Thị trường bất động sản cao cấp: Luôn chiếm lĩnh "ngôi vua"

Với sự hội tụ của các ưu điểm đắt giá như vị trí trung tâm, phong cách sống thượng lưu, nội thất sang trọng hiện đại, tiện ích hoàn hảo, những dự án căn hộ cao cấp luôn dành được sự quan tâm đặc biệt nhất từ thị trường. Suốt từ quý 1/2015 đến nay, cùng với những tín hiệu tích cực trên toàn thị trường, phân khúc căn hộ cao cấp luôn là “miếng bánh” hấp dẫn nhất, thu hút sự quan tâm của đa số khách hàng và nhà đầu tư.

Phong độ chỉ là nhất thời

Các nghiên cứu về thị trường bất động sản đã chỉ ra rằng, sự phát triển của ngành bất động sản có mối tương quan mật thiết đối với sự tăng trưởng tín dụng dành cho ngành.

Chính vì vậy, trong giai đoạn 2009-2013, do tác động của các biện pháp kiềm chế lạm phát, thắt chặt tín dụng nhằm ổn định tình hình kinh tế vĩ mô từ Chính phủ, thị trường căn hộ cao cấp nói riêng và thị trường bất động sản nói chung trở nên ảm đạm với số lượng giao dịch sút giảm. Tuy nhiên, trong 2 năm 2014 và 2015, thị trường khởi sắc hơn với nhiều dấu hiệu tích cực. Đáng chú ý, số lượng giao dịch bắt đầu tăng mạnh trở lại trong đó các dự án cao cấp cũng chiếm tỷ lệ khá lớn trong tổng số giao dịch thành công.

Đẳng cấp là mãi mãi

Khi các vấn đề về kinh tế vĩ mô được giải quyết, các kênh tín dụng được thông thoáng, sự nóng lên của phân khúc bất động sản cao cấp cũng là điều dễ hiểu. Với những lợi điểm bán hàng như vị trí đẹp, cộng đồng đẳng cấp, nhiều tiện ích dịch vụ chất lượng cao, các sản phẩm thuộc phân khúc này luôn được thị trường ưu tiên ưa chuộng so với các loại sản phẩm khác.

Hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp mở bán trong thời gian qua được giới đầu tư săn đón là minh chứng rõ nét nhất cho nhận định trên. Nằm tại khu trung tâm của Hà Nội, nơi được cho là vị trí “vàng” hiếm có tại khu vực thủ đô, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh hết hàng trong vòng chỉ 2 tuần sau khi mở bán. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được bàn giao từ cuối năm ngoái, còn các dự án khác tại khu vực Núi Trúc, Ngọc Khánh… được bàn giao từ nhiều năm trước đó. Tuy nhiên điều đáng chú ý là: cho tới nay, thị trường thứ cấp các dự án này vẫn sôi động hoạt động mua đi bán lại. Có căn hộ cao cấp ở đây, chủ sở hữu dễ dàng “sang tên đổi chủ” sinh lời; nếu cho thuê thì lúc nào cũng đắt khách và được giá.

Trong năm 2016, CBRE dự đoán các dự án bất động sản ở phân khúc này sẽ vẫn hút hàng. Chỉ riêng trong quý I/2016, có 16 dự án cao cấp mới chào bán tại thị trường, cung cấp 4.318 căn hộ. Đây là nguồn cung không hề nhỏ nhưng sức mua cũng khủng không kém bởi khách hàng đã đặt mua tới 4.048 căn hộ trong 3 tháng đầu năm 2016. Độ hút khách trong năm 2016 ở phân khúc này dự kiến sẽ ở mức cao.

Thị trường bất động sản cao cấp: Luôn chiếm lĩnh "ngôi vua" - 1

Sự chuyển dịch trong nhu cầu

Tuy nhiên qua nhiều năm, cùng với sự phát triển của thị trường căn hộ cao cấp, nhu cầu của khách hàng cũng càng ngày càng trở nên “tinh tế” hơn. Nếu như trước đây, người mua căn hộ cao cấp chỉ quan tâm đến thiết kế tòa nhà, thiết kế căn hộ, phong cách nội thất và tên tuổi chủ đầu tư thì giờ đây, nhóm khách hạng sang này đặt nhiều quan tâm đến dịch vụ vận hành, tiện ích đi cùng và cộng đồng cư dân cùng sinh sống.

