Xuất hiện căn hộ tiêu chuẩn quốc tế cho chuyên gia nước ngoài tại Biên Hoà

Biên Hoà và các khu vực phụ cận đang là nơi làm việc của hơn 25,000 chuyên gia nước ngoài. Để đáp ứng đủ nhu cầu về nơi ở cho lượng chuyên gia này, Biên Hoà cần phải phát triển trên 10,000 căn hộ cao cấp.

Tìm đỏ mắt…không ra căn hộ cao cấp

Nhu cầu lớn, khách hàng tiềm năng hạng A, nguồn căn hộ khan hiếm nên không khó hiểu khi một báo cáo của CBRE quý 3 đã chỉ ra rằng: phân khúc căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà đang sở hữu mức tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhất Việt Nam lên đến 9%- 10%/năm. Mức lợi nhuận gấp đôi tỷ suất của căn hộ cho thuê tại Hà Nội và gấp rưỡi căn hộ cho thuê tại Sài Gòn.

Lượng cầu lớn, nhưng hiện tại trên địa bàn Biên Hoà chỉ có khoảng 400 căn tầm trung của các dự án như: Amber Court, Thanh Bình, Pegasus. ..đáp ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê. Riêng dự án được xếp vào nhóm căn hộ dịch vụ cho các chuyên gia cao cấp thì Biên Hoà chưa có bất cứ dự án nào.


Hơn 25.000 chuyên gia đang tập trung làm việc tại 20 Khu công nghiệp lớn tại Biên Hòa và khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An, Trảng Bom

Hơn 25.000 chuyên gia đang tập trung làm việc tại 20 Khu công nghiệp lớn tại Biên Hòa và khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An, Trảng Bom

Anh Nguyễn Thành An – TP. Hành Chính của công ty KaseiJyuko Việt Nam cho biết: công ty anh có 26 chuyên gia là người Nhật Bản, dù công ty sẵn sàng chi khoản tiền từ 800 - 2,000 USD/ tháng để thuê nhà cho các chuyên gia. Nhưng 2 năm qua anh tìm “đỏ mắt” tại Biên Hoà cũng không tìm ra nổi ra một căn hộ đáp ứng nổi yêu cầu khắt khe của các chuyên gia này. Vì vậy, các chuyên gia của công ty anh hàng ngày phải mất 2-3 giờ, để di chuyển về các căn hộ dịch vụ tại trung tâm TP.HCM và ngược lại. Ngoài mức phí 1,000 - 2000 USD/ người/tháng, công ty anh còn mất thêm chi phí cho việc đi lại của các chuyên gia.

Ông Adward – TGĐ một công ty trong KCN Amata cho biết: do không thể tìm được căn hộ dịch vụ tại Biên Hoà nên công ty ông phải chấp nhận thuê 1 toà khách sạn 12 phòng cải tạo lại theo chuẩn ks 4 sao cho 8 chuyên gia ở tại Biên Hoà. Tuy nhiên khu này vẫn thiếu các tiện ích đi kèm như: hồ bơi, nhà hàng, sauna, phòng gym và công viên… nên hết tháng này công ty ông sẽ trả lại căn hộ và chấp nhận cho nhân viên thuê lại tại Quận 1 với mức giá 700 - 1,500 USD/người/tháng.

Xuất hiện căn hộ tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên của Biên Hoà

Vấn đề căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài tại Biên Hoà sẽ “dễ thở” hơn khi sắp tới tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ dịch vụ Topaz Twins dành cho các chuyên gia nước ngoài

Topaz Twins có hơn 700 căn hộ cao cấp có giá trung bình 1,3 tỷ đồng/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.


Sắp tới hơn 700 căn hộ Topaz Twins sẽ được đưa ra thị trường Biên Hòa

Sắp tới hơn 700 căn hộ Topaz Twins sẽ được đưa ra thị trường Biên Hòa

Topaz Twins sở hữu không gian xanh nhiều nhất so với các dự án khác tại Biên Hoà cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Tổ hợp 4 vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại nhà hàng, siêu thị, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em… và những tiện ích và tiện nghi khác.

