Nhà thuộc sở hữu nhà nước: Giá thuê sẽ tăng 4,5 lần?

Tăng lương thì phải tăng giá thuê nhà

Năm 1992, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 118/TTg về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương. Theo đó, tiền nhà ở được đưa vào cơ cấu tiền lương (khoảng 8%) của cán bộ, công nhân viên chức.

Sau 15 năm thực hiện, giá cho thuê nhà sở hữu nhà nước (SHNN) vẫn chưa được điều chỉnh trong khi nhiều yếu tố tác động đến giá thuê nhà tăng nhiều lần. Mặt khác, đến ngày 1/1/2008, khi mức lương tối thiểu tăng lên 4,5 lần (từ 120 nghìn đồng/tháng lên 540 nghìn đồng/tháng) trong khi giá thuê nhà chưa được điều chỉnh là bất hợp lý.

Bởi vậy, trong tờ trình đề nghị ban hành bảng giá cho thuê mới nhà ở thuộc SHNN chưa được cải tạo, xây dựng lại, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Quân khẳng định: "Với mức giá cho thuê như hiện nay thì không thể đủ kinh phí để duy trì chất lượng nhà ở, đồng thời càng không thể đáp ứng nhiệm vụ phát triển quỹ nhà".

Theo báo cáo, cả nước có khoảng 354.011 căn nhà thuộc sở hữu nhà nước. Thống kê đến ngày 31/10/2007, ngoài những nhà đã bán cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP thì số nhà còn lại là 122.047 căn (34,5%) trong đó, nhà thuộc diện không bán là 31.560 căn.

Theo số liệu trên, lãnh đạo bộ Xây dựng khẳng định đến sau ngày 31/12/2007 (thời điểm hoàn thành việc bán nhà ở theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ) sẽ vẫn còn một số lượng không nhỏ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước vẫn tiếp tục được cho thuê. Và việc ban hành giá cho thuê mới là hết sức cần thiết.

Sẽ quy định giá cho thuê theo chất lượng nhà ở

Căn cứ vào tỉ lệ tăng lương từ năm 1992 đến ngày 1/1/2008 là 4,5 lần và trên cơ sở bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở biệt thự, nhà ở thông thường đã được quy định trước đây, dự kiến việc quy định bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở tương ứng với từng cấp, hạng nhà biệt thự, nhà ở thông thường.

Cụ thể với mức giá chuẩn cho thuê nhà từ năm 1992 đối với nhà ở cấp 3 thuộc sở hữu nhà nước là 1.350 đồng/m², thì theo bảng giá cho thuê nhà dự kiến mới sẽ là 6.100 đồng/m², tăng tương đương khoảng 4,5 lần.

Dự kiến bảng giá mới cho thuê nhà ở thuộc SHNN.

Bộ Xây dựng cũng đã đề nghị Chính phủ xem xét đến việc giá thuê nhà không chỉ căn cứ vào cấp, hạng nhà ở mà cần phải tính đến cả chất lượng nhà ở vì trên thực tế có rất nhiều nhà ở đang bị xuống cấp. Tuy nhiên, mức giảm đối với những khu vực như vậy không thấp quá 30% nhằm đảm bảo kinh phí cho việc bảo trì nhà ở.

Trường hợp những người có công với cách mạng sẽ được xem xét miễn, giảm tiền thuê nhà. Ngoài ra, những người hiện đang sống cô đơn, không nơi nương tựa thì được miễn tiền thuê nhà ở.

Lan Hương