự ở Bộ này. Trong buổi trả lời phỏng vấn đầu tiên sau khi Quốc hội phê chuẩn chức danh Bộ trưởng, ông Trần Tuấn Anh cũng đã nêu rõ một số quan điểm về định hướng chỉ đạo, điều hành ngành Công Thương trong thời gian tới.

Thứ ba, 02/08/2016 - 10:01

Vỡ đường ống nhà máy alumin Nhân Cơ: “Quả bom" môi trường ngang tầm Formosa!
Vỡ đường ống nhà máy alumin Nhân Cơ: “Quả bom" môi trường ngang tầm Formosa!

Sự cố vỡ đường ống dẫn xút Nhà máy Alumin Nhân Cơ (huyện Đắk R’lấp, Đắk Nông) cảnh báo thảm hoạ môi trường ngang tầm Formosa.

Thứ ba, 02/08/2016 - 10:00

Maritime Bank ưu đãi đặc biệt nhân kỷ niệm sinh nhật 25 năm
Maritime Bank ưu đãi đặc biệt nhân kỷ niệm sinh nhật 25 năm

8h00 sáng 2/8/2016, tại Hà Nội và TPHCM, các lãnh đạo Maritime Bank cùng CBNV ngân hàng đã kích hoạt chương trình và đồng loạt ra quân, tỏa đến từng tuyến phố để giới thiệu, tư vấn trực tiếp những chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng nhân kỷ niệm 25 năm sinh nhật Maritime Bank.

Thứ ba, 02/08/2016 - 09:45

Tỷ giá trung tâm xuống đáy hơn 1 tháng
Tỷ giá trung tâm xuống đáy hơn 1 tháng

(Dân trí) - Hôm nay 2/8, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm 8 VND, xuống mức thấp nhất kể từ ngày 25/6.

Thứ ba, 02/08/2016 - 09:40

Vượt 3 vòng mới mua được nhà tiền tỷ
Vượt 3 vòng mới mua được nhà tiền tỷ

Mỗi căn hộ có giá từ 6 – 18 tỷ đồng nhưng khách muốn mua nhà phải viết thư đề nghị, nộp hồ sơ chờ chủ đầu tư xét duyệt, sau đó còn phải tham gia rút thăm mới có được… quyền mua.

Thứ ba, 02/08/2016 - 09:30

53 ngành nghề kinh doanh có điều kiện sẽ bị "xóa sổ"?
53 ngành nghề kinh doanh có điều kiện sẽ bị "xóa sổ"?

(Dân trí) - Với việc hoàn thiện dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về đầu tư, kinh doanh, dự kiến sẽ bãi bỏ 67 ngành nghề kinh doanh có điều kiện, chuẩn hóa tên gọi 25 ngành nghề, bổ sung 14 ngành nghề. Như vậy, Luật Đầu tư sẽ còn 214 ngành nghề kinh doanh có điều kiện, giảm 53 ngành nghề so với luật hiện hành.

Thứ ba, 02/08/2016 - 08:08

Tập đoàn TCC đẩy mạnh tiêu thụ nông sản Việt
Tập đoàn TCC đẩy mạnh tiêu thụ nông sản Việt

Không chỉ tăng mạnh sản lượng nông sản Việt phân phối trong hệ thống 19 trung tâm MM Mega Market Việt Nam ( trước đây là Metro Cash & Carry Việt Nam) trên cả nước, tập đoàn TCC đồng thời thúc đẩy xuất khẩu trái cây Việt sang Thái Lan.

Thứ ba, 02/08/2016 - 08:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Đề xuất chi nghìn tỉ đuổi chim ở sân bay
Đề xuất chi nghìn tỉ đuổi chim ở sân bay

Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đề nghị thực hiện dự án cảnh báo, xử lý kịp thời chính xác toàn bộ chim, vật thể lạ trên đường băng sân bay với tổng giá trị hơn 1.162 tỉ đồng.

Thứ ba, 02/08/2016 - 06:46

Vinhomes Thăng Long mở bán nhà vườn Long Phú
Vinhomes Thăng Long mở bán nhà vườn Long Phú

Ngày 1/8, Dự án khu đô thị sinh thái Vinhomes Thăng Long của Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán 100 căn nhà vườn biệt lập Long Phú. Đây là 100 căn duy nhất của dự án được áp dụng chính sách bàn giao thô và tặng xe Mercedes trị giá đến 2,8 tỷ đồng trong chương trình tri ân “Tậu nhà sang, rinh xế vàng”.

Thứ ba, 02/08/2016 - 06:45

Chi phí dự phòng và nợ xấu tiếp tục “ăn mòn” lợi nhuận ngân hàng
Chi phí dự phòng và nợ xấu tiếp tục “ăn mòn” lợi nhuận ngân hàng

(Dân trí) - Báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm cho thấy, nợ xấu tăng trở lại, nhiều ngân hàng trích lập chi phí dự phòng rủi ro cao đã ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận kinh doanh.

Thứ ba, 02/08/2016 - 06:31

Thủ tướng yêu cầu "chống lợi ích cục bộ" tại Bộ Công Thương
Thủ tướng yêu cầu "chống lợi ích cục bộ" tại Bộ Công Thương

(Dân trí) - Yêu cầu thay đổi cơ bản công tác quản lý Nhà nước đối với ngành công thương, Thủ tướng nêu rõ, cơ chế hỗ trợ của Nhà nước cũng phải thay đổi, tiến tới chấm dứt cơ chế “xin - cho”; không bao cấp, hỗ trợ cho sự yếu kém; chống lợi ích cục bộ và lợi ích nhóm.

