Núp bóng việc hiến đất làm đường để phân lô bán nền ở Khánh Hòa

Lợi dụng hiến đất để phân lô bán nền

Đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận thanh tra về tình trạng phân lô bán nền tại huyện Cam Lâm.

Qua thanh tra, đoàn phát hiện 3 trường hợp lợi dụng việc hiến đất làm đường giao thông, sau đó phân lô bán nền phục vụ lợi ích cá nhân.

Cụ thể, bà T.T.P.H. có thửa đất rộng hơn 5.800m2 ở thị trấn Cam Đức (huyện Cam Lâm), mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm. Đến tháng 7/2019, bà H. có văn bản hiến tặng một phần đất để làm đường đi và được UBND thị trấn Cam Đức chấp thuận.

Mảnh đất của bà H. được tách thành 3 thửa, trong đó một thửa làm đường, một thửa bà H. giữ lại và một thửa bà H. chuyển nhượng cho ông L.C.D. Cả 2 thửa đất này tiếp tục được xin tách thành 6 thửa nhỏ hơn.

Sau đó, bà H. và ông D. nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng và được phòng TN&MT huyện Cam Lâm tham mưu UBND huyện này ký các quyết định cho phép chuyển mục đích 6 thửa đất trên từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị.

Chưa dừng lại, sau nhiều quy trình, 6 thửa đất này tiếp tục được tách thành 55 thửa đất nhỏ hơn và bán hết sạch cho người mua.

Ngoài khu đất trên, bà T.T.P.H. cũng thực hiện tách thửa, hiến đất làm đường và chuyển mục đích sử dụng tại khu đất rộng hơn 9.700m2 ở thôn Bãi Giếng (xã Cam Hải Tây, huyện Cam Lâm).

Thửa đất trên được tách thành 67 thửa nhỏ. Đến nay, bà H. đã chuyển nhượng 42/67 thửa đất cho các chủ sử dụng đất khác.

Kết luận của đoàn kiểm tra chỉ rõ theo quy định của Luật Đất đai, không có khái niệm về "hiến đất", chỉ có quy định trường hợp nhà nước thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại.

Đồng thời, đoàn kiểm tra nhận định việc hiến đất của các cá nhân trên không vì mục đích thực hiện các công trình công cộng; chỉ nhằm phục vụ cho nhu cầu lợi ích của cá nhân là phân lô, bán nền.

Ngoài ra, việc xây dựng đường giao thông tại các khu vực trên là không phù hợp quy hoạch, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm dân cư tự phát, không đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật và xã hội…

Ngoài ra, việc các nhân tự làm hạ tầng điện nước trên phần đất "hiến tặng" cho nhà nước là không phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư.

Yêu cầu hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất

Đoàn kiểm tra kết luận việc UBND huyện Cam Lâm cho tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, cho hiến đất làm đường sau đó cho tách thành nhiều thửa đất để phục vụ cho mục đích hoạt động kinh doanh bất động sản của một số cá nhân là trái với các quy định về pháp luật đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản cũng như các ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa, gây ra tình trạng lộn xộn trong phân lô, bán nền.

Từ những sai phạm trên, đoàn kiểm tra yêu cầu UBND huyện Cam Lâm tiến hành hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và các văn bản chấp thuận cho phép hiến đất làm đường giao thông đối với các trường hợp nêu trên; đồng thời, tiến hành kiểm tra, xử lý về quản lý trật tự xây dựng đối với các khu vực đã xây dựng hạ tầng.

Kiểm điểm xử lý nghiêm trách nhiệm đối với lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm qua các thời kỳ (theo lĩnh vực được giao phụ trách) trong công tác chỉ đạo, lãnh đạo, điều hành thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, đầu tư xây dựng tại địa bàn đối với các vi phạm, tồn tại sau khi kiểm tra.

Đồng thời, yêu cầu UBND huyện Cam Lâm tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các cán bộ, công chức thuộc phòng, ban và lãnh đạo UBND các xã có liên quan đến các tồn tại, hạn chế nêu trên.