Quảng Ninh:

Giá đất tại Vân Đồn đang “nhảy múa” như thế nào?

Dân trí Ngay từ khi đặc khu kinh tế Vân Đồn vẫn còn nằm trên giấy thì tại đây đã xuất hiện một cơn “sốt” đất chưa từng thấy, giá cả biến động từng giờ, từng ngày. Điều đáng nói, sau một thời gian dường như trầm lắng vào cuối năm 2017 thì mới đây, tình trạng này lại tái diễn và có phần “nóng” hơn trước.


Đất tại đặc khu tương lai Vân Đồn đang lên cơn sốt.

Đất tại "đặc khu tương lai" Vân Đồn đang lên cơn sốt.

Giá đất được “thổi” lên như thế nào?

Khoảng 20 năm trước, Quảng Ninh đã từng hy vọng về một đặc khu kinh tế sẽ ra đời tại mảnh đất này. Nhưng phải gần 20 sau, người dân nơi đây mới có cơ hội chạm vào hiện thực khi “dự án khổng lồ” này được khởi động.

Điều đáng nói là trong khi "đặc khu" còn đang nằm trên giấy thì vào giữa năm 2017, cả Vân Đồn đã quay cuồng trong cơn “sốt” đất. Giá tăng một cách chóng mặt, có nơi đất trước đó chỉ vài trăm ngàn/m2 mà vài tháng sau đã cao gấp vài chục lần. Đất tăng giá vùn vụt khiến người dân thi nhau chuyển đổi, tách thửa… để bán.

Cuối năm 2017, trước thực trạng trên, UBND tỉnh đã có những động thái kiểm soát khiến cơn “sốt” đất có chiều hướng hạ nhiệt và cuối năm 2017 thì chững lại. Tuy nhiên, vài tháng trở lại đây, cơn “sốt” đất bùng phát trở lại và có chiều hướng gia tăng mạnh.

Để lý giải cho điều này, một số “cò” đất cho biết: “Vài ngày gần đây Quốc hội đang họp bàn để thông qua dự thảo luật đặc khu kinh tế, không chỉ ở Vân Đồn mà Phú Quốc, Bắc Vân Phong cũng đang nhốn nháo vì giá đất. Giới đầu cơ chắc chắn đặc khu sẽ được thành lập và đây là miếng mồi ngon không thể bỏ qua”.


Khu tái định cư tại Ao Tiên, xã Hạ Long chỉ sau một năm tăng giá tới gần trăm lần.

Khu tái định cư tại Ao Tiên, xã Hạ Long chỉ sau một năm tăng giá tới gần trăm lần.

Theo một số “cò” đất, nếu như giá đất tại khu tái định cư thuộc khu Ao Tiên, xã Hạ Long thời điểm 1 năm trước chỉ khoảng 120 triệu đến 150 triệun đồng/lô thì hiện tại đã lên tới hơn 3 tỉ đồng/lô. Khu đất tại Ao Tiên phía giáp núi, sát đường bao biển còn tăng tới 60 triệu đồng/m2.

Theo người dân sinh sống dọc tuyến đường “độc đạo” vào Sân bay Vân Đồn, đất lúc đỉnh điểm lên tới 70 triệu đồng/m2 nhưng giờ cũng không có đất mà bán. Tương tự tại xã Đoàn Kết, khu tái định cư dù còn đang ngổn ngang đất đá, đường, cống thoát nước… nhưng theo một người dân địa phương thì đất tại đây đã không còn một lô "vắng chủ", các đầu nậu đã mua hết với giá khá “chát” từ 20 đến 22 triệu/m2.

Tại xã Vạn Yên, nơi gần casino, giá đất cũng tăng mạnh từ vài trăm ngàn/m2 nay lên tới vài triệu/m2. Một người đàn ông tên P. cho biết, anh là người gốc tại đây, gia đình anh có nhiều đất nhưng đã bán hết, hiện còn một mảnh diện tích chừng 6.000 m2 cả đất ở lẫn đất vườn tạp. Theo anh P., gia đình anh đang rao bán khu đất này với giá 3,5 triệu đồng/m2 và phải mua toàn bộ.

Một số người dân sinh sống dọc tuyến đường cũ từ trung tâm huyện về chùa Cái Bầu cho biết, đất hai bên đường tại đây tăng không nhiều do các nhà đầu tư chủ yếu lựa chọn các vị trí gần sân bay, casino, sân golf…

Theo một số người trong giới đầu cơ đất, hiện đất ở nhiều xã trên địa bàn huyện Vân Đồn đều đã được mua hết. Họ chỉ chờ Vân Đồn “cất cánh” là có thể hốt tiền tỉ.

