Đà Nẵng nói gì khi chủ đầu tư dự án Sơn Trà “cầu cứu” Thủ tướng?

Sáng 31/3, ông Đào Tấn Bằng, Chánh Văn phòng Thành ủy Đà Nẵng, xác nhận, đã nhận được văn bản giải trình của Công ty cổ phần Biển Tiên Sa về quá trình triển khai thực hiện dự án khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng).

Ông Bằng cho biết, việc này sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Ông Trần Văn Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết, ông có đọc thông tin trên báo về vấn đề này, còn văn bản chính thức thì ông chưa nhận được.

“Về nguyên tắc, khi họ có văn bản gửi cho thành phố thì Sở sẽ tham mưu cho thành phố có văn bản phúc đáp lại”, ông Dũng nói.

Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Thành ủy Đà Nẵng và UBND TP Đà Nẵng, Công ty cổ phần Biển Tiên Sa cho biết, theo thông báo kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng tại cuộc họp 23/3, có nội dung: “Yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc thi công xây dựng; xử lý, tháo dỡ các hạng mục công trình đã thi công nhưng không đảm bảo các thủ tục về xây dựng theo quy định của pháp luật”.

Về vấn đề này, Công ty cổ phần Biển Tiên Sa giải trình như sau: Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án như cam kết với UBND TP Đà Nẵng hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2017, do quy mô dự án lớn, có nhiều hạng mục khác nhau nên công ty đang song song thực hiện công tác hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đồng thời tiếp tục triển khai thi công hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật còn lại theo giấy phép xây dựng số 82/GPXD ngày 4/2/2009.

Bên cạnh đó, địa hình của dự án quá phức tạp, có độ dốc lớn, nhiều mảng đá to, nhiều cây bụi, nên công ty phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo giấy phép xây dựng số 82/GPXD và tiến hành thi công một số công trình tạm như: đường vào phục vụ thi công, phát quang để đo vẽ hiện trạng tỷ lệ 1/200, công trình phụ trợ phục vụ cho công tác lấy số liệu khảo sát thiết kế.

Công ty cổ phần Biển Tiên Sa cho rằng, theo điểm c Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014, công tác san lấp mặt bằng, thi công xây dựng công trình đường tạm và hạ tầng kỹ thuật tạm phục vụ thi công công trình chính không phải xin giấy phép xây dựng.

Theo quy định tại khoản 3 điều 25 và khoản 5 điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án được lập, chủ đầu tư có thể lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án khi phần hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực xây dựng công trình đã được triển khai theo quy hoạch xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

“Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt các hạng mục nhà biệt thự có quy mô 2 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500m2 nên theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014, các công trình nhà ở, nhà biệt thự có quy mô 2 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500m2 thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng phần công trình. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thi công xây dựng đối với công trình miễn phép theo quy định, tuân thủ quy hoạch xây dựng chi tiết được phê duyệt”, văn bản của Công ty cổ phần Biển Tiên Sa nêu.

Theo Công ty cổ phần Biển Tiên Sa, việc thi công hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và một số công trình tạm như đường vào phục vụ thi công, phát quang để đo vẽ hiện trạng tỷ lệ 1/200, một số công trình phụ trợ để phục vụ cho công tác khảo sát thiết kế… công ty đang thực hiện theo giấy phép xây dựng số 82/GPXD ngày 04/02/2009 và các quy định của Luật xây dựng năm 2014.

Vì vậy, lãnh đạo Công ty cổ phần Biển Tiên Sa trình Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Thành ủy Đà Nẵng và UBND TP Đà Nẵng xem xét và cho ý kiến chỉ đạo để Công ty tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo quy định hiện hành.

Trước đó, UBND quận Sơn Trà đã ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Biển Tiên Sa vì hành vi xây dựng 40 móng biệt thự không phép thuộc Khu du lịch sinh thái Biển Tiên Sa.

Ngày 28/3, Văn phòng Thành ủy Đà Nẵng đề nghị Ban cán sự Đảng UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng và địa phương có liên quan yêu cầu chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa dừng ngay việc thi công; xử lý, tháo dỡ các hạng mục công trình xây dựng đã thi công nhưng không đảm bảo các thủ tục về xây dựng theo quy định của pháp luật.

Khánh Hồng