Vụ nhà máy Rạng Đông: Đất vàng giá trị "khủng" và những lần xin chuyển đổi bất thành

Dân trí Nhà máy Rạng Đông bị cháy hay “cố tình” cháy; trước khi xảy ra sự cố cháy nhà máy Rạng Đông, công ty này từng 2 lần xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất tại 87 - 89 Hạ Đình nhưng bất thành... Đây là những thông tin bất động sản được bạn đọc quan tâm nhất tuần qua.

Nhập nhèm chỗ đỗ xe chung cư

Theo Luật sư Trần Mai Hạnh (Công ty Luật DC Counsel), chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư được quy định rất cụ thể tại Điểm b, khoản 1 Điều 101 Luật Nhà ở 2014. Người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư được quyết định mua hoặc thuê chỗ để xe.

Tuy nhiên, các văn bản hướng dẫn chưa có quy định cụ thể về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc đảm bảo diện tích chỗ đỗ xe với từng loại hình chung cư. Đây là vấn đề cần được quy định trong một văn bản quy phạm pháp luật cấp nghị định. Bởi vì, tiêu chuẩn hay thông tư cũng chưa đủ sức nặng về căn cứ pháp lý.

Theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ở cấp thông tư chỉ hướng dẫn về mặt thủ tục, còn những quy định như tỷ lệ diện tích bãi đỗ xe phải ở cấp nghị định.

Vụ nhà máy Rạng Đông: Đất vàng giá trị khủng và những lần xin chuyển đổi bất thành - 1
Hình minh hoạ.

Lật tẩy những “chiêu” bán đất nền do ngân hàng thanh lý với giá siêu rẻ

Đầu tháng 8, người đàn ông tự xưng tên Trung Tuấn, nhân viên làm việc tại hội sở Ngân hàng Sacombank có số điện thoại 0936808xxx đã gọi đến cho chúng tôi để giới thiệu đất nền giá rẻ tại quận Thủ Đức. Mỗi lô đất diện tích từ 60 – 80m2 có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng.

Tuấn cho biết, đây là đất do ngân hàng thanh lý nên có giá rẻ và mời chúng tôi đi xem đất.

Tuấn hẹn chúng tôi 6h30 ngày 8/8 có mặt tại Trung tâm hội nghị Claris Palace (số 22, đường Hiệp Bình, quận Thủ Đức) để tham dự hội thảo và đi coi đất. 

Hóa ra, đây là buổi mở bán đất nền dự án Hưng Thịnh Golden Land của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh (Công ty Hoàng Hưng Thịnh).

Vụ nhà máy Rạng Đông: Đất vàng giá trị khủng và những lần xin chuyển đổi bất thành - 2
Bên trong trung tâm hội nghị là buổi mở bán đất nền của Công ty Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh . Ảnh: Đại Việt

Lật tẩy “chiêu” bán đất nền do ngân hàng thanh lý Kỳ 2: Bất chấp thủ đoạn kể cả “mạo danh”

Trong bài “Dối trá để đưa khách vào tròng” (Kỳ 1) mà báo Dân trí đã nêu thì có một nam nhân viên tự xưng là nhân viên hội sở Ngân hàng Sacombank tên Trung Tuấn gọi điện đến cho chúng tôi để quảng cáo đất nền giá rẻ tại quận Thủ Đức.

Thế nhưng, sau khi chúng tôi đến điểm hẹn là Trung tâm hội nghị Claris Palace (số 22, đường Hiệp Bình, quận Thủ Đức) thì Tuấn đột nhiên “mất hút” và thay vào đó là nhân viên Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh tiếp cận chúng tôi.

Các nhân viên Công ty Hoàng Hưng Thịnh đã thay nhau quảng cáo về bất động sản Bình Dương và đưa chúng tôi thẳng xuống huyện Bàu Bàng.

Vụ nhà máy Rạng Đông: Đất vàng giá trị khủng và những lần xin chuyển đổi bất thành - 3
Nhân viên Công ty Hoàng Hưng Thịnh đưa PV xuống tận huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, trong khi quảng cáo là đất nền do ngân hàng thanh lý ở quận Thủ Đức. Ảnh: Đại Việt

Cháy nhà máy Rạng Đông: "Phát lộ" việc xin chuyển đổi đất không thành

Trước khi xảy ra sự cố cháy nhà máy Rạng Đông, công ty này từng 2 lần xin chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất tại 87 - 89 Hạ Đình nhưng bất thành.

