Bí ẩn những ông chủ đầu tư bất động sản bằng tay chiêu

Nhiều năm trước, hãng sản xuất tôn hàng đầu Việt Nam rót 1.200 tỷ đồng vào dự án khu trung tâm thương mại, khách sạn tại Yên Bái; hãng ô tô có tiếng ở Quảng Nam cũng quyết tâm mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh nhà đất khi sở hữu tới hơn 90% cổ phần tại một doanh nghiệp địa ốc và trở thành chủ đầu tư vào dự án cỡ bự ở Sài Gòn. Thậm chí, một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dược phẩm, thiết bị y tế, kết cấu hạ tầng xây dựng hay kinh doanh khoáng sản… cũng chiếm lĩnh những khu đất vàng và làm mưa làm gió trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều người đã đặt câu hỏi: Liệu hướng đi của những doanh nghiệp này có đúng hay chỉ là sự “bốc đồng” đầu tư kiểu phong trào.

Giới chuyên gia nhìn nhận rằng, thị trường bất động sản mang nặng tính may rủi mà sự thành công chưa chắc đến từ năng lực tài chính mà quan trọng là cách làm thương hiệu, đối diện và xử lý khủng hoảng và đặc biệt là có chiến lược đầu tư đúng hướng. Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà Việt Đức đã minh chứng cho điều này.

Thành lập năm 2004 với tổng vốn điều lệ 50 tỷ đồng cho tới năm 2011 đã tăng lên 1.102 tỷ đồng, với lĩnh vực kinh doanh chủ yếu là sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp hạ tầng; dịch vụ du lịch lữ hành và bất động sản. Ngay từ khi thành lập, Sông Đà Việt Đức đã đưa ra phương châm: “thoả mãn mọi yêu cầu khách hàng, rút ngắn thời gian thi công, đem đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất với sự phục vụ chuyên nghiệp nhất”.

Chính vì thế, trong hơn 13 năm hình thành và phát triển Sông Đà Việt Đức đã sở hữu khối tài sản khủng, gồm: 5 trạm bê tông: Bạch Đằng, An Khánh, Lĩnh Nam, Nhật Tân, Lai Xá, KCN Thăng Long 2 và Hà Nam; Nhà máy bê tông 3D Dự ứng lực quy mô lớn nhất và hiện đại nhất Việt Nam tại Hà Nam và mỏ đá lớn Đông Ao cùng đội xe lớn với 90 đầu xe chuyên dụng cung cấp bê tông thương phẩm từ hệ thống các trạm vận hành rải khắp Hà nội. Riêng nhà máy tại Hà Nam phục vụ cho hàng loạt công trình lớn như Khách sạn quốc tế, Bênh viện quốc tế khu đô thị Dương Nội, Dự án nhà ở cho A35 Bộ công an,… Đồng thời, với sản phẩm mới “Bê tông tấm siêu nhẹ – Bê tông dự ứng lực” công nghệ Đức đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà cao tầng áp dụng kỹ thuật tiên tiến. Bên cạnh đó công ty Sông Đà Việt Đức còn tham gia sản xuất và cung cấp vật liệu xây dựng cho những công trình quốc gia trọng điểm như: Trung tâm hội nghị quốc gia, cầu Nhật Tân, đường vành đai 3 và đường sắt trên cao ga tuyến Nhổn – Ga Hà Nội, và một số công trình lớn khác như: Casino Phú Quốc,Vinmec Hạ Long,Nhà máy Sam Sung Thái Nguyên và nhà máy Sam Sung Bắc Ninh …

Nếu trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, Sông Đà Việt Đức là thương hiệu nổi tiếng không những trong nước và quốc tế thì lĩnh vực chỉ ưu tiên ở vị trí số 2 là bất động sản, doanh nghiệp này cũng để lại dấu ấn với nhiều dự án đầu tư và cải tạo tổ hợp các khu căn hộ, khách sạn, trung tâm thương mại cao cấp… Dù rằng, theo tiết lộ của công ty, bất động sản là lĩnh vực ưu tiên thứ 2, thuộc cánh tay chiêu so với lĩnh vực công nghiệp khác.

