Công ty liên quan nhiều đại gia "khất nợ" 3.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Saigon Glory vừa có báo cáo lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán 3 lô trái phiếu, tổng giá trị 3.000 tỷ đồng.

3 lô trái phiếu này được phát hành tháng 6/2020, đáo hạn lần lượt vào các ngày 12/6, 19/6 và 22/6 năm nay. Tuy nhiên, Saigon Glory chưa thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán gốc trái phiếu đúng hạn so với kế hoạch. Công ty cho biết chưa thể triển khai kế hoạch kinh doanh của dự án do thị trường tài chính, thị trường bất động sản diễn biến không thuận lợi.

Đồng thời, công ty đã và đang phối hợp cùng các bên liên quan để tiến hành xin ý kiến các trái chủ phê duyệt phương án gia hạn trái phiếu.

Saigon Glory là chủ đầu tư dự án văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (khu tứ giác Bến Thành), tên thương mại The Spirit of Saigon. Dự án này từng liên quan tới các doanh nghiệp "nhiều tiền" như Bitexco, Masterise Homes, Viva Land.

The Spirit of Saigon được kỳ vọng trở thành biểu tượng, điểm nhấn kiến trúc mới của thành phố 10 triệu dân, với vị trí đắc địa 4 mặt tiền Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính, giữa "trung tâm của trung tâm" quận 1.  Năm 2013, TPHCM đã chấp thuận cho Tập đoàn Bitexco đầu tư dự án trên với diện tích 8.537m2. Đến năm 2017, dự án được khởi công.

Tuy nhiên, giai đoạn 2018-2019, dự án bị tạm thời dừng thi công. Trong thời gian này, pháp nhân trên giấy chứng nhận dự án được đổi từ Tập đoàn Bitexco (công ty mẹ) sang Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con 100% vốn sở hữu của Tập đoàn Bitexco).

Bitexco sau đó cũng giải thích việc dừng thi công để tái cấu trúc từ công ty mẹ sang công ty con, do vậy cần có thời gian để các cơ quan quản lý nhà nước, ngân hàng… thẩm định và thực hiện các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Đầu năm 2021, biển tên Masterise Homes bất ngờ xuất hiện ở tường rào quanh công trường dự án. Một số báo cáo phân tích của công ty chứng khoán và đơn vị nghiên cứu thị trường cho rằng các căn hộ của dự án có thể được mở bán trong năm 2021 với giá trên 500 triệu đồng/m2, thuộc diện đắt đỏ bật nhất TPHCM bấy giờ.

Masterise Homes lúc này cũng nổi lên với việc sở hữu loạt dự án hạng sang, hàng hiệu có tiếng tại TPHCM. Tuy nhiên việc thi công dự án khi có Masterise Homes xuất hiện cũng không có nhiều thay đổi đáng kể.

Đầu năm 2022, cái tên Masterise Homes biến mất trên biển tên và công trình ngừng thi công. "Thế chân" vào đó là Viva Land (trong hệ sinh thái tập đoàn Vạn Thịnh Phát).  Lúc bấy giờ, Viva Land giới thiệu dự án này trong danh mục đang phát triển, với tên gọi mới là Pearl.

Đến tháng 10/2022, các lãnh đạo Tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị bắt và dự án cũng "án binh bất động" từ đó đến nay. Logo Viva Land bên ngoài tường rào quanh dự án được gỡ bỏ hoàn toàn. Theo khảo sát mới nhất vào tháng 5/2023, dự án vẫn được ghi nhận do chủ đầu tư Saigon Glory.

Năm 2022, Saigon Glory lỗ hơn 152,3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lãi gần 290,5 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu giảm so với cùng kỳ, còn hơn 6.847 tỷ đồng.

Nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,99 lần. Như vậy tương ứng, công ty có hơn 27.300 tỷ đồng nợ phải trả. Dư nợ trái phiếu là gần 10.000 tỷ đồng.