“Cuộc sống bây giờ thì nhà nào biết nhà nấy nhưng tôi vẫn muốn hàng xóm láng giềng đều là những người như tôi. Ban quản lý có vận hành chuyên nghiệp đến mấy mà cư dân không giữ gìn thì khu căn hộ ban đầu dù cao cấp cỡ nào, về sau cũng có thể bị xuống cấp. Khi ấy căn hộ của tôi mất giá trị. Căn hộ không phải là nơi “chui ra chui vào”, căn hộ bây giờ còn thể hiện đẳng cấp chủ nhân”, anh Vũ Trí Vương, một khách hàng chia sẻ.

Người có thu nhập cao và có nhu cầu về cuộc sống thể hiện đẳng cấp hiện nay không phải là hiếm ở Việt Nam khi số người thuộc tầng lớp trung lưu ngày một gia tăng. Nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp thực chất vẫn nhiều nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp không ít, chính vì thế lớp khách hàng này vẫn “gạn đục khơi trong” để tìm cho kỳ được nơi sống ưng ý.

“Lô đất vàng” ở Liễu Giai

Trong bối cảnh trên, thị trường bất động sản cao cấp lại ngày càng trở nên nóng hơn bao giờ hết với hàng loạt thông tin về các dự án sắp ra mắt. Trong số đó, với uy tín thương hiệu Vinhomes và vị trí “trung tâm của trung tâm” - người Hà Nội không ai không biết, thì các thông tin đầu tiên về dự án Vinhomes Metropolis (29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội) dù mới chỉ được rò rỉ ra cũng đã đủ sức “làm sôi sục” thị trường.

Tọa lạc ở 29 Liễu Giai (quận Ba Đình) Vinhomes Metropolis có vị trí cực kỳ đắc địa tại trung tâm chính trị ngoại giao của Hà Nội, xung quanh là cụm các đại sứ quán, ngoại giao đoàn cùng một số cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn hạng sang. Riêng điều này đã xác định giá trị của Vinhomes Metropolis, bởi bao quanh khu phức hợp này là cộng đồng cư dân có dân trí cao, đảm bảo an ninh. Vinhomes Metropolis nhìn ra 4 hồ lớn của thành phố: hồ Thủ Lệ, hồ Tây, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ - những ‘lá phổi’ xanh của thủ đô, nhờ đó hứa hẹn mang lại môi trường sống khác biệt cho cư dân ngay giữa trung tâm phố phường sôi động.

Vinhomes Metropolis nằm trên trục đường Liễu Giai – con đường đẹp nhất thủ đô
Vinhomes Metropolis nằm trên trục đường Liễu Giai – con đường đẹp nhất thủ đô

Vinhomes Metropolis xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại. Tổ hợp này bao gồm 2 tòa tháp văn phòng, trung tâm thương mại vui chơi giải trí Vincom, trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở Vinschool và 3 tòa tháp căn hộ sang trọng với đầy đủ tiện ích đi cùng cảnh quan sáng tạo. Kiến trúc và cảnh quan đều do Atkins, đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới đảm trách. Rõ ràng, Vingroup cũng “chọn mặt gửi vàng” để đảm bảo công trình dựng lên phải xứng tầm với vị trí đắc địa bậc nhất Hà thành của dự án. Tầng 4, không gian liên thông của cả 3 tháp căn hộ, là không gian riêng bao gồm hơn ba mươi tiện ích chuyên biệt cho cộng đồng cư dân, đi cùng tiểu cảnh “vườn nổi” trên mặt nước xanh mát.

Dự án cung cấp hơn 1.000 căn hộ cho thị trường với tiêu chuẩn bàn giao chất lượng, nội thất của hãng Duravit và Hansgrohe cùng với điều hòa trung tâm ở tất cả các căn hộ và hệ kính hộp Low-E bên ngoài tòa nhà. Ở đẳng cấp này, Vinhomes Metropolis sẽ “chọn lọc” chủ nhân. Nơi đây sẽ là nơi cư ngụ của cộng đồng cư dân văn minh, cấp tiến.

MỚI NHẤT
Cần Thơ: Xin tái xuất thuốc lá ngoại để giảm lãng phí, tránh ô nhiễm môi trường
Cần Thơ: Xin tái xuất thuốc lá ngoại để giảm lãng phí, tránh ô nhiễm môi trường

(Dân trí) - Ngày 4/7, đoàn công tác liên ngành của Ban Chỉ đạo chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả (gọi tắt là Ban chỉ đạo 389) Quốc gia làm việc với Ban chỉ đạo 389 TP Cần Thơ về việc tiêu hủy thuốc lá nhập lậu bị tịch thu.

