Mua nhà, đất giá rẻ: Biết là “treo đầu dê, bán thịt chó”, vẫn sập bẫy ngon ơ

Ham nhà đất giá rẻ, rồi trắng tay bỏ nghề là những câu chuyện cười ra nước mắt, biết rồi nói mãi của nhiều nhà kinh doanh bất động sản tay mơ.
>>Ngàn tỷ gửi cho đại gia nhà đất, hám lãi cao coi chừng chết dí
>>TP HCM: Cảnh giác thủ đoạn lừa đảo mua bán nhà đất thông qua lập vi bằng
>>Mua bán nhà đất vi bằng như “ném tiền qua cửa sổ”

Mua nhà, đất giá rẻ: Biết là “treo đầu dê, bán thịt chó”, vẫn sập bẫy ngon ơ - 1

Search từ “nhà đất giá rẻ” trên google, hàng trăm ngàn kết quả tìm kiếm hiện ra với những lời chào mời vô cùng hấp dẫn của các môi giới. 

Đi buôn kiểu “Treo đầu dê, bán thịt chó”

Chiêu “treo đầu dê, bán thịt chó” vô cùng phổ biến trong các chiến dịch quảng cáo bất động sản trên mạng. Search từ “nhà đất giá rẻ” trên google, hàng trăm ngàn kết quả tìm kiếm hiện ra với những lời chào mời vô cùng hấp dẫn của các môi giới. Thậm chí, có những khu đất được quảng cáo là ở quận 2, quận 9 TP.HCM nhưng giá bán chỉ khoảng 10-15tr/1m2.

Gọi điện vào các số này, các sales nhanh nhảu, chỉ cần khách đặt cọc giữ chỗ, một tuần sau đem tiền đến giao dịch và có ngay sổ đỏ. 

Liên hệ với 1 website rao bán, PV được môi giới của một khu đất nền ở Quận 2 TP.HCM giới thiệu khu đất nằm ngay trung tâm quận 2, gần bệnh viện, siêu thị, trường học và đang giữ mức thanh khoản tốt nhất trong vùng. Sau một hồi nhiệt tình hỏi về khả năng tài chính là tha thiết xin một cuộc hẹn gặp để trao đổi chi tiết.

Khi PV thắc mắc vì sao đất quận 2 mà giá bán lại rẻ như vậy, sales mau mồm giải thích là đất của một người cần tiền đi nước ngoài gấp nên ký gửi.

“Em nói chuyện với chị, nhưng đang có 2 - 3 người nữa cũng hỏi mua. Chị nhanh tay chuyển cọc trong chiều nay để giữ. Đất khu này đang hot nên sáng mai là không còn đâu”, người môi giới dọa.

Tuy nhiên, tầm chiều khi PV liên hệ lại với số điện thoại trên thì người này cho biết miếng đất trên đã được bán. Sau đó, môi giới này gợi ý khách mua một miếng khác với giá nhỉnh hơn, rộng hơn và yêu cầu phải cọc trước 60 triệu để giữ chỗ.

Theo người am hiểu, đây là chiêu thức bán hàng của một số nhân viên môi giới bất động sản. Họ xoay, ép khách hàng như chong chóng để dụ rơi vào bẫy, sau đó tìm cách tiếp cận và tổng tấn công dồn dập, khiến khách hàng mất cảnh giác và lừa ký hợp đồng đặt cọc.

Các đối tượng này thường núp bóng dưới 1 công ty bất động sản có thật. Họ được lập trình như một cái máy và bất cứ ai gọi điện đến cũng đều sẽ nghe một bài quảng cáo ra rả với nội dung 10 lần như 1. Với những khách hàng tay mơ, mới kinh doanh sẽ khó tránh khỏi những lời mời chào bùi tai và cứ thế không ngần ngại rót tiền.

Sau khi nhận cọc xong xuôi, các đối tượng sẽ dẫn dụ khách hàng về một khu đất khác hẳn nơi giới thiệu ban đầu, thậm chí đất giới thiệu ở quận 2  nhưng đưa khách về tận Nhơn Trạch (qua phà Cát Lái) hoặc có khi xuống cả Biên Hòa. Khi khách bức xúc phản ứng thì đồng nghĩa với việc mất cọc, hoặc nếu giữ được cọc thì cũng khó lòng mà mua được đất và có sổ đỏ.

