Khan hiếm quỹ đất, căn hộ khu Nam Sài Gòn “cứ bung là cháy”

Dân trí Từ cuối năm 2017 đến nay, giữa lúc dòng tiền ồ ạt đổ vào thị trường bất động sản nhưng khu Nam TPHCM lại không có nhiều dự án mới được tung ra thị trường do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Cùng với đó, một số khu vực hạ tầng phát triển tốt cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới.

Sức hút mãnh liệt

Khảo sát cho thấy số dự án mới tung ra thị trường khu Nam TPHCM từ cuối năm 2017 đến nay có thể đếm trên đầu ngón tay, kể cả một số dự án bán giai đoạn 2. Hầu hết trong số đó thuộc phân khúc biệt thự và căn hộ cao cấp. Ở phân khúc nhà phố, biệt thự có thể kể đến như Lavila, EverGreen, Green Star và Mizuki Island. Đối với phân khúc căn hộ, tiêu biểu là những dự án như Phú Mỹ Hưng Midtown, Green Star Sky Garden, Flora Mizuki, Ascent Lakeside và Q7 Saigon Riverside Complex.

Chính vì khan hiếm trong khi nhu cầu mua nhà tại khu Nam tại TPHCM rất lớn nên các dự án nói trên đều nhanh chóng được thị trường hấp thụ khi chủ đầu tư tung ra thị trường. Thậm chí tại dự án hạng sang Phú Mỹ Hưng Midtown, chủ đầu tư cho biết khách hàng buộc phải gửi thư đăng ký để xét duyệt mới được quyền bốc thăm giành quyền mua căn hộ.

Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, bên cạnh môi trường sống trong lành, nhiều cây xanh và sông rạch, tiện ích đa dạng thì khu Nam còn thu hút người mua nhà ở và giới đầu tư bất động sản nhờ hệ thống hạ tầng đã phát triển hoàn chỉnh. Đặc biệt, sắp tới đây sẽ có thêm hàng loạt công trình giao thông mới được triển khai với vốn đầu tư lên đến hơn 5 tỉ USD để tăng thêm tính kết nối từ khu Nam về trung tâm thành phố, sang các tỉnh miền Đông Nam Bộ… Một số công trình tiêu biểu như cầu Kênh Tẻ 2; cầu Phước Khánh; cầu Cần Giờ; tuyến metro số 4; tuyến Monorail số 2 hay tuyến xe buýt nhanh BRT số 5...

Một báo cáo được CBRE Việt Nam công bố cuối năm 2017, khu Nam đã vượt mặt khu Đông để trở thành khu vực nóng nhất tại thị trường bất động sản TPHCM. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng khẳng định, khu Nam sẽ được tháo nút thắt hạ tầng ngay trong năm 2018 và thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2018 - 2020.

Dấu ấn người Nhật

Khan hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp bất động sản khu Nam thiết lập mặt bằng giá mới. Chẳng hạn tại quận 7 nếu nửa đầu năm 2017 giá một căn hộ 2 phòng ngủ chỉ khoảng 1,5 tỉ đồng thì nay tăng lên từ 1,8-2 tỉ đồng tùy theo mức độ đầu tư và vị trí dự án.

Tuy nhiên, giới kinh doanh bất động sản còn nhận định mặt bằng giá của khu Nam sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi các dự án hạ tầng nói trên được triển khai và làn sóng đầu tư của các tập đoàn bất động sản quốc tế.

Trên thực tế, đón đầu thị trường, gần đây nhiều tập đoàn lớn như Hưng Thịnh, An Gia, Novaland, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, TNR Holdings… đã đổ về khu Nam tìm kiếm quỹ đất phát triển dự án.

