Sắp thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Bình Dương

Thanh tra Chính phủ vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ để góp ý kiến về Báo cáo số 227/BC ngày 28/8/2020 của UBND tỉnh Bình Dương liên quan đến kết quả kiểm tra, rà soát phản ánh của báo chí trong hoạt động quản lý, sử dụng đất đai, xây dựng tại địa phương này.

Có nhiều nội dung có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai

Liên quan đến việc thực hiện Kết luận kiểm tra số 250/KL-UBND ngày 13/11/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương về vấn đề phân lô bán nền tại thị xã Thuận An (nay là thành phố Thuận An), Thanh tra Chính phủ cho biết nội dung này đang được UBND tỉnh Bình Dương giao các sở ngành trực thuộc và UBND thành phố Thuận An tổ chức thực hiện, báo cáo kết quả trong tháng 10/2020. Do đây là vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và đang trong quá trình giải quyết nên Thanh tra Chính phủ chưa có ý kiến.

Đối với nội dung liên quan đến tình hình quản lý, sử dụng đất đai, xây dựng đối với 17 dự án do gia đình bà Phạm Thị Hường làm chủ đầu tư, Thanh tra Chính phủ thấy rằng các dự án chuyển nhượng đất có nguồn gốc chuyển đổi mục đích từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở có nhiều nội dung có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai và vi phạm về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị theo quy định tại Nghị quyết 116/NQ-CP ngày 6/12/2019 của Chính phủ.

Mặt khác, Thanh tra Chính phủ đánh giá đây là các vụ việc phức tạp, được công luận phản ánh nhưng báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương chưa làm rõ hết nội dung trong đơn thư phản ánh của các cơ quan báo chí. Các nội dung này Thanh tra Chính phủ chưa thanh tra, kiểm tra nên chưa có ý kiến nhận xét. Tuy nhiên đây là nội dung nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2020 của Thanh tra Chính phủ đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dự kiến triển khai tại tỉnh Bình Dương trong quý 4/2020.

Cụ thể nội dung thanh tra bao gồm: “Thanh tra trách nhiệm về việc thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại tố cáo, phòng chống tham nhũng; công tác quản lý, sử dụng đất đai, quản lý đầu tư xây dựng; việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2017. Thanh tra các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị và thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở tại khu vực đô thị”.

Bộ Công an đã vào cuộc

Như Dân trí phản ánh trước đó, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) - Bộ Công an đã có văn bản yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương cung cấp hồ sơ, tài liệu để làm rõ dấu hiệu sai phạm tại nhiều dự án bất động sản ở TP Thuận An và Dĩ An.

Đáng chú ý, trong đó có tới 17 dự án bất động sản của Công ty TNHH bất động sản Phú Hồng Thịnh, Công ty TNHH quản lý đầu tư phát triển đô thị Việt Nam, Công ty cổ phần Phú Gia Khiêm Land và Công ty TNHH thương mại - dịch vụ bất động sản Phú Phong. Nhóm công ty này do bà Phạm Thị Hường (54 tuổi, ngụ TP Thuận An) làm chủ hoặc liên quan tới gia đình bà Hường.

C03 cũng yêu cầu UBND tỉnh Bình Dương cung cấp Kết luận kiểm tra số 250/KL-UBND về việc phân lô bán nền trên địa bàn thị xã Thuận An cũng liên quan tới bà Hường. 

Theo kết luận kiểm tra số 250/KL-UBND, 9 khu đất do bà Hường làm chủ đầu tư có tổng diện tích hơn 101.000 m2, gồm phường Bình Chuẩn (2 khu, diện tích hơn 25.400 m2), phường An Phú (6 khu, 71.710 m2) và phường Lái Thiêu (1 khu, 4.240 m2). Cả 9 khu đất đều thực hiện chia tách theo hình thức phân chia tài sản chung của vợ chồng, thành nhiều khu nhỏ có diện tích dưới 2.000 m2. Sau đó, vợ chồng bà Hường lại làm thủ tục cho tặng vợ chồng và các con, thành những diện tích nhỏ từ hơn 42 m2 đến hơn 136 m2/nền.

Từ ngày 29/4/2010 đến ngày 20/5/2011, Phó Chủ tịch UBND thị xã Thuận An Đặng Văn Ba đã trực tiếp ký tách thửa 9 khu đất, cấp sổ đỏ cho 4 người trong gia đình bà Hường (lập đi lập lại nhiều lần) 1.059 sổ. Có ngày, ông Ba ký từ 55 đến 107 sổ đỏ.

Với việc tiếp tay xác nhận sai từ cán bộ địa chính phường, UBND phường và các phòng, ban chuyên môn và cả một Phó Chủ tịch UBND thị xã (nay là TP Thuận An), 9 khu đất nông nghiệp đã được “hô biến” thành 1.059 cuốn sổ đỏ với diện tích đất nhỏ cấp cho gia đình bà Hường, rồi sau đó đã bán cho nhiều người dân. 

Theo kết luận kiểm tra của UBND tỉnh Bình Dương, việc phân lô, bán nền nói trên là việc làm vi phạm pháp luật, không chỉ hình thành nên các khu dân cư tự phát, không được đầu tư hạ tầng mà còn tạo nguy cơ gây thất thu thuế cho ngân sách. 

Do tính chất nghiêm trọng của vụ việc, UBND tỉnh Bình Dương đã chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an tỉnh Bình Dương làm rõ. Tuy nhiên, suốt thời gian dài vụ việc này rơi vào “im lặng”. Tới nay C03 đã thu thập hồ sơ để tiếp tục làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc phân lô, bán nền đã được cơ quan thanh tra chỉ ra từ năm 2014.