Ông Vũ Văn Phấn: Giới đầu cơ tung tin đồn, giá đất tăng gấp đôi sau vài tháng

Dân trí Tham luận tại Diễn đàn Bất động sản diễn ra chiều 17/5, ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết nguyên nhân chủ yếu khiến giá đất tăng đột biến chủ yếu vẫn là do tình trạng đầu cơ đất đai, thổi giá đất lên cao…
>>Sốt đất ảo ở 3 đặc khu: Chính quyền ra tay, giao dịch trái luật chững lại
>>Mua 800 triệu đồng, bán 18 tỷ đồng: Đất đặc khu sốt cực điểm, lãi khổng lồ
>>Ngừng giao dịch để hạ “sốt đất” đặc khu: Lo xuất hiện chiêu trò lách luật, mua bán “chui”

Các diễn giả tham gia Diễn đàn Bất động sản 2018.
Các diễn giả tham gia Diễn đàn Bất động sản 2018.

Tại Diễn đàn Bất động sản chiều 17/5, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, thời gian vừa qua, tại một số địa phương chuẩn bị thành lập các đặc khu kinh tế như Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc đã có hiện tượng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn.

Cùng với đó xuất hiện tình trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật, chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp…

Cụ thể theo số liệu từ đại diện Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, vào những tháng cuối năm 2017, giá đất tại Vân Đồn tăng cao theo thông tin thành lập đặc khu. Tại một số khu vực, giá đất tăng 100 – 200% chỉ sau vài tháng.

“Hiện tượng giá đất tăng đột biến khiến người dân có đất tại khu vực chuyển đổi, tách thửa để bán tăng cao. Cùng với đó hiện tượng đầu cơ, giao dịch, tách thửa phân lô mua bán đất rừng, đất nông nghiệp tăng mạnh”, ông Phấn cho biết.

Còn tại Vân Phong (Khánh Hòa), ông Phấn cho biết sau khi có thông tin thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong việc mua bán, sang nhượng đất đai tại khu vực này cũng sôi động hơn khiến giá đất tăng mạnh.

Thậm chí theo ông Phấn, tại một số khu vực xuất hiện tình trạng tách thửa để nhận tái định cư khi quy hoạch đặc khu, phá rừng chiếm đất trên đảo trái quy định pháp luật và mua bán đất nông nghiệp không sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

Cùng với đó, giá đất ở khu vực ven biển tăng cao, riêng đất ở ven biển đoạn qua khu vực thị trấn có thông tin lên tới 100 triệu đồng/m2, còn những nơi khác trong khu dân cư từ 20-30 triệu đồng/m2.

Ở đặc khu tương lai Phú Quốc, ông Phấn cho biết đã xuất hiện tình trạng xây nhà không phép diễn ra phổ biến, cùng với đó tình trạng san lấp, phân lô bán nền diễn ra trên diện rộng.

“Giới đầu cơ ngang nhiên hoạt động phân lô bán nền, hình thành các khu dân cư tự phát, dựng biển quảng cáo dự án thông tin không đúng sự thật để đẩy giá lên cao, kiếm lời bất chính, môi trường cảnh quan tự nhiên bị tàn phá, quy hoạch bị phá vỡ”, ông Phấn cho biết.

Vì đâu giá đất tăng dựng đứng?

Ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết nguyên nhân chủ yếu khiến giá đất tăng đột biến chủ yếu vẫn là do tình trạng đầu cơ đất đai, thổi giá đất lên cao của một số nhà đầu tư cá nhân lợi dụng thông tin chuẩn bị thành lập 3 đặc khu kinh tế.

Bên cạnh đó, cũng có nguyên nhân từ phía chính quyền địa phương khi buông lỏng quản lý về giao dịch và sử dụng đất đai, cho phép tách thửa và xác nhận cho phép chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất rừng không đúng quy định pháp luật.