Người dân Vân Đồn cho biết, trên thực tế đất Vân Đồn vốn "rẻ như cho" nhưng khi vào tay “cò” thì được “thổi” lên chóng mặt. Vì vậy ngay cả trong giới thạo làm kinh doanh khi biết người thân, bạn bè có ý định đầu tư tại đây đều cảnh báo, mua để “lướt sóng”, kiếm lời thì được chứ mua để ở thì không nên vì giá đất rất “ảo”.

Ai cũng có thể trở thành “cò” đất

Có mặt tại Vân Đồn những ngày này bạn dễ dàng nhận thấy trái ngược với một Vân Đồn yên bình, nhịp sống chậm rãi, mật độ người qua lại thưa thớt… là những dãy xe ô tô hạng sang đỗ dài hai bên đường, những quán cà phê dọc trung tâm huyện luôn đông đúc khách, phòng công chứng đông bất thường… Họ phần lớn là những đầu nậu cùng “cò” đất.

Có mặt tại một quán cà phê nằm đối diện UBND huyện Vân Đồn, mặc dù đã vào trưa nhưng quán vẫn rất đông khách. Các câu chuyện chỉ xoay quanh chuyện mua bán đất. Bàn ngay bên cạnh, một người đàn bà trung niên với vẻ bên ngoài chân chất nhưng điện thoại liên tục đổ chuông với các cuộc giao dịch chỉ bàn tới đất hàng nghìn mét vuông và tiền tỉ.

Các câu chuyện bên bàn cà phê hầu hết là mảnh đất này bao nhiêu, giá cả như thế nào, thủ tục ra sao…Thậm chí tiền được trao ngay tại quán.

Tại các hàng nước, câu chuyện đất đai cùng giá cả, vị trí cũng rất rôm rả. Cánh xe ôm cũng có thể trở thành “cò” đất khi có người cần mua.

Cùng với sự nhộn nhịp của người mua bán, sự thao túng của “cò” đất, các điểm giao dịch, các công ty mua bán bật động sản cũng mọc lên như nấm sau mưa.

T. H. A, một người có thâm niên trong kinh doanh bất động sản ở Vân Đồn cho biết, chưa khi nào chuyện mua bán đất đai lại sôi động như bây giờ và giao dịch cũng rất dễ dàng, thuận lợi. Theo A., có những ngày lượng tiền giao dịch tại quán cà phê này lên tới vài chục tỉ đồng. Có “cò” may mắn trúng cả bạc tỉ mà không phải bỏ xu nào.


Các văn phòng nhà đất mọc lên như nấm sau mưa.

Các văn phòng nhà đất mọc lên như nấm sau mưa.

Bà L.H.O., bán hàng nước ngay trung tâm huyện cho biết, chả mất đồng nào mà chỉ cần tinh ý, biết vị trí đất cần bán đắc địa, thậm chí tìm hiểu được chủ đất dễ dãi, cùng với chút may mắn là có thể kiếm được bộn tiền. “Thế nên ở đây ai cũng có thể trở thành cò đất nếu gặp khách. Thậm chí có nhiều người làm công ăn lương hẳn hoi, lúc đầu chỉ chân trong chân ngoài, sau thấy môi giới chả mất gì mà dễ kiếm tiền nên bỏ cả công việc cố định”, bà O. nói.

Một lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh cảnh báo: “Giới buôn bán đất ở các tỉnh khác đã cấu kết với hệ thống "cò mồi" để cùng nhau tạo nên một cơn “sốt” đất. Đây hoàn toàn không phải giá trị thực của đất mà chỉ là giá ảo. Nó hệt như một quả bóng, nếu thổi quá nhiều nó sẽ tự nổ”.

Trao đổi với Dân trí chiều 17/4, ông Mạc Thành Luân, Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn thừa nhận thị trường đất đai lại sôi động trở lại, giá đất lại bị thổi lên. Tuy nhiên theo ông Luân, đây là vấn đề đương nhiên vì nơi nào phát triển thì giá đất sẽ tăng, sau đó thị trường sẽ tự điều chỉnh. Cũng theo ông Luân, sự sôi động lần này có sự khác biệt với lần trước, nhà đầu tư chắc chắn hơn, chọn lọc hơn, không mua đất chuyển đổi bất hợp pháp hoặc nhập nhèm về thủ tục.

