"Nới" thủ tục, tạo điều kiện cải tạo hàng trăm chung cư cũ

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định ủy quyền, phân công cho UBND các quận thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến thủ tục đầu tư, cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975.

Theo quyết định, UBND TPHCM ủy quyền cho các quận được phê duyệt đề cương, công tác kiểm định và sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới. Đồng thời, phê duyệt phương án tạm cư, bồi thường, tái định cư, cưỡng chế di dời chung cư.

Thành phố cũng cho phép quận thực hiện đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ theo hình thức đối tác công tư – PPP. Trường hợp này, quận được phép phê duyệt hồ sơ mời thầu, danh sách nhà đầu tư đáp yêu cầu kỹ thuật; kết quả trúng thầu. Đồng thời, được phép đàm phán hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) và ký thỏa thuận với nhà đầu tư, thực hiện hợp đồng (đối với dự án nhóm B và C).

Trước đó, Sở Xây dựng được giao kiểm định 474 chung cư cũ trên địa bàn. Tuy nhiên, nếu áp dụng theo cơ chế cũ thì rất khó hoàn thành việc sửa chữa, thay thế số lượng lớn chung cư trong khi tình hình đã rất cấp bách. Thời gian qua, thành phố cũng đã chỉ đạo di dời khẩn cấp cư dân ra khỏi một số chung cư nguy hiểm, có nguy cơ đổ sụp bất kỳ lúc nào.

Theo Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa, quan điểm của lãnh đạo thành phố là xử lý nhanh các chung cư hư hỏng, xuống cấp đảm bảo cuộc sống người dân, góp phần chỉnh trang đô thị.

Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa lưu ý, phân cấp, ủy quyền không có nghĩa là Sở Xây dựng hết trách nhiệm mà trách nhiệm lớn hơn. Vì vậy, Sở Xây dựng phải làm tốt khâu hướng dẫn, giám sát.

Tại buổi làm việc với Hiệp hội Bất động sản TPHCM mới đây, Bí thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng chỉ đạo trực tiếp ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TPHCM hàng quý phải chủ trì các sở ngành liên quan với các doanh nghiệp bất động sản để kịp thời tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn. Bí thư Thăng nhấn mạnh, TPHCM sẽ phân cấp triệt để cho các quận huyện để quản lý thị trường bất động sản.

Bí thư Thăng đề nghị trong quá trình hoạt động của mình, các doanh nghiệp bất động sản cần gắn chặt với các chương trình đột phá và chỉnh trang đô thị của thành phố.

Quốc Anh