Sắp có chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội sau gói 30 ngàn tỷ

Chia sẻ trước những thắc mắc của người mua nhà khi thời điểm gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng sắp hết thời hạn giải ngân, ông Nguyễn Tiến Đông - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước cho hay: “Phần dư nợ được giải ngân cho khách hàng sau ngày ngân hàng kết thúc giải ngân tái cấp vốn sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay. Sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, NHNN sẽ thực hiện chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100/2015/N Đ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội”.

Hiện nay, người mua nhà và chủ đầu tư đang quan tâm đến ngày 1/6/2016, gói 30 ngàn tỷ đồng sẽ hết thời hạn giải ngân. Vậy ông có thể cho biết sau thời điểm này, ngân hàng sẽ ngừng giải ngân tiền hay là dừng cam kết cho vay tiền gói này? Lãi suất được áp dụng sau khi gói vay kết thúc là như thế nào, thưa ông?

Theo qui định tại Khoản 1, Điều 2 Thông tư 11/2013/TT-NHNN, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 01/06/2013).

Như vậy, chậm nhất là ngày 01/06/2016, NHNN sẽ ngừng giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Phần dư nợ được giải ngân cho khách hàng sau ngày ngân hàng kết thúc giải ngân tái cấp vốn sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay.

Trong trường hợp số tiền đăng ký vay tiền vượt quá 30 ngàn tỷ thì sẽ giải quyết như thế nào, thưa ông?

Theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, NHNN thực hiện giải ngân tái cấp vốn căn cứ trên số tiền thực tế mà ngân hàng đã giải ngân cho khách hàng, không căn cứ theo số tiền đăng ký vay. Hiện nay NHNN đang theo dõi chặt chẽ tình hình thực hiện cho vay của các ngân hàng để thực hiện giải ngân tái cấp vốn theo đúng qui định.

Ông có thể cho biết, sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, liệu có gói vay ưu đãi nào khác cho người thu nhập thấp mua nhà?

Chương trình 30 ngàn tỷ đồng là giải pháp tạm thời của Chính phủ trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn.

Vừa qua Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2015/N Đ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100). Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội và Công văn số 9496/NHNN-TD ngày 10/12/2015 chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Như vậy, sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, NHNN sẽ thực hiện chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100.

Phương Linh