Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung có định hình lại thị trường bất động sản Việt Nam?

Dân trí Việt Nam vốn có quan hệ chặt chẽ về thương mại với cả hai cường quốc và lại có vị trí đặc biệt, giáp biên giới với Trung Quốc. Năm 2018 thị trường cũng ghi nhận bước đầu các nhà máy gia công dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam và tạo nên những tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản công nghiệp nói riêng và Việt Nam nói chung.

Trả lời phỏng vấn kênh thông tin Batdongsan.com.vn, tiến sĩ Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV cho biết bất động sản (BĐS) công nghiệp và mặt bằng bán lẻ sẽ là hai phân khúc có nhiều tiềm năng phát triển tốt nhất. Về BĐS công nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài ở Trung Quốc và nhà đầu tư Trung Quốc sẽ có xu hướng dịch chuyển nhà máy, công xưởng sang các nước lân cận, trong đó có Việt Nam.

Riêng về mặt bằng bán lẻ thì thị trường tiêu dùng Việt Nam tăng trưởng rất tốt trong 10 tháng đầu năm, khoảng 11,4%. Nếu loại trừ yếu tố giá thì nó vẫn tăng ở mức khoảng 8,8%. Đây là mức cao nhất trong 5 năm vừa qua. Năm nay, tiêu dùng cá nhân Việt Nam tương đương với khoảng 6-8% GDP. Trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, nhà đầu tư nước ngoài đã nhận ra việc dịch chuyển đầu tư vào những nước láng giềng lân cận Trung Quốc như Việt Nam sẽ mang lại một tiềm năng lớn.

Cũng theo tiến sĩ Cấn Văn Lực, BĐS nhà ở cũng sẽ có những ảnh hưởng nhất định, từ phân khúc cao cấp dành cho người nước ngoài đến phân khúc giá rẻ dành cho công nhân, người lao động ngoại tỉnh, đặc biệt là ở các địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp.

Xét riêng về yếu tố địa lý, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cũng cho biết thêm, BĐS công nghiệp ở miền Bắc Việt Nam sẽ chịu biến động lớn hơn vì miền Bắc rất gần Trung Quốc, thuận lợi cho việc dịch chuyển nhà xưởng. Một số tỉnh thành miền Bắc Việt Nam như Hải phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang hay Hưng Yên sẽ là điểm dừng chân của làn sóng dịch chuyển này. Theo ghi nhận của Kênh thông tin Batdongsan.com.vn, thị trường BĐS ở Bắc Ninh và Bắc Giang, Hà Nam cũng sôi động hơn trong vài tháng vừa qua, một số dự án gần các khu CN có lượng giao dịch và giá bán tăng khoảng 10%-20%.

Trong tương lai, thị trường bất động sản phía Bắc sẽ sôi động hơn so với trước và có thể sẽ tập trung ở các tỉnh lân cận Hà Nội. Sự phát triển của các khu công nghiệp, BĐS công nghiệp tất yếu sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở và thương mại ở các địa bàn này.

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung có định hình lại thị trường bất động sản Việt Nam? - 1

Theo nhiều dự báo, 2019 là năm sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển cho ngành BĐS Việt Nam, đặc biệt là những doanh nghiệp nắm được bản chất của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, xử lý được các biến động nhất định về tăng lãi suất và tỷ giả.

Chiến tranh thương mại Mỹ Trung và cơ hội phát triển của thị trường BĐS Việt Nam sẽ là một trong những nội dung sẽ được các chuyên gia, người đứng đầu của các doanh nghiệp BĐS Việt Nam chia sẻ và phân tích trong khuôn khổ Hội nghị Bất động sản Việt Nam - VRES 2018. Đây là sự kiện thường niên và uy tín hàng đầu ngành BĐS Việt Nam với những nội dung đang hết sức được quan tâm như “Các xu hướng công nghệ của ngành bất động sản trong kỷ nguyên số”; “Sự hình thành các siêu đô thị Châu Á: Câu chuyện về năm thành phố thông minh”; “Big data – Dữ liệu lớn tác động thế nào đến sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản”. Ngoài ra, VRES 2018 cũng sẽ tiết lộ những dữ liệu quan trọng chưa được công bố trong “Báo cáo thị trường BĐS Việt Nam qua các chỉ số của Batdongsan.com.vn”.

VRES 2018 được tổ chức bởi kênh thông tin Batdongsan.com.vn lần lượt tại Tp. Hồ Chí Minh (Sheraton Sài Gòn) vào ngày 6/12 và tại Hà Nội (JW Marriott) vào ngày 12/12.