Nhiều nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt đến từ Nhật Bản, cũng chọn khu Nam để rót vốn bởi nhận ra tiềm năng rất lớn của vùng đất này. Đơn cử như Quỹ đầu tư Creed Group hợp tác với An Gia phát triển thành công loạt dự án River Panorama, Riverside và Skyline; Daiwa House, Normura và Sumitomo tham gia dự án Phú Mỹ Hưng Midtown hay Sanyo Home bắt tay Tiến Phát đầu tư dự án Ascent Lakeside…

Đặc biệt, sắp tới đây Creed Group sẽ tiếp tục bắt tay với An Gia tung ra dự án Sky89 hứa hẹn sẽ tiếp thêm sức nóng cho thị trường khu Nam. Dự án tọa lạc ngay ngã tư Đào Trí và Hoàng Quốc Việt, cung cấp cho thị trường 430 căn hộ 1-3 phòng ngủ và một số penthouse cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp như sảnh đón thương gia rộng 400m2; công viên kênh đào và hồ Sky Pearl hơn 7.300m2; vườn thư giãn trên không Sky Garden và hồ bơi vô cực tại tầng 35 nhìn trực diện sông Sài Gòn; Lounge & Bar ở cao độ 125m ngắm toàn cảnh thành phố…

Dự án Sky89 sở hữu tiện ích công viên kênh đào uốn lượn
Dự án Sky89 sở hữu tiện ích công viên kênh đào uốn lượn

Sky89 khởi đầu cho định hướng phát triển lên một tầm cao mới của An Gia trong lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt, dự án được xây dựng trong khu vực đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng với hệ thống văn phòng, công ty hiện đại, sẽ thu hút nhiều doanh nhân về sinh sống, tạo nên một cộng đồng cư dân thịnh vượng”, đại diện An Gia chia sẻ.

Dự án Sky89 với tầm nhìn trực diện sông
Dự án Sky89 với tầm nhìn trực diện sông

Xu hướng đầu tư của người Nhật vào bất động sản Việt Nam được nhận định sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới. Hiện nay nhiều người dân Việt Nam cũng đang rất ủng hộ các dự án được người Nhật đầu tư bởi sự uy tín và những cam kết cụ thể mà doanh nghiệp Nhật đưa ra.

H. Thu

MỚI NHẤT
Hàng loạt ưu đãi: Doanh nghiệp nội sẽ hết cảnh đứng ngoài “thế giới” của FDI?
Hàng loạt ưu đãi: Doanh nghiệp nội sẽ hết cảnh đứng ngoài “thế giới” của FDI?

(Dân trí) - Bộ Tài chính cho biết, hiện có hàng loạt chính sách tài chính, thuế nhằm hỗ trợ phát triển công nghiệp hỗ trợ. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cần chủ động nâng cao năng lượng, chất lượng sản phẩm, kĩ năng quản trị để tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 02:00

Yên tâm tuyệt đối khi lựa chọn The Sapphire Residence
Yên tâm tuyệt đối khi lựa chọn The Sapphire Residence

(Dân trí) - Hội tụ những giá trị hàng đầu để trở thành khu đô thị Hạng A đẳng cấp Quốc tế, The Sapphire Residence đang là nơi “chọn mặt gửi vàng” của đông đảo người dân Quảng Ninh và khách đầu tư Hà Nội, Hải Phòng…

Thứ sáu, 06/07/2018 - 01:43

Lạm phát leo dốc: Lên kịch bản ứng phó giá xăng dầu tăng cao
Lạm phát leo dốc: Lên kịch bản ứng phó giá xăng dầu tăng cao

(Dân trí) - Đại diện Bộ Tài chính cho biết sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Bộ Công Thương sử dụng hợp lý quỹ bình ổn giá với liều lượng thích hợp để kiềm chế việc tăng giá, chủ động có kịch bản ứng phó nếu giá xăng dầu tăng cao để tạo dư địa thuận lợi cho việc kiểm soát mặt bằng giá cả năm.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 01:30

8 lý do khiến nhà đầu tư "đua nhau" đổ tiền vào dự án Royal Park Huế
8 lý do khiến nhà đầu tư "đua nhau" đổ tiền vào dự án Royal Park Huế

(Dân trí) - Mở bán giữa thời điểm cơn sốt đất nền tại Huế đang lên cao, Royal Park Huế được giới BĐS xem là "miếng bánh ngon” không thể bỏ lỡ. Điều gì đang là hấp lực với các nhà đầu tư?