An Nhiên

Kỳ 2: Chính quyền ở đâu trong cơn “sốt” đất tại Vân Đồn?

MỚI NHẤT
Rút 300 triệu đi mua đất, bỏ luôn tại quán cà phê
Rút 300 triệu đi mua đất, bỏ luôn tại quán cà phê

(Dân trí) - Phát hiện túi nilon màu xanh chứa 300 triệu đồng dưới ngăn bàn, chị Liên đưa ngay cho chủ quán nhờ tìm khách bỏ quên trả lại.

Thứ tư, 18/04/2018 - 02:26

Kiểm tra PCCC hàng trăm tòa cao ốc ở trung tâm Sài Gòn
Kiểm tra PCCC hàng trăm tòa cao ốc ở trung tâm Sài Gòn

(Dân trí) - Sau các chung cư, 324 cao ốc văn phòng, khách sạn, hội sở ngân hàng, trường đại học, cơ quan Nhà nước... tại trung tâm TPHCM sẽ được kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy.

Thứ tư, 18/04/2018 - 12:03

Nam sinh lớp 12 mất tích gần 2 tháng
Nam sinh lớp 12 mất tích gần 2 tháng

(Dân trí) - Một ngày tháng 2/2018, nam sinh lớp 12 chạy xe máy đến trường đi học như thường lệ nhưng sau đó không về nhà. Đến nay đã gần 2 tháng trôi qua, gia đình vẫn chưa tìm được tung tích nam sinh này.

Thứ tư, 18/04/2018 - 11:54

Đôi nam nữ nằm chết trên cầu, nghi bị xe tông
Đôi nam nữ nằm chết trên cầu, nghi bị xe tông

(Dân trí) - Người dân phát hiện đôi nam nữ tử vong trên cầu Rạch Miễu nên báo cơ quan chức năng. Công an đang trích xuất camera truy tìm chiếc xe gây tai nạn.

Thứ tư, 18/04/2018 - 11:49

Cháy bãi phế liệu, 500 học sinh nghỉ học khẩn cấp vì khói độc
Cháy bãi phế liệu, 500 học sinh nghỉ học khẩn cấp vì khói độc

(Dân trí) - Sáng nay 18/4, ông Lê Văn Mỹ, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Ngọc (TP Nha Trang, Khánh Hòa) cho biết, một bãi phế liệu đã bị lửa thiêu rụi. Học sinh một trường tiểu học gần đó đã phải nghỉ học do khói độc bao phủ.

Thứ tư, 18/04/2018 - 10:58

Dấu hiệu trốn thuế hàng trăm tỷ ở dự án liên quan Vũ "nhôm" được chuyển tới Bộ Công an
Dấu hiệu trốn thuế hàng trăm tỷ ở dự án liên quan Vũ "nhôm" được chuyển tới Bộ Công an

(Dân trí) - Nguồn tin riêng của PV Dân trí cho biết, Thanh tra Chính phủ đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ và chuyển thông tin về dấu hiệu trốn thuế hàng trăm tỷ đồng tại Dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) sang Bộ Công an điều tra, làm rõ.

Thứ tư, 18/04/2018 - 10:24

Khám nhà hai nguyên Chủ tịch Đà Nẵng vừa bị khởi tố
Khám nhà hai nguyên Chủ tịch Đà Nẵng vừa bị khởi tố

(Dân trí) - 9h sáng nay 18/4, lực lượng công an, viện kiểm sát thực hiện khám xét nhà ông Trần Văn Minh và nhà ông Văn Hữu Chiến. Đến khoảng 10h30, buổi khám nhà ông Chiến kết thúc. Cuộc khám nhà ông Minh kéo dài đến gần 13h.

Thứ tư, 18/04/2018 - 10:01

Cô gái trẻ bị xe khách cuốn vào gầm, kéo lê gần chục mét
Cô gái trẻ bị xe khách cuốn vào gầm, kéo lê gần chục mét

(Dân trí) - Trong lúc điều khiển xe máy băng qua giao lộ, cô gái bất ngờ bị xe khách tông trúng và kéo đi khoảng 10 mét. Nhiều người dân kéo nạn nhân dưới gầm xe ra và đưa đi cấp cứu trong tình trạng bị thương nặng.

Thứ tư, 18/04/2018 - 10:00

Hai nguyên Chủ tịch Đà Nẵng nói gì trước khi bị khởi tố do liên quan Vũ "nhôm"?
Hai nguyên Chủ tịch Đà Nẵng nói gì trước khi bị khởi tố do liên quan Vũ "nhôm"?

