Khốn đốn vì đổi đất cho xã làm trụ sở

Năm 2000, UBND xã Nghĩa Lộc (huyện Nghĩa Đàn) mở rộng khuôn viên để xây dựng trụ sở xã làm việc. Sau khi thỏa thuận thống nhất, UBND xã Nghĩa Lộc đã cấp đổi 800m2 đất vườn của gia đình ông Văn Đức Thuật (SN 1965, trú tại xóm Thọ Lộc, xã Nghĩa Lộc) lấy 2 thửa đất với diện tích 808m2. Tuy nhiên, đã hơn 13 năm trôi qua nhưng hai thửa đất mà xã đổi cho ông Thuật vẫn chưa được cấp sổ đỏ khiến gia đình ông “điêu đứng”.

Bù đất “chồng” bìa đỏ

Thực hiện chủ trương mở rộng, xây dựng trụ sở làm việc mới, đầu năm 2000, UBND xã Nghĩa Lộc tiến hành khảo sát, quy hoạch lại khuôn viên. Do diện tích đất quy hoạch phải sử dụng một phần khu đất của gia đình ông Văn Đức Thuật (gia đình ông Thuật nằm cạnh trụ sở cũ) nên UBND xã Nghĩa Lộc đã thỏa thuận với gia đình ông Thuật cấp đổi 800 m2 đất vườn thuộc thửa 1010 (1) và 1010 (2) có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) số 058968 do UBND huyện Nghĩa Đàn cấp năm 1996 của gia đình ông Thuật. Bù lại, UBND xã Nghĩa Lộc sẽ đổi cho gia đình ông Thuật 2 thửa đất với tổng diện tích 808 m2; trong đó thửa 239 có diện tích 376 m2 (đất 2 lúa), thửa 1060 có diện tích 432 m2 (đất màu). Theo biên bản bàn giao ruộng đất giữa gia đình ông Thuật và chính quyền xã Nghĩa Lộc ngày 25/1/2000 thì số diện tích đất ông Thuật mà xã đã cấp đổi được gia đình ông Thuật sử dụng lâu dài như đất vườn.

Do thửa đất 1060 nằm sát nhà nên gia đình ông Thuật tiến hành đào ao, thả cá và trồng rau màu để phát triển kinh tế ổn định từ năm 2000-2005. Tuy nhiên, đến năm 2006, gia đình ông Nguyễn Văn Châu và bà Trần Thị Quế xây dựng móng nhà cạnh ao nhà ông Thuật và xảy ra tranh chấp thửa đất 1060. Gia đình ông Châu cho rằng, thửa đất 1060 có diện tích 432 m2 là của gia đình ông có trong giấy CNQSDĐ số 1134 do UBND xã Nghĩa Đàn cấp ngày 10/6/1996. Lúc này, ông Thuật mới “tá hỏa” là mình nhận thửa đất của UBND xã cấp “chồng” lên sổ đỏ của gia đình ông Châu.

Sau khi xảy ra mâu thuẫn tranh chấp đất giữa hai hộ gia đình, UBND xã Nghĩa Lộc tiến hành xác minh lại nguồn gốc đất thì thấy năm 2000, xã đã chuyển đổi cho ông Châu một thửa đất 2 lúa tại vị trí sau khu vực chợ xã để lấy thửa 1060 và chuyển đổi cho gia đình ông Thuật. Năm 2003, gia đình ông Châu không chấp nhận thửa đất trên thì được UBND xã chuyển 1 thửa đất khác ở khu vực Đồng Chanh và được gia đinh ông Châu canh tác ổn định đến nay.

Điều đáng nói là, mặc dù chuyển đổi đất cho cả hai hộ ông Châu và ông Thuật nhưng UBND xã Nghĩa Lộc lại không tiến hành thu hồi sổ đỏ của hai gia đình để hiệu chỉnh lại cho đúng nên dẫn đến việc tranh chấp thửa đất 1060 kéo dài. Ông Thuật bức xúc: “Do thửa đất 1060 vẫn nằm trong bìa đỏ của gia đình ông Châu nên gia đình tôi không thể nào xây dựng hoặc trồng bất cứ cây gì trên thửa đất đó. Chúng tôi đã kiến nghị lên xã nhiều lần nhưng xã vẫn làm ngơ và chưa giải quyết dứt điểm”.

Riêng thửa đất 239 có diện tích 376 m2 mà UBND xã Nghĩa Lộc đã đổi cho gia đình ông Thuật được gia đình ông sử dụng trồng lúa ổn định đến năm 2003. Thực hiện việc quy hoạch đất thổ cư vùng Đập Đanh, năm 2003, trong đó có thửa 239, UBND xã Nghĩa Lộc đã đổi cho ông Thuật thửa 70 tờ bản đồ 82, diện tích 656,7 m2. Tuy nhiên, theo ông Thuật, thửa đất 70 là thửa đất trong quỹ đất công ích của xã được xã giao cho các hộ gia đình để trồng lúa, hoa màu. Việc đổi thửa 239 lấy thửa 70 không có quyết định giao đất và nhận đất. Việc xã phân lô, chia đất bán thửa 239 cho hộ gia đình ông Nguyễn Văn Lữ thì gia đình ông Thuật không hề hay biết?

Xã “phớt lờ” thông báo của huyện?

Trao đổi với chúng tôi, ông Cao Xuân Ba - Bí thư Đảng ủy xã Nghĩa Lộc (nguyên là Chủ tịch UBND xã Nghĩa Lộc) cho biết, năm 2000, UBND xã đã chuyển đổi 808 m2 đất cho gia đình ông Thuật để xã lấy 800 m2 đất xây dựng UBND xã Nghĩa Lộc. “Thiếu sót của xã là khi chuyển đổi đất cho hộ gia đình ông Thuật và gia đình ông Châu ở thửa 1060 là do xóm và địa chính xã tham mưu con thiếu sót, để xảy ra việc cấp chồng lên sổ đỏ và chưa thu hồi lại sổ đỏ cũ để hiệu chỉnh cho đúng thực tế. Sau khi UBND huyện thông báo kết luận đơn khiếu nại của ông Châu, chúng tôi cũng đã kiểm điểm những thiếu sót trong quản lý sử dụng đất đai ở địa phương”, ông Ba thừa nhận.

Việc xã chuyển đổi đổi thửa 239 lấy thửa 70 quyết định giao đất và nhận đất không? Ông Ba nói không nhớ. Cũng theo ông Ba, không riêng gì gia đình ông Thuật tại xã Nghĩa Lộc vẫn còn trên 6000 hồ sơ đang chờ xét duyệt cấp sổ đỏ. Sau một lúc vòng vo, ông Ba khẳng định: “Xã không làm gì sai, các anh muốn tìm hiểu, viết bài thì cứ theo kết luận của huyện mà làm!”, rồi từ chối cung cấp thông tin tiếp cho phóng viên.