Ông Phấn cũng cho biết, tại các địa phương dự kiến thành lập đặc khu đến nay vẫn chưa có quy hoạch chung, vì vậy dẫn đến nhiễu loạn thông tin về quy hoạch.

“Việc để xảy ra tình trạng sốt đất ảo, mua bán kinh doanh đất hỗn loạn không kiểm soát được sẽ dẫn đến phá vỡ quy hoạch của khu vực, môi trường đầu tư, kinh doanh bị ảnh hưởng”, ông Phấn cảnh báo.

Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng cần có biện pháp kịp thời để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái pháp luật làm tăng giá bất động sản bất hợp lý.

Phát biểu tại diễn đàn, ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho biết sốt đất nền đang xảy ra trên diện rộng, đặc biệt ở 3 nơi dự kiến trở thành đặc khu và khu vực TP.HCM, Hà Nội.

Theo ông Hà, mặc dù chưa lan sang các bất động sản khác như chung cư, nhưng nếu không kiềm chế thì sẽ gây bong bóng bất động sản, tác động xấu đến thị trường và kinh tế vĩ mô như hồi năm 2008, 2009.

Ông Hà nhấn mạnh, các chủ thể liên quan đến thị trường bất động sản như các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản, các nhà môi giới, đầu tư nhỏ lẻ... cần phải có trách nhiệm hơn với thị trường, tránh đầu tư kiểu phong trào, lướt sóng, kích giá. Bởi vì thị trường phát triển ổn định mới chính là cơ hội và điều kiện để phát triển bền vững.

Nguyễn Mạnh

Ông Vũ Văn Phấn: Giới đầu cơ tung tin đồn, giá đất tăng gấp đôi sau vài tháng - 2

MỚI NHẤT
Vụ Grab mua Uber Việt Nam: Nếu phạm luật, số tiền phạt sẽ rất lớn
Vụ Grab mua Uber Việt Nam: Nếu phạm luật, số tiền phạt sẽ rất lớn

Doanh nghiệp có thể bị xử phạt hoặc chịu biện pháp xử lý bổ sung, chia tách lại hoặc bán lại phần các doanh nghiệp đã sáp nhập.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 07:22

Bất ngờ việc Hà Nội sửa quy định cấp phép xây dựng
Bất ngờ việc Hà Nội sửa quy định cấp phép xây dựng

(Dân trí) - Theo đó sẽ có 9 điều, 11 khoản và hơn 20 điểm tại Quyết định số 20 ban hành ngày 24/6/2016 quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thủ đô đã được Hà Nội sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ, nhằm đáp ứng với tình hình thực tế.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 06:30

Nhặt được 7 kg vàng trong thùng rác nhưng không được hưởng
Nhặt được 7 kg vàng trong thùng rác nhưng không được hưởng

(Dân trí) - Mặc dù một nhân viên dọn dẹp người Hàn Quốc đã bất ngờ phát hiện được 7 kg vàng trong thùng rác nhưng người này lại không được hưởng một chút gì từ chúng.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 06:22

Khó tin: Sau 3 năm, miếng đất Bắc Vân Phong giá tăng gấp 100 lần
Khó tin: Sau 3 năm, miếng đất Bắc Vân Phong giá tăng gấp 100 lần

(Dân trí) - Nêu một thông tin qua chính trải nghiệm thực tế, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch Cen Group cho biết giá một miếng đất ở Bắc Vân Phong đã tăng gấp 100 lần sau 3 năm.

Thứ sáu, 18/05/2018 - 06:00

Sốc: Honda Dream Thái đời 2002 chưa từng đổ xăng rao bán 1,2 tỷ đồng
Sốc: Honda Dream Thái đời 2002 chưa từng đổ xăng rao bán 1,2 tỷ đồng

Chiếc Honda Dream II Thái Lan được quảng cáo chưa lăn bánh, có giá bán 50.000 USD.