Biết rồi, nói mãi mà vẫn vấp

Để có thông tin thực tế về các trường hợp mắc bẫy chiêu trò quảng cáo “bịp” của một bộ phân môi giới, PV trò chuyện với nhiều khách hàng cứng nghề lẫn những khách hàng mới đi kinh doanh bất động sản.

Hầu hết, nhiều người đều biết rõ chiêu trò “treo đầu dê bán thịt chó” qua hình thức quảng cáo trên mạng nhưng vẫn dính bẫy bởi cách thức chào mời hấp dẫn, đánh vào lòng tham của người dân như giá rẻ, cọc thấp, hứa hẹn nhanh chóng ra sổ và đặc biệt là thủ tục đăng bộ hết sức đơn giản, không rườm rà.

Anh Nguyễn Văn Tùng, một khách hàng từng dính bẫy của môi giới tại một khu đất “ma” tại quận Bình Tân do công ty Đất Vàng Hoàng Gia rao bán. Anh Tùng kể, ban đầu môi giới chỉ yêu cầu anh cọc 20 triệu, sau đó tăng lên dần, mỗi lần 30 triệu rồi liên tục nhắn anh bổ sung giấy tờ để đăng bộ giúp. Điều đáng nói là nhân viên này không hề yêu cầu anh Tùng phải ra phường công chứng giấy tờ mà tình nguyện làm thay, hứa sau khi nhận đủ tiền sẽ trả sổ đỏ đúng hẹn.

Là người tinh ý, trong quá trình trao đổi, anh Tùng nhận ra nhiều điều bất thường nên đã tìm đường rút lui, nên chỉ bị mất khoảng 50 triệu đồng. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp đã mất trắng trên 200 triệu vì dính bẫy của môi giới bán đất ảo.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM kể, có ngày phải tiếp 4 vị khách bị lừa. Đa phần ông từ chối đại diện vì không có cơ sở để thắng kiện.

Theo Luật sự Trần Đức Phượng, với những trường hợp cả tin như vậy luật sư đôi khi không dám đứng ra bảo hộ bởi cơ sở pháp lý không vững nên có kiện cũng chỉ mất thời gian. Chưa kể nhiều công ty sau khi bán xong cho khách thì chuồn mất tăm nên không biết kêu ai. Với những trường hợp may mắn lắm thì đòi lại được khoảng 30% do công ty đó đồng ý cho chịu phạt để lấy tiền về.

“Đấy là giai đoạn đang câu khách được nên trả tiền, khách chịu phạt khoảng 20-30% trên tổng giá trị đã cọc. Tuy nhiên, có những công ty đã biến mất hoàn toàn khỏi thị trường thì rất khó đòi lại. Một khi họ đã xác định làm ăn kiểu ngày một ngày hai như trên thì xác định là mất sạch”, luật sư Phượng nhận định.

Do đó, vị luật sư khuyến cáo khách hàng khi mua bán bất động sản cần tỉnh táo, rà soát kỹ lưỡng khu vực muốn mua, kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án. Nếu phát hiện bị lừa thì khẩn trương đến cơ quan nhà nước về quản lý hành chính như Sở Công thương, Sở Xây dựng để tìm hiểu thêm thông tin làm cơ sở kiện cáo. Mức độ thắng nhiều hay ít thì người dân cũng nên khởi kiện dân sự (vì thắng hay rút đơn thì phí tạm ứng 2,5% sẽ được hoàn trả lại).

Theo Khánh Hoà

VietnamNet

Mua nhà, đất giá rẻ: Biết là “treo đầu dê, bán thịt chó”, vẫn sập bẫy ngon ơ - 2
MỚI NHẤT
Những dự án nghỉ dưỡng – giải trí được kỳ vọng làm lột xác ngành du lịch Vũng Tàu
Những dự án nghỉ dưỡng – giải trí được kỳ vọng làm lột xác ngành du lịch Vũng Tàu

(Dân trí) - Là thành phố biển gần sát TP HCM, mỗi năm đón tới 13 triệu khách du lịch, nhưng ngoài biển ra, Vũng Tàu thiếu những điểm nghỉ dưỡng, giải trí xứng tầm để khách du lịch ở lâu hơn, trải nghiệm nhiều hơn. Trước tình trạng đó, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng – giải trí đã được khởi công tại Vũng Tàu, giải bài toàn dịch vụ cho thành phố biển.

