Đại gia Trương Mỹ Lan và "đế chế" Vạn Thịnh Phát đang toan tính gì?

Thâu tóm hàng loạt siêu dự án rồi để “trùm mền”, động cơ của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát trên thị trường địa ốc TP.HCM đang là một ẩn số vô cùng bí hiểm.
>>Toà nhà "ba cây nhang" Thuận Kiều Plaza "lột xác" khi có chủ mới
>>Vì sao Thuận Kiều Plaza phải sống cảnh 20 năm "chìm nổi"?
>>Điểm mặt những gia tộc kinh doanh nổi tiếng Việt Nam


Thuận Kiều Plaza được Vạn Thịnh Phát thâu tóm và “thay áo mới” chờ đổi vận

Thuận Kiều Plaza được Vạn Thịnh Phát thâu tóm và “thay áo mới” chờ đổi vận

Thay đổi xoành xoạch

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của nữ đại gia Trương Mỹ Lan hiện nắm trực tiếp hoặc gián tiếp nhiều cao ốc ở những vị trí đắc địa nhất của khu trung tâm TP.HCM, như Times Square, An Đông Plaza – Winsor Hotel, dự án căn hộ cao cấp Sherwood Residence, Hùng Vương Plaza... Tập đoàn này luôn khiến thị trường địa ốc "sốc" với những thông tin thâu tóm đất vàng, tạo lập các siêu dự án. Khởi đầu là việc thâu tóm Trung tâm thương mại Vincom A (nay được đổi tên thành Union Square) hồi tháng 6.2013, Vạn Thịnh Phát được cho là có liên quan đến nhóm cổ đông của ngân hàng Sài Gòn (SCB) và tập đoàn VIPD - đơn vị đã bỏ ra số tiền lên tới 10.000 tỷ đồng để mua lại dự án trên.

Union Square nằm ngay đầu tuyến phố đi bộ Nguyễn Huệ, giáp 4 mặt tiền đường và đặc biệt là rất gần kề với trụ sở UBND TP.HCM. Sau thâu tóm, trung tâm thương mại này đi vào hoạt động một thời gian với sự tham gia của nhiều thương hiệu lớn trên thế giới, nhưng 2 năm qua toàn bộ tầng trệt và các tầng hầm đều bị "phong tỏa" với biển thông báo đang sửa chữa và sẽ hoạt động trở lại trong thời gian sớm nhất.

Đến thời điểm hiện tại, dự án này chỉ còn lác đác vài ba thương hiệu thời trang nổi tiếng còn trụ lại. Vạn Thịnh Phát đang điều chỉnh thiết kế, muốn biến Union Square thành khách sạn 6 sao đầu tiên tại TP.HCM. Ban đầu, dự kiến khách sạn sẽ hoạt động vào cuối năm 2016, nhưng một đại diện của tập đoàn này cho biết do mất thời gian điều chỉnh lại quy hoạch nên vẫn chưa có thời điểm khai trương dự án.

Dự án khác là Thuận Kiều Plaza sắp khai trương sau gần 20 năm “chết đứng”. Tòa nhà này đã được Công ty CP đầu tư An Đông - thành viên của tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại vào năm 2015. Khi đó, có thông tin Vạn Thịnh Phát chỉ lấy đất, đập lại xây mới nhưng đến nay chủ đầu tư mới chỉ sơn phết lại 3 tòa tháp từ màu hồng trắng sang màu xanh lá cây, sửa chữa lại phần trung tâm thương mại bên dưới và đổi tên dự án từ Thuận Kiều Plaza thành The Garden Mall.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án đã được Sở cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo từ tầng 1 đến tầng 3 vào ngày 22.6.2016. Cụ thể là lùi mặt ngoài vào 3m từ phía đường Hồng Bàng để tạo độ thông thoáng và trồng hoa cảnh, cây xanh. Trong báo cáo của Sở Xây dựng, việc lùi mặt dựng bên ngoài này làm cho phần diện tích thương mại giảm từ hơn 12.000m2 xuống còn 10.800m2. Chủ đầu tư cũng xin lắp đặt thêm ba thang máy và năm thang bộ bên trong khối đế của tòa nhà (phần trung tâm thương mại).