Sau khi hoàn thành, dự án này có thể tự tin cạnh tranh với hầu hết các tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp nhất của Quận 1 tại Sài Gòn về: sự sang trọng của mỗi căn hộ, an ninh đảm bảo, tiện ích hiện đại cùng không gian xanh mát cùng các dịch vụ chuyên biệt cho các chuyên gia.

Kênh đầu tư hấp dẫn, sinh lợi an toàn

Topaz Twins sở hữu nhiều lợi thế để được kỳ vọng sẽ mang lại mức lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Thứ nhất, về tiềm năng khai thác căn hộ: Biên Hoà đang cần trên 10,000 căn hộ cao cấp cho 25,000 chuyên gia thuê. Tuy nhiên ở Biên Hoà hiện tại chỉ có trên 400 căn hộ tầm trung như Amber Court, Thanh Bình, Pegasus… Vì vậy, khi dự án căn hộ dịch vụ như Topaz Twins được đưa vào hoạt động, dự án này sẽ nhanh chóng được lấp đầy bởi các chuyên gia.

Thứ hai về mức giá cho thuê: Các căn hộ 1 phòng ngủ tại các dự án tầm trung tại Biên Hoà hiện tại đang được cho thuê với giá 8 -12 triệu/tháng. Với mức giá này, các căn hộ này luôn kín khách quanh năm. Chỉ cần khách cũ trả nhà, ngay lập tức các đơn vị môi giới sẽ nhảy vào giới thiệu ngay cho các khách mới.


Trước Topaz Twins, Berjaya D2D đã rất thành công với Amber Court – Một trong những dự án có mức giá cho thuê rất cao tại Biên Hòa

Trước Topaz Twins, Berjaya D2D đã rất thành công với Amber Court – Một trong những dự án có mức giá cho thuê rất cao tại Biên Hòa

Làm một phép tính đơn giản, nếu chỉ áp dụng mức giá thuê tối thiểu 10-12 triệu/ tháng (bằng giá các căn hộ trung cấp hiện tại) thì 1 năm các nhà đầu tư có thể thu về từ 120 – 130 triệu cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá trung bình 1,3 tỷ/căn. Tương đương mức lợi nhuận tối thiểu 9-10%/năm.

Mức lợi nhuận này bằng với mức cam kết lợi nhuận của các dự án condotel của các tập đoàn lớn tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc

C. Minh

MỚI NHẤT
Sắp xuất hiện bãi biển nhân tạo đầu tiên ở miền Trung
Sắp xuất hiện bãi biển nhân tạo đầu tiên ở miền Trung

Biển nhân tạo chạy dài 1 km, bao phủ mặt trước 4 tòa nhà của The Coastal Hill Quy Nhơn là một hạng mục dự án có tính sáng tạo, độc đáo, mang lại không gian thơ mộng cho du khách, tạo điểm nhấn, sự khác biệt cho tổ hợp khách sạn này.

Thứ năm, 07/12/2017 - 02:00

Xuất khẩu dưa hấu vào Trung Quốc khó: Do DN và người dân chậm được cập nhật thông tin
Xuất khẩu dưa hấu vào Trung Quốc khó: Do DN và người dân chậm được cập nhật thông tin

(Dân trí) - Tại hội nghị quốc tế phổ biến thông tin quy định của thị trường Trung Quốc đối với sản phẩm dưa hấu nhập khẩu diễn ra hôm qua (6/12), các diễn giả cho biết, xuất khẩu dưa hấu Việt Nam sang Trung Quốc khó khăn do các doanh nghiệp, hộ sản xuất chưa cập nhật được những thay đổi về thị hiếu, nhu cầu thị trường và yêu cầu về kiểm nghiệm và chất lượng đối với sản phẩm nhập khẩu vào thị trường này.

Thứ năm, 07/12/2017 - 02:00

Giá vàng đột ngột giảm sâu
Giá vàng đột ngột giảm sâu

(Dân trí) - Đầu phiên giao dịch chiều nay 7/12, giá vàng SJC bất ngờ được doanh nghiệp điều chỉnh giảm sâu xuống mức dưới 36,4 triệu đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng giao ngay tại châu Á qua niêm yết của Kitco.com giảm tới hơn 6 USD, giao dịch ở mức 1.256,6 USD/ounce.

