Thanh Hóa:

Vụ hàng trăm lô “đất vàng” đấu giá bèo tại Thanh Hoá: Đấu giá lần 2 vẫn có dấu hiệu bất thường?

Dân trí Liên quan đến gần 400 lô đất vàng thuộc khu đô thị Đông Hương TP. Thanh Hóa trước đó đã bị cơ quan chức năng “tuýt còi” vì vi phạm, cho đến nay, thương vụ đấu giá này được làm lại, tuy nhiên, xung quanh sự việc, rất nhiều vấn đề bất thường khiến dư luận một lần nữa không khỏi hoài nghi.
>>Hàng trăm lô "đất vàng" được đấu giá bèo tại Thanh Hóa: Định "vải thưa che mắt thánh"?
>>Điều gì khiến hàng trăm lô "đất vàng" được đấu giá bèo, không công khai tại Thanh Hóa?

Từng vi phạm đấu giá, giá sàn ở mức “bèo”

Trước đó, như Dân trí đã thông tin, dự án Khu dịch vụ thương mại văn phòng và dân cư Khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa, thuộc MBQH số 3241/QĐ-UBND ngày 07/6/2013 của UBND thành phố Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) đợt 1 vào ngày 30/8/2017, có diện tích gần 58.000 m2 được chia ra thành 375 lô đất, trong đó 200 lô đất liền kề và 175 lô biệt thự.

Đây là loại đất do Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá QSDĐ, người mua nhà ở gắn liền với QSDĐ được sử dụng đất ở ổn định lâu dài. Giá khởi điểm được đưa ra đấu giá cho gần 58.000 m2 đất trên là hơn 434 tỷ đồng, tính bình quân gần 7,5 triệu đồng/m2 đất.

Gần 400 lô đất nằm ở vị trí đắc địa của TP Thanh Hóa đã từng bị tuýt còi vì vi phạm luật đấu giá.
Gần 400 lô đất nằm ở vị trí đắc địa của TP Thanh Hóa đã từng bị "tuýt còi" vì vi phạm luật đấu giá.

Ngay sau khi được UBND tỉnh phê duyệt, UBND TP Thanh Hóa giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tổ chức ký kết hợp đồng với công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu thực hiện việc bán đấu giá 375 lô đất trên.

Ngày 22/1/2018, Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam đã trúng thầu với mức giá gần 438 tỷ đồng (chỉ cao hơn giá sàn gần 4 tỷ đồng). Tuy nhiên, do việc đấu giá đất gây nhiều bức xúc trong dư luận về giá đất cũng như cách tổ chức đấu giá, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành chức năng vào cuộc xác minh quá trình tổ chức bán đấu giá, phát hiện có nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện.

Ngày 14/3/2018, UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1866 hủy bỏ Quyết định số 13521/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 của UBND TP. Thanh Hóa về việc chỉ định đơn vị đấu giá QSDĐ và Hợp đồng bán đấu giá QSDĐ dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa.

Sau một thời gian kiểm tra cũng như hoàn thiện các hồ sơ pháp lý của các cơ quan chức năng, ngày 23/7/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ (đợt 1) dự án nói trên. Theo đó, UBND tỉnh đã nâng giá khởi điểm từ 7,5 triệu đồng/m2 như đã đưa ra trước đó lên 9 triệu đồng/m2, nâng số tiền nộp ngân sách nhà nước gần 100 tỷ đồng.

Nhiều bất thường!

Thương vụ đấu giá gần 400 lô đất này một lần nữa được làm lại từ đầu. Theo đó, ngày 19/9, UBND tỉnh có Quyết định số 3546/QĐ-UBND về việc đấu giá QSDĐ. Đến ngày 23/7, UBND tỉnh tiếp tục có Quyết định số 2787/QĐ-UBND về việc phê duyệt đấu giá khởi điểm.

Ngày 21/8, Chủ tịch UBND TP. Thanh Hóa ban hành Quyết định số 6895/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với số lô đất trên. Quyết định lựa chọn Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên là đơn vị tổ chức đấu giá.

Thế nhưng không hiểu vì lý do gì, công ty này liên tục điều chỉnh thời gian đấu giá. Cụ thể, theo Thông báo số 85/TB-ĐGHDHN ngày 31/8 và thông báo số 94/TB-ĐGHDHN ngày 10/9/2018 đã thông tin thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào lúc 14h ngày 24/9 tại số 102 Triệu Quốc Đạt, Điện Biên, TP.Thanh Hóa.

Nội dung thông tin đấu giá được đăng tải trên báo Thanh Hóa ngày 4/9 chưa đúng với quy định tại Quyết định về đấu giá QSDĐ của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Nội dung thông tin đấu giá được đăng tải trên báo Thanh Hóa ngày 4/9 chưa đúng với quy định tại Quyết định về đấu giá QSDĐ của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Tiếp đó vào ngày 13/9, công ty này tiếp tục ra Thông báo số 163/TB-ĐGHDHN điều chỉnh thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào lúc 14h ngày 27/9. Đến ngày 20/9, công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên lại ra Thông báo số 235/TB-ĐGHDHN điều chỉnh thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào 14h ngày 09/10.

Đáng lưu ý là việc đăng tải thông tin đấu giá trên báo Thanh Hóa cũng có dấu hiệu “mập mờ”. Theo đó, công ty này đăng thông báo trên cổng Thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoagov.vn) vào ngày 5/9, trong khi đó, thời gian, địa điểm xem tài sản, bán, nộp hồ sơ đấu giá bắt đầu từ ngày 4/9.

Ngày 4/9, nội dung Thông báo đấu giá tài sản quyền sử dụng đất đối với 375 lô đất tại MBQH số 3241 được đăng tải trên báo Thanh Hóa (báo in) nhưng thời gian, địa điểm xem tài sản, bán, nộp hồ sơ đấu giá cũng bắt đầu từ ngày 4/9.

Đặc biệt, tại thông tin đăng tải trên báo in báo Thanh Hóa cũng có nội dung sơ sài, chưa đúng với quy định. Cụ thể, không công khai diện tích, kích thước, mốc giới của khu đất được đấu giá ; không nói rõ mục đích sử dụng theo quy hoạch của khu đất. Ngoài ra, công ty cũng không công bố giá khởi điểm của khu đất, tiền đặt trước là bao nhiêu mà chỉ thông tin chung là: quy định chi tiết trong hồ sơ đấu giá.

Được biết, quy định tại Điểm, B, Khoản 2, Điều 15, Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 9/3/2018 của UBND tỉnh Thanh Hóa về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa nêu rõ: Nội dung thông báo công khai việc đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm: Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá;thời gian, địa điểm đấu giá; địa điểm khu đất, lô đất được đấu giá; diện tích, kích thước, mốc giới của khu đất, lô đất được đấu giá, mục đích sử dụng theo quy hoạch của khu đất, lô đất được đấu giá; giá khởi điểm của từng khu đất, lô đất; tiền đặt trước; thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc!

Bình Minh