Sau 1 tháng, lô đất 700 triệu đồng được "hét" giá 1,5 tỷ đồng

Dân trí "Có lần tôi hỏi một lô đất khoảng 60m2 được chào bán với giá 700 triệu đồng, thế nhưng khoảng 1 tháng sau tôi quay lại thì lô đất đã được đẩy lên 1,5 tỷ đồng. Việc tăng giá hơn gấp 2 lần trong vòng 1 tháng trời là điều bất thường của thị trường".
>>Đất nền lên cơn sốt ảo khắp nơi: Cẩn trọng khi “nhảy” vào đầu tư kiếm lời
>>Khó tin: Sau 3 năm, miếng đất Bắc Vân Phong giá tăng gấp 100 lần
>>Ông Vũ Văn Phấn: Giới đầu cơ tung tin đồn, giá đất tăng gấp đôi sau vài tháng

Đó nhận định của ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư Savills (đơn vị chuyên nghiên cứu và cung cấp dịch vụ bất động sản) tại hội thảo “Giá nhà đất – Thực hay ảo, giải pháp phát triển bất động sản cho nhu cầu thực”.

Hội thảo “Giá nhà đất – Thực hay hảo, giải pháp phát triển bất động sản cho nhu cầu thực” được tổ chức tại TPHCM nhằm “mổ xẻ” các vấn đề về giá cả bất động sản trong thời điểm hiện nay
Hội thảo “Giá nhà đất – Thực hay hảo, giải pháp phát triển bất động sản cho nhu cầu thực” được tổ chức tại TPHCM nhằm “mổ xẻ” các vấn đề về giá cả bất động sản trong thời điểm hiện nay

Ông Sử Ngọc Khương cho biết, ông đã nhiều lần “cải trang” rồi chạy xe máy ra ngoại thành TPHCM để tìm hiểu giá đất và nhận thấy rằng, nhiều nơi đang diễn ra việc sốt đất ảo.

“Có lần tôi hỏi một lô đất khoảng 60m2 được chào bán với giá 700 triệu đồng, thế nhưng khoảng 1 tháng sau tôi quay lại thì lô đất đã được đẩy lên 1,5 tỷ đồng. Việc tăng giá hơn gấp 2 lần trong vòng 1 tháng trời là điều bất thường của thị trường”, ông Khương nói.

Cũng theo ông Khương, với thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam khoảng hơn 50 triệu đồng/năm thì phải mất nhiều năm sau, một cặp vợ chồng mới có thể sở hữu được một căn nhà cho riêng mình tại các thành phố lớn.

Hàng trăm chuyên gia và đại diện các doanh nghiệp có mặt tại hội thảo.
Hàng trăm chuyên gia và đại diện các doanh nghiệp có mặt tại hội thảo.

Ông Nguyễn Minh Quang - Giám đốc khối kinh doanh - tiếp thị công ty cổ phần Đầu tư Nam Long chia sẻ, việc sốt đất “ảo” cũng khiến giá nhà đất của nhiều dự án được đẩy lên cao dẫn đến việc người dân có nhu cầu thật rất khó tiếp cận. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của những người dân có thu nhập thấp và trung bình là rất lớn.

“Một cặp vợ chồng có tổng thu nhập bình quân mỗi tháng khoảng 25 triệu đồng thì sau khi trừ chi phí sinh hoạt, họ chỉ có thể sở hữu những căn nhà trị giá từ 1,5 – 2 tỷ đồng, còn giá cao hơn thì người dân khó có thể tiếp cận được”, ông Quang nói.

Đứng từ góc nhìn kinh tế, tiến sĩ Bùi Quang Tín nhận định, để người dân có thu nhập thấp mua được nhà thì cần có những chính sách hỗ trợ từ nhà Nước, lãi suất cho vay của các ngân hàng được ưu đãi và các phương thức thanh toán được linh động hơn.

Theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản – Sở Xây dựng TPHCM thì nhu cầu nhà ở tại thành phố là rất lớn, trên địa bàn có khoảng 470.000 hộ gia đình đang gặp khó khăn về nhà ở.

Trong khi đó, mỗi doanh nghiệp có một sở trường khác nhau, do vậy các doanh nghiệp nên nghiên cứu kỹ thị trường và khách hàng của mình nhằm đưa ra sản phẩm tốt nhất.

