TPHCM: Đua nhau xin chuyển sang nhà ở xã hội

Dân trí UBND TPHCM vừa chấp thuận chủ trương cho thí điểm chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội tại một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.
>>"Phải có 10 dự án nhà xã hội khởi công trước tháng 5"
>>Nhà xã hội sẽ có giá 12 triệu đồng/m2?
>>Quý 1 sẽ có quy định chuyển đổi dự án sang nhà xã hội?

Xin chuyển sang nhà ở xã hội hiện nay như là một cứu cánh của các doanh nghiệp bất động sản khó khăn tài chính đang hướng đến để giải quyết tình trạng ế ẩm. Bởi khi được chuyển sang dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ nhận được nhiều ưu đãi cũng như tài chính từ ngân sách nhà nước để tiếp tục hoàn thiện dự án.

TPHCM cho chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội
Chuyển đổi sang nhà ở xã hội được xem như là cứu cánh cho thị trường bất động sản đang “bất động” ở TPHCM

Theo thống kê của UBND TP, đến cuối năm 2012 thành phố còn tồn khoảng gần 14.500 căn hộ và hớn 300.000m2 đất nền, ước tính trị giá hơn 30.000 tỷ đồng. Ngoài ra, do khó khăn về tài chính mà rất nhiều doanh nghiệp phải hoãn tiến độ triển khai dự án, thậm chí là đang triển khai phải dừng hẳn.

Qua khảo sát sơ bộ của UBND TP thì trên địa bàn thành phố có đến 279 dự án chậm triển khai với quy mô 2.740 ha đất, 84.000 căn hộ và 37 dự dán đang tạm dừng với quy mô 394 ha đất, 7.760 căn hộ. Hầu hết chủ đầu tư các dự án này đều mong mỏi được chuyển dự án của mình sang nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, để đảm bảo dự án được chuyển đổi sang nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu của người mua, Sở Xây dựng TPHCM đề ra nhiều tiêu chí bắt buộc khi dự án muốn chuyển đổi như: giá cơ sở (không bao gồm tiền sử dụng đất) không vượt quá 12 triệu đồng/m2, lợi nhuận định mức được cộng vào giá bán không vượt quá 5% tổng vốn đầu tư…

Dù vậy vẫn có rất nhiều dự án đua nhau xin được chuyển đổi với tổng số lên đến gần 10.000 căn hộ như khu nhà ở Việt Liên Á (Bình Chánh), khu dân cư Hưng Điền (quận 8), khu căn hộ 584 Tân Kiên (Bình Chánh)...

Cho chuyển nhưng chủ đầu tư tự bán

Theo báo cáo của UBND TP thì trước thời điểm năm 2013, TPHCM đã bắt đầu thực hiện chính sách sử dụng ngân sách để mua nhà ở thương mại có diện tích phù hợp để làm nhà ở xã hội, nhà tái định cư nhằm giúp giải quyết khó khăn của thị trường bất động sản thành phố. Cụ thể, tính đến cuối năm 2012 thành phố đã chấp thuận chủ trương mua lại 500 căn nhà ở xã hội và với giá trị khoảng 340 tỷ đồng và đã mua 15.441 căn hộ chung cư, nền đất với giá trị hơn 9.550 tỷ đồng để bố trí tái định cư.

Để mở rộng mô hình này, UBND TP đã giao Sở Xây dựng hoàn chỉnh Kế hoạch tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản TP kết hợp với các chương trình phát triển nhà ở đang được triển khai trên địa bàn TP đến năm 2015. Theo đó, Ban chỉ đạo Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sẽ triển khai thí điểm việc chuyển đổi công năng từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội tại một số dự án sau khi kế hoạch này được duyệt.

Tuy nhiên, vì ngân sách thành phố có hạn nên thành phố sẽ không sử dụng ngân sách mua lại dự án nhà thương mại để làm nhà ở xã hội mà nhà đầu tư sẽ trực tiếp ký hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua với các đối tượng được Hội đồng cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội cấp thành phố hoặc cấp quận-huyện xét duyệt theo quy định.

