Chủ nhật 06/03/2016 - 08:58

Sắp có chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội sau gói 30 ngàn tỷ

Dân trí Sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước sẽ thực hiện chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100/2015/N Đ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
>>Gói 30.000 tỷ đồng: Đã cho vay được 72%
>>Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Hết gói 30.000 tỷ đồng sẽ có chương trình khác
>>Bộ Xây dựng yêu cầu thanh tra dấu hiệu trục lợi gói 30.000 tỷ đồng

Chia sẻ trước những thắc mắc của người mua nhà khi thời điểm gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng sắp hết thời hạn giải ngân, ông Nguyễn Tiến Đông - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước cho hay: “Phần dư nợ được giải ngân cho khách hàng sau ngày ngân hàng kết thúc giải ngân tái cấp vốn sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay. Sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, NHNN sẽ thực hiện chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100/2015/N Đ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội”.


Ông Nguyễn Tiến Đông - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước

Ông Nguyễn Tiến Đông - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước

Hiện nay, người mua nhà và chủ đầu tư đang quan tâm đến ngày 1/6/2016, gói 30 ngàn tỷ đồng sẽ hết thời hạn giải ngân. Vậy ông có thể cho biết sau thời điểm này, ngân hàng sẽ ngừng giải ngân tiền hay là dừng cam kết cho vay tiền gói này? Lãi suất được áp dụng sau khi gói vay kết thúc là như thế nào, thưa ông?

Theo qui định tại Khoản 1, Điều 2 Thông tư 11/2013/TT-NHNN, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 01/06/2013).

Như vậy, chậm nhất là ngày 01/06/2016, NHNN sẽ ngừng giải ngân tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Phần dư nợ được giải ngân cho khách hàng sau ngày ngân hàng kết thúc giải ngân tái cấp vốn sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay.

Trong trường hợp số tiền đăng ký vay tiền vượt quá 30 ngàn tỷ thì sẽ giải quyết như thế nào, thưa ông?

Theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, NHNN thực hiện giải ngân tái cấp vốn căn cứ trên số tiền thực tế mà ngân hàng đã giải ngân cho khách hàng, không căn cứ theo số tiền đăng ký vay. Hiện nay NHNN đang theo dõi chặt chẽ tình hình thực hiện cho vay của các ngân hàng để thực hiện giải ngân tái cấp vốn theo đúng qui định.

Ông có thể cho biết, sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, liệu có gói vay ưu đãi nào khác cho người thu nhập thấp mua nhà?

Chương trình 30 ngàn tỷ đồng là giải pháp tạm thời của Chính phủ trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn.

Vừa qua Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2015/N Đ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100). Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội và Công văn số 9496/NHNN-TD ngày 10/12/2015 chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Như vậy, sau gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng, NHNN sẽ thực hiện chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội theo qui định tại Nghị định 100.

Theo qui định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở thành thị; người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu đô thị; cán bộ, công chức, viên chức… sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên; trường hợp khách hàng vay muốn vay với thời hạn ngắn hơn có thể thỏa thuận với ngân hàng. Để được vay vốn, các đối tượng nêu trên phải có đủ hồ sơ theo quy định; có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết; có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư; thực hiện đảm bảo tiền vay bằng tài sản hình thành bằng vốn vay; có đủ vốn tối thiểu tham gia và phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định…

Cũng theo Nghị định này, người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; đồng thời, chỉ được bán lại, cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/12/2015; thay thế Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013.

Phương Linh

Sắp có chính sách cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội sau gói 30 ngàn tỷ - 2

MỚI NHẤT
Mách nước chọn quà tặng phái nữ ngày 8/3
Mách nước chọn quà tặng phái nữ ngày 8/3

8/3 là cơ hội để cánh mày râu thể hiện tình cảm dành cho những người phụ nữ quan trọng trong cuộc đời mình. Ngoài những món quà đã quá phổ biến như hoa, thiệp..., phái mạnh còn những cách nào khác để “ghi điểm” trong mắt phụ nữ?