“Các dự án nhà ở xã hội khi chào bán đều hết hàng ngay. Nguồn cung hiện chưa đáp ứng được nhu cầu này. Thành phố cũng đang khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư mạnh hơn vào phân khúc nhà ở giá rẻ”, ông Sơn nói.

Cũng theo ông Sơn, sắp tới thành phố và Chính phủ sẽ nghiên cứu đưa ra các chính sách nhằm phát triển nhà ở cho thuê. Riêng thành phố sẽ chuẩn bị quỹ đất sạch để sau năm 2020 giao cho các doanh nghiệp bỏ vốn xây dựng nhà ở cho thuê.

Thành phố đặt mục tiêu tổng diện tích nhà ở xây dựng mới đạt 40 triệu m2. Trong đó nhà ở xã hội được triển khai đầu tư với quy mô khoảng 44.000 căn hộ, tổng diện tích đất là 135ha. Còn nhà ở thương mại sẽ phát triển theo nhu cầu thị trường.

Nhiều người dân có mức thu nhập thấp vẫn ước ao có một ngôi nhà khang trang nhưng ước mơ đó lại ngày càng xa vời vì những cơn sốt đất “ảo” đang kéo giá bất động sản lên cao.
Nhiều người dân có mức thu nhập thấp vẫn ước ao có một ngôi nhà khang trang nhưng ước mơ đó lại ngày càng xa vời vì những cơn sốt đất “ảo” đang kéo giá bất động sản lên cao.

Ông Sơn cũng thừa nhận rằng, thu nhập của người dân đang ngày càng tốt hơn nhưng việc mua được một căn nhà ở các dự án thương mại thì không hề dễ dàng.

Việc bất động sản tăng giá theo thời gian, theo tiến độ dự án, tiến độ phát triển hạ tầng là phù hợp. Tuy nhiên, phải tùy vào khu vực, mức độ phát triển hạ tầng, tiện ích…

Một số khu vực tại thành phố, giá bất động sản tăng đến 70% là không đúng với sự thật, đây là giá “ảo”. Nguyên nhân là do các cò đất, môi giới đưa thông tin không đúng sự thật, muốn hưởng chênh lệch cao từ việc chuyển nhượng bất động sản nên đã bất chấp các thủ đoạn trong kinh doanh. Tâm lý đám đông cũng là một phần gây nên việc sốt đất “ảo”.

“Người dân cần cẩn trọng và nghiên cứu giá trị bất động sản thật kỹ rồi hãy xuống tiền. Khu vực có hạ tầng tốt, nhiều tiện ích thì mới có giá cao nhưng nếu chưa có gì mà giá bất động sản tăng đột biến là có vấn đề”, ông Sơn nói.

Đại Việt – Công Quang

Sau 1 tháng, lô đất 700 triệu đồng được "hét" giá 1,5 tỷ đồng - 4
MỚI NHẤT
Ông Từ Thành Nghĩa xin thôi chức, "ghế nóng" Vietsovpetro có chủ mới
Ông Từ Thành Nghĩa xin thôi chức, "ghế nóng" Vietsovpetro có chủ mới

(Dân trí) - Ông Nguyễn Quỳnh Lâm, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn PVN vừa được bổ nhiệm giữ chức vụ Tổng giám đốc Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro thay cho ông Từ Thành Nghĩa. Ông Nghĩa trước đó đã có đơn xin thôi chức vì lý do sức khỏe.

Thứ hai, 21/05/2018 - 02:00

238 tập thể, 944 cá nhân bị xử lý vì sai phạm về đất đai
238 tập thể, 944 cá nhân bị xử lý vì sai phạm về đất đai

(Dân trí) - Chính phủ cho biết trong năm 2017, cả nước đã phát hiện và xử lý sai phạm về đất đai 17.586 ha; thu hồi trên 175 tỷ đồng; xử lý hành chính 238 tập thể, 944 cá nhân; xử lý hình sự 28 vụ, 49 đối tượng.

