Mua nhà xã hội: Chỉ cần xác nhận qua "một cửa" và có thể bán lại

Đó là nội dung đáng chú ý trong hội thảo “Triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản” diễn ra tại TP Hồ Chí Minh.

 

Trước đấy, theo quy định của bộ Xây dựng, người thu nhập thấp muốn mua nhà xã hội phải qua hai cửa và phải có 2 con dấu. Thứ nhất do cơ quan xác nhận. Thứ hai, phường xác nhận.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, người thu nhập thấp chưa có nhà đã có cơ quan xác nhận việc này trên thực tế, do đó, khoảng 1 tuần nữa, Bộ Xây dựng sẽ ban hành thông tư quy định rõ: chỉ cần cơ quan xác nhận điều kiện mua nhà cho người dân chứ không cần phải xác nhận ở phường nữa.

 

 

Tuy nhiên, cũng trong hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng phụ trách nhà ở cũng nhấn mạnh, cần phân biệt rõ hai đối tượng đủ điều kiện mua nhà thu nhập thấp, đó là đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và người đủ điều kiện vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

 

“Những người thu nhập thấp thì thuộc đối tượng được vay tiền từ gói 30.000 tỷ đồng mua nhà thu nhập thấp, nhưng không phải đối tượng thu nhập thấp nào cũng được vay. Những người thu nhập thấp phải đạt điều kiện của ngân hàng, phải đủ điều kiện thu nhập trả nợ thì ngân hàng mới cho vay”, Thứ trưởng Nam nói.

Trả lời thắc mắc này, Thứ trưởng Nam nói:  Tôi theo dõi thông tin trên báo chí cũng nói rằng, các tài sản thế chấp được hình thành từ vốn vay, ở đây cụ thể là nhà thu nhập thấp, sẽ khó cho NH và người mua trong vấn đề thế chấp vì không được giao dịch mua bán trong 10 năm. Theo dự thảo nghị định mới chúng tôi đang trình Chính phủ thì trong 5 năm không được giao dịch mua bán ra thị trường. Nhưng vẫn có quyền được bán lại cho chủ đầu tư hoặc cho người cũng thuộc đối tượng thu nhập thấp.

 

“Ở đây, ngân hàng có thể nhận tài sản này làm tài sản thế chấp, trong trường hợp phải có xử lý về tài sản thế chấp, ngân hàng vẫn có quyền bán lại ngôi nhà này cho chủ đầu tư hoặc bán lại cho người cũng thuộc đối tượng thu nhập thấp không kể 5 năm hay mấy năm”, Thứ trưởng Nam nhấn mạnh.