Vụ người dân kiện chính quyền: Buộc UBND quận 2 trả đất lại cho dân

Ngày 22/6, TAND quận 2 đã đưa ra xét xử sơ thẩm lần thứ tư vụ bà Nguyễn Thị Trường (ngụ ở số 175 xa lộ Hà Nội, P.Thảo Điền, quận 2) khởi kiện UBND quận 2 về việc ra quyết thu hồi đất trái pháp luật để giao cho công ty Sơn Kim thực hiện dự án bất động sản Gateway Thảo Điền.

Tại buổi xét xử, phía bà Trường vẫn giữ nguyên quyết định khởi kiện, yêu cầu UBND quận 2 phải hủy bỏ quyết định thu hồi đất số 13672/QĐ ban hành ngày 19/10/2010.

Theo trình bày của nguyên đơn, trong khi chủ đầu tư chưa thực hiện thỏa thuận bồi thường thì UBND quận 2 lại ban hành quyết định thu hồi đất của gia đình bà là không đúng pháp luật. Bà Trường đã nhiều lần khiếu nại quyết định thu hồi đất của chính quyền nhưng đã bị UBND quận 2 bác bỏ. Không những thế, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 2 đã tiến hành cưỡng chế thu hồi đất gia đình bà Trường. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, buộc lòng bà Trường đã phải nộp đơn khởi kiện chính quyền ra tòa.

Tại tòa, đại diện UBND quận 2 cho rằng, do đây là dự án Nhà nước thu hồi đất nên việc quận cưỡng chế thu hồi đất là đúng pháp luật. Còn phía chủ đầu tư dự án cũng khẳng định đã có tiếp xúc, thương lượng bồi thường nhiều lần nhưng gia đình bà Trường không đến.

Tuy nhiên, HĐXX cho rằng, trước khi cưỡng chế thu hồi đất, UBND quận 2 đã áp giá đất nông nghiệp mà không thẩm định giá thị trường để bồi thường cho gia đình bà Trường là sai. Thẩm phán Lê Thị Thúy Hoa đã đưa ra Công văn số 199 của UBND TPHCM nêu rõ, chủ đầu tư dự án phải có trách nhiệm hoàn tất thỏa thuận bồi thường với người dân.

Trả lời HĐXX về việc có hay không thủ tục mời đại diện gia đình đến để thương lượng bồi thường thì UBND P.Thảo Điền khẳng định: “Không mời”.

HĐXX nhận định, Gateway Thảo Điền là dự án kinh doanh đã được cơ quan chức năng có thông báo cho phép đầu tư năm 2008, được UBND TPHCM phê duyệt đầu tư năm 2009. Tuy nhiên, thời điểm này, dự án chưa được xét duyệt bổ sung và đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Đến ngày 16/5/2014 dự án mới được duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 2011 – 2015. Đồng thời, tại văn bản 199, UBND TPHCM đã quy định rõ, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất thương lượng bồi thường nhưng chủ đầu tư lại không thực hiện việc này. Trong khi đó, UBND quận 2 áp giá đất nông nghiệp để đền bù cho người dân mà không tiến hành thẩm định giá là sai quy định.

Do đó, TAND quận 2 đã tuyên buộc UBND quận 2 phải hủy bỏ quyết định số 13672/QĐ về việc thu hồi 675,7 m2 đất của gia đình bà Trường.

Công Quang