Trên thực tế, trong lĩnh vực bất động sản, Sông Đà Việt Đức dù là cái tên khá lạ lẫm nhưng lại tỏ ra đầy tham vọng chiếm lĩnh với hàng loạt dự án mà doanh nghiệp đang sở hữu như dự án đầu tư xây dựng cải tạo 28 toà chung cư thuộc khu Nghĩa Tân, Quận Cầu giấy, Hà Nội; Chủ đầu tư xây dựng xã hội hóa các chung cư tại Liễu giai - Quận Ba Đình, chung cư Hoàng Ngọc Phách – Đống Đa; Dự án Đắc Sở - Hoài Đức – Hà Nội; Dự án Diamond Plaza tại Nam An Khánh – Hoài Đức – Hà Nội; Dự án Khu đô thị 96 hecta tại Tuyên Quang; Dự án Khu đô thị 30 hecta tại Thái Bình; Dự án Tổ hợp Khách sạn, du lịch, nghỉ dưỡng, nhà bán và cho thuê Trimet Nha Trang – Bay View Park tại Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa gồm 01 khối khách sạn 23 tầng, 2 khối condotel 40 tầng và 23 tầng với tổng số lượng 1.801 phòng.

Cuối năm 2016, Sông Đà Việt Đức tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản bằng việc tuyên bố ra mắt Tổ hợp dự án Việt Đức Complex số 39 Lê Văn Lương và 164 Khuất Duy Tiến, cung cấp cho thị trường 704 căn hộ ngay trung tâm Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là dự án do liên danh 3 công ty: Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức - Đại diện Liên danh, Công ty CP tập đoàn Xây dựng & thiết bị công nghiệp (CIE) và Công ty CP Kinh doanh Vật tư & Xây dựng (CMC) làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án có mặt tiền hướng ra công viên Nhân Chính rộng 13 ha cùng hồ điều hòa xanh mát. Bên cạnh đó, dự án còn kết nối thuận tiện với khu vực khác nhờ các trục giao thông thuận tiện. Cư dân tương lai tại Việt Đức Complex có thể di chuyển theo 3 trục đường: Khuất Duy Tiến - Lê Văn Lương - Nguyễn Tuân. Khi được đưa vào sử dụng, con đường ngay bên cạnh dự án sẽ được nối thông, tiếp cận với đường Ngụy Như Kon Tum. Như vậy đây có thể coi là dự án hiếm sở hữu tới 4 đường vào từ những trục đường huyết mạch của quận Thanh Xuân.

Dự án nằm ở khu vực đông dân cư, nên có tiện ích hạ tầng rất tốt, khách hàng có thể dễ dàng đi đến những địa điểm như trường học (đại học Hà Nội, tiểu học Thanh Xuân, Tiểu học Nhân Chinh, Trường PTTH Amsterdam), Bệnh viện nội tiết. Cư dân sống ở đây sẽ được hưởng những không gian thiên nhiên, bể bơi ở các tòa nhà sẽ là nơi thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Với mô hình tích hợp hoàn hảo 2 trong 1 nhu cầu Nhà ở và kinh doanh thương mại, phù hợp với nhu cầu của đại đa số người Việt, đây là dự án đặc biệt hấp dẫn trên thị trường hiện nay. Việt Đức Complex được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu các căn hộ đều có thể đón ánh nắng và gió tự nhiên. Số lượng lớn cây xanh bao quanh và xen kẽ khu tổ hợp căn hộ tạo cho môi trường nơi đây luôn trong lành, thoáng đãng.

Theo triết lý của giới kinh doanh bất động sản, ngoài năng lực tài chính, tầm nhìn xa, hội tụ yếu tố thiên thời địa lợi thì chiến lược đầu tư đúng đắn chính là chìa khoá dẫn tới thành công của các ông chủ địa ốc cũng như nhiều lĩnh vực khác. “Chọn chiến lược đầu tư đúng đắn, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng chính là bí quyết giúp chúng tôi thành công hơn 10 năm qua”, đại diện Sông Đà – Việt Đức chia sẻ.

Hà Anh