Thứ hai, 21/05/2018 - 01:50

Cử tri than tình trạng "phí chồng phí" là do "hiểu nhầm"
Cử tri than tình trạng "phí chồng phí" là do "hiểu nhầm"

(Dân trí) - Ủy ban Tài chính Ngân sách cho rằng, khi một người dân, tổ chức sử dụng từ 2 loại dịch vụ công khác nhau thì sẽ phải nộp các loại phí khác nhau dẫn đến hiểu nhầm thành phí chồng phí.

Thứ hai, 21/05/2018 - 01:00

Dự án Sun Square 21 Lê Đức Thọ diễn tập phòng cháy chữa cháy
Dự án Sun Square 21 Lê Đức Thọ diễn tập phòng cháy chữa cháy

(Dân trí) - Nhằm đảm bảo an toàn PCCC tại khu chung cư cao cấp Sun Square – Số 21 Lê Đức Thọ, Chủ đầu tư dự án Sun Square và Ban Quản lý toà nhà CBRE đã phối hợp với Đội Cảnh sát PCCC số 3 tổ chức tập huấn kiến thức và diễn tập PCCC cho cư dân với quy mô lớn nhất từ trước tới nay.

Thứ hai, 21/05/2018 - 12:30

Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình: Tăng trưởng kinh tế quý I cao nhất 10 năm qua
Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình: Tăng trưởng kinh tế quý I cao nhất 10 năm qua

(Dân trí) - Sáng nay (21/5), báo cáo trước Quốc hội, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình cho biết, một trong những ”điểm sáng” của nền kinh tế đất nước là tăng trưởng kinh tế (GDP) quý I/2018 đạt 7,38%, cao nhất 10 năm qua.

Thứ hai, 21/05/2018 - 10:15

Sau năm 2050 Việt Nam sẽ có đường sắt cao tốc Bắc Nam tốc độ 350km/h
Sau năm 2050 Việt Nam sẽ có đường sắt cao tốc Bắc Nam tốc độ 350km/h

(Dân trí) - Bộ Giao thông Vận tải cho biết, tầm nhìn đến 2050, phấn đấu hoàn thành toàn tuyến đường sắt đôi tốc độ cao khổ 1.435mm trên trục Bắc - Nam; sau năm 2050 triển khai tổ chức khai thác tốc độ cao tốc 350 km/h.

Thứ hai, 21/05/2018 - 10:00

Vì sao hơn 800 xe BMW đắp chiếu hàng năm trời?
Vì sao hơn 800 xe BMW đắp chiếu hàng năm trời?

Tính cả lô xe 254 chiếc nằm lưu ở Cảng Cái Mép (CMIT) tại Bà Rịa-Vũng Tàu hơn 17 tháng qua và lô xe ở Cảng Container Quốc tế Việt Nam (VICT) tại TPHCM, Tập đoàn BMW sẽ phải tái xuất toàn bộ hơn 800 xe về lại nơi sản xuất. Tuy nhiên, thật lạ, đã hơn 1 năm trôi qua, tập đoàn này vẫn chưa làm thủ tục để giải phóng lô xe sang này.

Thứ hai, 21/05/2018 - 10:00

Đoàn kết nhân sự - “Con át chủ bài” trong xây dựng Văn hóa doanh nghiệp
Đoàn kết nhân sự - “Con át chủ bài” trong xây dựng Văn hóa doanh nghiệp

(Dân trí) - Với bề dày 20 năm xây dựng và phát triển Thương hiệu, Công ty CP Tập đoàn Nội thất Hoàn Mỹ luôn coi trọng chính sách đoàn kết nhân sự, giữ chân người tài, ổn định nguồn nhân lực.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:57

Chính phủ chỉ đạo sắm xe công phải "triệt để tiết kiệm"
Chính phủ chỉ đạo sắm xe công phải "triệt để tiết kiệm"

(Dân trí) - Chính phủ yêu cầu việc mua sắm mới xe ôtô và trang thiết bị đắt tiền của các bộ, ngành trung ương và địa phương theo tinh thần triệt để tiết kiệm.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:54

Chuỗi Vinpearl Condotel khai trương khách sạn thứ 2 tại Đà Nẵng
Chuỗi Vinpearl Condotel khai trương khách sạn thứ 2 tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Ngày 19/5/2018, Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng chính thức khai trương với quy mô 850 phòng. Đây là khách sạn thứ 22 của hệ thống Vinpearl trên toàn quốc và là khách sạn thứ 2 của mô hình Condotel 5 sao quốc tế, theo tiêu chuẩn Vinpearl Discovery đi vào hoạt động.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:51