Thứ sáu, 06/07/2018 - 01:26

Trải nghiệm đầy phấn kích cùng các dòng xe BMW X.
Trải nghiệm đầy phấn kích cùng các dòng xe BMW X.

(Dân trí) - Với hơn 23 năm có mặt tại thị trường Việt Nam, thương hiệu BMW đã trở thành biểu tượng của những trải nghiệm lái đầy phấn khích sau vô-lăng. Nhưng ít ai biết được, để có thành công đó là cả một quá trình kết hợp hoàn hào của tinh thần cống hiến, niềm đam mê và tính chuyên nghiệp trong việc tạo ra những chiếc BMW mới chất lượng hàng đầu. Sự kết hợp hoàn hảo đó trên các dòng xe thuộc gia đình BMW X là nền tảng giúp cho thương hiệu BMW có vị thế vững chắc trong trái tim khách hàng không chỉ tại Việt Nam mà còn trên toàn thế giới.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 01:25

Shark Tank Việt Nam: Nơi truyền cảm hứng hay gieo rắc "ảo tưởng"?
Shark Tank Việt Nam: Nơi truyền cảm hứng hay gieo rắc "ảo tưởng"?

(Dân trí) - Shark Tank Việt Nam là show truyền hình thực tế nơi những nhà khởi nghiệp tìm kiếm đầu tư từ các shark. Mặc dù biết rõ là một chương trình thực tế cần tập trung vào yếu tố giải trí tăng người xem nhưng nó khiến cho người xem khá băn khoăn liệu rằng có bao nhiêu “thực tế” trong gameshow giải trí như này. Và liệu “thực tế” trong chương trình này đang truyền cảm hứng hay gieo rắc ảo tưởng cho các startup?

Thứ sáu, 06/07/2018 - 01:00

Hà Nội xây trường cao đẳng gần 900 tỷ đồng bằng cách bán chỉ định "đất vàng"
Hà Nội xây trường cao đẳng gần 900 tỷ đồng bằng cách bán chỉ định "đất vàng"

(Dân trí) - Dự án Đầu tư xây dựng mới Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Hà Nội tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh theo hình thức hợp đồng BT sẽ được thanh toán bằng quỹ nhà, đất tại số 131 Thái Thịnh, Đống Đa.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 12:00

"Sau 30 năm đổi mới, không thể mãi nói kinh tế Việt Nam "đang chuyển đổi"
"Sau 30 năm đổi mới, không thể mãi nói kinh tế Việt Nam "đang chuyển đổi"

(Dân trí) - Chia sẻ tại Hội thảo Cải cách độc quyền Nhà nước trong các ngành công nghiệp mạng lưới (công nghiệp kết nối như điện, đường sắt, hàng không, viễn thông...), TS Nguyễn Đình Cung cho rằng: Qua 30 năm đổi mới, Việt Nam vẫn nói mãi chuyện đang chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường. Đây là cách nói biện minh cho việc chậm hoặc không muốn của một số người.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 11:36

Mừng World Cup - Vinamilk khuyến mãi tưng bừng
Mừng World Cup - Vinamilk khuyến mãi tưng bừng

(Dân trí) - Chăm sóc sức khỏe cả nhà mùa World Cup? Vinamik khuyến mãi tưng bừng với nhiều chương trình hấp dẫn trên trang Giấc Mơ Sữa Việt tháng 7 này, mẹ hãy ghé ngay!