Nhiều nhân viên môi giới ở đây cho biết hiện tại chỉ đưa vào kinh doanh các tầng thương mại, còn phần căn hộ bên trên vẫn chưa có thông tin gì mới. Một chuyên gia địa ốc phân tích, với giá vốn, cộng với lãi suất, sẽ cần khoảng 6.000 tỉ đồng để sở hữu dự án này. Chưa kể đến khi triển khai dự án, diện tích căn hộ tại đây khá lớn cộng với chi phí đầu tư đội lên khá cao khiến giá thành mỗi mét vuông căn hộ, trung tâm thương mại sẽ cao hơn trước đây rất nhiều trong khi thị trường bất động sản hiện đang bước vào giai đoạn chững lại sau thời gian tăng nóng.

“Nếu không có tiềm lực mạnh về tài chính, trường vốn, cộng với phương án kinh doanh khả thi, dự án sẽ rất dễ rơi vào tình trạng như trước”, vị chuyên gia này cảnh báo. Với The Garden Mall, theo chuyên gia này, nếu chỉ sửa chữa lại trung tâm thương mại, sơn phết bên ngoài tòa nhà mà không cải tạo hay thiết kế lại các căn hộ bên trong e rằng dự án sẽ khó đổi vận.

Ẩn số tỷ đô

Gia tộc bà Trương Mỹ Lan cũng đã bỏ ra hơn 700 tỷ đồng (tương đương 35 triệu USD) để mua lại căn biệt thực cổ từ thời Pháp ở ngay trung tâm quận 3. Căn biệt thự được xây dựng trên khu đất 2.819,5 m2, nằm góc giao lộ Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan - Nguyễn Thị Diệu. Căn nhà được xây dựng theo kiến trúc Pháp cổ là nhà cấp 2, 3 gồm 2 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 2.000 m2. Theo quan sát, đến thời điểm hiện nay toàn bộ khuôn viên tòa biệt thự này rất cũ kỹ vì vẫn chưa được chủ mới tiến hành sửa chữa, chỉ có hai bảo vệ trông coi hàng ngày.


Siêu dự án Saigon Peninsula 6 tỷ USD vẫn là một vùng đất hoang hoá

Siêu dự án Saigon Peninsula 6 tỷ USD vẫn là một vùng đất hoang hoá

Ngoài các dự án nằm trên "đất vàng" nêu trên, hồi tháng 4.2016 Vạn Thịnh Phát cũng đã khởi công xây dựng dự án Saigon Peninsula 6 tỷ USD, thuộc phường Phú Thuận, quận 7 với tổng diện tích 118ha bao gồm công viên đa chức năng, bến cảng du thuyền quốc tế, văn phòng, khu biệt thự, căn hộ, khách sạn…

Tuy nhiên, hơn 1 năm qua dự án này vẫn còn "án binh bất động". Theo một văn bản của Bộ Tài Chính mới đây, dự án này đến nay vẫn chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thậm chí, trước lễ khởi công, các bảng công bố thông tin vẫn còn hiện rõ từng con chữ về dự án, đến nay hầu như đã bị xóa sạch theo thời gian. Bên trong, một số khu vực được người dân tận dụng làm bãi tập kết vật liệu xây dựng, đổ rác thải bởi hàng ngày có rất nhiều người dân nghèo đến đây bới rác.

Dự án Tháp SJC tọa lạc tại khu tứ giác giới hạn bởi 4 tuyến đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực, một dự án khác được thâu tóm và khởi công cuối năm 2016. Tuy nhiên, đến nay dự án tiếp tục nằm im, bên trong vẫn còn hoạt động cho thuê giữ xe.

Sự “bành trướng” của Vạn Thịnh Phát trên thị trường địa ốc với dụng đích gì là câu hỏi khó lý giải. Nhưng cái tên Vạn Thịnh Phát gần như là một sự bảo chứng để “cải tử hoàn sinh” các siêu dự án. Nhiều ông lớn địa ốc từng “tung hỏa mù” về việc hợp tác với tập đoàn này và lập tức nhận được sự tin tưởng. Đơn cử như River City của Phát Đạt và Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai từng tung tin đồn sẽ được đại gia Trương Mỹ Lan mua lại. Lập tức giá cổ phiếu của hai DN này tăng vụt.

Theo Nguyễn Tường
Dân Việt

MỚI NHẤT
Kiếm tiền dễ sợ như "sếp" Facebook
Kiếm tiền dễ sợ như "sếp" Facebook

Giám đốc điều hành (CEO) Facebook Mark Zuckerberg trở thành nhân vật kiếm được nhiều tiền nhất thế giới tính từ đầu năm đến ngày 7/8/2017.

