Sở Xây dựng TPHCM được ủy quyền quản lý các sàn giao dịch bất động sản

UBND TPHCM vừa ra quyết định ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Các nội dung được ủy quyền liên quan vấn đề chuyển nhượng dự án bất động sản, bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, cấp phép hoạt động sàn giao dịch và đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản.

Trong việc chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng là cơ quan nhận hồ sơ của chủ đầu tư. Tiếp theo, sở cần lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương để có cơ sở thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án.

Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng, Sở Xây dựng cần thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Nếu đủ điều kiện, cơ quan được ủy quyền cần trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.

Với việc bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê, mua. Sở cần kiểm tra nhà ở đưa vào kinh doanh, trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư nếu đủ điều kiện và nêu rõ lý do đối với trường hợp không đáp ứng điều kiện.

Theo nội dung được ủy quyền, Sở Xây dựng TPHCM là cơ quan chịu trách nhiệm cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Sau khi cấp giấy phép hoạt động, sở cần báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin sàn giao dịch lên trang thông tin điện tử.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng chịu trách nhiệm ra quyết định thu hồi giấy phép, chấm dứt, tạm ngừng hoạt động sàn giao dịch bất động sản. Cơ quan này cần quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động các sàn giao dịch theo quy định.

Các doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản cần được Sở Xây dựng đăng tải thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.