Thứ năm, 17/05/2018 - 08:27

Việt Nam có nguồn năng lượng tái tạo khổng lồ nhưng vẫn phải nhập khẩu
Việt Nam có nguồn năng lượng tái tạo khổng lồ nhưng vẫn phải nhập khẩu

(Dân trí) - Theo đại diện Bộ Công Thương, Việt Nam từ một nước xuất khẩu năng lượng lại đang trở thành quốc gia nhập khẩu năng lượng do nhu cầu tăng mạnh. Trong khi đó, tiềm năng phát triển nguồn năng lượng tái tạo tại Việt Nam là rất lớn.

Thứ năm, 17/05/2018 - 08:26

Nhà Cường “đôla”: Công ty gom lãi 5 năm không bằng 1 năm cổ tức của “sếp”
Nhà Cường “đôla”: Công ty gom lãi 5 năm không bằng 1 năm cổ tức của “sếp”

(Dân trí) - Cổ tức mà gia đình ông Nguyễn Quốc Cường nhận được trong năm 2017 đạt gần 213 tỷ đồng. Số tiền cổ tức này thậm chí còn gần gấp đôi số lợi nhuận tích luỹ được của Quốc Cường Gia Lai trong 5 năm (từ năm 2012 đến năm 2016).

Thứ năm, 17/05/2018 - 07:00

Phó viện trưởng CIEM: 10 dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản bong bóng thì giờ có 8
Phó viện trưởng CIEM: 10 dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản bong bóng thì giờ có 8

(Dân trí) - Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản 2018 diễn ra chiều 17/5, ông Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho rằng thời điểm hiện tại Việt Nam đã có 8/10 dấu hiệu bong bóng bất động sản.

Thứ năm, 17/05/2018 - 05:45

Doanh nghiệp tặng xe địa phương: Sẽ không thể tiếp nhận xe "sang quá mức"
Doanh nghiệp tặng xe địa phương: Sẽ không thể tiếp nhận xe "sang quá mức"

(Dân trí) - "Việc định giá lại giá trị tài sản theo giá thị trường sẽ khắc phục được việc các cơ quan đơn vị tiếp nhận tài sản sang quá mức so với tiêu chuẩn chung", lãnh đạo Bộ Tài chính cho hay.

Thứ năm, 17/05/2018 - 05:40

Quảng Bình: Tiêu hủy trên 45 ngàn bao thuốc lá lậu
Quảng Bình: Tiêu hủy trên 45 ngàn bao thuốc lá lậu

(Dân trí) - Hơn 45 ngàn bao thuốc lá lậu mới đây đã được cơ quan chức năng tại Quảng Bình tiến hành tiêu hủy. Tổng trị giá số thuốc lá này là gần 1 tỷ đồng.

Thứ năm, 17/05/2018 - 04:00

Bà lão ăn xin có 77 triệu đồng tiền mặt, 25 tỷ đồng gửi ngân hàng
Bà lão ăn xin có 77 triệu đồng tiền mặt, 25 tỷ đồng gửi ngân hàng

(Dân trí) - Một bà lão ăn xin tại thủ đô Beirut, Liban được tìm thấy khi đã qua đời trong chiếc ô tô cùng 77,3 triệu đồng tiền mặt và một sổ tiết kiệm 25,5 tỷ đồng.

Thứ năm, 17/05/2018 - 04:00

“Nữ tướng” ra tay, cổ phiếu công ty “hồi sinh” bất chấp thị trường rơi mạnh
“Nữ tướng” ra tay, cổ phiếu công ty “hồi sinh” bất chấp thị trường rơi mạnh

(Dân trí) - Những thông tin về đường dây đánh bạc nghìn tỷ đã nhấn chìm cổ phiếu VND của VNDirect khiến mã này mất tới 19% chỉ trong vòng 5 phiên. Tuy nhiên, trong hai phiên trở lại đây, mã này đã tăng giá trở lại khi tin xấu nguội dần và lãnh đạo công ty này kịp thời ra tay “cứu giá”.