Thứ năm, 07/12/2017 - 01:50

Chờ giảm thuế để tậu xe
Chờ giảm thuế để tậu xe

Thực hiện cắt giảm thuế nhập khẩu trong Hiệp định thương mại tự do trong khối ASEAN, từ ngày 1/1/2018, thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt đối với xe ô tô nguyên chiếc các loại sẽ giảm xuống 0%. Việc thực hiện cam kết này dự kiến sẽ có tác động không nhỏ tới thị trường ô tô và ngành công nghiệp ô tô Việt Nam.

Thứ năm, 07/12/2017 - 01:50

VietinBank rao bán khoản nợ 74 tỷ đồng do "Shark" Vương làm chủ tịch
VietinBank rao bán khoản nợ 74 tỷ đồng do "Shark" Vương làm chủ tịch

(Dân trí) - Khoản nợ hơn 74 tỷ đồng có tài sản bảo đảm của Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp 1 Việt Nam, nơi ông Trần Anh Vương làm chủ tịch (và người đóng vai trò “Shark” trong chương trình Shark Tank Việt Nam) đang được VietinBank rao bán rộng rãi.

Thứ năm, 07/12/2017 - 01:27

Uber trả cho hacker 100.000 USD để hủy thông tin 57 triệu người dùng
Uber trả cho hacker 100.000 USD để hủy thông tin 57 triệu người dùng

(Dân trí) - Một chàng trai 20 tuổi người Florida đã đánh cắp khối dữ liệu lớn tại Uber Technologies và được Uber trả 100.000 USD (tương đương gần 2,3 tỷ đồng) để hủy khối dữ liệu bị rò rỉ này, những người trong cuộc chia sẻ với báo chí.

Thứ năm, 07/12/2017 - 12:18

Đệ nhất danh tùng: Vượt ngàn cây số ra Hà Nội, đủ 1 tỷ đồng chủ vườn mới “chia tay”
Đệ nhất danh tùng: Vượt ngàn cây số ra Hà Nội, đủ 1 tỷ đồng chủ vườn mới “chia tay”

(Dân trí) - Tùng kim cương hay còn được gọi với danh xưng “đệ nhất danh tùng” vốn là giống tùng quý nhất trong 4 loại tùng hiện nay. Tại hội chợ cây Phúc Thọ (Hà Nội) lần này, cây tùng kim cương có giá 1,2 tỷ đồng xuất hiện khiến dân chơi cây từ nhiều nơi về chiêm ngưỡng và tỏ ra vô cùng thích thú.

Thứ năm, 07/12/2017 - 11:05

Kim cương, siêu xe hạng sang không là gì với những siêu đặc sản này
Kim cương, siêu xe hạng sang không là gì với những siêu đặc sản này

Với giá thành lên tới hàng chục thậm chí cả triệu đô, những món ăn này thể hiện sự sáng tạo của con người nhưng hiếm ai có cơ hội được thưởng thức chúng.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:47

Vietcombank đồng hành cùng Hội thảo và Triển lãm quốc tế "Phát triển công nghiệp thông minh 2017"
Vietcombank đồng hành cùng Hội thảo và Triển lãm quốc tế "Phát triển công nghiệp thông minh 2017"

Ngày 5/12/2017, tại Hà Nội, Ban Kinh tế Trung ương chủ trì phối hợp với các bộ, ngành tổ chức Hội thảo và Triển lãm quốc tế "Phát triển công nghiệp thông minh - Smart Industry World 2017".

