TPHCM: Xin gia hạn thời gian hoàn tất quy hoạch cư xá Thanh Đa

Sở Xây dựng TP vừa kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận cho Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa tiếp tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số trong cư xá Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh).

Theo đó, công ty phải khẩn trương hoàn tất việc lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, trình cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền thẩm định phê duyệt theo quy định để hoàn thành thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Nếu đến tháng 6/2020, công ty chưa hoàn tất quy hoạch chi tiết thì UBND TP sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.

Trước đó, ngày 5/4, UBND TP đã ra "tối hậu thư" - yêu cầu công ty hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12. Sau thời hạn này mà không hoàn thành, UBND TP sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án. Tuy nhiên, tại báo cáo này, Sở Xây dựng cho rằng việc hoàn thành thủ tục trước 31/12 là không khả thi.

Theo Sở Xây dựng TP, thực tế sau khi được công nhận chủ đầu tư dự án (tháng 12/2017), công ty đã triển khai một số công việc như phối hợp với UBND quận Bình Thạnh thống kê, rà soát thông tin các hộ dân tại 6 lô số còn lại để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư. Ngoài ra, công ty cũng nộp vào tài khoản của Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh để hoàn trả chi phí bồi thường lô IV - VI với số tiền hơn 122 tỷ đồng.

Đến thời điểm hiện nay, công ty đã lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhưng chưa được phê duyệt nên chưa có cơ sở lập thủ tục chấp thuận chủ đầu tư dự án theo quy định. 

Nguyên nhân là trước đây UBND quận Bình Thạnh thông báo kêu gọi đầu tư theo các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của dự án khác với nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Do đó, phải phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu để đảm bảo nội dung đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch phân khu 1/2000.

Đến ngày 21/10, UBND TP mới ban hành quyết định về phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. 

Do đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND quận Bình Thạnh hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết để trình phê duyệt trước tháng 6/2020.

Cư xá Thanh Đa được xây dựng trước năm 1975 có 22 lô gồm 14 lô chữ và 8 lô số. Chung cư lô IV, VI có kết quả kiểm định cấp D nên UBND quận Bình Thạnh đã hoàn tất di dời và bố trí các hộ dân đến nơi tạm cư, tái định cư, đồng thời hoàn tất tháo dỡ chung cư năm 2016.

Riêng 6 chung cư lô số còn lại, kết quả kiểm định cấp B và C (diện tích đất hơn 56.000m2) là nơi sinh sống của 1.200 hộ dân, trong đó sở hữu Nhà nước là 257 hộ dân, sở hữu tư nhân là 943 hộ dân (khoảng gần 4.800 người).

Quốc Anh