Thứ ba, 02/08/2016 - 06:28

"A shot in the dark” khai trương hệ thống đèn chơi gôn tối hiện đại và đẳng cấp thế giới
"A shot in the dark” khai trương hệ thống đèn chơi gôn tối hiện đại và đẳng cấp thế giới

Ngày 31/7, BRG Ruby Tree Golf Resort, một trong bốn câu lạc bộ gôn đẳng cấp của Tập đoàn BRG đã tổ chức giải đấu đánh gôn tối mang tên A shot in the dark khai trương hệ thống đèn chơi gôn tối hiện đại và đẳng cấp thế giới đầu tiên và duy nhất tại Hải Phòng.

Thứ ba, 02/08/2016 - 06:21

Bộ đôi đồng hồ Arnold & Son Time Pyramid huyền thoại có mặt tại Việt Nam
Bộ đôi đồng hồ Arnold & Son Time Pyramid huyền thoại có mặt tại Việt Nam

Từng rất thành công khi ra mắt phiên bản bằng vàng đỏ của chiếc đồng hồ Time Pyramid, Arnold & Son đã cho trình làng phiên bản Time Pyramid bằng thép không gỉ và nhận được sự chào đón của các tín đồ đam mê đồng hồ. Bộ đôi Time Pyramid phiên bản vàng đỏ 18k và thép không gỉ đã có mặt tại Frost of London Vietnam.

Thứ ba, 02/08/2016 - 06:14

Chủ tịch Nước:"Vụ Formosa, xử lý nghiêm minh các cá nhân có sai phạm liên quan"
Chủ tịch Nước:"Vụ Formosa, xử lý nghiêm minh các cá nhân có sai phạm liên quan"

(Dân trí) - Chất vấn trước các Đại biểu Quốc hội, cử tri TPHCM cho rằng, sao lại có sự "trớ trêu" khi 2 thanh niên cướp bánh mì bị xử lý hình sự trong khi 600 bánh heroin qua cửa hải quan "dễ ợt" và dự án lấp sông Đồng Nai gây ảnh hưởng dòng chảy nghiêm trọng mà vẫn để yên?

Thứ ba, 02/08/2016 - 05:00

Phúc Khang khai trương tổ hợp nhà mẫu dự án Diamond Lotus Riverside
Phúc Khang khai trương tổ hợp nhà mẫu dự án Diamond Lotus Riverside

Ngày 31/7 vừa qua, Phúc Khang Corporation đã tổ chức Lễ khai trương tổ hợp nhà mẫu dự án Diamond Lotus Riverside. Hơn 300 khách hàng, đại biểu và giới truyền thông đã tham dự chương trình.

Thứ ba, 02/08/2016 - 04:15

Bộ trưởng Trần Tuấn Anh nói gì về vụ Trịnh Xuân Thanh, Vũ Quang Hải?
Bộ trưởng Trần Tuấn Anh nói gì về vụ Trịnh Xuân Thanh, Vũ Quang Hải?

(Dân trí) - Chiều qua (1/8), trong buổi trả lời phỏng vấn trực tiếp với Dân trí và một số cơ quan báo chí khác, Bộ trưởng Công Thương Trần Tuấn Anh đã lần đầu tiên thẳng thắn trả lời các câu hỏi về một số trường hợp dư luận có nhiều ý kiến về công tác nhân sự của Bộ này trong thời gian qua: Đó là trường hợp ông Trịnh Xuân Thanh và trường hợp ông Vũ Quang Hải (con trai cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng).

Thứ ba, 02/08/2016 - 04:00

Vay Trung Quốc 300 triệu USD làm cao tốc: Nỗi lo phải trả giá
Vay Trung Quốc 300 triệu USD làm cao tốc: Nỗi lo phải trả giá

(Dân trí) - Việc dự kiến vay Trung Quốc 300 triệu USD để làm cao tốc diễn ra trong bối cảnh nguồn vốn ODA với lãi suất thấp sẽ kết thúc vào năm 2017, nợ công nguy cơ vượt trần cuối năm nay. Thế nhưng vì sao lại vay Trung Quốc mà không là nguồn khác? Thậm chí là giãn, lùi tiến độ thi công dự án?

Thứ hai, 01/08/2016 - 08:00

Nông dân khốn đốn vì công ty mía đường nợ 3,4 tỷ đồng mà không trả
Nông dân khốn đốn vì công ty mía đường nợ 3,4 tỷ đồng mà không trả

(Dân trí) - Dù đã thu mua mía của nông dân gần 1 năm nhưng Công ty mía đường Hiệp Hoà (Đức Hoà, Long An) vẫn chưa chịu trả tiền khiến gần 30 nông dân lâm vào cảnh nợ nần chồng chất.

Thứ hai, 01/08/2016 - 05:30

Sau "bánh vẽ" Nhơn Hội, Bình Định quyết "đoạn tuyệt" với lọc dầu
Sau "bánh vẽ" Nhơn Hội, Bình Định quyết "đoạn tuyệt" với lọc dầu

(Dân trí) - Trong văn bản gửi tới Ban Quản lý khu kinh tế Bình Định, UBND tỉnh Bình Định tuyên bố chấm dứt dự án lọc dầu 22 tỷ USD của đại gia Thái Lan và đặc biệt nhấn mạnh, trong thời gian tới sẽ không thu hút các dự án lọc, hoá dầu.

Thứ hai, 01/08/2016 - 04:00