Thứ sáu, 06/07/2018 - 11:30

Thương vụ bán 9.125 m2 đất công giá "bèo": Đất Xanh lên tiếng
Thương vụ bán 9.125 m2 đất công giá "bèo": Đất Xanh lên tiếng

(Dân trí) - Dự án 25 tầng Luxgarden được cho là có dấu hiệu bán đất công giá rẻ. UBND TPHCM đã chỉ đạo cơ quan chức năng liên quan tìm hiểu thương vụ này. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư dự án đã lên tiếng khẳng định việc chuyển nhượng là hợp pháp.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 11:00

Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh: “Tôi không đủ giàu có để mua những thế rẻ tiền”
Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh: “Tôi không đủ giàu có để mua những thế rẻ tiền”

(Dân trí) - “Toà tháp kiệt tác” D’. Palais Louis đã mở cửa chính thức để chào đón các Quý chủ nhân bước vào cuộc sống thượng lưu với một không gian sống 5 sao mang phong cách kiến trúc châu Âu và nội thất xa xỉ của những nhà cung cấp uy tín bậc nhất thế giới.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 10:30

QR Code: Xu hướng thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam
QR Code: Xu hướng thanh toán không dùng tiền mặt tại Việt Nam

(Dân trí) - An toàn, tốc độ và tiện dụng, giải pháp thanh toán bằng QR Code phổ biến tại những nền kinh tế lớn trên thế giới đang trở thành xu hướng tại Việt Nam, với sự tham gia của ngân hàng và các tổ chức mạnh về nền tảng công nghệ.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 10:09

ĐÁNG QUAN TÂM
Phó Chủ tịch tập đoàn Sony ghé thăm siêu thị điện máy Pico trong chuyến công tác Việt Nam
Phó Chủ tịch tập đoàn Sony ghé thăm siêu thị điện máy Pico trong chuyến công tác Việt Nam

(Dân trí) - Chiều ngày 3/7/2018 vừa qua, Pico đã vinh dự được đón tiếp đoàn khách VIP của tập đoàn Sony ghé thăm siêu thị điện máy Pico 173 Xuân Thủy. Sự kiện đánh dấu sự gắn kết sâu sắc giữa Pico cùng đối tác thân thiết Sony.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 09:42

Phó tổng một Tập đoàn "tỷ đô"  choáng váng với chiếc đồng hồ của Trịnh Xuân Thanh
Phó tổng một Tập đoàn "tỷ đô" choáng váng với chiếc đồng hồ của Trịnh Xuân Thanh

(Dân trí) - Trịnh Xuân Thanh không chỉ "nổi tiếng", theo một cách nào đó về những việc ăn tàn, phá hại khi ở Tổng công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí (PVC), về vụ trốn chạy sang Đức, những phát ngôn bất thường trước tòa án...Trong giới doanh nghiệp, Thanh từ lâu cũng khét tiếng với những món đồ, cách ăn chơi xa xỉ của mình.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 09:35

Đề xuất xây bể bơi, sân tennis ở khu biệt thự Trung tâm hội nghị Quốc gia
Đề xuất xây bể bơi, sân tennis ở khu biệt thự Trung tâm hội nghị Quốc gia

(Dân trí) - Quy mô công trình bao gồm: Bể bơi, công trình phục vụ và sân tennis; diện tích chiếm đất khoảng 2.200m2, chiều cao xây dựng công trình khoảng 6,5m, vị trí xây dựng nằm trên khu đất phía Tây có diện tích 4.250m2.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 09:30

Sống trọn vẹn tại biệt thự biệt lập ven sông LAVILA DE RIO
Sống trọn vẹn tại biệt thự biệt lập ven sông LAVILA DE RIO

(Dân trí) - Một khu biệt thự không chỉ được thiết kế biệt lập, đẳng cấp, tinh tế, mà còn tiếp giáp sông nước thiên nhiên, một ốc đảo yên bình cách xa sự ồn ã phố thị, LAVILA DE RIO như một biểu tượng góp phần đưa cuộc sống chủ nhân lên tầm cao mới.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 09:30

Dự án cận thủy nâng tầm giá trị bất động sản khu Đông Sài Gòn
Dự án cận thủy nâng tầm giá trị bất động sản khu Đông Sài Gòn

(Dân trí) - Sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối khu vực “tam giác kinh tế” của các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM… khu Đông Sài Gòn đang giữ vai trò là “ông vua tốc độ” trên thị trường bất động sản.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 08:10

"Lão Hạc" mùa World Cup: Hết tiền đến chó cũng bán!
"Lão Hạc" mùa World Cup: Hết tiền đến chó cũng bán!

