"Thần đèn" nói sẽ dịch chuyển được nhà 3 tầng xây nhầm lên đất người khác

Tính đến ngày 7/11, chính quyền TP Chí Linh (Hải Dương) vẫn chưa đưa ra phương án cuối cùng để giải quyết vụ việc ngôi nhà 3 tầng bị xây nhầm vào đất người khác ở điểm dân cư Lạc Sơn, thuộc phường Thái Học (TP Chí Linh).

Trước đó, theo đề xuất tạm thời của UBND phường Thái Học đưa ra, sẽ điều chỉnh các lô đất theo hướng lùi dần về một phía, rồi trả cho chủ đất bị xây nhầm nhà 3 tầng lô đất mới bên cạnh, đúng kích thước các cạnh và diện tích.

Tuy nhiên phương án trên khá phức tạp, bởi 23 lô đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân, nên nếu áp dụng phương án đề xuất trên của phường Thái Học sẽ phải thu hồi nhiều sổ đỏ và cấp lại.

Có ý kiến cho rằng, phải phá bỏ công trình nhà 3 tầng nói trên để trả lại đất cho người dân, sau đó xử lý theo hướng "ai sai người đó chịu". Phương án này không được chính quyền địa phương tính đến, bởi quan điểm giải quyết vụ việc trên tinh thần bảo vệ quyền lợi, tài sản cho các bên liên quan.

Khi sự việc trên được đăng tải trên báo Dân trí, có bạn đọc bình luận gợi ý giải quyết bằng cách nhờ "thần đèn" để dịch chuyển ngôi nhà 3 tầng về đúng lô đất của chủ nhà.

Trước gợi ý trên, phóng viên đã trao đổi với ông Đỗ Quốc Khánh (69 tuổi, ở Hà Nội), người nổi tiếng nhiều năm nay với việc xử lý các công trình xây dựng bị lún, nghiêng và di chuyển sang vị trí khác, nên được mệnh danh là "thần đèn".

Sau khi đọc bài viết và xem hình ảnh ngôi nhà, "thần đèn" Đỗ Quốc Khánh khẳng định việc dịch chuyển ngôi nhà trên về vị trí lô đất của chủ nhà rất đơn giản.

Khi phóng viên hỏi, việc dịch chuyển ngôi nhà 3 tầng nói trên có cần yêu cầu về kết cấu móng như thế nào không?, ông Khánh nói "Móng kết cấu như thế nào chúng tôi cũng dịch chuyển được. Ngôi nhà này mới xây dựng, kỹ thuật xây dựng hiện đại và vật liệu sẽ tốt, nên việc dịch chuyển càng trở nên đơn giản".

Về chuyên môn, ông Khánh nói sơ bộ, quá trình dịch chuyển sẽ phải "đóng gói" móng lại, cam kết ngôi nhà sẽ được về đúng vị trí lô đất của chủ nhà một cách an toàn, chất lượng công trình vẫn như cũ.

Theo ông Khánh, toàn bộ công việc để di chuyển ngôi nhà về vị trí lô đất của chủ nhà (cách nhà hiện tại 5-7m) sẽ mất khoảng 30-40 ngày.

Như đã đưa tin, năm 2019, dự án khu dân cư Lạc Sơn được UBND tỉnh Hải Dương cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (SDĐ) để đấu giá quyền SDĐ. Những người trúng đấu giá đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và 23 lô đất tại dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Tại thời điểm cấp sổ đỏ cho những lô đất trên, chính quyền địa phương chưa bàn giao mốc giới thực địa ngoài hiện trường.

Gia đình ông Hà Thế Cảnh (ở Cẩm Giàng, Hải Dương) đã mua lại một lô đất ký hiệu LK19 (thửa đất số 219) tại dự án trên có diện tích 100m2.

Gia đình ông Ngô Văn Du (ở Nam Sách, tỉnh Hải Dương) cũng mua lại 1 lô đất ở dự án trên có diện tích 100m2, ký hiệu LK18 (thửa đất số 218) và được cấp sổ đỏ sang tên vào tháng 3/2020.

Năm 2023, gia đình ông Cảnh có nhu cầu được bàn giao và đo đạc thửa đất trên.

Qua khảo sát, gia đình ông Cảnh thấy có sự nhầm lẫn vị trí thửa đất nên đã làm đơn đề nghị gửi UBND phường Thái Học kiểm tra xác định vị trí thửa đất nêu trên và bàn giao mốc giới thửa đất cho gia đình.

Kết quả kiểm tra của chính quyền địa phương, tại lô đất LK19 (thửa đất số 219) và LK20 (thửa đất số 220) có ngôi nhà 3 tầng, với diện tích xây dựng hơn 117m2.

"Ông Ngô Văn Du là chủ sử dụng lô đất LK18 (thửa đất số 218) đã xây dựng nhà 3 tầng lên một phần diện tích của lô LK19 (thửa đất số 219) và lô LK20 (thửa đất số 220)", theo báo cáo của UBND phường Thái Học.

Trong đó, nhà ông Du, bà Chính đã xây vào lô đất LK19 56,4m2, xây vào lô LK20 42,8m2.

Trước khi gia đình ông Du xây dựng ngôi nhà trên, cán bộ địa chính phường Thái Học có đến đo đạc, cắm mốc giới và được cấp giấy phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng UBND TP Chí Linh cấp cho gia đình ông Du lần đầu vào ngày 9/4/2020 là 2 tầng, sau đó điều chỉnh giấy phép lên 3 tầng vào ngày 3/2/2021.