Thứ năm, 09/01/2014 - 10:32

Vì sao biệt thự Nam Viên hút khách?

Là một trong những dự án biệt thự cuối cùng của Phú Mỹ Hưng, biệt thự Nam Viên có số lượng rất hạn chế, dành cho những khách hàng yêu màu xanh thiên nhiên và muốn hòa mình trong không gian sống bình yên tĩnh tại, giàu tính nhân văn.

Việc Phú Mỹ Hưng chọn Biệt thự Nam Viên làm dự án khởi động năm 2014 được xem là hướng khác so với những dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ, căn hộ diện tích nhỏ… của nhiều doanh nghiệp khác trên thị trường hiện nay. Bởi biệt thự là dòng sản phẩm có phân khúc hẹp, số lượng rất hiếm hoi và chỉ đáp ứng một lượng cầu nhất định.

Các chuyên gia dự báo, dự án biệt thự Nam Viên sẽ tạo được được cú hích cho thị trường cũng như PMH sau khi chào bán thành công dự án Happy Valley và Mỹ Văn 2 trong năm 2013.
 
Công viên rộng 2h với không gian hài hòa giữa mặt nước cây xanh cạnh bên dự án biệt thự Nam Viên
Công viên rộng 2h với không gian hài hòa giữa mặt nước cây xanh cạnh bên dự án biệt thự Nam Viên
 
Khan hiếm dòng sản phẩm biệt thự

Khi đưa ra biệt thự Nam Viên, Phú Mỹ Hưng đã tính trước được nhu cầu của thị trường. Chỉ tính riêng TP.HCM, lượng dân từ các tỉnh thành khác đến làm việc gia tăng hàng năm, các gia đình hình thành theo cấp số nhân, nhu cầu đổi nhà không ngừng diễn ra và đông đảo chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống, làm việc… điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở là một nhu cầu cơ bản, luôn tăng và đây là thời điểm thích hợp để người có nhu cầu mua nhà để ở. Quan trọng hơn, khách hàng hiện nay ưu tiên chọn những nhà đầu tư uy tín, vị trí dự án tốt, chất lượng cũng như tiến độ xây dựng được đảm bảo. Với những tiêu chí này, PMH đều đáp ứng được.

Đặc biệt, cơ cấu sản phẩm biệt thự của Phú Mỹ Hưng không nhiều. Nếu tính con số tổng sản phẩm Phú Mỹ Hưng đưa ra thị trường từ năm1998 đến nay, trên tổng số gần 13.000 sản phẩm, biệt thự chiếm 10,6% tương đương 1.376 căn. Còn nếu làm phép tính so sánh biệt thự trên tổng số lượng căn hộ, tỷ lệ này chiếm 14,5% trên tổng số gần 9.500, số lượng sản phẩm biệt thự giới hạn không quá 100 căn/dự án, nên so với tổng lượng căn hộ thì con số biệt thự có thể nói là “nhỏ nhoi”. Khoảng vênh về số lượng giữa biệt thự và căn hộ sẽ ngày càng lớn trong vài năm tới khi định hướng Phú Mỹ Hưng tập trung phát triển dòng sản phẩm căn hộ. Thêm nữa ngoài thị trường, sản phẩm chuyển nhượng không nhiều vì suốt bao năm qua, theo thống kê, khách mua biệt thự có đến hơn 90% là tự dùng. Khách hàng mua từ chủ đầu tư với lịch thanh toán dài 24 tháng, thiết kế kiến trúc mới với nhiều cải tiến hơn các dòng biệt thự trước đó, cũng là một yếu tố khiến khách hàng quan tâm vì có thời gian xoay đồng vốn, thêm nhiều lợi ích hơn so với trả một lần nếu mua chuyển nhượng.
 
“Sự khan hiếm sẽ đẩy giá tăng nhanh” - đó là nhận định của giới thạo tin bất động sản ngay tại thời điểm Phú Mỹ Hưng đưa thông tin chào bán biệt thự Nam Viên vào ngày 19/1/2014.
 
