TP HCM: Vi phạm trật tự xây dựng, chính quyền, chủ đầu tư thiếu quyết liệt?

Công trình “hổng giống ai” trong KDC nhà giàu

Ngày 9/12, nhiều hộ dân cư ngụ tại dự án KDC Hào Khang (Mega Ruby Khang Điền), phường Phú Hữu, quận 9, TPHCM cho biết đã gởi đơn trình báo đến Lãnh đạo UBND quận 9 và Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM để “kêu cứu” về việc xử lý vi phạm xây dựng của 1 hộ dân trên đường N10, tại KDC.

Theo trình báo của người dân, KDC Hào Khang được xây dựng theo Quyết định số 6308/Q Đ -UBND ngày 23/12/2014 của UBND TPHCM với kết cấu 1 trệt 2 lầu, móng chung.

Tuy nhiên, trong quá trình thi công hoàn thiện căn nhà số 12, đường N10, chủ nhà là bà N.T.H đã tự ý cơi nới, xây dựng thêm tầng phía trên sàn mái so với quy hoạch được duyệt gây ảnh hưởng đến an toàn của các căn kế bên, phá vỡ tổng quan chung của KDC.

Có mặt tại KDC Hào Khang vào chiều ngày 9/12, PV Dân trí ghi nhận thực tế đúng như những gì người dân phản ánh. Hàng chục căn nhà tại đây (mỗi căn trị giá gần 5 tỷ đồng) được xây dựng đồng bộ, đúng thiết kế trông vô cùng sang trọng, đẹp mắt. Tuy nhiên, ở cuối đường N10, căn nhà số 12 đang trong giai đoạn hoàn thiện có sự khác biệt so với tất cả các căn khác khi trên nốc tầng trên cùng, được xây dựng thêm cả phần tum bằng bê tông cốt thép, có diện tích khoảng gần 30m2.

“Việc vi phạm xây dựng này đã được chính quyền địa phương phát hiện, lập biên bản vi phạm, ra quyết định đình chỉ, yêu cầu chủ nhà tự tháo dỡ nếu không sẽ bị cưỡng chế và tất cả đều có quy định thời gian cụ thể khiến người dân vô cùng vui mừng vì pháp luật được thực thi nghiêm túc. Vậy mà, cả tháng trời trôi qua, chủ nhà vẫn ngang nhiên xây dựng, công trình vi phạm vẫn tồn tại và đang vào giai đoạn hoàn thiện nhưng không thấy bất cứ ai, từ chính quyền cho đến chủ đầu tư KDC đến để ngăn chặn, xử lý”, cư dân bức xúc bày tỏ.

Chính quyền, chủ đầu tư bó tay?

Theo tài liệu PV Dân trí có được thì, ngày 18/7/2016, Công ty TNHH MTV Hào Khang (chủ đầu tư dự án) đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc lô K5, địa chỉ số 12, đường N10 cho bà N.T.H.

Bà Nguyễn Thị Kim Thuỳ, Giám đốc Công ty TNHH MTV Hào Khang khẳng định: Trong quá trình thi công hoàn thiện nội thất căn nhà nói trên, bà H. đã tự ý cơi nới, xây dựng thêm tầng phía trên sàn mái (diện tích 4,3m x6m) sai so với quy hoạch được duyệt theo Quyết định số 6308/QĐ-UBND ngày 23/12/2014 về số tầng xây dựng không quá 3 tầng.

Trước vụ việc vi phạm nói trên, ngày 8/11/2016, Đội Thanh tra địa bàn quận 9 tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính số 75/BB/VPHC yêu cầu ngưng thi công xây dựng công trình vi phạm đối với căn nhà số 12, đường N10.

Tiếp đó, ngày 9/11/2016, ông Trần Phước Hùng, Chủ tịch UBND phường Phú Hữu đã ban hành Quyết định số 181/QĐ-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với căn nhà số 12, đường N10. Theo nội dung Quyết định trên: “Quá thời hạn 3 ngày kể từ ngày ban hành Quyết định này, nếu chủ đầu tư không tự ý phá dỡ bộ phận công trình vi phạm thì bị cưỡng chế theo quy định pháp luật”.

“Vậy nhưng đến nay đã đúng 1 tháng, bà N.T.H vẫn chưa tự phá dỡ phần diện tích xây dựng vi phạm, thậm chí họ vẫn thi công và chỉ vài ngày nữa căn nhà sẽ hoàn thiện dù quyết định của Chủ tịch phường yêu cầu đình chỉ. Chẳng lẻ, chính quyền, chủ đầu tư bó tay?”, người dân KDC Hào Khang bày tỏ trong bức xúc.

Nhiều người dân cho rằng, nếu chính quyền, chủ đầu tư không sớm thực hiện việc cưỡng chế, phá dỡ bộ phận công trình vi phạm của căn nhà số 12, đường N10 để đảm bảo quy hoạch và mỹ quan chung của dự án thì sẽ khó tránh trường hợp cư dân ở đây sẽ tự ý xây dựng cơi nới xảy ra sau này.

Cuối ngày 9/12, trao đổi với PV Dân trí, ông Trần Phước Hùng, Chủ tịch UBND phường Phú Hữu cho biết đây là trường hợp đầu tiên xảy ra trên địa bàn và phường đang phối hợp với các đơn vị có liên quan để có hướng giải quyết dứt điểm. Theo lãnh đạo phường Phú Hữu thì, chắc chắn công trình vi phạm này sẽ bị tháo dỡ; vì vậy chủ nhà nếu vẫn tiếp tục hoàn thiện (phần vi phạm này-PV) thì sẽ gây thêm thiệt hại cho họ.

Đăng Lê