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, ngân sách thành phố không có khả năng chi trả để mua các dự án chuyển đổi này. Ngoài ra, nếu dùng ngân sách để mua thì chỉ có thể giải quyết cho người dân thuê, thuê mua chứ không bán được trong khi tâm lý người dân luôn muốn sở hữu nhà. Nhưng nếu chủ đầu tư tự giao dịch với người dân thì họ có thể mua bán.

Ông Tuấn cho rằng: “Theo Nghị định 71/CP, nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách thì được bán. Loại hình nhà ở xã hội tại TPHCM được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách nên chủ trương của TP sẽ giải quyết cho các đối tượng đủ điều kiện mua”.

Tùng Nguyên

MỚI NHẤT
Ế ẩm, tiểu thương không dám đua theo giá xăng
Ế ẩm, tiểu thương không dám đua theo giá xăng

Tăng giá xăng ở mức cao khiến người tiêu dùng lo ngại về một mặt bằng giá mới được thiết lập. Tuy nhiên, lần tăng giá xăng lần này, tiểu thương các chợ đầu mối lại bắt tay nhau giữ giá ổn định do sợ ế hàng.

Thứ tư, 03/04/2013 - 07:27

Quốc lộ 1A "gánh" thêm 24 trạm thu phí B.O.T sau mở rộng
Quốc lộ 1A "gánh" thêm 24 trạm thu phí B.O.T sau mở rộng

(Dân trí) - Ngân sách bố trí cho việc mở rộng Quốc lộ 1 quá ít, để có số vốn 120.000 tỷ đồng Bộ GTVT đã huy động qua nhiều kênh đầu tư với chủ trương xã hội hóa. Từ năm 2016, việc thu hồi vốn sẽ được triển khai theo phương thức lập trạm - thu phí.

Thứ tư, 03/04/2013 - 07:20

Lô hàng hiệu Gucci - Milano bị "bóc mẽ" có trị giá gần 100 tỷ
Lô hàng hiệu Gucci - Milano bị "bóc mẽ" có trị giá gần 100 tỷ

(Dân trí) - Lục soát “tổng kho” chứa hàng Gucci và Milano hóa đơn giả lực lượng chức năng đã thu giữ gần 8.000 sản phẩm, có giá niêm yết lên đến trên 99 tỷ đồng. Bước đầu các đối tượng kinh doanh mặt hàng này đã thừa nhận hành vi trốn thuế.

Thứ tư, 03/04/2013 - 06:30

Nho BigC dán cờ Trung Quốc: Công an và Quản lý thị trường vào cuộc?
Nho BigC dán cờ Trung Quốc: Công an và Quản lý thị trường vào cuộc?

(Dân trí) - “Đuổi việc người dán “nhầm” cờ, trình được hóa đơn đầu vào nhưng doanh nghiệp cấp nho cho Big C không chứng minh được đây là nho Ninh Thuận nên chúng tôi sẽ đặt vấn đề trách nhiệm của lãnh đạo siêu thị này”, Chi cục trưởng QLTT Hà Nội Nguyễn Thị Như Mai nói.

Thứ tư, 03/04/2013 - 06:22

HSBC: Kinh tế Việt Nam sẽ sáng sủa hơn trong năm 2013!
HSBC: Kinh tế Việt Nam sẽ sáng sủa hơn trong năm 2013!

(Dân trí) - HSBC dự báo GDP của Việt Nam năm 2013 sẽ tăng trưởng 5,5%, còn lạm phát sẽ chậm lại trong quý III/2013, tạo điều kiện cho Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất thị trường mở thêm 0,5%vào cuối quý II/2013.

Thứ tư, 03/04/2013 - 06:09

Lương sếp gấp 1.000 lần nhân viên
Lương sếp gấp 1.000 lần nhân viên

Trong 30 năm qua, lương thưởng dành cho vị trí giám đốc điều hành (CEO) tăng nhanh gấp 127 lần so với mức trung bình của nhân viên.

Thứ ba, 02/04/2013 - 10:09

Tiền chung không ai tiếc?
Tiền chung không ai tiếc?

Trong việc thi hành án (THA) vụ án Vinashin, hơn 1.000 tỉ đồng được xác định chính là tài sản nhà nước tại các DN (bên được THA) đang không được các “khổ chủ” yêu cầu cơ quan THA tổ chức THA để thu hồi công nợ.