(Dân trí) - Cả hai nguyên Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng là ông Trần Văn Minh và ông Văn Hữu Chiến đều nói rằng không biết gì khi có thông tin đồn đoán công an sẽ khám xét nhà hai ông do liên quan đến vụ Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”).

Thứ tư, 18/04/2018 - 08:28

Siêu thị, trường học bịt kín cửa thoát hiểm, khi cháy dân chung cư chạy đi đâu?
Siêu thị, trường học bịt kín cửa thoát hiểm, khi cháy dân chung cư chạy đi đâu?

(Dân trí) - Nhiều cư dân sinh sống tại chung cư T&T Riverview (440 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội) tỏ ra lo lắng về vấn đề PCCC tại đây vì 2 vị trí cửa thoát hiểm ở tầng 1 tại tòa A và C của chung cư này đã bị siêu thị, trường mầm non bịt kín; khi có sự cố cháy nổ người dân rất khó thoát ra ngoài.

Thứ tư, 18/04/2018 - 07:38

Cứu 4 thuyền viên tuyệt vọng, kiệt sức trôi dạt trên biển
Cứu 4 thuyền viên tuyệt vọng, kiệt sức trôi dạt trên biển

(Dân trí) - Trước khi tàu chìm, 4 thuyền viên đã rời tàu bằng thúng chai. Sau nhiều giờ trôi dạt vô định trên biển, sức khỏe của 4 thuyền viên suy giảm do nỗ lực cứu tàu và chống chọi với gió rét, không có lương thực, nước uống...

Thứ tư, 18/04/2018 - 07:25

TPHCM: Phường mở cửa đến tối giúp dân thuận tiện công chứng giấy tờ
TPHCM: Phường mở cửa đến tối giúp dân thuận tiện công chứng giấy tờ

(Dân trí) - Người dân khi cần công chứng giấy tờ thường gặp khó khăn vì các phường đều làm việc trong giờ hành chính, nếu muốn công chứng giấy tờ phải xin nghỉ một buổi làm việc. Hiểu được vướng mắc này, bắt đầu từ tháng 4 này, UBND phường Bến Thành (quận 1, TPHCM) triển khai chứng thực ngoài giờ hành chính để phục vụ người dân.

Thứ tư, 18/04/2018 - 07:00

ĐÁNG QUAN TÂM
1 triệu tỷ đồng rót vào 3 đặc khu: “Không làm cỗ rồi mời nhà đầu tư ngồi vào mâm!”
1 triệu tỷ đồng rót vào 3 đặc khu: “Không làm cỗ rồi mời nhà đầu tư ngồi vào mâm!”

(Dân trí) - “1 triệu tỷ đồng cần rót vào 3 đặc khu không có nghĩa nhà nước phải bỏ ra hết, “làm cỗ” xong rồi mời nhà đầu tư chỉ việc ngồi vào mâm cỗ bày sẵn. Nhà nước chỉ làm nên những cơ chế, vẽ ra những mô hình, đưa ra những thực đơn và bản thân nhà đầu tư sẽ mang các nguồn lực vào để nấu ra mâm cỗ…”.

Thứ tư, 18/04/2018 - 04:00

Rơi từ tầng 12 công trình khách sạn, một công nhân tử vong
Rơi từ tầng 12 công trình khách sạn, một công nhân tử vong

(Dân trí) - Trong khi đang thi công tại tầng 12 công trình khách sạn The Blues Hotel (ngã tư Lê Duẩn – Ngô Gia Tự, TP Đà Nẵng) một công nhân ốp đá bị rơi xuống đất, tử vong tại chỗ.

Thứ tư, 18/04/2018 - 12:00

Khám nhà cựu Trung tướng Tình báo Phan Hữu Tuấn
Khám nhà cựu Trung tướng Tình báo Phan Hữu Tuấn

(Dân trí) - Tối ngày 17/4, lực lượng Công an và Viện kiểm sát đã tiến hành khám nhà ông Phan Hữu Tuấn - cựu Trung tướng, nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo, Bộ Công an, tại số nhà 105B, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Thứ ba, 17/04/2018 - 09:23

Vụ đứt cáp trò chơi mạo hiểm: Đề nghị phạt doanh nghiệp 30 triệu đồng
Vụ đứt cáp trò chơi mạo hiểm: Đề nghị phạt doanh nghiệp 30 triệu đồng

(Dân trí) - Liên quan đến doanh nghiệp kinh doanh trò chơi mạo hiểm cho trẻ em vi phạm các quy định an toàn, để xảy ra vụ tai nạn khiến 2 trẻ bị thương, cơ quan chức năng đã đề nghị xử phạt doanh nghiệp này số tiền 30 triệu đồng.