Thứ tư, 09/08/2017 - 08:06

Nạn phân bón giả hoành hành: Do lợi ích nhóm thao túng
Nạn phân bón giả hoành hành: Do lợi ích nhóm thao túng

(Dân trí) - "Theo Cục quản lý thị trường (Bộ Công Thương), thực trạng phân bón giả năm sau lại cao hơn năm trước. Năm 2015 là trên 4000 vụ vi phạm, đến năm 2016 là trên 5000 vụ vi phạm. Trong đó nhiều vụ còn chưa được giải quyết bởi pháp luật của chúng ta còn nhiều kẽ hở."

Thứ tư, 09/08/2017 - 07:00

Nguyễn Tử Quảng ra mắt Bphone “chất”, Thế giới Di động “thâu tóm” Trần Anh
Nguyễn Tử Quảng ra mắt Bphone “chất”, Thế giới Di động “thâu tóm” Trần Anh

(Dân trí) - Đây là những thông tin “nóng hổi” và được bàn tán nhiều nhất những ngày gần đây trong đời sống kinh tế. Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán chao đảo trước tin đồn ông Trần Bắc Hà bị bắt, việc công ty Quốc Cường Gia Lai “dọa” kiện chính quyền cũng đang gây chú ý.

Thứ tư, 09/08/2017 - 06:30

Cụ bà 82 tuổi trở thành nhà lập trình phần mềm già nhất thế giới
Cụ bà 82 tuổi trở thành nhà lập trình phần mềm già nhất thế giới

(Dân trí) - Một cụ bà 82 tuổi người Nhật đã cho ra đời một ứng dụng trên iPhone của riêng mình sau khi chỉ bắt đầu biết sử dụng máy tính ở tuổi 60, TRT World cho biết.

Thứ tư, 09/08/2017 - 05:29

Đồng hành với cổ phiếu ngân hàng, vàng SJC giảm ngược chiều thế giới
Đồng hành với cổ phiếu ngân hàng, vàng SJC giảm ngược chiều thế giới

(Dân trí) - Tính đến 16h hôm nay 9/8, giá vàng SJC tại Hà Nội giao dịch ở mức 36,19 triệu đồng/lượng (mua vào) - 36,25 triệu đồng/lượng (bán ra), giảm gần 100.000 đồng/lượng so với đầu tuần. Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán lao dốc, đặc biệt là cổ phiếu ngân hàng BIDV giảm kịch sàn và hoàn toàn trắng bên mua.

Thứ tư, 09/08/2017 - 04:26

Để đi xa, doanh nghiệp đừng đi một mình
Để đi xa, doanh nghiệp đừng đi một mình

Một doanh nghiệp hình thành, nhiều khách hàng biết đến, những thành công bước đầu đạt được sẽ mang dấu ấn đậm nét hình ảnh một ông chủ doanh nghiệp tâm huyết, nhạy bén thị trường và có sự quyết tâm cao độ để đạt đến mục tiêu. Nếu muốn doanh nghiệp này tiếp tục phát triển mạnh, quy mô ngày càng mở rộng nhanh chóng, liệu với nỗ lực hết mình của ông chủ doanh nghiệp cùng đội ngũ nhân viên của mình đã đủ?

Thứ tư, 09/08/2017 - 04:00

Vốn hoá thị trường vượt 7 tỷ USD, Chính phủ dự kiến bán cổ phần tại Sabeco
Vốn hoá thị trường vượt 7 tỷ USD, Chính phủ dự kiến bán cổ phần tại Sabeco

(Dân trí) - Chính phủ sẽ thoái vốn khỏi Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) thành nhiều đợt để đạt được giá tốt nhất sau khi vốn hóa thị trường của doanh nghiệp này vượt 160.000 tỷ đồng, tương đương 7 tỷ USD.

Thứ tư, 09/08/2017 - 03:02

Infographic: Tài sản Trịnh Xuân Thanh đã đi đâu?
Infographic: Tài sản Trịnh Xuân Thanh đã đi đâu?

Nức tiếng giàu có từ trước khi vướng lao lý nhưng thật bất ngờ cho đến khi đầu thú, tài sản “nổi” của Trịnh Xuân Thanh là hai biệt thự trăm tỷ lại đứng tên bố! Số còn lại đã đi đâu?

Thứ tư, 09/08/2017 - 02:34

Khốn đốn vì heo bất ngờ chết hàng loạt ở Nha Trang
Khốn đốn vì heo bất ngờ chết hàng loạt ở Nha Trang

(Dân trí) - Thời gian gần đây, người nuôi heo đàn ở TP Nha Trang (Khánh Hòa) lâm cảnh khốn đốn do heo bất ngờ chết hàng loạt. Hộ nhiều nhất đã có không dưới 100 con heo chết, với thiệt hại ước tính hơn 100 triệu đồng.