Thứ ba, 02/04/2013 - 06:07

Sacombank xiết nợ cha con cựu Chủ tịch Đặng Văn Thành gần 1.600 tỷ
Sacombank xiết nợ cha con cựu Chủ tịch Đặng Văn Thành gần 1.600 tỷ

(Dân trí) - Gần 80 triệu cổ phần STB của ông Đặng Văn Thành và ông Đặng Hồng Anh tại Sacombank đã bị phong tỏa để cấn trừ vào các khoản vay, đầu tư trái phiếu và phải thu khác với tổng giá trị thỏa thuận gần 1.600 tỷ đồng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 04:24

Dòng tiền bất ngờ đổ mạnh vào chứng khoán gần 2.000 tỷ đồng
Dòng tiền bất ngờ đổ mạnh vào chứng khoán gần 2.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Các chỉ số diễn biến khá phức tạp, tăng mạnh đầu phiên và giảm biên độ vào cuối phiên, HNX-Index thậm chí mất điểm. Tuy nhiên, lực mua mạnh đã khiến thanh khoản cải thiện đáng kể, gần 2.000 tỷ đồng đổ vào 2 sàn trong phiên hôm nay.

Thứ ba, 02/04/2013 - 03:51

Có “đàn cá mập” theo sau TS Alan Phan?
Có “đàn cá mập” theo sau TS Alan Phan?

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội đặt ra vấn đề trên và cho rằng những nội dung 1.000 doanh nghiệp mong đợi nhất đã không được TS Alan Phan trả lời cụ thể...

Thứ ba, 02/04/2013 - 03:28

Thực phẩm bắt đầu “ngấm” giá xăng dầu
Thực phẩm bắt đầu “ngấm” giá xăng dầu

Sau vài ngày xăng dầu tăng giá, nhiều mặt hàng thực phẩm tươi sống tại các chợ đầu mối, chợ lẻ bắt đầu rục rịch tăng giá theo giá xăng. Trong đó, các mặt hàng rau củ quả "bắt sóng" giá xăng rõ rệt nhất.

Thứ ba, 02/04/2013 - 02:44

Hiệp hội nho Ninh Thuận bất ngờ với thông tin "nho Việt" ở BigC
Hiệp hội nho Ninh Thuận bất ngờ với thông tin "nho Việt" ở BigC

(Dân trí) - “Với sản lượng nho cung cấp cho thị trường phía Nam còn không đủ, lấy đâu ra nho để đưa ra đến tận miền Bắc. Nếu có thì đó cũng chỉ là loại nho không đảm bảo”, ông Nguyễn Văn Mọi - Phó Chủ tịch Hiệp hội nho tỉnh Ninh Thuận khẳng định.

Thứ ba, 02/04/2013 - 02:44

ĐÁNG QUAN TÂM
Doanh nhân tán gia, ly hương vì tín dụng đen
Doanh nhân tán gia, ly hương vì tín dụng đen

Không ít người đã tan cửa nát nhà, bỏ trốn, hầu tòa thậm chí bóc lịch trong tù vì chót cầm tiền của dân cho vay nóng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 01:30

Cuộc đua xây tháp cao nhất thế giới ở Trung Đông ngày càng “nóng”
Cuộc đua xây tháp cao nhất thế giới ở Trung Đông ngày càng “nóng”

(Dân trí) - Chủ đầu tư của Burj Khalifa , tòa tháp cao nhất thế giới hiện nay ở Dubai, có vẻ như vẫn chưa hài lòng với thành tích của mình. Chủ tịch công ty này vừa tiết lộ về kế hoạch xây dựng một tòa tháp khác cao hơn 1 km.

Thứ ba, 02/04/2013 - 01:02

Á hậu Dương Trương Thiên Lý bất ngờ thành cổ đông lớn ngân hàng
Á hậu Dương Trương Thiên Lý bất ngờ thành cổ đông lớn ngân hàng

(Dân trí) - Á hậu Dương Trương Thiên Lý bất ngờ trở thành cổ đông lớn của NamABank khi sở hữu 14,76 triệu cổ phần (tương đương 4,92%) tại ngân hàng này. Hiện tại, gia đình của á hậu này cũng là cổ đông lớn nhất tại NamABank.