Khu đất tại số 87-89 Hạ Đình (trước đây là 15 Hạ Đình, thuộc phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội) có diện tích hơn 5,7ha do Công ty Rạng Đông quản lý, sử dụng theo quyết định cho thuê năm 2005 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của UBND TP Hà Nội năm 2007.

Mục đích khu đất được sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất bóng đèn phích nước và các sản phẩm phục vụ chiếu sáng (đất cơ sở sản xuất kinh doanh).

Liên quan đến khu đất này, được biết, tháng 5/2017, Công ty Rạng Đông có văn bản đề nghị UBND TP.Hà Nội cho phép lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đất 87 - 89 Hạ Đình.

Tháng 3/2018, Công ty Rạng Đông lại có văn bản đề nghị tiếp tục thẩm định, trình UBND TP.Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500.

Hà Nội: Nhà máy Rạng Đông bị cháy hay “cố tình” cháy?

Dư luận cũng đặt nhiều dấu hỏi hoài nghi. Vì sao Thủ tướng đã yêu cầu các nhà máy di dời khỏi nội đô mà nhà máy Rạng Đông lại không nằm trong danh mục di dời; vì sao phía Cty đã nhiều lần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng nhà máy Rạng Đông lại không được đồng ý dẫn đến tình trạng “tự cháy”. Việc cháy này cũng phải xem xét mấy khía cạnh, bởi có nhiều câu hỏi đặt ra trong vấn đề cháy, liệu có phải bị cháy hay “cố tình” cháy? Các cơ quan chức năng tại Hà Nội chắc chắn sẽ làm rõ điều này.

Một chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch cũng cho rằng, cần làm rõ việc tại sao Hà Nội chưa cho nhà máy Rạng Đông chuyển đổi mục đích sử dụng đất? Ở đây liệu có động cơ “lợi ích nhóm”, cố tình giữ lại để bán một “bàn tay to” nào đó. Đặc biệt là theo quy hoạch tỷ lệ 1/2000 trước khi Hà Nội xác nhận thì nơi đây không phải là nhà ở mà là cây xanh và trường học.

Vụ nhà máy Rạng Đông: Đất vàng giá trị khủng và những lần xin chuyển đổi bất thành - 4
Nhà máy Bóng đèn Phích nước Rạng Đông mới xảy ra cháy dù nằm trong danh sách phải di dời nhưng cho tới tận gần trước sự cố xảy ra vẫn chưa có kế hoạch chuyển đi.

Những khu "đất vàng" Rạng Đông sở hữu có giá trị như thế nào?

Hiện Rạng Đông đang sở hữu lô đất 5,7ha tại địa chỉ 87 - 89 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, ngay gần khu đất đắc địa “Cao- Xà- Lá” và Công ty Giầy Thượng Đình. Đây cũng chính là địa chỉ xảy ra vụ hoả hoạn thiêu rụi khoảng 6.000 m2 nhà kho của doanh nghiệp.

Năm 2018, Rạng Đông đã trình cổ đông và được biểu quyết thông qua việc bổ sung ngành nghề kinh doanh, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê và tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo Chứng khoán BIDV (BSC), Rạng Đông đã nhận được sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền tự do chuyển đổi mục đích khu đất. Giá trị khu đất cũng không được hạch toán như một tài sản của công ty. BSC cho rằng nếu chuyển nhượng khu đất, Rạng Đông có thể thu được lãi.

Ngoài ra, Rạng Đông còn có quyền sử dụng đất vĩnh viễn tại 7 khu đất ở nhiều tỉnh, thành khác nhau. Giá trị sổ sách các tài sản này được định giá khoảng 7,3 tỷ đồng, theo khung giá đất các tỉnh. Tuy vậy, diện tích cụ thể và giá trị thực tế không được nêu chi tiết.

Mua nhà, đất giá rẻ: Biết là “treo đầu dê, bán thịt chó”, vẫn sập bẫy ngon ơ

Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” vô cùng phổ biến trong các chiến dịch quảng cáo bất động sản trên mạng. Search từ “nhà đất giá rẻ” trên google, hàng trăm ngàn kết quả tìm kiếm hiện ra với những lời chào mời vô cùng hấp dẫn của các môi giới. Thậm chí, có những khu đất được quảng cáo là ở quận 2, quận 9 TP.HCM nhưng giá bán chỉ khoảng 10-15tr/1m2.