Thứ ba, 05/07/2016 - 06:40

Bốn mùa tươi sắc cùng TOA 4 Seasons
Bốn mùa tươi sắc cùng TOA 4 Seasons

Là một trong những sản phẩm chủ lực của TOA Việt Nam, TOA 4 Seasons nhiều năm qua đã được người tiêu dùng lựa chọn sử dụng trong việc điểm tô tổ ấm.

Thứ ba, 05/07/2016 - 06:35

Nhà phố, biệt thự quận 9: Lựa chọn an cư tối ưu
Nhà phố, biệt thự quận 9: Lựa chọn an cư tối ưu

Với hạ tầng đồng bộ, cảnh quan nhiều cây xanh, môi trường trong lành và hệ thống an ninh đa lớp, Khu biệt thự Villa Park và Khu nhà phố Park Riverside trở thành lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng khó tính nhất khi kiếm tìm một nơi chốn an cư bình yên giữa Sài Gòn đông đúc.

Thứ ba, 05/07/2016 - 06:32

Nam Định phá bỏ Nhà máy dệt lớn nhất Đông Dương một thời
Nam Định phá bỏ Nhà máy dệt lớn nhất Đông Dương một thời

(Dân trí) - Những ngày qua, nhiều người dân Nam Định không khỏi tiếc nuối khi nhà máy liên hợp dệt Nam Định được phá đi để phục vụ cho việc xây dựng một khu đô thị dệt may ngay tại vị trí này.

Thứ ba, 05/07/2016 - 06:30

Nhiều bộ ngành, địa phương báo cáo giải ngân qua... điện thoại
Nhiều bộ ngành, địa phương báo cáo giải ngân qua... điện thoại

(Dân trí) - Báo cáo tình hình giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư, có 18 bộ, ngành và 19 địa phương thực hiện báo cáo qua email, điện thoại. Trong 5 tháng đầu năm, ước khối lượng vốn đầu tư công đã giải ngân gần 82.000 tỷ đồng trên tổng số hơn 251.000 tỷ đồng kế hoạch năm 2016 Thủ tướng Chính phủ đã giao.

Thứ ba, 05/07/2016 - 06:06

Cư dân vùng biển Hà Tĩnh nơi Formosa xả thải đầu độc: Khó khăn chồng chất
Cư dân vùng biển Hà Tĩnh nơi Formosa xả thải đầu độc: Khó khăn chồng chất

Sau sự cố môi trường nghiêm trọng do Formosa Hà Tĩnh xả thải đầu độc, rất nhiều hộ ngư dân và các lao động dịch vụ hậu cần nghề cá tại Hà Tĩnh và các tỉnh miền Trung bị ảnh hưởng, mất thu nhập. Nhiều hộ dân gặp bế tắc trong khâu tìm việc làm, thu nhập.

Thứ hai, 04/07/2016 - 08:15

Bộ Giao thông “kêu cứu” giúp Vinalines vì… “ế ẩm”!
Bộ Giao thông “kêu cứu” giúp Vinalines vì… “ế ẩm”!

(Dân trí) - Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Tập đoàn, Tổng Công ty lớn trong nước tiếp tục hỗ trợ cho các doanh nghiệp vận tải biển Việt Nam theo hướng tổ chức đấu thầu trong nước đối với các hợp đồng vận chuyển than nhập khẩu theo Luật Đấu thầu năm 2013.

Thứ hai, 04/07/2016 - 08:00

Giá vàng tăng mạnh, dân "ôm" vàng… chờ thời
Giá vàng tăng mạnh, dân "ôm" vàng… chờ thời

(Dân trí) - Mặc dù thị trường vàng có biến động tăng giá mạnh mẽ trong 1 tuần trở lại đây song nhiều người cầm vàng vẫn không muốn bán. Nhiều người chê mức giá hiện nay vẫn thấp, kỳ vọng mức giá vàng tiến sát mốc 40 triệu đồng/lượng; do đó, thị trường đang chứng kiến dấu hiệu "ôm" vàng chờ giá tăng thêm.