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:40

Cho phép cử người sang Pháp, Hàn Quốc, Singapore học kinh nghiệm quản lý
Cho phép cử người sang Pháp, Hàn Quốc, Singapore học kinh nghiệm quản lý

(Dân trí) - Thủ tướng Chính phủ cho phép Hội đồng tư vấn cải cách thủ tục hành chính cùng đơn vị liên quan được tổ chức đoàn ra học tập kinh nghiệm cải cách và hiện đại hóa hoạt động quản lý hành chính, phát triển Chính phủ điện tử tại Pháp, Estonia, Hàn Quốc và Singapore.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:30

Tiến độ và cuộc đua ngầm trong "làng" bất động sản
Tiến độ và cuộc đua ngầm trong "làng" bất động sản

Tiến độ là một trong những yếu tố luôn được giới đầu tư quan tâm hàng đầu để bảo toàn và gia tăng giá trị mỗi dự án đã chọn mua. Điều này đang tạo ra cuộc đua ngầm, nhất là khi thị trường vừa chào đón hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài gia nhập.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:20

Mua quạt trần đẹp ở đâu?
Mua quạt trần đẹp ở đâu?

Cuối năm, nhu cầu sửa sang nhà cửa đón Tết của người dân tăng cao, đồng thời cũng là thời điểm chủ đầu tư các dự án bàn giao căn hộ. Nhiều người luôn mong muốn tìm cho gia đình mình những cây quạt trần đẹp vừa để làm mát không khí, vừa để deco không gian mới của cả nhà.

Thứ năm, 07/12/2017 - 10:05

ĐÁNG QUAN TÂM
Phó Thủ tướng tháo "xung đột" chiều cao cầu vượt sông Văn Úc
Phó Thủ tướng tháo "xung đột" chiều cao cầu vượt sông Văn Úc

(Dân trí) - Xung quanh vấn đề chiều cao tĩnh không của cầu vượt sông Văn Úc (Hải Phòng) ảnh hưởng đến doanh nghiệp (DN), Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có chỉ đạo nóng yêu cầu Hải Phòng, Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) ngồi bàn với các doanh nghiệp, thống nhất chiều cao cụ thể.

Thứ năm, 07/12/2017 - 09:00

Bãi Dài Cam Ranh - Nơi long tranh hổ đấu
Bãi Dài Cam Ranh - Nơi long tranh hổ đấu

Khu du lịch Bãi Dài, Vịnh Cam Ranh, Khánh Hòa đang rầm rộ các công trình thi công dự án biệt thự khách sạn và khu đô thị nghỉ dưỡng. Từ Nam tới Bắc bán đảo Cam Ranh là các công trình của các ông lớn trên thị trường BĐS như: Vingroup, EuroWindow, Hưng Thịnh.... hàng loạt các dự án đã được bung hàng, đặc biệt là Vogue Hotel & Resort khiến Bãi Dài Cam Ranh sẽ trở thành tâm điểm hot nhất thị trường.

Thứ năm, 07/12/2017 - 08:40

Mỹ áp thuế chống bán phá giá “sốc” với thép Việt Nam
Mỹ áp thuế chống bán phá giá “sốc” với thép Việt Nam

(Dân trí) - Bộ Thương mại Mỹ vừa phát đi thông cáo cho biết, Mỹ sẽ áp thuế chống bán phá giá và chống trợ cấp đối với sản phẩm tôn mạ và thép cán nguội nhập khẩu từ Việt Nam do có nguồn gốc từ Trung Quốc.

Thứ năm, 07/12/2017 - 07:00

Cấp tập mua nhà “chạy” Tết
Cấp tập mua nhà “chạy” Tết

“Đến hẹn lại lên”, những tháng cuối năm, nhu cầu mua nhà đón Tết của người dân tăng liên tục. Đón mùa cao điểm này của thị trường bất động sản, hàng loạt các chương trình ưu đãi, khuyến mãi đang được các chủ đầu tư đưa ra. Với phân khúc bất động sản cao cấp, các dự án khu vực trung tâm, đáng “đồng tiền bát gạo” và có các chương trình kích thích bán hàng với các giải thưởng xứng tầm mới “may mắn” lọt vào “mắt xanh” của các khách hàng hạng sang. Dự án Pandora 53 Triều Khúc là một Dự án đáp ứng các tiêu chuẩn này.

Thứ năm, 07/12/2017 - 06:10

Chuẩn bị kiểm điểm, xử lý hành vi vi phạm của cựu Chủ tịch PVN
Chuẩn bị kiểm điểm, xử lý hành vi vi phạm của cựu Chủ tịch PVN

(Dân trí) - Theo nguồn tin riêng của Dân trí, Bộ Công Thương đang chuẩn bị cho một cuộc họp kiểm điểm ông Nguyễn Quốc Khánh, nguyên Bí thư Đảng ủy, nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN).