Công viên rộng 2h với không gian hài hòa giữa mặt nước cây xanh cạnh bên dự án biệt thự Nam Viên
Kiến trúc bán cổ điển là một trong những ưu điểm của dòng biệt thự xây sẵn của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Hình phối cảnh ngoại quan biệt thự đơn lập
 
Xu hướng “sống xanh”
Ngay từ lúc khởi đầu cách đây hơn 20 năm, Phú Mỹ Hưng đã được định hình phát triển theo hướng đô thị sinh thái gắn với lợi thế về thiên nhiên môi trường sông nước trong lành ở khu Nam TPHCM. Và thực tế ngày nay, Phú Mỹ Hưng đã được công nhận là khu đô thị “xanh” nhất của cả nước, diện tích công viên cây xanh và mặt nước chiếm một phần lớn diện tích toàn khu. Nhưng đâu là nơi “xanh” nhất ở Phú Mỹ Hưng ? Chắc hẳn đó phải là khu dân cư Nam Viên.

Được bao bọc xung quanh bởi rạch Cả Cấm, khu dân cư Nam Viên giống một bán đảo khép kín với diện tích phủ xanh lớn nhất trong khu đô thị. Bên cạnh công viên rộng đến 2 héc ta bao gồm hồ nước và nhà thủy tạ, cây xanh, những con đường trải nhựa phẳng lì, vỉa hè rộng thoáng, khu đất này còn được phủ mát quanh năm bởi những hàng hoa sữa, điệp vàng thẳng tắp.
 
Công viên rộng 2h với không gian hài hòa giữa mặt nước cây xanh cạnh bên dự án biệt thự Nam Viên
Công viên rộng 2h với không gian hài hòa giữa mặt nước cây xanh cạnh bên dự án biệt thự Nam Viên
Bố trí mặt bằng tham khảo một góc phòng khách và phòng ngủ thuộc kiểu biệt thự phố vườn do Công ty DVK Asia thực hiện

Theo đại diện của Công ty Phú Mỹ Hưng, việc dành tỷ lệ diện tích khá lớn cho mảng xanh không chỉ là nguyên tắc tối quan trọng cho không gian biệt thự, mà qua đó, công ty còn muốn gửi đến các chủ nhân tương lai thông điệp về sự đồng điệu giữa con người và thiên nhiên. Ở nơi đó, con người được trở về với chính mình cùng tất cả những giá trị trân quý của cuộc sống, được tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng như tại một khu resort cao cấp ngay giữa trung tâm đô thị hiện đại, phồn thịnh…

Vì sao biệt thự Nam Viên hút khách?

So với các dự án biệt thự Mỹ Phú 3, Mỹ Văn 2, thiết kế của khu biệt thự Nam Viên có sự cải tiến nhằm tăng thêm không gian sử dụng. Sự tinh chỉnh ở chỗ, mặc dù sử dụng các họa tiết mang tính cổ điển trong các hình thức trang trí lan can, ban công và xung quanh các cửa song chỉ ở mức độ vừa phải, hợp lý nên mỹ quan chung khu biệt thự vừa mang tính chất hoành tráng và vẻ kỳ vĩ của một khu ở đẳng cấp nhưng vẫn rất ấm cúng gần gũi. Điểm cải tiến thứ 2, chiều dài biệt thự phố vườn dài hơn khoảng gần 1m sẽ giúp nới rộng không gian các phòng.

Đặc biệt, ưu điểm của Khu Nam Viên là có tỷ lệ cây xanh cao, các dự án được bố trí xen kẽ với công viên đô thị rộng từ 1~2ha nên thuận tiện để cư dân tương tác với các không gian cộng đồng. Cũng chính vì yếu tố này, nên đến khu Nam Viên, người ta dễ dàng nhận thấy, kiến trúc đồng bộ biệt thự thấp tầng, ngoại quan sang trọng, bề thế là một nét đặc trưng.

