Sống tạm bợ trong những chung cư có thể bất ngờ sập tại TPHCM

UBND TPHCM vừa có chỉ đạo về việc phá dỡ khẩn cấp chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5). Tòa chung cư này được xây từ trước năm 1975, thuộc cấp D - cấp nguy hiểm về tình trạng tổng thể toàn công trình, hay nói cách khác có thể sập bất kỳ lúc nào. Điều này tiếp tục dấy lên lo ngại về những chung cư xuống cấp, gây mất an toàn cho cuộc sống người dân.

Chung cư 440 Trần Hưng Đạo không phải là công trình duy nhất thuộc cấp D của thành phố trăm triệu dân. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, TPHCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975, bao gồm 16 chung cư cấp D. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, mục tiêu cải tạo chung cư cũ của TPHCM chưa có nhiều biến chuyển.

Trong ảnh là chung cư 155-157 Bùi Viện ở phường Phạm Ngũ Lão, quận 1. Công trình được Sở Xây dựng đánh giá có mức độ hư hỏng nặng và đã tiến hành di dời khẩn cấp người dân từ năm 2019.

Tòa nhà chung cư cao 7 tầng, các cầu thang dẫn lên đã bị khóa lại vì cư dân đã dời đi nơi khác. Thế nhưng, theo ghi nhận của phóng viên báo Dân trí ngày 16/12, tầng trệt chung cư vẫn còn hộ dân bán quán nước.

Tại quận 10, cụm chung cư Ngô Gia Tự cũng trong cảnh xập xệ, bao gồm 17 lô chung cư và 2 lô đã giải tỏa. Mỗi chung cư có thiết kế 3 tầng lầu và 1 tầng trệt, hiện đang xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân.

Dù đã được đưa vào kế hoạch chỉnh trang, giải tỏa nhiều năm nhưng cụm chung cư Ngô Gia Tự vẫn chưa thể thực hiện vì nhiều lý do. Nhiều hộ dân vẫn bám trụ ở lại trong tòa nhà này, lo lắng nguy hiểm rình rập từ công trình xuống cấp.

Tại quận 4, nhiều chung cư cũ được xây dựng nhiều năm cũng trong tình cảnh tương tự. Chung cư Tôn Thất Thuyết (đường Vĩnh Hội) từng xảy ra sự cố sập đà, sàn hành lang, tường lan can lối đi tại dãy nhà lô C. Sau đó, thành phố đã quyết định việc di dời, bố trí tạm cư cho các hộ dân.

Đến nay, chung cư Tôn Thất Thuyết vẫn có người ở, dù đã xuống cấp thuộc cấp độ D. Theo ghi nhận của phóng viên báo Dân trí, chung cư có nhiều chỗ bung sắt, rạn nứt; nhiều mảng tường bị bong tróc, nhếch nhác.

Gần đó, chung cư Vĩnh Hội (đường Nguyễn Hữu Hào) cũng trong cảnh cũ kỹ, có diện tích gần 4.000 m2 với quy mô 4 tầng. Cảnh bong tróc, nứt tường, thấm dột diễn ra khắp nơi. Thậm chí, người dân còn cho biết khi trời mưa, nước tràn vào hành lang rồi tràn vào căn nhà.

Tình trạng xuống cấp tại các chung cư cấp D đã diễn ra nhiều năm. Nhiều chung cư cỏ mọc um tùm, rác thải bừa bộn khắp nơi, tường xỉn màu đen hoen ố.

Vì một số nguyên nhân khác nhau, người dân vẫn ngần ngại trong việc di dời dù nơi ở đã xuống cấp nghiêm trọng. Một số căn hộ chật chội, trong cảnh tạm bợ, người dân mong chờ có chỗ ở mới khang trang hơn.

Là một trong những hộ dân sinh sống lâu nhất tại Chung cư Vĩnh Hội, bà Trần Thị Năm (83 tuổi, quận 4) bày tỏ: ''Tôi sống ở đây từ nhỏ. Có khó khăn cũng quen rồi, giờ chuyển đi đâu cũng chẳng biết thế nào''.

TPHCM công bố chương trình hành động chỉnh trang đô thị, cải tạo chung cư cũ từ năm 2016, dự kiến đến năm 2020 sẽ cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới 237 chung cư, chiếm 50% trong tổng số công trình. Tuy nhiên, kết quả đến nay còn hạn chế.

Mới đây, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98 hướng dẫn về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 1/8 được đánh giá sẽ tạo đột phá trong cải tạo chung cư cũ, cởi trói cho hàng trăm dự án bị "mắc kẹt", trong đó có các công trình tại TPHCM.