Thứ năm, 07/12/2017 - 06:00

Căn hộ Hà Nội đua giảm giá cả trăm triệu đồng
Căn hộ Hà Nội đua giảm giá cả trăm triệu đồng

Thị trường bất động sản Hà Nội dịp cuối năm đang chứng kiến hàng loạt chủ đầu tư tung các chiêu chiết khấu, khuyến mại lớn từ 5-15% giá trị căn hộ. Với giá khoảng 1-1,5 tỷ đồng thì mỗi căn hộ được giảm giá cả trăm triệu đồng, chưa kể các khuyến mãi khác.

Thứ tư, 06/12/2017 - 08:10

Bất ngờ tại phiên tòa mì Hảo Hảo kiện mì Hảo Hạng
Bất ngờ tại phiên tòa mì Hảo Hảo kiện mì Hảo Hạng

(Dân trí) - Cho rằng thiết kế mới đây của mì Hảo Hạng giống hệt với bao bì mì Hảo Hảo của mình, Acecook Việt Nam quyết định kiện ra tòa.

Thứ tư, 06/12/2017 - 07:31

Thu thuế kinh doanh qua mạng: Một cá nhân bị truy thu 8 tỷ đồng
Thu thuế kinh doanh qua mạng: Một cá nhân bị truy thu 8 tỷ đồng

(Dân trí) - Hình thức bán hàng qua mạng, quảng cáo trên mạng xã hội, youtube... với doanh thu ngày càng cao và dòng tiền chảy ra nước ngoài. Tuy nhiên, Cục thuế TPHCM cho rằng với cơ chế hiện tại thì chưa xử lý được.

Thứ tư, 06/12/2017 - 06:28

Techcombank dẫn đầu thị trường về doanh số sử dụng Visa Credit
Techcombank dẫn đầu thị trường về doanh số sử dụng Visa Credit

​Tổ chức Thẻ Quốc tế Visa đã trao Giải thưởng về doanh số thanh toán qua thẻ tín dụng Visa ( Visa Credit) trong đó Techcombank dẫn đầu danh sách Top 3 gồm Techcombank, HSBC và Vietcombank.

Thứ tư, 06/12/2017 - 06:27

Nhà máy kính tiết kiệm năng lượng chất lượng cao CFG Ninh Bình chính thức ra sản phẩm
Nhà máy kính tiết kiệm năng lượng chất lượng cao CFG Ninh Bình chính thức ra sản phẩm

Ngày 6/12, Nhà máy kính tiết kiệm năng lượng chất lượng cao CFG Ninh Bình chính thức cho ra lò những sản phẩm đầu tiên. Sản phẩm kính trắng xây dựng tiết kiệm năng lượng của Ninh Bình sẽ góp phần lớn giải quyết việc thiếu và bình ổn giá kính trong nước thời gian qua.

Thứ tư, 06/12/2017 - 06:26

Giải cứu dưa hấu, thịt heo sẽ còn tiếp diễn nếu nông dân kinh doanh như hiện nay
Giải cứu dưa hấu, thịt heo sẽ còn tiếp diễn nếu nông dân kinh doanh như hiện nay

(Dân trí) - “Những hiện tượng trong những năm qua như được mùa mất giá, sản xuất dư thừa, không có thị trường tiêu thụ, giải cứu dưa hấu, giải cứu thịt heo,... sẽ còn tiếp diễn nếu các hộ nông dân tiếp tục sản xuất kinh doanh đơn lẻ cá thể như hiện nay”.

Thứ tư, 06/12/2017 - 04:46

Top 100 doanh nghiệp phát triển bền vững 2017
Top 100 doanh nghiệp phát triển bền vững 2017

Hội đồng Doanh nghiệp vì sự Phát triển Bền vững Việt Nam (VBCSD), thuộc Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa vinh danh tôn vinh 100 doanh nghiệp thực hiện hoạt động CSR (trách nhiệm xã hội) tốt nhất Việt Nam trong năm qua.

Thứ tư, 06/12/2017 - 04:43