Hà Nội tìm hướng cấp sổ đỏ cho dân mua nhà ở dự án "dính" sai phạm

Ngày 18/7, UBND TP Hà Nội tổ chức hội nghị trực tuyến với các quận, huyện về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố. Cuộc họp nhằm tìm giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để việc đăng ký, cấp sổ đỏ hoặc lập hồ sơ quản lý đối với các thửa đất trên địa bàn thành phố còn tồn đọng phải hoàn thành trong tháng 6/2017.

Tại hội nghị, ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, tính đến cuối tháng 6 vừa qua, thành phố cấp sổ đỏ cho gần 1,5 triệu thửa đất, căn hộ. Trong đó, 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và kê khai đăng ký đã được cấp sổ đỏ, đạt 89,9% hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong các khu dân cư.

Riêng đối với dự án phát triển nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội), trên địa bàn thành phố hiện có 364 dự án (khoảng 230.000 căn hộ) đã và đang triển khai đầu tư xây dựng. Cụ thể, có 364 dự án đã hoàn thiện xây dựng công trình và bàn giao cho người mua nhà, khoảng 150.000 căn hộ.

Ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, với 150.000 căn hộ đã bàn giao cho người mua nhà, trong đó, đã cấp sổ đỏ cho gần 133.000 căn hộ. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tích cực cấp cho hơn 17.000 căn hộ còn lại. Với 113 dự án đã được giao đất và đang triển khai xây dựng, thời gian tới Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục tổng hợp số liệu để kịp thời cấp sổ đỏ cho các căn hộ bàn giao cho người dân.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng chỉ rõ những khó khăn, vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân mua căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở. Điển hình trong đó có nhiều căn hộ tại các dự án phát triển nhà ở có liên quan đến sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng, quản lý đất đai của chủ đầu tư.

Cụ thể như có nhiều dự án xây dựng không đúng quy hoạch chi tiết hoặc không đúng thiết kế hoặc giấy phép được cấp, xây tăng diện tích (tăng mật độ) xây dựng, xây tăng số tầng, xây tăng số căn hộ. Nhiều dự án chuyển công năng tầng kỹ thuật thành văn phòng hoặc nhà ở, chuyển tầng. Cũng có những dự án chuyển tầng dịch vụ, thương mại thành nhà ở.

Ông Nghĩa cũng cho biết, nhiều dự án chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đã xây dựng và bán nhà ở. Nhiều trường hợp chủ đầu tư cho người mua nhà ở được chậm trả tiền mua nhà hoặc do người mua nhà đang thế chấp hợp đồng mua bán nhà tại các tổ chức tín dụng nên không đủ giấy tờ cần thiết để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Để đẩy nhanh tiến độ cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân ở chung cư, khu đô thị, ông Nguyễn Hữu Nghĩa đưa ra những giải pháp cụ thể như với các trường hợp chủ đầu tư vi phạm quy định quản lý đất đai, trật tự xây dựng, quy hoạch, chỉ những trường hợp vi phạm liên quan đến nhiều lĩnh vực do các ngành, các cấp khác nhau quản lý thì Sở Tài nguyên và Môi trường mới thanh tra hoặc đề xuất thanh tra.

“Các trường hợp vi phạm không nghiêm trọng, liên quan đến 1 lĩnh vực thì Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động kiểm tra, xử lý theo quy định của pháp luật, để đẩy nhanh tiến độ xử lý, khắc phục tồn tại, giải quyết việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà”, ông Nguyễn Hữu Nghĩa nói.

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Trọng Đông - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, vừa qua Sở này đã chủ động lập Facebook để tiếp nhận thông tin phản ánh của nhân dân về những vấn đề liên quan đến việc cấp sổ đỏ. Từ trang mạng xã hội này, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ động giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong việc này.

Kết luận hội nghị, ông Nguyễn Quốc Hùng – Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung giải quyết những “điểm nóng” liên quan đến việc cấp sổ đỏ. Trong đó, ông Hùng yêu cầu tổ công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho người dân mua nhà, đất ở khu chung cư, khu đô thị nhưng chưa được cấp sổ. Các chuyên viên phải chủ động kết nối với chính quyền địa phương, chủ đầu tư tìm hiểu, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

“Trong trường hợp chủ đầu tư dự án chưa thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước, thì tổ công tác phải căn cứ theo Chỉ thị số 11 của UBND TP và chỉ đạo của Chính phủ. Nghĩa là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi của người dân, cùng với đó là yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng các nghĩa vụ với Nhà nước”, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng nói.

Quang Phong