Biểu tượng thịnh vượng vượt thời gian giữa lòng phố cổ
Biểu tượng thịnh vượng vượt thời gian giữa lòng phố cổ

(Dân trí) - Gần 2 năm trở lại đây, sự xuất hiện kiêu hãnh của 2 tòa tháp cao 21 tầng Hanoi Aqua Central giữa dốc Hàng Bún và phố Cửa Bắc, đã tạo ra sự đột phá chưa từng có cho khu vực trung tâm Phố cổ vốn chỉ quen thuộc với nhà thấp tầng truyền thống. Vị trí đắc địa cùng chất lượng sống 5 sao của chung cư hạng sang đã mang lại giá trị độc tôn cho Hanoi Aqua Central giữa lòng phố cổ.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:50

Vợ ông Lê Phước Vũ quyết rút hết vốn công ty riêng khỏi Hoa Sen với giá rẻ
Vợ ông Lê Phước Vũ quyết rút hết vốn công ty riêng khỏi Hoa Sen với giá rẻ

(Dân trí) - Mặc dù cổ phiếu của Tập đoàn Hoa Sen đã giảm giá mạnh về vùng đáy 3 năm song Công ty Tâm Thiện Tâm của bà Hoàng Thị Hương Xuân – vợ ông Lê Phước Vũ vẫn quyết bán toàn bộ số cổ phần với khối lượng lớn đang có tại Tập đoàn Hoa Sen.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:34

ĐÁNG QUAN TÂM
Bị mất 80 triệu đồng trong tài khoản, khách “ăn vạ” 3 ngày trước cửa ngân hàng
Bị mất 80 triệu đồng trong tài khoản, khách “ăn vạ” 3 ngày trước cửa ngân hàng

(Dân trí) - Khách hàng của một ngân hàng Anh đã "ăn vạ" tại một chi nhánh của ngân hàng này trong 3 ngày liên tiếp sau khi 2.500 bảng Anh (tương đương gần 80 triệu đồng) bị ăn cắp từ tài khoản của ông này.

Thứ hai, 21/05/2018 - 09:07

Xôn xao “cây Thạch Sanh” được báo giá hơn 4 tỷ đồng ở Hải Dương
Xôn xao “cây Thạch Sanh” được báo giá hơn 4 tỷ đồng ở Hải Dương

Tác phẩm “cây Thạch Sanh” khiến nhiều người thích thú, tò mò không chỉ bởi tính nghệ thuật mà còn bởi câu chuyện bên trong của nó.

Thứ hai, 21/05/2018 - 07:06

Ống luồn chống cháy AC: “Vệ sĩ” cho hệ thống điện của những công trình cao cấp
Ống luồn chống cháy AC: “Vệ sĩ” cho hệ thống điện của những công trình cao cấp

(Dân trí) - An toàn của hệ thống điện hiện được coi là vấn đề sống còn với những công trình xây dựng, trong bối cảnh cả xã hội đang đẩy mạnh công tác phòng cháy chữa cháy. Sử dụng ống luồn dây điện chống cháy thương hiệu AC là một trong những biện pháp giải quyết những rủi ro trong thi công, lắp đặt, bảo vệ hệ thống điện công trình.

Thứ hai, 21/05/2018 - 07:00

Siêu thị Nhật bán gián làm thú cưng, 100.000 đồng/hộp
Siêu thị Nhật bán gián làm thú cưng, 100.000 đồng/hộp

(Dân trí) - Một siêu thị tại Kyoto, Nhật Bản đã bán gián làm thú cưng với giá 500 Yên/hộp (tương đương hơn 100.000 đồng/hộp).

Thứ hai, 21/05/2018 - 06:50

Hiện trạng thê thảm của các chợ đầu mối của Hà Nội
Hiện trạng thê thảm của các chợ đầu mối của Hà Nội

(Dân trí) - Xây dựng lâu năm, cơ sở vật chất xuống cấp; Cống rãnh, thoát nước bị vỡ hỏng, nước thải ứ đọng, mái bị vỡ dột, sửa chữa chắp vá; Hệ thống điện tại các chợ đầu mối cũng đang trong tình trạng quá tải so với thiết kế, lắp đặt ban đầu.