Các dự án ở đây đều đón được gió sông, thông thoáng và cảnh quan thiên nhiên hiện diện khắp các cung đường. Đó cũng là lý do khiến nhiều khách hàng ví von, khu Nam Viên như là khu resort trong lòng đô thị hiện đại, là “tâm xanh” hay là máy điều hòa không khí tự nhiên tốt nhất so với các khu chức năng còn lại

Từ 2 trục đại lộ chính Nguyễn Lương Bằng, các trục giao thông nhánh đi vào từng khu phố phổ biến là 21 và 25m cũng góp phần phát huy yếu tố sang trọng của các dự án biệt thự ở đây. Dù là biệt thự đơn lập hay phố vườn thì mặt chính của từng biệt thự đều hướng ra trục đường lớn, tầm nhìn mở rộng, giao thông cho xe hơi thông suốt thuận tiện.

Một yếu tố nhiều khách hàng chọn sống ở các biệt thự trong khu Nam Viên và giới thiệu bạn bè đến mua là do đặc trưng kiến trúc nhà ở kết hợp với các công trình giáo dục. Có gần 10 cơ sở giáo dục được quy hoạch như một vòng bao cho toàn khu Nam Viên. Riêng biệt thự Nam Viên, yếu tố này thể hiện rõ nét vì phía Đông của dự án tiếp giáp với 4 trường học Nhật Bản Đài Bắc, Hàn Quốc và một trường tiểu học đang được xây dựng; cách dự án khoảng 800m là trường mầm non Bông Hoa Nhỏ, trường quốc tế Canada, trường Nam Sài Gòn… Không gian văn hóa - giáo dục ấy không chỉ giúp phụ huynh thuận tiện đưa đón con đến trường mà còn giúp trẻ luôn sống trong tâm thế của tinh thần học tập.
 
Nhờ đáp ứng những nhu cầu mang tính khác biệt cao của từng nhóm khách hàng, PMH một lần nữa minh chứng khả năng nhạy bén và vai trò dẫn dắt thị trường của mình khi kiên định chọn chiến lược hướng đến phân khúc khách hàng có nhu cầu sử dụng thật. Được biết, giá biệt thự Nam Viên được Phú Mỹ Hưng công bố sẽ bao gồm tiền sử dụng đất, người mua được quyền sử dụng đất ở lâu dài, ổn định. Quý 4/2015, dự án sẽ được đưa vào hoạt động.

Biệt thự Nam Viên tọa lạc trong Khu Dân Cư Nam Viên, được xây dựng trên khu đất rộng 28.920m2. Dự án Nam Viên gồm 58 biệt thự đơn lập diện tích sàn từ 308 - 367m2 và 38 biệt thự phố vườn diện tích sàn từ 223 - 230m2. Người mua sẽ thanh toán trong thanh toán trong 24 tháng.

Nhìn mặt bằng tham khảo của biệt thự đơn lập có thể thấy rõ dây chuyền công năng hoàn chỉnh và ở mức độ tiện nghi cao được bố trí hợp lý trong các tầng. Tầng trệt là nơi bố trí phòng khách, phòng ăn, nhà bếp và phòng cho người giúp việc; tầng hai gồm chính sảnh rộng rãi dành cho không gian sinh hoạt gia đình, cũng có thể bố trí phòng làm việc, thư viện gia đình hoặc thêm một phòng sinh hoạt gia đình tùy nhu cầu sử dụng. Tầng 2 còn bố trí 2 phòng ngủ. Tầng 3 hai gồm 2 phòng ngủ không gian thờ cúng và ban công. Một động thái liên quan tới việc giá tăng giá trị cho khách mua, hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện cuốn sách thiết kế nội thất tặng khách hàng. Quà tặng này sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc thiết kế nội thất sau khi nhận nhà. Các công ty tham gia thiết kế gồm Mộc Décor, Eke, S Design, DVK Asia, Nhà Vui. Những đơn vị thiết kế này cũng có thực hiện dịch vụ trang trí nội thất với nhiều chương trình ưu đãi dành cho khách hàng

PV