Hàng trăm lô "đất vàng" được đấu giá bèo tại Thanh Hóa: Định "vải thưa che mắt thánh"?

Liên quan đến vụ việc gần 400 lô đất thuộc mặt bằng “đắc địa” nằm ở TP Thanh Hóa, được đưa ra đấu giá khi chưa thực hiện đúng các quy trình, thủ tục về niêm yết, công khai, vi phạm Luật Đấu giá tài sản. Ngoài ra, đơn vị trúng đấu giá cũng chỉ ở mức giá “bèo” so với giá thị trường hiện nay khiến dư luận không khỏi hoài nghi. Nhiều bạn đọc Dân trí đã bày tỏ quan điểm cho rằng không thể để địa phương tự thanh kiểm tra mà “đề nghị thanh tra Chính phủ cần vào cuộc làm rõ vì đây cũng là biểu hiện trục lợi làm thất thoát lớn tiền của Nhà nước” - bạn đọc Vũ Minh Trung.

Bạn đọc Vũ Ngọc Tiến: “Nếu vụ việc này giao cho địa phương thanh kiểm tra liệu có khách quan không, như vụ hotgirl Quỳnh Anh - để rồi nhiều cán bộ lãnh đạo tỉnh Thanh hóa phải bị kỷ luật. Vụ này phải là Thanh tra chính phủ vào cuộc mới đến nơi đến chốn và khách quan”.

“Đấu giá mà thiếu "minh bạch" là có vấn đề. Vấn đề quan trọng là ai giao cho công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu chịu trách nhiệm đấu giá? Đơn vị nào kiểm tra quy trình thực hiện? Đừng để người dân nghĩ…”, bạn đọc Dương Văn Tuấn bày tỏ quan điểm; “Xin nhắc lại là thiệt hại hàng trăm tỷ chỉ cho 1 lần đấu giá nhé... tham ô thôi rồi”, bạn đọc Lê Huấn nhấn mạnh.

Bạn đọc Hải Trường: “Nên Thanh tra toàn tỉnh về đấu giá đất vì người cần mua không mua được, người không cần mua đăng ký xong được mua đem bán cho người cần mua giá cao hơn để kiếm lời, nhân dân biết chỉ có lãnh đạo các cấp không biết?”

“Nhóm lợi ích quá rõ”, bạn đọc Thientam - “Đề nghị Bộ Công an và Thanh tra Chính phủ vào cuộc thì mới khách quan”, bạn đọc Ngọc Thắng – “Một lô đất họ đã cấp đến 4 sổ đỏ thì còn việc gì nữa mà họ không dám làm?”, bạn đọc Minh Trần Trọng - “Hủy hợp đồng, ngay và luôn vì vi phạm đã rõ! Đấu giá lại, công khai, sòng phẳng thu tiền về cho Nhà nước và Nhân dân!”, bạn đọc Nguyễn Văn Thảo.

Đất vàng đấu giá bèo

Theo tìm hiểu, ngày 19/9/2017, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Thị Thìn ký quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 1) Dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa.

Vị trí khu đất nằm trên địa bàn phường Đông Hải, diện tích đưa ra đấu giá đợt 1 này là 57.908,24m2 (gồm 375 lô đất, thuộc mặt bằng quy hoạch 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 của UBND TP Thanh Hóa)

Hiện trạng khu đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) và hoàn thành cơ bản đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt. UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã phê duyệt giá khởi điểm cho khu đất đấu giá là 534.311.800.000 đồng, giá cụ thể theo 1m2 là 7.500.000 đồng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất, đơn vị được UBND TP Thanh Hóa giao là đầu mối chính trong việc đấu giá khu đất, ký hợp đồng với Công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu thực hiện việc đấu giá 375 lô đất này.

Ngày 22/1/2018, đơn vị này đã tổ chức bán đấu giá khu đất nói trên. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam, do bà Mai Thị Thắm làm Chủ tịch HĐQT.

Điều đáng ngạc nhiên trong thương vụ đấu giá này chỉ vẻn vẹn có 2 đơn vị tham gia đấu giá và kết quả trúng đấu giá quá bất ngờ là 437.786.300.000 đồng, chỉ cao hơn giá sàn hơn 3 tỷ đồng/375 lô đất vàng.

Đáng nói hơn, giá đất hiện tại ở các khu vực xung quanh mặt bằng này mặt đường chính Lê Lợi có nơi lên đến 50 triệu/m2, mặt đường bên trong các khu dân cư dao động từ 15-23 triệu đồng/m2.

Chỉ cần nhẩm tính sơ sơ thì Nhà nước cũng mất hàng 100 tỷ đồng ở khu “đất vàng” đấu giá “bèo” này.

Vi phạm hồ sơ, thủ tục đấu giá

Tại văn bản gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa vào ngày 6/3, Sở Tư pháp đã kết luận rất rõ ràng về việc vi phạm hồ sơ, thủ tục đấu giá của UBND TP Thanh Hóa và Công ty đấu giá Năm Châu.

Cụ thể, việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản: Trong hồ sơ không lưu tài liệu thể hiện việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản được công khai trên trang thông tin điện tử của UBND TP Thanh Hóa và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản.

Về việc niêm yết tài sản bán đấu giá: Trong hồ sơ có lưu về biên bản xác nhận niêm yết, song không lưu hình ảnh việc niêm yết đấu giá tại trụ sở tổ chức mình (công ty bán đấu giá Năm Châu).

Về thông báo công khai tài sản bán đấu giá: Trong hồ sơ có hợp đồng thông tin quảng cáo với Đài phát thanh và truyền hình Thanh Hóa, hóa đơn bán hàng tuy nhiên không lưu hình ảnh thông báo công khai trong hồ sơ đấu giá theo quy định.

Công ty đấu giá Năm Châu chưa thực hiện thông báo công khai quyết định điều chỉnh phương án đấu giá của UBND tỉnh theo quy định của Luật đấu giá tài sản.

Văn bản cũng nêu rõ vi phạm của UBND TP Thanh Hóa đó là, không thông báo công khai việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản trên trang thồng tin điện tử của UBND TP Thanh Hóa và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản theo quy định.

Khi UBND tỉnh có Quyết định 261/QĐ-UBND và Quyết định 353/QĐ-UBND điều chỉnh phương án đấu giá tài sản, UBND TP Thanh Hóa đã không yêu cầu Công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu thực hiện lại thủ tục niêm yết và thông báo công khai.

Bên cạnh đó, Công ty bán đấu giá Năm Châu không lưu hình về niêm yết tại trụ sở đơn vị mình, không lưu hình ảnh về thông báo công khai trên Đài phát thanh và truyền hình Thanh Hóa.

Sau khi phương án đấu giá quyền sử dụng đất được điều chỉnh theo Quyết định 261/QĐ-UBND và Quyết định 353/QĐ-UBND, Công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu đã không thực hiện việc niêm yết, thông báo công khai 4 nội dung điều chỉnh tại 2 Quyết định nêu trên.

Như vậy là vi phạm khoản 3.2 điều 3 Hợp đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất số 68/2017/HĐKT giữa Trung tâm phát triển phát triển quỹ đất thành phố Thanh Hóa và công ty bán đấu giá tài sản Năm Châu, vi phạm điều 35 Luật đấu giá tài sản.

Từ những vi phạm trên của UBND TP Thanh Hóa, Công ty bán đấu giá Năm Châu, Sở Tư Pháp đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo UBND TP Thanh Hóa hủy hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc!

Ngọc Hân (tổng hợp)