Khu đô thị mới Văn Quán: Chưa kịp dùng, nền đã lún

Sự cố bất ngờ

Khu đô thị mới Văn Quán - Yên Phúc khánh thành giai đoạn 1 năm 2006. Dự án này có diện tích gần 62 ha, nằm trên địa bàn 2 phường Văn Mỗ và Phúc La thuộc TP Hà Đông (Hà Tây), do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu đô thị mới đầu tiên ở Hà Tây được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cùng các công trình nhà ở cao, thấp tầng, dịch vụ công cộng, khu cây xanh thể thao.

Về nhà ở, tổng cộng có 10 khối nhà cao 9-21 tầng, với 1.247 căn hộ; 1.217 căn hộ liền kề trên diện tích 13,5ha; 19 căn biệt thự trên diện tích 4,6ha. Khánh thành giai đoạn 1 (18/6/2006), HUD đã bàn giao để đưa vào sử dụng 8 đơn nguyên nhà cao tầng với tổng diện tích sàn 95.000m² (909 căn hộ), đang xây dựng 2 đơn nguyên nhà 21 tầng bằng 320 căn hộ.

Tuy nhiên, chiều ngày 15/8, chúng tôi có mặt tại khu đô thị mới Văn Quán khi công việc “chữa cháy” hai dãy nhà TT18 và TT19 (là hai dãy nhà liền kề với tổng số khoảng gần 150 căn) đang diễn ra rất khẩn trương. Các tốp thợ đang quây bạt lại để sửa chữa bên trong công trình. Bên ngoài, các nguyên vật liệu sắt thép, xi-măng được ô tô chở đến với số lượng khá lớn.

Bằng mắt thường có thể thấy tại một số căn nhà đang được tiến hành thi công để sửa chữa phần móng bị lún. Biện pháp thực hiện là nhồi cọc bê tông bổ sung và nhiều chỗ đào hẳn một đoạn móng dài như đào hào để đổ bê tông lại. Mỗi căn được nhồi thêm từ 16-18 cọc bê tông.

Chủ đầu tư nói gì?

Việc khắc phục sự cố dự kiến 2 tháng nữa mới xong.

Trao đổi với chúng tôi trong chiều 16/8, ông Đoàn Trung Thành - Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD 3, đơn vị thi công dãy nhà TT18 và TT19 - thừa nhận sự cố là có thật. Ông Thành khẳng định: đơn vị thi công đã làm đúng các quy trình đảm bảo chất lượng và đơn vị khắc phục sự cố là do lệnh của Tổng Công ty HUD. Theo ông Thành thì lún là có nhiều nguyên nhân, tuy nhiên chủ yếu là do địa chất phức tạp…

 

Ngay trong chiều 17/8, chúng tôi đã có cuộc trao đổi qua điện thoại với ông Nguyễn Thắng, Chánh Văn phòng HUD. Ông Thắng cho biết: Sự cố tại khu nhà liền kề khu đô thị Văn Quán không phải bây giờ mới phát hiện ra. Nguyên nhân được xác định là do sự cố kỹ thuật địa tầng, nghiêng không đều. Công tác khảo sát thiết kế đã không đánh giá chính xác về địa chất dẫn tới công trình xây xong thì bị lún. Sự cố này đã gây ảnh hưởng và thiệt hại lớn về kinh tế với Tổng Công ty HUD và đơn vị đã tiến hành xử lý một số cá nhân. Tuy nhiên, trách nhiệm lớn nhất là thuộc về cơ quan thực hiện khảo sát thiết kế.

 

Sau khi khắc phục xong, công trình sẽ được giám định lại, nếu chưa đạt yêu cầu thì công trình sẽ không được đưa vào sử dụng. Ông Thắng cho hay công việc khắc phục dự kiến 2 tháng nữa mới xong.

 

Phúc Hưng