Thứ hai, 04/07/2016 - 04:11

Doanh nghiệp kinh doanh khó khăn vì gánh nặng thuế, phí
Doanh nghiệp kinh doanh khó khăn vì gánh nặng thuế, phí

(Dân trí) - Theo Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, hiệu quả sinh lời và lợi nhuận của khối doanh nghiệp phi tài chính đang có xu hướng giảm do các loại phí (chi phí tài chính, chi phí sản xuất, các loại thuế và phí...) tăng lên nhanh chóng. Đây là một phần nguyên nhân khiến số doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, chấm dứt hoạt động sản xuất, kinh doanh nửa đầu năm tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ hai, 04/07/2016 - 04:10

"Sau thảm họa Formosa gây ra: Nhiều vấn đề lớn phải giải quyết"
"Sau thảm họa Formosa gây ra: Nhiều vấn đề lớn phải giải quyết"

(Dân trí) - Sau khi Chính phủ công bố kết quả điều tra và hướng khắc phục thảm họa khiến hải sản chết hàng loạt tại 4 tỉnh miền Trung do Công ty Formosa Hà Tĩnh (FHS) gây ra, vẫn còn một số vấn đề mà một bộ phận nhân dân và một số chuyên gia còn băn khoăn. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà đã trực tiếp trả lời phỏng vấn của Báo Dân trí về những vấn đề này.

Thứ hai, 04/07/2016 - 03:06

Giá xăng dầu có cơ hội giảm nhẹ vào ngày mai
Giá xăng dầu có cơ hội giảm nhẹ vào ngày mai

(Dân trí) - Trao đổi với PV Dân trí chiều ngày 4/7, lãnh đạo một doanh nghiệp đầu mối xăng dầu phía Nam cho hay, chu kỳ điều hành rơi vào ngày mai, cơ quan quản lý có thể sẽ cho phép giảm nhẹ hoặc giữ nguyên giá xăng dầu.

Thứ hai, 04/07/2016 - 03:02

Quản lý dinh dưỡng cho cây lúa bằng phần mềm tiên tiến RCM
Quản lý dinh dưỡng cho cây lúa bằng phần mềm tiên tiến RCM

Từ năm 2014, Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo) đã phối hợp với Viện nghiên cứu lúa Quốc tế (IRRI) và Bộ NNPTNT triển khai Chương trình ứng dụng phần mềm Quản lý dinh dưỡng cho cây lúa (RCM- Rice crop management).

Thứ hai, 04/07/2016 - 03:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Giá nhà tăng vì siết tín dụng vào bất động sản
Giá nhà tăng vì siết tín dụng vào bất động sản

(Dân trí) - Giá nhà tại Hà Nội đang tăng nhanh so với cùng kỳ năm trước, trong đó giá căn hộ thương mại (hạng B – trung cấp) tăng mạnh nhất. Báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý II/2016, nhiều hãng nghiên cứu thị trường BĐS tai Việt Nam đưa chung nhận định.

Thứ hai, 04/07/2016 - 02:00

Chuyên gia Việt cảnh báo sữa bột giả Trung Quốc
Chuyên gia Việt cảnh báo sữa bột giả Trung Quốc

Vỏ thuộc các thương hiệu nổi tiếng nhưng bên trong là sữa bột giả... Những bê bối sữa giả thời gian qua tại Trung Quốc khiến nhiều người lo lắng.

Thứ hai, 04/07/2016 - 12:54

Forbes: Ông Phạm Nhật Vượng có trên 49.000 tỷ đồng tài sản ròng
Forbes: Ông Phạm Nhật Vượng có trên 49.000 tỷ đồng tài sản ròng

(Dân trí) - Với 2,2 tỷ USD tài sản ròng (tương đương hơn 49.000 tỷ đồng), ông Phạm Nhật Vượng hiện đang xếp thứ 903 trong danh sách những người giàu nhất thế giới. Chỉ trong vòng 4 tháng, ông Vượng đã nâng tài sản thêm 400 triệu USD và qua đó tăng 108 bậc trong bảng xếp hạng của Forbes.

Thứ hai, 04/07/2016 - 12:43

Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Metropolis Liễu Giai
Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Metropolis Liễu Giai

Ngày 4/7/2016, Tập đoàn Vingroup chính thức công bố ra mắt dự án Vinhomes Metropolis Liễu Giai. Toạ lạc tại khu vực trung tâm, có tầm nhìn 360 độ ra 4 hồ nước lớn - Vinhomes Metropolis sở hữu “tọa độ vàng” giữa Thủ Đô và là một trong những dự án trọng điểm của Vingroup trong năm 2016.

