Một công ty bất động sản sắp bị ngân hàng thu giữ 507 sổ đỏ

Ngân hàng Sacombank mới đây có thông báo thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu liên quan đến Công ty cổ phần Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG).

Theo thông báo, tài sản bị thu giữ gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ) thuộc dự án Viva City tại khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập).

Ngân hàng cho biết việc thu giữ được thực hiện do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ trả nợ và các nghĩa vụ bảo đảm theo những hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết giữa hai bên.

Ngân hàng yêu cầu người đang quản lý, sử dụng tài sản bảo đảm phối hợp bàn giao tài sản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo. Thời gian thực hiện thu giữ dự kiến từ ngày 5/6 đến 25/6.

Đối với đồ đạc, vật dụng và các tài sản không thuộc diện bảo đảm, Sacombank yêu cầu bên đang giữ tài sản chủ động di chuyển ra khỏi khu vực thu giữ trước thời điểm thực hiện.

Theo báo cáo thường niên 2025 của LDG, dự án Viva City tại khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A) có quy mô gần 92ha, gồm 3.200 nền liên kế và 37 nền biệt thự. Tổng mức đầu tư dự án là 1.534 tỷ đồng.

Công ty LDG bị siết nợ trong bối cảnh tình hình kinh doanh khó khăn. Trong quý đầu năm, doanh nghiệp không phát sinh doanh thu, lợi nhuận âm hơn 16 tỷ đồng. Đến 31/3, công ty đã lỗ lũy kế hơn 1.268 tỷ đồng, ăn mòn vốn chủ sở hữu.

Báo cáo tài chính quý đầu năm của LDG cũng ghi nhận doanh nghiệp vay quá hạn chưa thanh toán tại Sacombank gần 350 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty cũng có khoản nợ quá hạn với VPBank gần 198 tỷ đồng và nợ trái phiếu chưa thanh toán hơn 186 tỷ đồng. Nói về lý do chưa thanh toán, doanh nghiệp nêu khó khăn về tài chính trong các năm trước đây và đang thu xếp nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ.