Khánh Hòa kết luận về loạt biệt thự vượt tầng "tai tiếng" ở Nha Trang

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có cuộc họp nghe báo cáo tham mưu xử lý đơn các hộ dân xây dựng vi phạm và đề xuất xử lý đối với các công trình xây dựng vi phạm tại dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang).

Sau cuộc họp này, UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân. Theo đó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa kết luận: quan điểm chung của tỉnh là cương quyết xử lý nghiêm các công trình xây dựng vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang. Tuy nhiên, xét tình hình thực tế do có nhiều đối tượng vi phạm (15 trường hợp), khối lượng và giá trị tài sản phải cưỡng chế, tháo dỡ của người dân có giá trị lớn. Theo phương án tháo dỡ thì kinh phí nhà nước phải ứng trước để thực hiện khoảng 30 tỷ đồng.

Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng: việc cưỡng chế dễ phát sinh điểm nóng, gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trong khu vực.

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản cho UBND tỉnh báo cáo Ban cán sự Đảng UBND tỉnh để trình Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực HĐND tỉnh xem xét cho ý kiến, trong đó, đề xuất thực hiện theo một trong hai phương án.

Cụ thể, phương án 1, thống nhất việc triển khai thực hiện thi hành các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 15 công trình xây dựng vi phạm đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án, các bước triển khai cụ thể.

Phương án 2, tính toán giá trị phần diện tích xây dựng vi phạm tầng cao, vi phạm khoảng lùi và mật độ xây dựng so với quy hoạch được duyệt đối với từng trường hợp cụ thể để thu, nộp ngân sách nhà nước. Trong đó, phương pháp tính giá trị xây dựng phần sai phạm theo phương pháp tính thu lợi bất hợp pháp đối với công trình vi phạm theo hướng dẫn tại Thông tư số 03 của Bộ Xây dựng. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/7/2020.

Trước đó từ giữa tháng 4/2020, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng ký văn bản yêu cầu UBND TP Nha Trang hoàn thành việc cưỡng chế tháo dỡ các biệt thự xây vượt tầng, sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang, trước ngày 30/6/2020. Tuy nhiên, đến thời điểm này loạt biệt thự xây dựng “bát nháo”, vượt tầng tại dự án Ocean View Nha Trang vẫn “bình yên”, vẫn chưa bị cưỡng chế tháo dỡ.

Theo tìm hiểu, diện tích dự án là 7,28 ha, trong đó diện tích xây dựng 5,15 ha, diện tích đất rừng phòng hộ là 2,12 ha, do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên Nhân II làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, có 15 công trình thuộc dự án sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ trong thời gian tới. Dự án này chỉ cho phép chiều cao từ 1-3 tầng, mật độ xây dựng 40-60% nhưng nhiều biệt thự lại xây từ 5-8 tầng, mật độ xây dựng có căn lên tới 100%.

Trước việc xử lý kéo dài, một đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa từng nêu vụ việc này ra kỳ họp HĐND tỉnh Khánh Hòa: “Tôi băn khoăn về việc cơ quan chức năng chỉ cho phép xây 3 tầng nhưng nhiều căn lại xây lên 6 tầng thì xử lý vấn đề này như thế nào? Phạt rồi cho tồn tại hay buộc phải tháo dỡ?”.

Viết Hảo