Thứ hai, 04/07/2016 - 12:00

Kết quả giai đoạn 1 chương trình “Phân bón giả, tác hại thật”
Kết quả giai đoạn 1 chương trình “Phân bón giả, tác hại thật”

Chương trình Phân bón giả, tác hại thật bắt đầu được thực hiện từ tháng 4/2016, qua quá trình thực hiện tới nay, chương trình đã trải qua gần nửa chặng đường và đạt được những thành công nhất định, góp tiếng nói vào công cuộc đẩy lùi nạn phân bón giả, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, doanh nghiệp và Nhà nước.

Thứ hai, 04/07/2016 - 11:31

Tin mới nhất từ Bộ Tài chính: Dư nợ Chính phủ trên 1,8 triệu tỷ đồng
Tin mới nhất từ Bộ Tài chính: Dư nợ Chính phủ trên 1,8 triệu tỷ đồng

(Dân trí) - Bản tin nợ công mới nhất vừa được Bộ Tài chính công bố cho thấy, đến cuối năm 2014, dư nợ Chính phủ ở mức hơn 1,8 triệu tỷ đồng và trong năm này, ngân sách Nhà nước đã phải dành 260.800 tỷ đồng để trả nợ.

Thứ hai, 04/07/2016 - 09:18

Giá vàng tăng "sốc”, tiến tới vùng 37 triệu đồng/lượng
Giá vàng tăng "sốc”, tiến tới vùng 37 triệu đồng/lượng

(Dân trí) - Sau khi "vọt" nhanh qua mốc 36 triệu đồng/lượng, tính đến gần 10h hôm nay 4/7, giá vàng SJC đã lên sát 37 triệu đồng/lượng, tức tăng 800.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua. Hiện giá vàng trong nước và giá vàng thế giới đã ngang bằng nhau.

Thứ hai, 04/07/2016 - 09:16

Bất động sản TPHCM: Khu Đông "dậy sóng" nhờ "chiêu" kích cầu
Bất động sản TPHCM: Khu Đông "dậy sóng" nhờ "chiêu" kích cầu

Tốc độ hấp thụ bất động sản tại khu Đông TPHCM đang “bùng” mạnh do liên tiếp đón thông tin tốt về tương lai của Thủ Thiêm. Cùng thời điểm này, những dự án chất lượng tại khu vực cũng đua nhau bung hàng với nhiều ưu đãi “kích cầu”.

Thứ hai, 04/07/2016 - 08:28

“Mỏ vàng” của các nhà đầu tư địa ốc
“Mỏ vàng” của các nhà đầu tư địa ốc

BĐS du lịch đang là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Việt Nam, thu hút cả nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các kênh đầu tư “mới”, đón đầu xu hướng thực sự lên ngôi. Điển hình như khách sạn mini, loại hình BĐS này đang trở thành “mỏ vàng” được các nhà đầu tư khai phá.

Thứ hai, 04/07/2016 - 08:06

Cảng cá lớn nhất miền Trung: Giá cá rớt thê thảm sau vụ Formosa
Cảng cá lớn nhất miền Trung: Giá cá rớt thê thảm sau vụ Formosa

Sau 2 ngày Chính phủ công bố nguyên nhân cá chết bất thường là do Formosa Hà Tĩnh xả thải độc ra biển thì giá cá biển ở Cảng cá Thọ Quang, Đà Nẵng (cảng cá lớn nhất miền Trung) lao dốc không phanh. Trong khi đó, các tàu thuyền vẫn chấp nhận không có lợi nhuận để ra khơi giữ bạn thuyền chờ biển sạch trở lại…

Thứ hai, 04/07/2016 - 06:29

FLC Complex 36 Phạm Hùng bung hàng những căn hộ đẹp nhất
FLC Complex 36 Phạm Hùng bung hàng những căn hộ đẹp nhất

Với mức giá hợp lý tại vị trí “vàng” phía tây Hà Nội, các căn hộ cuối cùng của FLC Complex 36 Phạm Hùng sẽ nhanh chóng “cháy hàng” trong một thời gian ngắn.

Thứ hai, 04/07/2016 - 06:25

Vietcombank thành lập Văn phòng đại diện khu vực phía Nam tại TPHCM
Vietcombank thành lập Văn phòng đại diện khu vực phía Nam tại TPHCM

Sáng ngày 1/7/2016, tại trụ sở Vietcombank TP.HCM, số 05 Công trường Mê Linh, quận 1, TP. HCM đã diễn ra Lễ công bố quyết định thành lập văn phòng đại diện Vietcombank khu vực phía Nam (VPĐD) và bổ nhiệm Trưởng Văn phòng đại diện.

Thứ hai, 04/07/2016 - 06:23