Thứ tư, 09/08/2017 - 01:00

Ông Trịnh Xuân Giới là chủ sở hữu thực khối tài sản liên quan Trịnh Xuân Thanh?
Ông Trịnh Xuân Giới là chủ sở hữu thực khối tài sản liên quan Trịnh Xuân Thanh?

(Dân trí) - Ngày 8/8, sau khi Dân Trí đã đăng tải bài viết có tiêu đề "Ông Trịnh Xuân Giới giải trình thế nào về khối tài sản liên quan đến Trịnh Xuân Thanh?", nhiều độc giả Dân trí rất quan tâm, với hàng trăm ý kiến mong muốn cơ quan chức năng và cá nhân ông Giới trả lời về khối tài sản lớn kể trên.

Thứ tư, 09/08/2017 - 12:39

Tổng Công ty Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam anh hùng với khát vọng dựng xây
Tổng Công ty Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam anh hùng với khát vọng dựng xây

Được thành lập vào tháng 2/1993 với cơ sở vật chất - kỹ thuật và nhân lực nghèo nàn so với ngành, qua hơn 20 năm xây dựng và phát triển, Tổng Công ty Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC) ngày càng khẳng định vị thế là một trong số những tổng công ty trụ cột của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam, đang vững bước phát triển mạnh mẽ hội nhập nhanh chóng với thị trường khu vực và quốc tế.

Thứ tư, 09/08/2017 - 12:37

Ông Trần Bắc Hà nói "tôi bình thường", nhưng cổ phiếu BIDV vẫn giảm kịch sàn
Ông Trần Bắc Hà nói "tôi bình thường", nhưng cổ phiếu BIDV vẫn giảm kịch sàn

(Dân trí) - Mặc dù báo chí đồng loạt đưa tin lãnh đạo Tổng cục Cảnh sát đã bác bỏ thông tin bắt giữ ông Trần Bắc Hà, nguyên Chủ tịch BIDV song cổ phiếu BID của ngân hàng này vẫn bị bán tháo rất mạnh. Kết thúc phiên giao dịch, mã này giảm kịch sàn và hoàn toàn trắng bên mua, qua đó góp phần khiến VN-Index bị đánh “bay” gần 18 điểm.

Thứ tư, 09/08/2017 - 11:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Taxi truyền thống lo bị chia địa bàn hoạt động, khoác cùng màu áo
Taxi truyền thống lo bị chia địa bàn hoạt động, khoác cùng màu áo

(Dân trí) - Hiệp hội Taxi Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Giao thông Vận tải Hà Nội góp ý về quy chế quản lý taxi trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó cho rằng nhiều quy định là bất khả thi và gây khó khăn cho doanh nghiệp.

Thứ tư, 09/08/2017 - 09:30

Mỹ thắt chặt quản thúc tỷ phú Trung Quốc bị buộc tội hối lộ
Mỹ thắt chặt quản thúc tỷ phú Trung Quốc bị buộc tội hối lộ

(Dân trí) - Một tòa án liên bang ở New York đã thắt chặt các điều kiện quản thúc tại gia đối với một tỷ phú người Trung Quốc bị buộc tội hối lộ các nhà ngoại giao Liên Hợp Quốc, đài tiếng nói Hoa Kỳ (VOA) cho biết.

Thứ tư, 09/08/2017 - 09:00

Người lữ hành bền bỉ trên con đường minh bạch thị trường sữa
Người lữ hành bền bỉ trên con đường minh bạch thị trường sữa

Suốt 5 năm trời, người phụ nữ bé nhỏ ấy đã kiên trì lên tiếng ở hàng trăm cuộc họp của các bộ ngành, đặc biệt là các cuộc họp của Bộ Y tế đấu tranh làm rõ tên gọi sữa để người tiêu dùng lựa chọn. Với bà, mọi khái niệm đều phải minh bạch vì người tiêu dùng, vì sự phát triển của ngành sữa

Thứ tư, 09/08/2017 - 08:00

Đại gia Đặng Thành Tâm thoát lỗ nhờ bán “giấc mơ bông lúa 100 tầng”
Đại gia Đặng Thành Tâm thoát lỗ nhờ bán “giấc mơ bông lúa 100 tầng”

(Dân trí) - Mặc dù doanh thu giảm tới gần 93% so với cùng kỳ trong khi gánh nặng chi phí gần như không thay đổi, song KBC vẫn ghi nhận lãi 330 tỷ đồng vào quý II/2017 nhờ khoản doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp 44 lần.