Thứ năm, 17/05/2018 - 03:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy tại dự án chung cư cao tầng
Đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy tại dự án chung cư cao tầng

(Dân trí) - Thời gian vừa qua, vấn đề phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại các khu chung cư và căn hộ cao tầng đang là chủ đề được nhiều người dân quan tâm. Sự cố PCCC tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đã khiến không ít người lo sợ và quan ngại về mức độ an toàn của các khu chung cư từng được coi là có chất lượng cao cấp, đảm bảo về an ninh và an toàn.

Thứ năm, 17/05/2018 - 03:15

Bà Lê Hoàng Diệp Thảo: Đặng Lê Nguyên Vũ không phải là người đại diện hợp pháp để kiện
Bà Lê Hoàng Diệp Thảo: Đặng Lê Nguyên Vũ không phải là người đại diện hợp pháp để kiện

Bà Lê Hoàng Diệp Thảo, vợ vua cafe cho rằng, có bốn cơ sở pháp lý cho thấy nội dung đơn khởi kiện của Trung Nguyên IC không có cơ sở pháp lý, chứng cứ và vi phạm Bộ luật Tố tụng Dân sự. Vấn đề quan trọng là ông Đặng Lê Nguyên Vũ không phải là người đại diện hợp pháp tại Trung Nguyên IC để kiện bà.

Thứ năm, 17/05/2018 - 02:00

Dấu hỏi quanh chiếc "ghế nóng" đang bỏ trống tại EVN
Dấu hỏi quanh chiếc "ghế nóng" đang bỏ trống tại EVN

(Dân trí) - Sau khi ông Đặng Hoàng An – Tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) được điều động về Bộ Công Thương làm thứ trưởng, câu hỏi mà nhiều người đặt ra là: Ai sẽ là chủ nhân tiếp theo ngồi vào chiếc ghế quyền lực này?

Thứ năm, 17/05/2018 - 01:30

Khám phá nông trường thông minh và hiện đại nhất của Vingroup
Khám phá nông trường thông minh và hiện đại nhất của Vingroup

(Dân trí) - Đi vào hoạt động từ tháng 04/2018, nông trường VinEco Nam Hội An của Công ty VinEco (thuộc quần thể Vinpearl Nam Hội An của Tập đoàn Vingroup) không chỉ gây ấn tượng bởi kiến trúc độc đáo mà còn là 1 trong 15 nông trường được Vingroup đầu tư công nghệ canh tác thông minh bậc nhất, với những thiết bị, hạ tầng nông nghiệp chưa từng xuất hiện ở Việt Nam.

Thứ năm, 17/05/2018 - 01:20

Tăng kịch trần thuế môi trường xăng dầu: Lãnh đạo Bộ Tài chính nói “không bị phản ứng"
Tăng kịch trần thuế môi trường xăng dầu: Lãnh đạo Bộ Tài chính nói “không bị phản ứng"

(Dân trí) - Lãnh đạo Bộ Tài chính cho rằng, đề xuất tăng kịch trần thuế môi trường đối với xăng dầu vẫn nằm trong khung và không vấp phải sự phản ứng của dư luận như đề xuất mở rộng khung thuế tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Luật Thuế môi trường.

Thứ năm, 17/05/2018 - 01:15

Cục Hải quan TP. Hải Phòng, cứ khoảng 5 nhân viên có một "sếp"
Cục Hải quan TP. Hải Phòng, cứ khoảng 5 nhân viên có một "sếp"

(Dân trí) - Cục Hải quan TP. Hải Phòng vừa có báo cáo số cán bộ, công chức lên Tổng cục Hải quan, đáng chú ý trong tổng số 944 cán bộ hiện nay, có 170 lãnh đạo là cấp trưởng, phó đơn vị. Tính trung bình, cứ khoảng 5 cán bộ, công chức và nhân viên có một lãnh đạo - "sếp" quản lý trực tiếp.

