Dự án khu đô thị trăm tỷ gần 10 năm chưa bán được một lô đất
(Dân trí) - Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam huyện Kỳ Anh hoàn thiện hạ tầng gần 10 năm. Song suốt thời gian qua, nơi này vẫn đìu hiu, chưa một lô đất nào được bán thành công.
Dự án khu dân cư đô thị, thương mại và dịch vụ tổng hợp phía Đông Nam huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh, được UBND tỉnh phê duyệt năm 2015 với tổng mức đầu tư gần 193 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 114 tỷ đồng và giải phóng mặt bằng lên đến 46 tỷ đồng. Chủ đầu tư ban đầu là Trung tâm Phát triển quỹ đất và Kỹ thuật địa chính (trước đây thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cũ).
Dự án khu dân cư đô thị trăm tỷ đìu hiu (Video: Dương Nguyên).
Để triển khai dự án với 88 lô đất, hơn 17ha đất tại các xã Kỳ Thư, Kỳ Văn và Kỳ Tân (huyện Kỳ Anh) đã được thu hồi. Đến cuối năm 2017, các hạng mục hạ tầng cơ bản như mương thoát nước, nền đường, đường ống nước sạch, hệ thống điện đã hoàn thành.
Sau khi hạ tầng hoàn thiện, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt giá khởi điểm và bước giá đấu giá quyền sử dụng đất cho 88 lô đất. Các lô đất có diện tích từ 130m2 đến 523m2, với giá khởi điểm dao động từ 960 triệu đồng đến 3,94 tỷ đồng. Tuy nhiên, qua nhiều đợt tổ chức đấu giá, không một hồ sơ nào được nộp, khiến dự án "đắp chiếu" suốt gần 10 năm mà không bán được lô đất nào.
Hạ tầng khu đô thị được đầu tư đồng bộ nhưng vắng bóng dân cư, biến nơi đây thành khu đất bỏ hoang.
Cây dại mọc um tùm, các cấu kiện bê tông phơi nắng mưa, xuống cấp. Dự án trở thành nơi chăn thả gia súc, gia cầm của người dân địa phương.
Cát, sỏi và vật liệu xây dựng còn lại chất đống, bị cây cỏ bao phủ. Nhiều hạng mục của hệ thống điện đã hoen gỉ, hư hỏng do không được sử dụng và bảo quản trong thời gian dài.
Hiện tại, chỉ có một dãy nhà tạm của đơn vị thi công, dùng để chứa vật liệu và có một bảo vệ trông coi.
Người dân địa phương đã tận dụng các tuyến đường nội bộ của dự án để làm sân phơi lúa.
"Để dự án triển khai, người dân chúng tôi đồng tình nhường đất ruộng. Vị trí dự án rất đắc địa, có mặt tiền là quốc lộ 1A, gần trung tâm thị xã Kỳ Anh. Thế nhưng, chúng tôi không hiểu vì sao mà nhiều năm trôi qua vẫn không có ai mua làm nhà", một người dân địa phương nói.
Sáng 4/6, nguồn tin từ phóng viên Dân trí cho biết, nguyên nhân chính khiến dự án không đấu giá thành công là do "giá khởi điểm cao". Quá trình đấu giá bị đình trệ do những thay đổi trong Luật Đất đai và việc chờ đợi Thông tư hướng dẫn mới.
Hiện nay, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã quyết định thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hà Tĩnh (trực thuộc UBND tỉnh) trên cơ sở tổ chức lại Trung tâm Phát triển quỹ đất và Kỹ thuật địa chính. Thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá của dự án đã được chuyển về UBND huyện Kỳ Anh.
Với việc Thông tư 20 của Bộ Tư pháp về cơ chế, chính sách giá dịch vụ đấu giá tài sản đã có hiệu lực, UBND huyện Kỳ Anh sẽ là cơ quan phê duyệt giá khởi điểm mới cho các lô đất. Ngành chức năng kỳ vọng việc điều chỉnh giá khởi điểm "phù hợp hơn" sẽ giúp việc đấu giá 88 lô đất này khởi sắc trong thời gian tới.
Dự án nằm tại vị trí giữa ranh giới huyện Kỳ Anh và thị xã Kỳ Anh - chấm đỏ (Ảnh: Google Maps).