H. Đào

MỚI NHẤT
Tập đoàn TH nhận bằng khen về thành tích xuất sắc trong lĩnh vực Tam nông
Tập đoàn TH nhận bằng khen về thành tích xuất sắc trong lĩnh vực Tam nông

(Dân trí) - Ngày 26/11, tập đoàn TH đã vinh dự được nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ vì những thành tích xuất sắc trong phát triển nông nghiệp, thực hiện Nghị quyết 26 của BCH T.Ư Đảng (khóa X) về vấn đề “nông nghiệp, nông dân, nông thôn”.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:32

Hợp tác với Tập đoàn dinh dưỡng châu Âu vì sự phát triển của trẻ em Việt
Hợp tác với Tập đoàn dinh dưỡng châu Âu vì sự phát triển của trẻ em Việt

(Dân trí) - Ngày 30/11, tại Singapore, Công ty cổ phần thực phẩm dinh dưỡng NutiFood đã ký kết hợp tác chiến lược “Ứng dụng dinh dưỡng chuẩn toàn cầu vào các sản phẩm của NutiFood – Thúc đẩy sự phát triển giai đoạn đầu đời của trẻ với HMO” với Tập đoàn BASF Khu vực Đông Nam Á.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:30

Ông Dũng Lò Vôi sắp mở bán khu dân cư Đại Nam 100 ha
Ông Dũng Lò Vôi sắp mở bán khu dân cư Đại Nam 100 ha

(Dân trí) - Dự kiến vào khoảng giữa tháng 12/2018, hạ tầng Khu dân cư Đại Nam sẽ hoàn chỉnh, hệ thống điện chiếu sáng bằng năng lượng mặt trời cũng sẽ hoàn tất trước Tết Nguyên đán.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:30

Hà Nội: Điểm danh những khu đô thị đáng sống nhất trong tầm nhìn năm 2020
Hà Nội: Điểm danh những khu đô thị đáng sống nhất trong tầm nhìn năm 2020

(Dân trí) - Được quy hoạch bài bản, vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng, do các “ông lớn” có tên tuổi trên thị trường phát triển bất động sản, đáp ứng tiêu chuẩn về một cuộc sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo gần gũi với thiên nhiên,… các khu đô thị lớn ven Thủ đô đã đang và sẽ được nhiều khách hàng lựa chọn.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:26

Gần 3.000 sales tham dự đào tạo dự án “khủng” Sunshine City Sài Gòn
Gần 3.000 sales tham dự đào tạo dự án “khủng” Sunshine City Sài Gòn

(Dân trí) - Sau lễ ra mắt ấn tượng trong buổi "chào sân" của Sunshine Group tại TP. HCM hồi giữa tháng 11, sự thành công vang dội của lễ kick off - đào tạo sales dự án Sunshine City Sài Gòn mới đây vào sáng 30/11/2018 đã một lần nữa khẳng định sức hút của dự án đẳng cấp đầy tiềm năng này.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:17

Chính phủ Zimbabwe thất hứa với dân, nền kinh tế ngày càng sa sút
Chính phủ Zimbabwe thất hứa với dân, nền kinh tế ngày càng sa sút

(Dân trí) - Người dân Zimbabwe vừa biểu tình phản đối những lời nói dối của chính phủ nước này trong bối cảnh suy giảm kinh tế ngày càng gia tăng.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:02

Sự đa dạng và linh hoạt của Phô mai Mỹ trưng bày tại Triển lãm Food & Hotel Hà Nội
Sự đa dạng và linh hoạt của Phô mai Mỹ trưng bày tại Triển lãm Food & Hotel Hà Nội

(Dân trí) - Ngày 27 tháng 11, 2018 – Lần đầu tiên, Hiệp Hội Xuất Khẩu Bơ Sữa Hoa Kỳ (USDEC) sẽ tham gia hội chợ Food & Hotel Hà nội (FHH) để trình diễn cách thức Hoa Kỳ sản xuất phô mai bền vững phù hợp với hương vị được ưa chuộng và các yêu cầu dinh dưỡng của khu vực. Sự kiện này diễn ra từ 28 đến 30 tháng 11.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:01

Sắp khai trương quần thể nghỉ dưỡng có tầm nhìn đẹp nhất Hạ Long
Sắp khai trương quần thể nghỉ dưỡng có tầm nhìn đẹp nhất Hạ Long

(Dân trí) - Đây là một trong những quần thể nghỉ dưỡng sở hữu tầm nhìn đẹp nhất Việt Nam khi tọa lạc trên đỉnh cao nhất của trung tâm thành phố Hạ Long.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 02:00