Thứ ba, 02/04/2013 - 11:21

Người béo phải... trả thêm tiền khi đi máy bay
Người béo phải... trả thêm tiền khi đi máy bay

(Dân trí) - Hãng hàng không Samoa Air của quốc đảo Samoa vừa ra tuyên bố sẽ không thay đổi quyết định tính giá vé theo cân nặng của hành khách bởi việc này sẽ giúp tăng nhận thức về vấn đề béo phì và các nguy cơ với sức khỏe.

Thứ ba, 02/04/2013 - 11:12

Bi hài doanh nghiệp địa ốc “cầu cứu” cổ đông
Bi hài doanh nghiệp địa ốc “cầu cứu” cổ đông

Tiếp cận nguồn vốn từ phía ngân hàng khó khăn, khối doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) đang ráo riết lên kế hoạch “cầu cứu” bằng gọi vốn từ cổ đông dù biết khó.

Thứ ba, 02/04/2013 - 10:30

Chênh lệch giá vàng "ì ạch" giảm
Chênh lệch giá vàng "ì ạch" giảm

(Dân trí) - Sáng nay 2/4, do các thị trường lớn tại châu Âu nghỉ lễ nên giá vàng miếng trong nước không thay đổi nhiều so với chốt phiên hôm qua. Dù vậy, giá vàng SJC cũng tăng nhẹ 20.000 đồng/lượng và khoảng cách chênh lệch so với thế giới rút về mức 3,4 triệu đồng/lượng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:36

“Mánh” PR của tỷ phú giàu thứ 5 thế giới
“Mánh” PR của tỷ phú giàu thứ 5 thế giới

(Dân trí) - Hình ảnh một tỷ phú “hà tiện” thích mua hàng giảm giá và đi máy bay hạng bình dân của ông chủ hãng bán lẻ hàng nội thất khổng lồ IKEA có vẻ như không phải là sự thật “trăm phần trăm”.

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:16

Cổ phiếu công ty ông Đặng Thành Tâm vào diện cảnh báo
Cổ phiếu công ty ông Đặng Thành Tâm vào diện cảnh báo

(Dân trí) - Kể từ ngày hôm nay, cổ phiếu KBC sẽ vào diện cảnh báo do công ty mẹ lỗ nặng gần 436 tỷ đồng trong năm 2012. Ngoài KBC, một loạt cổ phiếu khác cũng rơi vào tình trạng tương tự do kinh doanh bê bết năm vừa qua.

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:12

Giá xăng tăng bất ngờ để chống đầu cơ?!
Giá xăng tăng bất ngờ để chống đầu cơ?!

(Dân trí) - Bộ Công thương cho biết, với việc công khai giá và biết giá thế giới đang lên bao nhiêu, tại một số thời điểm đã có hiện tượng các cá nhân gom hàng, đầu cơ và tạo khan hiếm giả tạo nhằm mục đích trục lợi. Do đó,"khi giá lên không được thông báo trước".

Thứ ba, 02/04/2013 - 09:08

Nhìn gas mà điều hành giá xăng
Nhìn gas mà điều hành giá xăng

Việc điều chỉnh giá gas lại không hề có tình trạng lên cao chót vót rồi xuống nhỏ giọt như giá xăng.

Thứ ba, 02/04/2013 - 08:09

Giá xăng tăng “sốc”, giá điện chưa dám xê dịch
Giá xăng tăng “sốc”, giá điện chưa dám xê dịch

(Dân trí) - Sau khi giá xăng bất ngờ tăng mạnh, dư luận trở nên lo ngại với diễn biến giá điện giữa bối cảnh mùa nắng nóng đến gần. Tuy nhiên, đại diện Bộ Công thương khẳng định, ít nhất trong tháng 4, chưa có kế hoạch tăng giá điện.

Thứ ba, 02/04/2013 - 07:04

Tỷ phú hàng hiệu Dolce & Gabbana "lõm" nặng vì trốn thuế
Tỷ phú hàng hiệu Dolce & Gabbana "lõm" nặng vì trốn thuế

(Dân trí) - Hai tỷ phú sáng lập hãng thời trang xa xỉ nổi tiếng của Italia Dolce & Gabbana vừa bị một tòa án Italia tuyên phạt 343 triệu euro, tương đương hơn 9.000 tỷ đồng vì đã khai man doanh thu hòng trốn thuế.

Thứ ba, 02/04/2013 - 07:01