Chủ tịch nước: Quy định sổ đỏ ghi tên cả nhà chưa thuyết phục

Đó là thông tin Chủ tịch nước Trần Đại Quang nêu trước ý kiến của cử tri TPHCM về việc Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định ghi tên các thành viên trong gia đình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại buổi tiếp xúc cử tri diễn ra ngày 1/12.

Tại buổi tiếp xúc cử tri, ông Phan Trúc Bạch, cử tri Quận 4 cho biết, ông cảm thấy khá bất bình khi Thông tư 33/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất buộc phải ghi tên các thành viên cùng sử dụng đất trong gia đình.

Theo ông Phan Trúc Bạch, quy định này mang lại nhiều ý kiến xôn xao dư luận. Có ý kiến cho rằng, quy định vậy để giải quyết một số vướng mắc trong quá trình giải quyết khiếu nại, khiếu kiện hiện nay. Việc ghi tên của các thành viên được cấp đất của hộ gia đình vào thời điểm giao đất sẽ rất thuận lợi trong việc xác định quyền sử dụng đất của từng thành viên mà không cần các giấy tờ khác để chứng minh.

Tuy nhiên, cử tri cho rằng, chỉ vì lý do này mà phải ban hành thêm một quy định mới để buộc phải ghi tên các thành viên trong hộ gia đình vào sổ đỏ sẽ tạo ra nhiều vướng mắc phát sinh.

Thông tư 33 quy định: "Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình". Theo ông Bạch, quy định này buộc phải ghi đầy đủ thông tin theo giấy tờ nhân thân của các thành viên.

Thông tin theo giấy tờ đó phải bao gồm số CMND, số căn cước công dân. Trên thực tế, việc triển khai cấp mã số định danh cá nhân mới được thực hiện trong thời gian gần đây cho người mới được sinh ra, còn thẻ căn cước công dân thì chỉ được cấp khi công dân đủ 14 tuổi.

"Vậy những thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất mà họ không có mã số định danh cá nhân và chưa đủ tuổi làm thẻ căn cước công dân thì sẽ ghi như thế nào? Thông tin thiếu thì có đủ hiệu lực của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?" - ông Bạch chất vấn.

Cử tri này cũng cho biết thêm, trong trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, bất động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thoả thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành viên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

"Như vậy, quyền sử dụng đất của tất cả các thành viên hộ gia đình được xác định là sở hữu chung theo phần, mà các phần này được căn cứ theo nguồn gốc tài sản, sự đóng góp và tạo lập cùng nhau của các thành viên. Vấn đề này, nếu có nêu tên tất cả các thành viên trong sổ đỏ thì có xác định được nội dung này hay không?", ông Bạch băn khoăn.

Thay mặt các đại biểu Quốc hội TPHCM tham gia buổi tiếp xúc cử tri, Chủ tịch nước Trần Đại Quang giải đáp các kiến nghị, thắc mắc đặt ra.

Trả lời về vấn đề sổ đỏ phải ghi tên các thành viên hộ gia đình, Chủ tịch nước Trần Đại Quang cho biết sẽ tiếp thu, báo cáo Quốc hội và cơ quan chức năng để có hướng xử lý.

"Tôi đã nói Bộ Tài nguyên & Môi trường để có hướng dẫn chứ làm vậy dư luận không đồng tình. Anh em giải thích có cái lý nhưng chưa thuyết phục. Tôi đã trao đổi, cái gì có lợi cho dân thì làm, cái gì không cần thiết và gây phiền hà cho dân thì không nên làm", Chủ tịch nước Trần Đại Quang nói.

Bài: Công Quang

Ảnh, video: Nguyễn Quang