(Dân trí) - Nhà cửa, ô tô, xe máy hay bất kì tài sản có giá trị gì cũng bị dân cá độ đổ vào các cuộc chơi suốt nửa tháng diễn ra World Cup. Nhiều người còn phải rao bán cả chó cưng trong các hội nhóm yêu chó trên mạng xã hội để xoay tiền gấp. Truyện xưa, lão Hạc bán cậu Vàng vì nghèo thì nay dân độ bán chó để theo đuổi “đam mê”.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 06:40

Mỹ - Trung chiến tranh thương mại, Việt Nam hưởng lợi?
Mỹ - Trung chiến tranh thương mại, Việt Nam hưởng lợi?

(Dân trí) - Cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đang đẩy mạnh đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Hơn nữa, xu hướng các công ty nước ngoài đang rời bỏ Trung Quốc bởi chi phí gia tăng và quay sang hợp tác với các nước Đông Nam Á cũng ngày càng nhiều.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 06:33

Đáng sợ: Thịt lợn Trung Quốc ồ ạt tuồn về Việt Nam
Đáng sợ: Thịt lợn Trung Quốc ồ ạt tuồn về Việt Nam

Không chỉ nhập lậu nầm lợn, nội tạng lợn, gần đây do giá thịt lợn hơi trong nước đang ở mức cao so với các nước trong khu vực nên thịt lợn Trung Quốc bắt đầu nhập lậu ồ ạt về Việt Nam qua Móng Cái và Lạng Sơn.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 06:20

Xe giá rẻ cũ và mới: Cuộc đua tất tay, đấu nhau từng giá
Xe giá rẻ cũ và mới: Cuộc đua tất tay, đấu nhau từng giá

(Dân trí) - Trên thị trường hiện nay, mặc dù giá xe vẫn chưa giảm đại trà song tín hiệu vui là nhiều dòng xe phổ thông, xe giá rẻ dành cho đại bộ phận nhu cầu người dân đã được giảm xuống, các mẫu xe giá rẻ đang phổ biến. Với khả năng tài chính 300 đến 400 triệu đồng, người dân không chỉ nghĩ chuyện mua xe cũ mà còn rinh được nhiều xe mới ưng ý.

Thứ sáu, 06/07/2018 - 06:00

Charmington Iris khu căn hộ downtown mới ngay Quận 1 mở rộng
Charmington Iris khu căn hộ downtown mới ngay Quận 1 mở rộng

(Dân trí) - Ngày nay, nhiều người trẻ thành đạt lựa chọn sống trong trung tâm vì những tiện ích vượt trội và thuận lợi công việc, đầu tư. Những khu căn hộ downtown mới trong thành phố được khách hàng săn lùng để sở hữu nhà ở với tiêu chí làm việc, nghỉ ngơi, giải trí… chỉ trong vòng 5 phút lái xe….

Thứ sáu, 06/07/2018 - 05:00

Chứng khoán lại "đỏ lửa", Cường đô la bỗng "vui trở lại
Chứng khoán lại "đỏ lửa", Cường đô la bỗng "vui trở lại

(Dân trí) - Trong khi VN-Index gây thất vọng với việc để “thủng mốc” 900 điểm thì cổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai lại tăng giá.

Thứ năm, 05/07/2018 - 08:20

Bộ Kế hoạch "bác" đề nghị cấp giấy đầu tư Dự án nhiệt điện Vũng Áng II
Bộ Kế hoạch "bác" đề nghị cấp giấy đầu tư Dự án nhiệt điện Vũng Áng II

(Dân trí) - Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) vừa có văn bản số 4247/BKHĐT bác đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (CNĐKĐT) của chủ đầu tư Dự án Nhiệt điện Vũng Áng II (Hà Tĩnh).

Thứ năm, 05/07/2018 - 07:52