"Người thứ 3 ngay tình" muốn nộp tiền giữ 43ha đất vàng Bình Dương

Chiều 23/8, phiên tòa xét xử ông Trần Văn Nam - cựu Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương và 27 bị cáo trong vụ án bán rẻ hai lô "đất vàng" 43ha và 145ha gây thất thoát hơn 5.000 tỷ đồng bước vào ngày thứ 8.

Đáng chú ý trong phần trình bày quan điểm trước tòa, luật sư Nguyễn Thị Thu - bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Công ty CP Đầu tư và phát triển Kim Oanh TPHCM (Công ty Kim Oanh) và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú, công ty con của Công ty Kim Oanh) - đã đề nghị hội đồng xét xử không chấp nhận quan điểm của viện kiểm sát trước đó về việc tuyên trả 43ha "đất vàng" về Tỉnh ủy Bình Dương quản lý.

Theo cáo trạng vụ án, Công ty Tân Phú là công ty liên doanh của Tổng công ty 3/2 và Công ty CP Bất động sản Âu Lạc (Công ty Âu Lạc) nhằm nhận chuyển nhượng khu đất 43ha.

Tỉnh ủy Bình Dương từng có văn bản yêu cầu giao khu đất 43ha này cho Công ty Impco thuộc Tỉnh ủy Bình Dương. Tuy nhiên, bị cáo Nguyễn Văn Minh - cựu Chủ tịch HĐQT Tổng công ty 3/2 - đã bán toàn bộ cổ phần của Tổng công ty 3/2 tại Công ty Tân Phú cho Công ty Âu Lạc. Như vậy, khu đất 43ha từ sở hữu của doanh nghiệp nhà nước đã bị chuyển sang tư nhân, sau đó được bán cho đại gia Đặng Thị Kim Oanh (Công ty Kim Oanh).

Viện Kiểm sát nhân dân tối cao (VKSND) cáo buộc hành vi chuyển nhượng 43ha đất vàng nói trên gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước gần 1.000 tỷ đồng.

Cơ quan tố tụng xác định bà Đặng Thị Kim Oanh không có nghĩa vụ nắm chủ trương của Tỉnh ủy Bình Dương và "không biết, không liên quan hành vi chuyển nhượng trái pháp luật khu đất 43ha". Do vậy, các Công ty Tân Phú, Công ty Kim Oanh được triệu tập đến tòa trong vai trò người có quyền, nghĩa vụ liên quan.

Trình bày trước hội đồng xét xử, luật sư Nguyễn Thị Thu đề nghị tòa tuyên án theo hướng cho Công ty Kim Oanh nộp khoản tiền chênh lệch và được tiếp tục thực hiện dự án trên khu đất 43ha.

Luật sư phân tích, luật hình sự quy định người phạm tội phải trả lại tài sản đã chiếm đoạt cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp. Trong vụ án này, Công ty Kim Oanh được các cơ quan tố tụng xác định không có hành vi phạm tội. Doanh nghiệp này là "người thứ 3 ngay tình" trong việc nhận chuyển nhượng 100% vốn góp của Công ty Âu Lạc để thành chủ sở hữu hợp pháp của Công ty Tân Phú, bao gồm quyền sử dụng 43ha.

Bộ luật Dân sự quy định quyền, lợi ích của "người thứ 3 ngay tình" phải được đảm bảo nên Công ty Kim Oanh có toàn quyền sử dụng và quyết định đầu tư trên diện tích đất 43ha.

Việc mua bán, chuyển nhượng, đăng ký biến động và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Tân Phú đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương thẩm định rồi thực hiện. Do vậy, luật sư cho rằng khu đất này không thuộc trường hợp bị thu hồi theo Luật Đất đai 2013.

Luật sư Thu cho biết, Công ty Kim Oanh đã đề nghị được nộp khoản tiền sử dụng đất chênh lệch và tiếp tục thực hiện dự án 43ha. Đề nghị này đã được Tỉnh ủy Bình Dương chấp thuận. Vì thế, việc giao cho Công ty Kim Oanh và Công ty Tân Phú tiếp tục thực hiện dự án vừa giúp khắc phục được toàn bộ thiệt hại liên quan đến khu đất 43ha, vừa bảo đảm được quyền và lợi ích hợp pháp cho "người thứ ba ngay tình".

Theo luật sư, việc giải quyết sai phạm tại 43ha trong thời gian quá dài vừa qua đã dẫn đến rất nhiều thiệt hại về kinh tế, uy tín và mất đi cơ hội đầu tư, quay vòng nguồn vốn của doanh nghiệp.