Sốc với ngôi nhà đổ nát rộng 6,7 m2 được bán với giá gần 9 tỷ đồng

Cách Quảng trường Thiên An Môn 10 phút đi bộ và chỉ cách Trung tâm Biểu diễn Nghệ thuật Quốc gia 400m, một căn hộ rộng 6,7 m2 tại quận Tây Thành, Bắc Kinh đã được bán trong tháng này với giá 2,5 triệu Nhân dân tệ (gần 9 tỷ đồng) tương đương hơn 1,3 tỷ đồng/m2.

Trong khi đó, giá nhà trung bình ở Bắc Kinh là 59.000 Nhân dân tệ (hơn 206 triệu đồng)/m2.

Theo tờ South China Morning Post, ngôi nhà này được xây dựng vào năm 1949, mức giá trị thị trường này đã được thông qua trong một phiên đấu giá tòa án bởi đây là tài sản bị tịch thu vì một tranh chấp nợ liên quan đến chủ sở hữu.

Theo đó, việc bán đấu giá ngôi nhà này đã thu hút sự quan tâm từ 49 nhà thầu với giá khởi điểm 600.000 Nhân dân tệ. Người cuối cùng đã đẩy giá lên tới 2,5 triệu Nhân dân tệ, theo tòa án quận Phong Đài, nơi tổ chức phiên đấu giá.

Một số đại lý bất động sản địa phương cho biết, rất khó để xác định giá trị thị trường của những ngôi nhà như vậy bởi vì hầu như chúng không có bất kỳ giao dịch nào trong những năm gần đây.

Zhang Dawei, đại diện Công ty Centaline Property cho biết: “Đây là một vụ ăn cắp 2,5 triệu Nhân dân tệ. Bất động sản này bị cô lập, nó không liên quan gì đến thị trường nhà đất nói chung ở Bắc Kinh”.

Tuy nhiên, Guy Cuicui, một thẩm phán tòa án nói với tờ China News Agency rằng, một trong những lý do chính mà người mua quan tâm đến phiên đấu giá ngôi nhà đổ nát này như vậy là vì họ được miễn phí hoa hồng.

Cụ thể, các công ty môi giới Bắc Kinh thường thu phí hoa hồng khoảng 2,2 – 2,7% giá trị khối bất động sản.

Bên cạnh đó, việc sở hữu những ngôi nhà nằm ở trung tâm như vậy cho phép chủ nhà có thể cho con cái đến các trường ưu tú gần đó.

Chính bởi gắn với nguồn tài nguyên giáo dục hàng đầu như vậy nên những căn nhà gỗ đổ nát và thậm chí là những căn hầm ở trung tâm thành phố Bắc Kinh đã thu hút người mua một cách chóng mặt, khiến giá nhà ở khu trung tâm tăng lên 100.000 Nhân dân tệ/m2.

Tuy nhiên, Chính quyền thành phố Bắc Kinh hồi tháng 4 vừa qua đã cấm chia nhỏ căn hộ và áp đặt các lệnh hạn chế mua nhà.

Theo đó, chỉ những người có đăng ký hộ khẩu Bắc Kinh và những người đã đóng góp vào quỹ an sinh xã hội địa phương trong 60 tháng mới được phép mua nhà tại đây.

Những hạn chế khốc liệt ở Bắc Kinh kể từ tháng 3 năm ngoái đã khiến lượng mua bán bất động sản trong thành phố giảm 50% trong năm qua, với giá giao dịch trung bình giảm trong 10 tháng liên tục tính đến tháng 3 vừa qua.

Mặc dù giá nhà có tăng nhẹ trong hai tháng vừa qua, 65% các chủ nhà cho rằng giá vẫn sẽ tiếp tục giảm, công ty Centaline Property cho biết thêm.

Hồng Vân
Theo South China Morning Post