BIC khẳng định hoạt động kinh doanh vẫn an toàn, ổn định
BIC khẳng định hoạt động kinh doanh vẫn an toàn, ổn định

(Dân trí) - BIC hiện là một trong 8 công ty dẫn đầu về thị phần bảo hiểm phi nhân thọ và đứng trong Top 3 các công ty bảo hiểm phi nhân thọ có tỷ suất sinh lời cao nhất thị trường. Năm 2018, BIC đã được tổ chức định hạng tín nhiệm tài chính hàng đầu thế giới A.M.Best nâng định hạng năm lực tài chính từ B+ lên B++, định hạng năng lực dài hạn tổ chức phát hành từ “bbb-“ lên “bbb”.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 01:15

Dân nghèo Việt dạy nghề thủ công cho “Tây”, nhẹ nhàng kiếm 24 triệu đồng/tháng
Dân nghèo Việt dạy nghề thủ công cho “Tây”, nhẹ nhàng kiếm 24 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Du lịch trải nghiệm không phải quá mới lạ, nhưng nhờ đó, nhiều người dân nghèo tại Việt Nam có thể kiếm vài chục triệu đồng mỗi tháng khi dạy du khách làm nghề thủ công, nghề truyền thống.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 01:00

VEA kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho PVN
VEA kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho PVN

(Dân trí) - Ngày 29/11, tại hội thảo “Phát triển năng lượng bền vững và bảo vệ môi trường tại Việt Nam”, Chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam (VEA) Trần Viết Ngãi cho biết, VEA vừa có văn bản kiến nghị lên Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ để giải quyết những khó khăn, vướng mắc cho Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN).

Thứ sáu, 30/11/2018 - 11:47

Dự án Royal Park Bắc Ninh bị phạt sai phạm, cư dân nói gì?
Dự án Royal Park Bắc Ninh bị phạt sai phạm, cư dân nói gì?

(Dân trí) - Công ty TNHH đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh - Chủ đầu tư dự án Royal Park Bắc Ninh vừa qua bị UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt vi phạm hành chính do để xảy ra một số sai phạm tại dự án Royal Park Bắc Ninh.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Mua bảo hiểm hay gửi tiền ngân hàng: Cái nào lợi hơn?
Mua bảo hiểm hay gửi tiền ngân hàng: Cái nào lợi hơn?

(Dân trí) - Khi thị trường bảo hiểm nhân thọ liên tục tăng trưởng ấn tượng thì câu hỏi ưu tiên mua bảo hiểm hay tiếp tục gửi tiết kiệm như một thói quen khó bỏ ngày càng được nhiều người quan tâm.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 09:35

Tập đoàn Nam Cường xây dựng khu đô thị cân bằng năng lượng tại Việt Nam
Tập đoàn Nam Cường xây dựng khu đô thị cân bằng năng lượng tại Việt Nam

(Dân trí) - Có đến hơn 4 triệu dân trong nội đô Hà Nội đang sống và chịu sự căng thẳng từ công việc, ô nhiễm môi trường, giao thông đông đúc... Khu đô thị Dương Nội được Tập đoàn Nam Cường tâm huyết phát triển với định hướng trở thành Khu đô thị cân bằng năng lượng - Zero – Energy Township tại Việt Nam giúp cư dân nơi đây có môi trường sống tích cực để tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc căng thẳng.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 09:32

Sức hút từ chân các tòa đế căn hộ VinCity Ocean Park
Sức hút từ chân các tòa đế căn hộ VinCity Ocean Park

(Dân trí) - Ngay khi Vingroup chính thức giới thiệu Vincity Ocean Park, dự án đầu tiên mang thương hiệu VinCity tại Gia Lâm, Hà Nội, thì nhiều khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư đã đổ xô đi tìm hiểu thông tin về các căn Shop/Shophouse tại chân các tòa đế căn hộ của dự án.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 09:31

Dự án “bánh vẽ nghìn tỷ” tại Hà Tĩnh: Nốt trầm sự nghiệp ông Trần Bắc Hà
Dự án “bánh vẽ nghìn tỷ” tại Hà Tĩnh: Nốt trầm sự nghiệp ông Trần Bắc Hà

(Dân trí) - Trước thời điểm ông Trần Bắc Hà nghỉ hưu 1 năm, BIDV chi nhánh Hà Tĩnh thực hiện thương vụ chưa từng có, ký hợp đồng tín dụng lên tới trên 2.000 tỷ đồng cho dự án chăn nuôi bò giống và bò thịt của Công ty CP Chăn nuôi Bình Hà. Dự án mang đến nhiều kỳ vọng nhưng đến nay nguy cơ thất bại hoàn toàn.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 09:30

