Thị trường bất động sản khởi sắc, chủ đầu tư “đua” tiến độ

Đua nhau “khoe” tiến độ “thần tốc”

Sáng ngày 25/9/2016, Tập đoàn Đất Xanh đã tổ chức lễ cất nóc block Titanium và Platinum cho dự án Luxcity (Huỳnh Tấn Phát, Quận 7). Như vậy, chỉ sau gần một năm khởi công, dự án Luxcity đã chính thức cất nóc và tiếp tục hoàn thiện công trình. Chủ đầu tư khẳng định sẽ bàn giao nhà cho khách hàng sớm hơn cam kết, kịp cho khách hàng nhận nhà đón tết Nguyên đán 2017.

Luxcity là 1 trong những dự án có tiến độ thi công “thần tốc” hiện nay, bởi thời gian thi công thông thường của các dự án căn hộ là 2 năm. Hiện tượng thi công nhanh, bàn giao sớm như Luxcity tuy ít nhưng cũng không phải hiếm trên thị trường bất động sản khu vực TPHCM hiện nay, thậm chí nó đang trở thành “cuộc đua” của các chủ đầu tư.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong giai đoạn thị trường suy thoái (2012 – 2015), niềm tin trên thị trường bị suy giảm mạnh nên việc các chủ đầu tư “khoe” tiến độ được cho là cách cứu vãn uy tín, giúp các chủ đầu tư lôi kéo khách hàng đến với mình.

Sau đó, thực tế thị trường đã chứng minh những dự án được bàn giao đúng hạn, không chây ì đánh đúng vào tâm lý ăn chắc mặc bền của đa phần người dân Việt nên rất hút khách. Từ đó, các chủ đầu tư nhận ra rằng: chỉ có đẩy nhanh tiến độ thì mới mong lôi kéo được khách hàng đến với mình. Do vậy, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến “cuộc đua” đẩy nhanh tiến độ thi công của các chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Khánh Hưng, Giám đốc Điều hành Tập đoàn Đất Xanh chia sẻ: “Nhiều người mua nhà hiện nay mong muốn mua nhà ở ngay, những dự án theo sát với tiến độ xây dựng thì phù hợp với nhu cầu của khách hàng và tạo ra tín hiệu giao dịch tốt. Dự kiến, dự án Luxcity của chúng tôi sẽ bàn giao nhà sớm và sẽ đón những cư dân đầu tiên nhận nhà trước Tết Đinh Dậu 2017”.

Rút ngắn chu kỳ đầu tư

Theo các chuyên gia đầu tư bất động sản, ngoài lý do tạo dựng uy tín, thu hút khách hàng thì các chủ đầu tư đẩy mạnh tiến độ thi công trong giai đoạn này là để rút ngắn chu kỳ đầu tư.

Bởi với các quy định chặt chẽ hiện tại, các chủ đầu tư rất khó sử dụng chiêu lấy tiền của khách hàng mua dự án này để đầu tư dự án khác mà hầu như toàn bộ tài chính phải chuẩn bị chu đáo cho từng dự án. Do đó, chỉ khi dự án này dứt điểm thì chủ đầu tư mới xây dựng dự án mới.

Trong giai đoạn thị trường khởi sắc, rất nhiều chủ đầu tư đều không muốn bỏ lỡ cơ hội nguồn cầu đang tăng để đưa sản phẩm ra thị trường sau nhiều năm trầm lắng. Do đó, các dự án được khởi công trong giai đoạn 2014 – 2015 đều được đẩy mạnh tiến độ xây dựng để sớm bàn giao cho khách hàng, dồn tài chính thực hiện dự án mới. Chính vì vậy, thị trường nửa cuối năm 2016 đang chứng kiến cuộc đua đẩy nhanh tiến độ thi công của các chủ đầu tư.

Ngoài ra, để đẩy nhanh tiến độ bán nhà, rút ngắn chu kỳ đầu tư, các chủ đầu tư cũng tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng chuẩn bị tài chính thanh toán chi phí mua nhà ngay bằng các giải pháp tài chính liên kết với ngân hàng.

Chẳng hạn như tại dự án Luxcity, chủ đầu tư Đất Xanh hợp tác với ngân hàng Vietinbank đưa ra chương trình cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, tương đương với số tiền 600 triệu sẽ nhận nhà ở ngay vào Tết Đinh Dậu 2017; 70% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi 7,7%/năm.

Ngoài ra, nhân dịp cất nóc dự án Luxcity, Tập đoàn Đất Xanh còn chiết khấu ngay 1% cho khách hàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, tặng thêm sân thượng bacony, bộ đèn trang trí gắn trần thạch cao và 1 chỉ vàng thần tài may mắn.

Khách hàng mua căn hộ 3 phòng ngủ, bên cạnh chiết khấu tương đương 50 triệu đồng, sẽ được tặng chỗ đậu xe hơi miễn phí trong vòng 2 năm. Đây là sự khác biệt của Luxcity so với các dự án khác ngay trung tâm Quận 7.

Ngoài ra, mỗi chủ nhân của Luxcity không chỉ được sở hữu không gian sống tiện nghi và mà có cơ hội lái xe Audi A4 hạng sang trị giá 1,5 tỷ đồng.

Lương Liễu