Cựu Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa sai phạm gì ở dự án 1.250 tỷ đồng?

Ngày 6/7, nguồn tin của Dân trí cho biết Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã có kết luận điều tra, đề nghị Viện KSND cùng cấp truy tố các ông Nguyễn Chiến Thắng - cựu Chủ tịch UBND tỉnh, Đào Công Thiên - cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Võ Tấn Thái - cựu Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa về tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai do có sai phạm trong quá trình thu hồi, giải phóng mặt bằng, giao đất để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate tại địa chỉ 28E Trần Phú (phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang).

Được biết đây là dự án do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (Công ty Đỉnh Vàng) đầu tư với tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng.

Cho thuê đất không đúng hình thức, không đúng đối tượng

Tháng 1/2013, Công ty Đỉnh Vàng có văn bản gửi tỉnh Khánh Hòa xin thỏa thuận địa điểm đầu tư khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp ở số 28E đường Trần Phú, Nha Trang tại khu đất hơn 14.000 m2 đang do Công ty CP Điện lực Khánh Hòa quản lý, sử dụng.

Tiếp nhận văn bản trên, ông Nguyễn Chiến Thắng - Chủ tịch UBND tỉnh thời điểm 2013 - giao các sở ngành tham mưu đề xuất.

Tháng 3/2013, ông Nguyễn Chiến Thắng đồng ý về chủ trương thỏa thuận địa điểm đầu tư khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp cho Công ty Đỉnh Vàng tại khu đất 28E Trần Phú. Đồng thời giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định hồ sơ, hoàn chỉnh các thủ tục trình UBND tỉnh thỏa thuận địa điểm cho dự án, để nhà đầu tư triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Theo cơ quan điều tra, đề xuất của Công ty Đỉnh Vàng và các văn bản trước đó của UBND tỉnh đều thể hiện chủ trương, quyết định theo hướng doanh nghiệp này có trách nhiệm làm việc với người sử dụng đất để thống nhất phương án bồi thường.

Tuy nhiên, sau đó UBND tỉnh lại thực hiện quy trình thu hồi đất, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ấn định mức bồi thường, hỗ trợ cho Công ty CP Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm điều dưỡng Tổng công ty Điện lực Miền Trung.

Tháng 2/2016, Công ty Đỉnh Vàng được giao đất, cho thuê hơn 2,1 ha đất. Đầu tháng 9/2016, ông Đào Công Thiên - Phó Chủ tịch UBND tỉnh - ký quyết định phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Theo đó, giá đất thương mại dịch vụ hơn 6,6 triệu đồng/m2, giá đất ở hơn 5,3 triệu đồng/m2. Diện tích còn lại hơn 7.200m2 được giao không thu tiền sử dụng đất sử dụng để xây dựng công viên cây xanh và giao thông, sân bãi.

Ngày 22/9/2016, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa có quyết định miễn tiền thuê đất hơn 3,4 tỷ đồng cho Công ty Đỉnh Vàng với lý do miễn trong thời gian xây dựng cơ bản.

Ngày 17/8/2017, UBND tỉnh quyết định điều chỉnh hơn 7.200m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng, không kinh doanh thành diện tích cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Cơ quan CSĐT xác định việc UBND tỉnh đồng ý chủ trương thỏa thuận địa điểm cho dự án, thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đầu tư, đồng ý chủ trương mở rộng địa điểm đầu tư dự án đối với dự án có sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh đối với dự án xây dựng nhà ở; thực hiện giao đất, cho thuê đất để Công ty Đỉnh Vàng thực hiện Dự án Nha Trang Golden Gate mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất là trái quy định pháp luật đầu tư, pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai, dẫn đến giao đất, cho thuê đất không đúng hình thức, không đúng đối tượng.

Cựu Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa lạm quyền

Cơ quan CSĐT xác định việc ông Nguyễn Chiến Thắng ký cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh và thỏa thuận phương án kiến trúc cho dự án là hành vi lạm quyền.

Hành vi lạm quyền này đã biến một dự án chưa được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư trở thành một dự án được công nhận, được thỏa thuận phương án kiến trúc; biến một Công ty chưa được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định pháp luật Nhà ở thành chủ đầu tư của dự án nhà ở, dẫn đến việc giao đất, cho thuê đất không đúng căn cứ, trái Luật Đất đai 2013, với giá trị quyền sử dụng đất được xác định tại thời điểm tháng 2/2016 là hơn 55 tỷ đồng.

Hành vi của ông Đào Công Thiên - cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - là giao đất, cho thuê đất trái pháp luật đất đai.

Ông Võ Tấn Thái, khi giữ chức giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ký các tờ trình tham mưu UBND tỉnh chỉ định nhà đầu tư dự án trái pháp luật. Ông Thái ký tờ trình thỏa thuận địa điểm, tờ trình thẩm định giấy chứng nhận đầu tư là trái quy định.

Với vai trò Giám đốc Sở TN&MT, ông Thái ký tờ trình tham mưu UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất trái quy định pháp luật.