Kinh doanh

Điểm nóng "tam giác vàng" của thị trường chung cư Hà Nội năm 2018

Thứ bảy, 19/05/2018 - 07:50

(Dân trí) - Đánh giá về thị trường BĐS, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản cho biết, từ đầu năm đến nay thị trường BĐS phát triển ổn định và sốt nóng ở những phân khúc nhất định. Đại diện Bộ Xây Dựng cũng dự báo thị trường những tháng cuối năm 2018 sẽ không có biến động lớn, nhu cầu về nhà ở vẫn rất cao đặc biệt tại các khu vực đô thị phát triển.

Sau thời gian chững lại trong quý 1, phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội bắt đầu khởi sắc trong quý 2, đặc biệt là khu vực 3 quận Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông.

Quan sát trên thị trường BĐS Hà Nội cho thấy, từ đầu quý 2 đến nay số lượng dự án mở bán tăng mạnh. Khu vực "Tam Giác vàng" gồm các quận "Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông" tiếp tục là tâm điểm của nguồn cung trên thị trường căn hộ do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.

Tại khu vực này, hàng loạt dự án đã ra mắt thị trường. Có thể kể đến như Landmark Holding với dự án Manhattan Tower nằm trên đất vàng Lê Văn Lương. Manhattan Tower gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng với 327 căn hộ có giá từ 29,8 triệu đồng/m2. Các tiện ích của dự án gồm bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, yoga và hệ thống spa. Dự án tích hợp vườn nướng BBQ, bar, trung tâm thương mại, khu phố cổ, phố ẩm thực, quầy bar....Được biết, Manhattan Tower là dự án đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho Landmark Holding khi tấn công vào lĩnh vực BĐS.

Hay chung cư Anland Premium (Hà Đông) được đầu tư bởi Tập Đoàn Nam Cường với mức giá bán chỉ từ 23-26 triệu/m2. Chung cư Bohemia số 2 Lê Văn Thiêm (Thanh Xuân) của Vinaconex với giá cao hơn, từ 26 triệu đồng/m2.

Đặc biệt thị trường cũng ghi nhận một số dự án của những tên tuổi mới như nhà thầu Phục Hưng với dự án đầu tay làm chủ đầu tư là khu căn hộ Florence (Mỹ Đình) gồm 480 căn hộ cao cấp có diện tích 74,9m2 - 124,3m2.

Cùng với việc ra mắt dự án mới, các chủ đầu tư cũng tăng cường các chính sách khuyến mãi kích cầu thị trường. Đơn cử tại dự án The K – Park (Quận Hà Đông) của chủ đầu tư CenInvest, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, ưu đãi lãi suất 0% lên tới 15 tháng hoặc nhận chiết khấu từ 2 – 4% giá trị căn hộ.

Đặc biệt, tại dự án Manhattan Tower, chủ đầu tư đã "chơi trội" khi miễn phí dịch vụ lên đến 10 năm cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách hàng đặt mua căn hộ còn được tặng iPhone X và cơ hội trúng thưởng xe Mercedes C200 hay sổ tiết kiệm 300 triệu đồng.

Bên cạnh đó, còn hàng loạt dự án vừa ra mắt thị trường cũng tăng cường chính sách bán hàng để hút khách. Ngoài những chính sách tặng quà, thì những hình thức hỗ trợ về thanh toán như lãi suất 0%, thanh toán 50% nhận nhà luôn hoặc giãn thời gian trả nợ cũng đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

Đánh giá về thị trường căn hộ trong quý 2/2018, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết mặc dù có nhiều tác động nhưng thị trường căn hộ vẫn khá khả quan trong quý 2. "Đặc biệt, khu vực phía Tây gồm các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm vẫn sẽ là những khu vực sôi động nhất trên thị trường cả về nguồn cung lẫn tốc độ giao dịch", Bà An nhấn mạnh.

Cùng quan điểm với bà An, nhiều chuyên gia cũng cho rằng nguồn cung căn hộ lớn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường BĐS. Nguồn cung lớn buộc các doanh nghiệp phải đầu tư nhiều hơn cho thiết kế và dịch vụ tiện ích nhằm tạo sự khác biệt. Đây cũng là điều kiện thuận lợi cho khách hàng để chọn được những sản phẩm BĐS tốt.

Hà Anh