Thứ hai, 21/05/2018 - 06:30

Huy động vàng trong dân: Ngân hàng Nhà nước thừa nhận là "quá trình lâu dài"
Huy động vàng trong dân: Ngân hàng Nhà nước thừa nhận là "quá trình lâu dài"

(Dân trí) - Theo NHNN, huy động vàng thông qua chuyển hóa nguồn lực vàng thành tiền, về bản chất là làm thay đổi thói quen, nhu cầu nắm giữ vàng của người dân, làm suy giảm sức hấp dẫn của vàng miếng, ngăn chặn tình trạng vàng hóa trong nền kinh tế.

Thứ hai, 21/05/2018 - 06:00

Năm 2018: Nhà đầu tư kỳ vọng nguồn thu bền vững từ BĐS nghỉ dưỡng
Năm 2018: Nhà đầu tư kỳ vọng nguồn thu bền vững từ BĐS nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Bỏ qua những ý kiến trái chiều từ phía bạn bè cho rằng: đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhiều rủi ro khi thị trường liên tục biến động, chị Ngọc Oanh, một nhà đầu tư đang sống tại Q7, TP.HCM vẫn giữ quan điểm chuyển hướng đầu tư biệt thự biển cho thuê thay vì căn hộ, nhà phố nội đô như trước đây.

Thứ hai, 21/05/2018 - 05:15

Thử 1 ngày làm “công dân điện tử” tại dự án bậc nhất Tây Hồ Tây
Thử 1 ngày làm “công dân điện tử” tại dự án bậc nhất Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Sunshine Group, Sunshine City hội tụ tinh hoa của công nghệ 4.0 tốt nhất, hiện đại nhất hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi cho cộng đồng cư dân đẳng cấp.

Thứ hai, 21/05/2018 - 05:00

Giá heo tăng “kinh hoàng” mà chẳng hiểu vì sao
Giá heo tăng “kinh hoàng” mà chẳng hiểu vì sao

(Dân trí) - Cơ quan chức năng cho rằng giá heo tăng nóng là do nguồn cung thiếu hụt, bởi nhiều hộ chăn nuôi đã ngưng nuôi do thua lỗ kéo dài trong năm ngoái. Trong khi đó, Hiệp hội Chăn nuôi Đồng Nai nhận định dù có hụt nhưng không đến mức trầm trọng đến mức giá tăng vọt như hiện nay.

Thứ hai, 21/05/2018 - 01:00

Sabeco khó “thoát” khoản truy thu thuế gần 4.000 tỷ đồng
Sabeco khó “thoát” khoản truy thu thuế gần 4.000 tỷ đồng

(Dân trí) - Sau Kiểm toán Nhà nước, Thanh tra Chính phủ, đến lượt Bộ Tài chính bày tỏ quan điểm phải thu cho đủ số tiền phạt chậm nộp thuế, gần 4.000 tỷ đồng của Hãng bia rượu nước giải khát Sài Gòn – Sabeco.

Thứ hai, 21/05/2018 - 12:52

"Chiêu" tiết kiệm trăm nghìn tiền phí giao dịch ATM
"Chiêu" tiết kiệm trăm nghìn tiền phí giao dịch ATM

Thông tin nhiều ngân hàng điều chỉnh phí rút tiền nội mạng tại máy ATM và tăng một số khoản phí dịch vụ khiến nhiều chủ thẻ lo lắng. Vậy làm cách nào để tiết kiệm một cách tối đa các loại phí liên quan tới thẻ, trong đó có phí rút tiền tại các cây ATM?

Chủ nhật, 20/05/2018 - 06:02

Năm 2018, triển vọng kinh doanh của Viettel ở nước ngoài ra sao?
Năm 2018, triển vọng kinh doanh của Viettel ở nước ngoài ra sao?

(Dân trí) - Năm 2017 là thời điểm Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội có bước nhảy vọt về tăng trưởng doanh thu từ đầu tư nước ngoài. Bên cạnh đó, các thị trường kinh doanh sau 3 năm khai trương đều có lãi.

Chủ nhật, 20/05/2018 - 04:00