Thứ tư, 11/09/2019 - 08:00

Thôn tính "đất vàng" ven sông Sài Gòn: Tài sản chung biến thành của riêng
Thôn tính "đất vàng" ven sông Sài Gòn: Tài sản chung biến thành của riêng

Cảnh quan ven sông Sài Gòn là món quà vô giá thiên nhiên ban tặng cho TPHCM, không chỉ cung cấp nước sinh hoạt, tiêu thoát nước mưa, điều hòa không khí mà còn là nơi thư giãn, vui chơi giải trí của nhiều người dân. Đáng tiếc, do quản lý kém nên nhiều nơi tài sản chung đã biến thành …của riêng.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:31

Khó tìm mua căn hộ một tỉ đồng
Khó tìm mua căn hộ một tỉ đồng

Nhiều nguyên nhân khiến các chủ đầu tư “bó tay” khi làm dự án giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:16

Top 10 biệt thự “dị” nhất thế giới xây dựng ở vùng đất mà bạn không ngờ đến
Top 10 biệt thự “dị” nhất thế giới xây dựng ở vùng đất mà bạn không ngờ đến

(Dân trí) - Cùng chiêm ngưỡng 10 căn biệt thự dưới đây và chắc chắn người xem sẽ phải há hốc mồm trước độ táo bạo của các kiến trúc sư hay đau tim vì khả năng sợ độ cao.

Thứ tư, 11/09/2019 - 06:00

Tập đoàn Novaland với sứ mạng: Kiến tạo cộng đồng – Xây dựng điểm đến – Vun đắp niềm vui
Tập đoàn Novaland với sứ mạng: Kiến tạo cộng đồng – Xây dựng điểm đến – Vun đắp niềm vui

(Dân trí) - Ngày 18/9/2019, Tập đoàn Novaland kỷ niệm 27 năm thành lập và phát triển. Đến nay đã cung cấp hơn 23.000 sản phẩm góp vào quỹ nhà ở TP.HCM và đang triển khai các Khu đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, các dự án phát triển du lịch theo chuẩn quốc tế tại đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa.

Thứ ba, 10/09/2019 - 02:00

Cạn nguồn cung khu trung tâm Hà Nội, bất động sản khu vực nào sẽ sôi động?
Cạn nguồn cung khu trung tâm Hà Nội, bất động sản khu vực nào sẽ sôi động?

(Dân trí) - Với sự sụt giảm nguồn cung mạnh từ bốn quận trung tâm, những khu vực lân cận có hạ tầng đồng bộ, kết nối chặt chẽ, quỹ đất dồi dào hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần.

Thứ ba, 10/09/2019 - 01:00

Hoà Bình muốn xây trung tâm hành chính gần 750 tỷ đồng
Hoà Bình muốn xây trung tâm hành chính gần 750 tỷ đồng

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi về đề xuất xây khu trụ sở liên cơ quan trên khu vực đổ thải của Nhà máy thủy điện Hòa Bình mở rộng, vốn xây dựng dự kiến khoảng 745,2 tỷ đồng.

Thứ ba, 10/09/2019 - 12:22

Chuỗi sự kiện mừng khánh thành của kiệt tác kiến trúc DOJI Tower
Chuỗi sự kiện mừng khánh thành của kiệt tác kiến trúc DOJI Tower

(Dân trí) - Ngày 6/9/2019, Tập đoàn DOJI chính thức khánh thành Tòa nhà DOJI Tower – Trụ sở chính của Tập đoàn và là Trung tâm Vàng bạc Đá quý và Trang sức lớn nhất Việt Nam với không gian kiến trúc “độc nhất vô nhị”. Đây là công trình kiến trúc tọa lạc tại số 5 Lê Duẩn, với vẻ đẹp tráng lệ tựa như viên kim cương khổng lồ với những giác cắt hoàn mỹ, rực sáng của Thủ đô Hà Nội ngàn năm văn hiến.