Gọi điện vào các số này, các sales nhanh nhảu, chỉ cần khách đặt cọc giữ chỗ, một tuần sau đem tiền đến giao dịch và có ngay sổ đỏ.

Liên hệ với 1 website rao bán, PV được môi giới của một khu đất nền ở Quận 2 TP.HCM giới thiệu khu đất nằm ngay trung tâm quận 2, gần bệnh viện, siêu thị, trường học và đang giữ mức thanh khoản tốt nhất trong vùng. Sau một hồi nhiệt tình hỏi về khả năng tài chính là tha thiết xin một cuộc hẹn gặp để trao đổi chi tiết.

Khi PV thắc mắc vì sao đất quận 2 mà giá bán lại rẻ như vậy, sales mau mồm giải thích là đất của một người cần tiền đi nước ngoài gấp nên ký gửi...

Nguyễn Khánh (Tổng hợp)

Vụ nhà máy Rạng Đông: Đất vàng giá trị khủng và những lần xin chuyển đổi bất thành - 5
MỚI NHẤT
Stellar Garden tiên phong sử dụng Bay Window cho căn hộ diện tích lớn
Stellar Garden tiên phong sử dụng Bay Window cho căn hộ diện tích lớn

(Dân trí) - Với mục đích giúp không gian mở và gần gũi với thiên nhiên hơn, Bay Window trở thành lựa chọn lý tưởng cho những dự án có diện tích vừa phải. Tuy nhiên, với diện tích lớn, lắp đặt Bay Window đã nâng giá trị căn hộ tại Stellar Garden lên một tầm cao mới.

Thứ ba, 17/09/2019 - 08:00

Cơ hội đầu tư bất động sản du lịch cùng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang
Cơ hội đầu tư bất động sản du lịch cùng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang

(Dân trí) - Sở hữu hàng loạt khác biệt vượt trội cùng chính sách sinh lời bền vững suốt đời, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản du lịch.

Thứ ba, 17/09/2019 - 08:00

Nhà đất khu "Rạng Đông" có thực sự đóng băng?
Nhà đất khu "Rạng Đông" có thực sự đóng băng?

Vụ cháy lớn xảy ra tại Công ty CP Bóng đèn, Phích nước Rạng Đông (gọi tắt là Công ty Rạng Đông; phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) hôm 28-8 đã làm khoảng 15,1 kg đến 27,2 kg thủy ngân đã phát tán ra môi trường.

Thứ ba, 17/09/2019 - 06:19

Hai dự án đất vàng cùng một chủ “đắp chiếu”, cư dân đồng loạt căng băng rôn đòi nhà
Hai dự án đất vàng cùng một chủ “đắp chiếu”, cư dân đồng loạt căng băng rôn đòi nhà

(Dân trí) - Hai dự án Hattoco tại số 110 Trần Phú - Hà Đông và Manhattan số 21 Lê Văn Lương khác nhau về địa điểm nhưng có cùng một chủ đầu tư là Công ty CP Tư vấn đầu Xây dựng Ba Đình. Đồng thời hai dự án này đều trầy trật tiến độ khiến người mua lao đao, mệt mỏi.

Thứ ba, 17/09/2019 - 06:15

Thú vui mới của những tỷ phú Mỹ: Mua hàng triệu mét vuông đất chỉ để…tiêu khiển
Thú vui mới của những tỷ phú Mỹ: Mua hàng triệu mét vuông đất chỉ để…tiêu khiển

(Dân trí) - Ngày càng có nhiều người giàu có tại Mỹ mua những khu đất khổng lồ chỉ để thỏa mãn thú vui giải trí

Thứ ba, 17/09/2019 - 06:15

Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang: Khi nào sẽ bàn giao nhà cho cư dân?
Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang: Khi nào sẽ bàn giao nhà cho cư dân?

(Dân trí) - Dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang đã chậm tiến độ tới 3 năm và hứa hẹn giao nhà vào 30/9 tới nhưng những gì đang diễn ra nhiều khả năng đó có thể là một lần lỡ hẹn nữa?

Thứ ba, 17/09/2019 - 06:00

Hải Phát Land bắt tay TNR Holdings phân phối độc quyền dự án TNR Goldmark City
Hải Phát Land bắt tay TNR Holdings phân phối độc quyền dự án TNR Goldmark City

(Dân trí) - Ngày 15/9, Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển bất động sản TNR Holdings tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land). Theo thỏa thuận, Hải Phát Land sẽ trở thành đơn vị phân phối chính thức tòa TNR Sky Park và Sapphire 4 thuộc tổ hợp dự án TNR Goldmark City do TNR Holdings làm chủ đầu tư.