Thứ năm, 17/05/2018 - 01:00

One River – Dấu ấn riêng biệt từ những tiện ích đẳng cấp
One River – Dấu ấn riêng biệt từ những tiện ích đẳng cấp

(Dân trí) - One River sở hữu vị trí thuận lợi thuộc trung tâm Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Với vị thế “tựa núi, hướng sông, liền kề biển”, chiều dài 1.2 km trải dài theo mặt sông Cổ Cò, nằm trong khu tổng thể diện tích 64 hecta được bao bọc bởi các tiện ích hoàn thiện, One River đã sớm lọt vào “mắt xanh” của giới thượng lưu ngay khi dự án vừa ra mắt.

Thứ năm, 17/05/2018 - 12:30

Lách trần huy động: Ngân hàng chuyển lãi suất tiền gửi qua lãi suất cho vay
Lách trần huy động: Ngân hàng chuyển lãi suất tiền gửi qua lãi suất cho vay

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước và các cơ quan chức năng đã phát hiện các hạn chế, dấu hiệu vi phạm, sai phạm của các ngân hàng trong việc chấp hành quy định về lãi suất theo quy định như: huy động vốn thông qua việc triển khai các chương trình khuyến mại, tặng quà, tặng lãi suất, chuyển lãi suất tiền gửi qua lãi suất cho vay hoặc giá dịch vụ...

Thứ năm, 17/05/2018 - 10:31

Sắm bộ "Siêu anh hùng" 200 triệu đồng: Chỉ là đồ chơi thôi mà
Sắm bộ "Siêu anh hùng" 200 triệu đồng: Chỉ là đồ chơi thôi mà

Nói đến siêu nhân, ai cũng nghĩ ngay đến sở thích của trẻ em, đặc biệt là bé trai. Nhưng ít ai ngờ, nhiều người trưởng thành đã đi làm, lập gia đình vẫn có sở thích đặc biệt, đó là sưu tầm mô hình siêu anh hùng. Thậm chí có người sở hữu bộ sưu tập lên đến hàng trăm triệu đồng.

Thứ năm, 17/05/2018 - 10:20

Jetstar Pacific tăng chuyến bay quốc tế đến Quảng Châu - Trung Quốc
Jetstar Pacific tăng chuyến bay quốc tế đến Quảng Châu - Trung Quốc

(Dân trí) - Hãng hàng không giá rẻ Jetstar Pacific vừa công bố tăng thêm chuyến bay khai thác trên 2 đường bay quốc tế giữa TP.HCM - Quảng Châu và Hà Nội - Quảng Châu, tiếp tục thúc đẩy nhu cầu du lịch đang ngày càng tăng giữa các khu vực.

Thứ năm, 17/05/2018 - 10:15

Trải nghiệm nền tảng ngân hàng số tại VietABank
Trải nghiệm nền tảng ngân hàng số tại VietABank

(Dân trí) - Từ tháng 5/2018, khách hàng thanh toán hóa đơn bằng tài khoản VietABank qua Internet Banking/Mobile Banking sẽ nhận ngay lãi suất 0.2%/năm khi gửi tiết kiệm.

Thứ năm, 17/05/2018 - 10:05

Tòa nhà thông minh – Cuộc chơi mới của bất động sản Việt trong cách mạng 4.0
Tòa nhà thông minh – Cuộc chơi mới của bất động sản Việt trong cách mạng 4.0

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Việt Nam những năm qua đã chứng kiến sự xuất hiện của các dự án căn hộ thông minh, báo hiệu một khuynh hướng mới trong phát triển nhà ở. Một cuộc cạnh tranh ngấm ngầm nhưng gay gắt đang diễn ra giữa các chủ đầu tư để xác định ai là người dẫn đầu trong cuộc chơi mới.

Thứ năm, 17/05/2018 - 10:00