Bộ Tư pháp phát hiện sai phạm khó tin trong đấu giá tài sản ở Hà Nội

Ông Nguyễn Hồng Diện - Chánh Thanh tra Bộ Tư pháp vừa ký Kết luận thanh tra số 17/KL-TTr về việc chấp hành các quy định pháp luật đối với Công ty đấu giá hợp danh Hà Thành.

Theo đó, Bộ Tư pháp nhận được nhiều đơn thư của ông Trần Ngọc Liên và bà Nguyễn Thị Hằng (trú tại quận Tây Hồ, Hà Nội) phản ánh về các sai phạm trong việc thẩm định giá, bán đấu giá tài sản là nhà đất có diện tích 121m2 tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ.

Năm 2011, vợ chồng bà Hằng ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng mảnh đất nói trên để vay tiền ngân hàng. Đến năm 2013, vợ chồng bà Hằng được UBND quận Tây Hồ cấp giấy phép xây dựng ngôi nhà cao tầng trên mảnh đất.

Không đo vẽ, kiểm tra hiện trạng tài sản

Do ông Liên, bà Hằng vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam - Chi nhánh Hoàn Kiếm (Techcombank Hoàn Kiếm) đã phối hợp với UBND phường Nhật Tân (quận Tây Hồ) thực hiện việc thu giữ tài sản thế chấp.

Biên bản thu giữ tài sản thể hiện, ngân hàng thu giữ tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất tại “thửa đất có diện tích 121m2 cùng toàn bộ tài sản gắn liền trên đất”. Tuy nhiên, quá trình thu giữ tài sản không thực hiện việc đo vẽ lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất.

Sau khi thực hiện việc thu giữ tài sản, tháng 7/2014 Techcombank Hoàn Kiếm đã ký hợp đồng thẩm định giá tài sản với Công ty TNHH MTV Tư vấn và Thẩm định giá Sao Mộc để thẩm định giá tài sản bị thu giữ.

Công ty Sao Mộc không thực hiện việc đo vẽ thực tế tài sản thế chấp làm căn cứ xác định giá. Từ đó không phát hiện việc gia đình bà Hằng đã xây dựng công trình trên diện tích mặt bằng 146,7 m2 (trong đó diện tích được quận Tây Hồ cấp phép chỉ là 121 m2, diện tích 25,7m2 không được cấp phép).

Do không thực hiện việc đo vẽ và kiểm tra hiện trạng thực tế tài sản thu giữ nên Công ty đấu giá hợp danh Hà Thành đã ban hành thông báo bán đấu giá tài sản là ngôi nhà có diện tích 50m2, nhưng thực tế là ngôi nhà 3 tầng có diện tích gần 500m2 xây dựng, được xây dựng trên phần diện tích mặt bằng thực tế là 146,7m2.

Chuyển hồ sơ cho cơ quan cảnh sát điều tra

Ngày 31/8/2015, Công ty đấu giá hợp danh Hà Thành tổ chức phiên đấu giá, theo đó tài sản được bán thành công cho Công ty cổ phần đầu tư TCO Việt Nam với giá trên 19 tỷ đồng. 

Cơ quan Thanh tra Bộ Tư pháp nêu, nội dung phản ánh có dấu hiệu sai phạm trong việc đấu giá tài sản là có cơ sở. "Nội dung này cần chuyển cơ quan cảnh sát điều tra xem xét, xử lý theo quy định pháp luật”- Thanh tra Bộ Tư pháp nêu rõ.

Cơ quan thanh tra nhận định, với vai trò là cổ đông chi phối của Công ty cổ phần đầu tư TCO Việt Nam nhưng ngân hàng đã có văn bản đồng ý để Công ty đấu giá hợp danh Hà Thành bán đấu giá cho Công ty Cổ phần đầu tư TCO Việt Nam là không khách quan, làm ảnh hưởng đến kết quả bán đấu giá.

Bên cạnh đó, Công ty cổ phần đầu tư TCO Việt Nam còn có cổ phần tại Công ty TNHH Dịch vụ đấu giá Hà Thành (nay là Công ty đấu giá hợp danh Hà Thành, tỷ lệ vốn góp 25% thay đổi lần 3 năm 2013).

Tại thời điểm đăng ký đấu giá và là người mua trúng đấu giá, Công ty cổ phần đầu tư TCO Việt Nam đã thoái vốn tại Công ty TNHH dịch vụ đấu giá Hà Thành. “Đối với nội dung này, Thanh tra Bộ Tư pháp sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan cảnh sát điều tra xem xét, xử lý theo quy định pháp luật”- kết luận nêu rõ.

Hủy kết quả, đấu giá lại

Thanh tra Bộ Tư pháp đã kiến nghị Bộ Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động thẩm định giá tài sản, đặc biệt là đối với Công ty TNHH MTV Tư vấn và Thẩm định giá Sao Mộc.

Cơ quan này cũng đề nghị đơn vị thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước thực hiện việc hủy kết quả đấu giá ngày 31/8/2015 để tổ chức bán đấu giá lại lại theo Nghị định 17/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản.

Đồng thời yêu cầu Công ty đấu giá hợp danh Hà Thành phối hợp với Techcombank và Công ty cổ phần đầu tư TCO Việt Nam thực hiện việc hủy kết quả bán đấu giá để tổ chức bán đấu giá lại theo quy định.