Thứ ba, 10/09/2019 - 12:00

Sống ở nơi ngắm bình minh đẹp hàng đầu thế giới
Sống ở nơi ngắm bình minh đẹp hàng đầu thế giới

(Dân trí) - Ai từng xem những bộ phim về giới thượng lưu của New York hẳn đã quen thuộc với The Hamptons (Mỹ), một thị trấn tràn ngập nắng vàng, biển xanh, bãi cát thạch anh trải dài và một di sản là khu bảo tồn 300 năm tuổi nằm ngay ven đường bờ biển… Đây là vùng đất thượng lưu của giới nhà giàu và những ngôi sao nổi tiếng hàng đầu nước Mỹ.

Thứ ba, 10/09/2019 - 10:00

Cháy công ty Rạng Đông: Dân chung cư sơ tán tránh nhiễm độc
Cháy công ty Rạng Đông: Dân chung cư sơ tán tránh nhiễm độc

(Dân trí) - Sau vụ cháy lớn ở Công ty Rạng Đông, người dân sinh sống ở các chung cư quanh hiện trường đám cháy cũng bỏ nhà ra đi tránh bị nhiễm độc, nhất là người già và trẻ nhỏ.

Thứ ba, 10/09/2019 - 08:54

Stellar Garden – Thành phố của những vì sao
Stellar Garden – Thành phố của những vì sao

(Dân trí) - Không phải ngẫu nhiên Stellar Garden tại 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân trở thành điểm sáng trên thị trường từ đầu năm đến nay. Đó là vì đây là dự án hội tụ những ưu điểm nhắm trúng vào nhu cầu của khách hàng và giới đầu tư.

Thứ ba, 10/09/2019 - 08:00

Thị trường shophouse tỉnh hấp dẫn nhà đầu tư
Thị trường shophouse tỉnh hấp dẫn nhà đầu tư

(Dân trí) - Kết thúc Quý II/2019, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều biến động ở nhiều phân khúc. Trong đó, với những ưu điểm vượt trội về giá thành, chức năng cũng như khả năng sinh lời, thị trường shophouse (nhà phố thương mại) vẫn là phân khúc hút nhà đầu tư.

Thứ ba, 10/09/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Hòn đảo Hy Lạp tuyệt đẹp cho tiền và đất để người dân chuyển đến ở
Hòn đảo Hy Lạp tuyệt đẹp cho tiền và đất để người dân chuyển đến ở

(Dân trí) - Antikythera, nằm giữa đảo Crete và Kythira có thiên nhiên tuyệt đẹp và Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa. Chính quyền đang khuyến khích người dân đến ở bằng cách cấp đất, trả tiền thêm cho họ.

Thứ ba, 10/09/2019 - 06:30

Những khu "đất vàng" Rạng Đông sở hữu có giá trị như thế nào?
Những khu "đất vàng" Rạng Đông sở hữu có giá trị như thế nào?

Hiện nay, Công ty Rạng Đông đang sở hữu lô đất "vàng" 5,7ha tại địa chỉ 87 - 89 Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Thứ ba, 10/09/2019 - 06:10

Khai trương khách sạn Holiday Inn đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh
Khai trương khách sạn Holiday Inn đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh

(Dân trí) - THG (InterContinental Hotels Group), một trong những tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới, vừa công bố khai trương khách sạn 350 phòng Holiday Inn & Suites Saigon Airport, khách sạn Holiday Inn đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ hai, 09/09/2019 - 07:02

Vinhomes Smart City được vinh danh là “Nhà phát triển đô thị tốt nhất tại JIPA
Vinhomes Smart City được vinh danh là “Nhà phát triển đô thị tốt nhất tại JIPA

(Dân trí) - Dự án “Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên ở Việt Nam” - Vinhomes Smart City do Tập đoàn Vingroup đầu tư vừa vượt qua nhiều dự án bất động sản đẳng cấp trên khắp thế giới để giành được giải thưởng Nhà phát triển đô thị tốt nhất (Best Township Development) tại lễ trao giải Japan International Property Award diễn ra tại Tokyo (Nhật Bản).