Thứ ba, 17/04/2018 - 09:11

Nhà xưởng sập trong mưa giông, 1 người chết, 3 người bị thương
Nhà xưởng sập trong mưa giông, 1 người chết, 3 người bị thương

(Dân trí) - Một người đã thiệt mạng và 3 người khác bị thương trong sự cố sập nhà xưởng xảy ra lúc mưa giông tại Bình Dương vào chiều nay, ngày 17/4.

Thứ ba, 17/04/2018 - 08:57

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân: Tháng 6 phải công bố xếp hạng chung cư an toàn
Bí thư Nguyễn Thiện Nhân: Tháng 6 phải công bố xếp hạng chung cư an toàn

(Dân trí) - Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân cho rằng quản lý chung cư trên địa bàn thành phố còn nhiều thiếu sót, sơ hở. Ông yêu cầu cơ quan chức năng phải hoàn thành việc xếp hạng chung cư trong tháng 6 để công bố cho người dân biết.

Thứ ba, 17/04/2018 - 08:45

Công an có mặt tại khu vực nhà nguyên Chủ tịch Đà Nẵng Trần Văn Minh
Công an có mặt tại khu vực nhà nguyên Chủ tịch Đà Nẵng Trần Văn Minh

(Dân trí) - Ghi nhận của PV Dân trí lúc 20h tối 17/4, công an đã bắt đầu có mặt trước khu vực nhà ông Trần Văn Minh - nguyên Chủ tịch UBND Đà Nẵng.

Thứ ba, 17/04/2018 - 08:21

Tước danh hiệu Công an Nhân dân đối với nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo
Tước danh hiệu Công an Nhân dân đối với nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo

(Dân trí) - Chủ tịch nước, Bộ trưởng Bộ Công an đã ký quyết định tước danh hiệu Công an Nhân dân đối với cựu Trung tướng Phan Hữu Tuấn, nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo (Tổng cục 5, Bộ Công an). Ông Tuấn bị cáo buộc đến tội danh “Cố ý làm lộ bí mật nhà nước”.

Thứ ba, 17/04/2018 - 08:17

Một ngư dân mất tích khi đi câu mực ở vùng biển Hoàng Sa
Một ngư dân mất tích khi đi câu mực ở vùng biển Hoàng Sa

(Dân trí) - 2 ngư dân Bình Định trên tàu cá BĐ 95725 - TS hành nghề câu cá ngừ đại dương trên vùng biển Hoàng Sa. Sau đó, 2 ngư dân xuống thuyền thúng để đi câu mực thì bị sóng lớn đáng lật thúng.

Thứ ba, 17/04/2018 - 08:00

Bắt nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo và hàng loạt cán bộ liên quan Vũ "Nhôm"
Bắt nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo và hàng loạt cán bộ liên quan Vũ "Nhôm"

(Dân trí) - Ngày 17/4, Bộ Công an phát đi thông báo về việc cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam hàng loạt cán bộ liên quan đến vụ án của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”), trong đó có ông Phan Hữu Tuấn - nguyên Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Tình báo, Bộ Công an.

Thứ ba, 17/04/2018 - 07:45

Nữ du học sinh tử vong tại Nhật đã được đưa về Việt Nam
Nữ du học sinh tử vong tại Nhật đã được đưa về Việt Nam

(Dân trí) - Sau 9 ngày tử vong do đột quỵ tại Nhật Bản, nữ du học sinh Phạm Thị H. đã được đưa về Việt Nam. Thi hài em H. được bảo quản trong quan tài và được gửi theo chuyến bay từ Tokyo về Hà Nội.

Thứ ba, 17/04/2018 - 07:10

Vụ bé gái 5 tuổi mất tích: Vợ giấu chồng dắt con bỏ đi
Vụ bé gái 5 tuổi mất tích: Vợ giấu chồng dắt con bỏ đi

(Dân trí) - Do mâu thuẫn gia đình, người vợ đã dắt con bỏ nhà đi và cắt liên lạc nên người chồng lầm tưởng con mình bị mất tích. Sau 1 tuần tìm kiếm con trong vô vọng, anh đã trình báo công an.

Thứ ba, 17/04/2018 - 07:00