Thứ hai, 16/09/2019 - 03:00

Hải Dương – Điểm sáng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ
Hải Dương – Điểm sáng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ

(Dân trí) - Sở hữu vị trí chiến lược quan trọng đồng thời gặt hái được nhiều thành tựu nổi bật trong phát triển kinh tế - xã hội những năm gần đây, Hải Dương đang dần trở thành điểm sáng của đồng bằng sông Hồng và vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ.

Thứ hai, 16/09/2019 - 12:55

Cơ hội “vàng” cho bất động sản biển Ngũ Hành Sơn khi Đà Nẵng vươn về hướng Đông Nam
Cơ hội “vàng” cho bất động sản biển Ngũ Hành Sơn khi Đà Nẵng vươn về hướng Đông Nam

(Dân trí) - Trung tâm du lịch biển đang dịch chuyển mạnh mẽ về hướng Đông Nam nơi biển Mỹ Khê tiếp nối với bãi Sơn Thuỷ xinh đẹp. Bài toán đầu tư đặt ra lúc này là tầm nhìn dài hạn để đón đầu những lợi thế, tiềm năng của khu vực…

Thứ hai, 16/09/2019 - 09:00

Tìm hiểu chiêu thức kinh doanh của nhà đầu tư tại Nam Hội An City
Tìm hiểu chiêu thức kinh doanh của nhà đầu tư tại Nam Hội An City

(Dân trí) - Trước diễn biến thị trường bất động sản khu vực Quảng Nam đang có dấu hiệu chững lại, ảnh hưởng ít nhiều đến tâm lý của nhà đầu tư và dự báo tình trạng giao dịch cầm chừng sẽ còn tiếp diễn.

Thứ hai, 16/09/2019 - 09:00

Second home – Nơi trải nghiệm sống và các giá trị thực
Second home – Nơi trải nghiệm sống và các giá trị thực

(Dân trí) - Với vị trí ngay sát thủ đô Hà Nội, tổ hợp codotel nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy đang được giới đầu tư “săn đón” nhằm dành cho mình cơ hội sở hữu second home – điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng cho những ngày ngẫu hứng.

Thứ hai, 16/09/2019 - 08:00

Vỡ mộng hồi sinh dự án "đắp chiếu", lợi nhuận Landmark Holding lao dốc
Vỡ mộng hồi sinh dự án "đắp chiếu", lợi nhuận Landmark Holding lao dốc

(Dân trí) - Chọn dự án Manhattan làm bàn đạp tấn công ra Hà Nội nằm trong chiến lược “hồi sinh những dự án bất động sản đang gặp khó khăn” của Landmark Holding; tuy nhiên mọi thứ lại không diễn ra suôn sẻ như kỳ vọng của doanh nghiệp này...

Thứ hai, 16/09/2019 - 07:26

ĐÁNG QUAN TÂM
Nơi ở chật, vợ chồng khuyết tật làm nhà "lạ" cạnh ngã ba khiến cả phố "lác mắt"
Nơi ở chật, vợ chồng khuyết tật làm nhà "lạ" cạnh ngã ba khiến cả phố "lác mắt"

Nhìn bên ngoài, kiến trúc của ngôi nhà đơn giản nhưng vào trong mới cảm nhận hết sự thoải mái và ánh sáng ngập tràn.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:27

CEO Địa ốc Alibaba viết tâm thư “ngược dòng” để mong Thủ tướng minh xét
CEO Địa ốc Alibaba viết tâm thư “ngược dòng” để mong Thủ tướng minh xét

(Dân trí) - Ông Nguyễn Thái Luyện, CEO Địa ốc Alibaba đã có tâm thư gửi Thủ tướng Chính phủ, Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an… bày tỏ mong muốn được minh xét cho công ty này. Trong khi đó, những diễn biến thực tế lại hoàn toàn trái ngược với những gì ông Luyện nêu trong tâm thư.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:18

Bên trong khách sạn vừa được bình chọn là nơi tốt nhất thế giới
Bên trong khách sạn vừa được bình chọn là nơi tốt nhất thế giới

(Dân trí) - Cung điện Leela Udaipur thu hút du khách từ xa đến với phong cảnh đẹp, thiết kế hiện đại và tiện nghi sang trọng

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:12

Loạn phân lô, Bình Phước “tuýt còi” việc tách thửa đất nông nghiệp
Loạn phân lô, Bình Phước “tuýt còi” việc tách thửa đất nông nghiệp

(Dân trí) - Do một số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh doanh nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và tự mở đường, tự phân lô chia tách thửa đất để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở không đảm bảo quy hoạch, không đúng quy định của pháp luật nên chính quyền yêu cầu tạm dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp.