Thứ hai, 09/09/2019 - 03:12

Đầu tư tháng ngâu - chọn dự án "chắc thắng"
Đầu tư tháng ngâu - chọn dự án "chắc thắng"

(Dân trí) - Xu hướng nghỉ dưỡng ven đô cuối tuần của khách du lịch thành thị là lợi thế thúc đẩy giá trị biệt thự Flamingo Đại Lải, đặc biệt với con át chủ bài cuối cùng The Legend Villas.

Thứ hai, 09/09/2019 - 01:30

Giá trị nhân văn phía sau vẻ đẹp của Imperia Sky Garden
Giá trị nhân văn phía sau vẻ đẹp của Imperia Sky Garden

(Dân trí) - Hơn cả một chốn an cư lí tưởng, không gian sống của tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp Imperia Sky Garden còn góp phần giữ gìn những giá trị văn hoá truyền thống và làm phong phú đời sống tinh thần cư dân.

Thứ hai, 09/09/2019 - 01:21

Người Hàn Quốc chuộng căn hộ hạng sang tại Hà Nội
Người Hàn Quốc chuộng căn hộ hạng sang tại Hà Nội

(Dân trí) - Hà Nội là nơi có cộng đồng người Hàn Quốc sinh sống và làm việc thuộc hàng lớn bậc nhất tại Đông Nam Á. Bất động sản tại Hà Nội vì thế cũng nhận được sự quan tâm lớn của thị trường Hàn Quốc vì ngày càng có nhiều người có kế hoạch chuyển tới Việt Nam.

Thứ hai, 09/09/2019 - 12:43

Vinhomes Smart City ra mắt phân khu The Sapphire 3
Vinhomes Smart City ra mắt phân khu The Sapphire 3

(Dân trí) - Ngày 8/9/2019, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt phân khu căn hộ The Sapphire 3 thuộc dự án Đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Tọa lạc tại vị trí trung tâm, The Sapphire 3 sở hữu lợi thế “không khoảng cách” với các đại tiện ích của khu đô thị, mang tới cuộc sống năng động và thời thượng cho cư dân

Thứ hai, 09/09/2019 - 10:00

Tại sao giới đầu tư bất động sản ngày càng có xu hướng lựa chọn chung cư cao cấp giống Starlake?
Tại sao giới đầu tư bất động sản ngày càng có xu hướng lựa chọn chung cư cao cấp giống Starlake?

(Dân trí) - Là xu hướng tất yếu của lối sống mới tại các đô thị, căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp với tiềm năng sinh lời ổn định đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của giới địa ốc trong việc lựa chọn các loại hình bất động sản để ở cũng như đầu tư.

Thứ hai, 09/09/2019 - 08:00

Ngỡ ngàng làng toàn biệt thự hơn 3 tỷ đồng, nhà nào cũng "không chạm đất"
Ngỡ ngàng làng toàn biệt thự hơn 3 tỷ đồng, nhà nào cũng "không chạm đất"

Không ai có thể ngờ ngôi làng đặc biệt này có thể nằm ở một vị trí khó có thể tưởng tượng như vậy.

Thứ hai, 09/09/2019 - 06:47

Vác tiền tỷ đi mua nhà trên giấy: Dễ rủi ro, chuyên gia cảnh báo
Vác tiền tỷ đi mua nhà trên giấy: Dễ rủi ro, chuyên gia cảnh báo

(Dân trí) - Thực tế nhiều người dân khi đi mua nhà, hầu như chỉ mang theo tiền, niềm tin và hy vọng đặt vào chủ đầu tư. Sau này, giao tiền rồi, mới xảy ra tranh chấp thì không biết bấu víu vào văn bản nào để bảo vệ quyền lợi cho bản thân...

Thứ hai, 09/09/2019 - 06:30

Thực hư vụ hàng quán thi nhau sang nhượng, dân ồ ạt bán nhà khu vực Rạng Đông
Thực hư vụ hàng quán thi nhau sang nhượng, dân ồ ạt bán nhà khu vực Rạng Đông

(Dân trí) - Hàng quán đóng cửa sang nhượng, dân quanh Công ty Rạng Đông thi nhau bán nhà; Nhà máy cố thủ trên đất vàng: Lo câu chuyện nhà máy di dời, cao ốc mọc lên; Rủi ro mua đất không chính chủ... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 09/09/2019 - 06:02