Thứ tư, 09/08/2017 - 07:27

BIDV tiếp tục hỗ trợ 200 triệu đồng 3 tỉnh miền núi phía Bắc chịu thiệt hại lũ lụt
BIDV tiếp tục hỗ trợ 200 triệu đồng 3 tỉnh miền núi phía Bắc chịu thiệt hại lũ lụt

Theo tin từ Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) ngày 9/8, Ngân hàng này vừa tiếp tục hỗ trợ 200 triệu đồng cho 3 tỉnh miền núi phía Bắc chịu thiệt hại lũ lụt

Thứ tư, 09/08/2017 - 07:20

Kai Resort: Sức hút đầu tư từ khu nghỉ dưỡng phong cách Nhật Bản
Kai Resort: Sức hút đầu tư từ khu nghỉ dưỡng phong cách Nhật Bản

Với cam kết lợi nhuận đầu tư 12,5%/năm trong 15 năm, tiện ích dịch vụ hoàn mỹ chuẩn 4 sao và nhiều ưu điểm khác, dự án Kai Resort của Zen Group được đánh giá là “vùng đất hứa” cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thứ tư, 09/08/2017 - 07:15

"Rút ruột", "tráo hàng"... tuồn hàng quá cảnh vào nội địa
"Rút ruột", "tráo hàng"... tuồn hàng quá cảnh vào nội địa

(Dân trí) - Theo một văn bản chỉ đạo mới của lãnh đạo Ban Chỉ đạo 389 Quốc gia, tình trạng "rút ruột", "tráo hàng"...từ các container hàng quá cảnh để tuồn vào nội địa Việt Nam bán là thủ đoạn buôn lậu mới.

Thứ tư, 09/08/2017 - 06:58

Chân gà muối Trung Quốc 9 tháng không hỏng tràn "chợ mạng"
Chân gà muối Trung Quốc 9 tháng không hỏng tràn "chợ mạng"

Một chiếc chân gà muối giá 10.000 đồng, gói 100g giá 30.000 đồng, gói 180g giá 50.000 đồng,... Chân gà muối đóng trong bao bì toàn chữ Trung Quốc đang được bày bán tràn ngập chợ mạng, trở thành món ăn vặt hay món nhậu khoái khẩu của nhiều người gần đây.

Thứ tư, 09/08/2017 - 06:20

Công bố dự án Regent Holidays – Mũi Né Bay tại Hòn Rơm
Công bố dự án Regent Holidays – Mũi Né Bay tại Hòn Rơm

Dự án Regent Holidays-Mũi Né Bay được xem là dự án độc đáo và có tiềm năng phát triển mạnh tại Việt Nam. Ngày 24/07, thoả thuận hợp tác chiến lược nhằm phát triển dự án này đã được ký kết giữa Dream Holidays và Saigon Invesment

Thứ tư, 09/08/2017 - 06:11

Trịnh Xuân Thanh thành "công cụ" kiếm lời của dân buôn online
Trịnh Xuân Thanh thành "công cụ" kiếm lời của dân buôn online

(Dân trí) - Việc kinh doanh thời buổi công nghệ đang phụ thuộc khá nhiều vào các trang mạng xã hội. Vì thế, để thu hút sự chú ý của cư dân mạng, nhiều người đã tận dụng các tin tức sự kiện hot, phim truyền hình để kinh doanh và thu được hiệu quả khá bất ngờ.

Thứ tư, 09/08/2017 - 06:00

Nhiều bộ ngành, địa phương có trụ sở mới vẫn không chịu bàn giao chỗ cũ
Nhiều bộ ngành, địa phương có trụ sở mới vẫn không chịu bàn giao chỗ cũ

(Dân trí) - Một báo cáo của Bộ Tài chính vừa công bố cho thấy, một số đơn vị đã được Nhà nước đầu tư xây dựng mới nhưng sau khi chuyền về trụ sở mới vẫn không bàn giao lại trụ sở cũ cho Nhà nước.

Thứ ba, 08/08/2017 - 07:30

Vướng mắc đấu nối hạ tầng 2 dự án: Chỉ người dân là khổ
Vướng mắc đấu nối hạ tầng 2 dự án: Chỉ người dân là khổ

(Dân trí) - Vừa qua, tại 2 dự án thuộc khu vực phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) là dự án Khu nhà ở để bán (136 Hồ Tùng Mậu) của Chủ đầu tư Vinaconex 7 và dự án Gold Mart City của Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân đang có những vướng mắc trong triển khai thỏa thuận đấu nối hạ tầng.

Thứ ba, 08/08/2017 - 07:09