Thứ hai, 16/09/2019 - 06:00

Bệ xí…bằng vàng trị giá hơn 29 tỷ đồng ở Cung điện Blenheim (Anh) bị đánh cắp
Bệ xí…bằng vàng trị giá hơn 29 tỷ đồng ở Cung điện Blenheim (Anh) bị đánh cắp

(Dân trí) - Bệ xí bằng vàng ròng này là một kiệt tác nghệ thuật được trưng bày ở một trong những cung điện nổi tiếng nhất nước Anh, Cung điện Blenheim.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 10:30

Chi gần 160 triệu đồng thuê biệt thự sang trọng, nhóm bạn “ngỡ ngàng” khi thuê nhầm “biệt thự ma”
Chi gần 160 triệu đồng thuê biệt thự sang trọng, nhóm bạn “ngỡ ngàng” khi thuê nhầm “biệt thự ma”

(Dân trí) - Nhóm mười cô gái đến từ Paris đã đặt một biệt thự “sang chảnh” trên đảo Hvar, Croatia nhưng khi họ đến đó, họ đã được người dân địa phương nói rằng rằng không có biệt thự nào tồn tại cả.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 08:29

Top 5 khách sạn với thiết kế độc lạ nhất trên thế giới
Top 5 khách sạn với thiết kế độc lạ nhất trên thế giới

(Dân trí) - Từ những ngôi nhà gỗ trong rừng ở Tulum đến những ngôi nhà được xây dựng trên những cây cầu ở Amsterdam, Giải thưởng Dezeen thường niên lần thứ hai ghi nhận mọi thiết kế nội thất sáng tạo trên toàn thế giới

Chủ nhật, 15/09/2019 - 06:29

Nhập nhèm chỗ đỗ xe chung cư
Nhập nhèm chỗ đỗ xe chung cư

Quy định về chỗ đỗ xe thiếu hợp lý, thiếu căn cứ pháp lý vững chắc là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp trong quản lý và sử dụng nhà chung cư, thời gian qua.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 06:22

Bất động sản nghỉ dưỡng: Sau giai đoạn phát triển nóng bộc lộ nhiều thiếu sót
Bất động sản nghỉ dưỡng: Sau giai đoạn phát triển nóng bộc lộ nhiều thiếu sót

(Dân trí) - Sau một thời kì phát triển quá nóng, rõ ràng căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý, điều đang được các cơ quan có thẩm quyền rất quan tâm và tiến hành hoàn thiện.

Chủ nhật, 15/09/2019 - 06:00

FLCHomes gặp mặt đại lý 3 miền, khởi động hành trình phát triển mới
FLCHomes gặp mặt đại lý 3 miền, khởi động hành trình phát triển mới

(Dân trí) - Chương trình tri ân đại lý 3 miền do Tập đoàn FLC và FLCHomes tổ chức mới đây tại tòa Bamboo Airways Tower (Hà Nội) với sự tham gia của hàng trăm lãnh đạo đại diện đến từ hơn 50 đại lý phân phối BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 05:57

Sau nhiều tranh cãi, bức tường "khủng" đe dọa nhà dân ở Nha Trang đã tháo xong
Sau nhiều tranh cãi, bức tường "khủng" đe dọa nhà dân ở Nha Trang đã tháo xong

(Dân trí) - Chiều 13/9, chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh Nha Trang đã cơ bản hoàn tất việc tháo dỡ bức tường "khủng" cao 12m xây dựng sai phép đe dọa đến cuộc sống của khu dân cư bên dưới.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 08:25

Ngôi nhà làm từ 6 nghìn chai nhựa tái chế, có view biển tuyệt đẹp
Ngôi nhà làm từ 6 nghìn chai nhựa tái chế, có view biển tuyệt đẹp

Ngôi nhà đặc biệt có tên Beach House, ở Canada, do công ty JD Composites xây dựng từ 612 ngàn chai nhựa phế liệu với view nhìn ra biển tuyệt đẹp.

Thứ bảy, 14/09/2019 - 07:27