Dự án Bohemia Residence vượt tiến độ, chủ đầu tư Vinaconex Invest bàn giao nhà cho khách hàng ngay trong tháng 12
Dự án Bohemia Residence vượt tiến độ, chủ đầu tư Vinaconex Invest bàn giao nhà cho khách hàng ngay trong tháng 12

(Dân trí) - Dự án Bohemia Residence tọa lạc tại số 2 Lê Văn Thiêm (25 Nguyễn Huy Tưởng), Thanh Xuân, Hà Nội có diện tích 3.050m2 với 232 căn hộ do Công ty Vinaconex Invest làm chủ đầu tư. Dự án vừa hoàn thành cất nóc vượt tiến độ tháng 10 vừa qua.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 08:00

Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc ông Trần Bắc Hà bị bắt?
Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc ông Trần Bắc Hà bị bắt?

(Dân trí) - Theo khẳng định từ Ngân hàng Nhà nước, BIDV là một trong những ngân hàng có quy mô tổng tài sản lớn nhất hệ thống ngân hàng Việt Nam. Do các cá nhân trên đã nghỉ hưu, không còn nắm giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý tại BIDV nên vụ việc này không ảnh hưởng đến hoạt động của ngân hàng này.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 07:35

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội
CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội

(Dân trí) - Là sản phẩm thứ 4 thuộc dòng Citi được phát triển bởi Kiến Á, CitiAlto sẽ tiếp tục được giới thiệu đến thị trường vào tháng 12/2018. Đây là dự án mang nhiều tâm huyết của nhà phát triển, với mong muốn mang đến căn hộ phân khúc tầm trung nhưng có thiết kế và chất lượng vượt trội so với các sản phẩm cùng loại.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 07:21

Trần Bắc Hà hư thực lời đồn: Náo động tỷ USD, cuối đời xộ khám
Trần Bắc Hà hư thực lời đồn: Náo động tỷ USD, cuối đời xộ khám

Ông Trần Bắc Hà - cựu chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV là một trong số rất ít các đại gia trong lĩnh vực ngân hàng nhưng nổi tiếng rộng khắp và có ảnh hưởng rất lớn đến thị trường tài chính Việt Nam.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 06:45

Ông Trump dọa áp thuế quan đối với ô tô nhập khẩu ngay trong tuần tới
Ông Trump dọa áp thuế quan đối với ô tô nhập khẩu ngay trong tuần tới

(Dân trí) - Tổng thống Trump đã ám chỉ ông có thể áp thêm thuế lên ô tô nhập khẩu để đáp lại quyết định của General Motors về việc đóng cửa các nhà máy và sa thải công nhân tại Mỹ.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 06:15

Caltex chính thức công bố dự án nâng cấp nhà máy Hải Phòng
Caltex chính thức công bố dự án nâng cấp nhà máy Hải Phòng

(Dân trí) - Sau khi được chính thức hoàn thiện quá trình nâng cấp vào tháng 08/2018, trung tuần tháng 11 vừa qua Caltex đã tổ chức buổi lễ công bố dự án mở rộng nhà máy sản xuất tại Hải Phòng, tăng năng suất lên gấp đôi với khả năng cung cấp một loạt các sản phẩm chất lượng cao, dựa trên công nghệ tiên tiến.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 06:04

5 ngân hàng và 21 Tập đoàn, Tcty vào "tầm ngắm" Kiểm toán Nhà nước năm 2019
5 ngân hàng và 21 Tập đoàn, Tcty vào "tầm ngắm" Kiểm toán Nhà nước năm 2019

(Dân trí) - Tổng Kiểm toán nhà nước Hồ Đức Phớc đã ký ban hành Kế hoạch kiểm toán năm 2019. Theo đó, trong năm 2019, Kiểm toán nhà nước (KTNN) sẽ tiến hành thực hiện 190 cuộc kiểm toán.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 06:00

Đường Nguyễn Cơ Thạch dự kiến thông đường trong tháng 12
Đường Nguyễn Cơ Thạch dự kiến thông đường trong tháng 12

(Dân trí) - Đường Nguyễn Cơ Thạch khi đi vào hoạt động sẽ là tuyến đường huyết mạch nối với đường Hồ Tùng Mâu và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, qua đó góp phần đáng kể giảm tải giao thông cho các tuyến đường hiện tại, hoàn thiện bộ mặt đô thị ở khu vực phía Tây Hà Nội.

Thứ sáu, 30/11/2018 - 05:36