Thứ hai, 07/03/2016 - 07:07

Mỗi tuần 1 siêu xe triệu đô: Đại gia Việt bậc nhất
Mỗi tuần 1 siêu xe triệu đô: Đại gia Việt bậc nhất

Ở Hà thành, giữa tháng 2/2016, một chiếc Roll Royce 30 tỷ "đập thùng", tuần sau lại thêm một Rolls Royce mạ vàng 40 tỷ lăn bánh... ngay lập tức có tin Bentley 25 tỷ cũng vừa được đặt mua. Trong khi tại Sài Gòn, liên tiếp trong những ngày đầu năm, 3 chiếc Ferrari mẫu mới nhất giá chưa thuế phí khoảng 16 tỷ cũng cập cảng...

Thứ hai, 07/03/2016 - 07:02

Những chiếc điếu cày “siêu độc” giá bạc triệu ở xứ Thanh
Những chiếc điếu cày “siêu độc” giá bạc triệu ở xứ Thanh

(Dân trí) - Để có được chiếc điếu cày hút thuốc lào chỉ cần bỏ ra vài chục nghìn, nhưng để có được chiếc điếu ưng ý, dáng “siêu độc” thì số tiền lên đến cả chục triệu đồng. Hút thuốc lào giờ đây không chỉ là đam mê mà còn để thể hiện đẳng cấp qua những chiếc… điếu cày.

Thứ hai, 07/03/2016 - 06:47

Giá muối sụt thảm hại: Bán 1,5 tạ chưa mua nổi cân thịt
Giá muối sụt thảm hại: Bán 1,5 tạ chưa mua nổi cân thịt

(Dân trí) - Kể từ năm ngoái đến nay, Khánh Hòa đang tồn 27.000 tấn muối và giá muối hiện dao động từ 500 - 550 đồng/kg. Với mức giá này, diêm dân bán 1,5 tạ muối vẫn chưa mua nổi cân thịt.

Thứ hai, 07/03/2016 - 06:00

Những gợi ý chọn mua máy điều hoà
Những gợi ý chọn mua máy điều hoà

Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới, Việt Nam là nước có thời tiết nóng và ẩm quanh năm. Cũng chính vì vậy mà bên cạnh tủ lạnh thì máy điều hòa (hay còn gọi là máy lạnh) là thiết bị không thể thiếu trong mỗi gia đình.

Thứ hai, 07/03/2016 - 05:54

Những điểm ấn tượng của tòa tháp đẹp nhất Vinhomes Central Park
Những điểm ấn tượng của tòa tháp đẹp nhất Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park, khu đô thị hiện đại và sang trọng bậc nhất Việt Nam, tọa lạc tại khu Tân Cảng, TP.HCM đã trở nên đình đám trong suốt thời gian qua với nhiều kỷ lục. Trong đó, Park Paroma (Park 4) được đánh giá là Tòa tháp có vị trí đắc địa nhất của khu đô thị này.

Thứ hai, 07/03/2016 - 05:53

Cần Thơ: Thị trường hoa tươi cho ngày 8/3 bắt đầu tăng giá
Cần Thơ: Thị trường hoa tươi cho ngày 8/3 bắt đầu tăng giá

(Dân trí) - Càng gần ngày 8/3, các shop hoa tươi, cửa hàng quà lưu niệm, các trang kinh doanh online… tại Cần Thơ nhộn nhịp hẳn lên, nhiều sản phẩm mới được "tung" ra và theo đó, giá các mặt hàng cũng nhúc nhích tăng.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 09:06

Con đường gạo lậu về Việt Nam
Con đường gạo lậu về Việt Nam

Trượt khỏi vị trí xuất khẩu gạo số 1 thế giới từ lâu, nay gạo nội còn đang có nguy cơ “thua trên sân nhà” vì rất nhiều con đường gạo Thái Lan, gạo Campuchia lậu đổ về Việt Nam.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 05:00

Vụ 13.000 tấn xăng nhập lậu: Thêm 60 ngày tạm giữ để điều tra
Vụ 13.000 tấn xăng nhập lậu: Thêm 60 ngày tạm giữ để điều tra

(Dân trí) - Theo nguồn tin từ Tổng cục Hải Quan, cơ quan này vừa nhận được công văn đề nghị gia hạn thời gian tạm giữ thêm 60 ngày đối với tàu chở dầu BST Christian (quốc tịch Singapore) và lô hàng 13.000 tấn xăng RON 92 nhập lậu vào Việt Nam để mở rộng điều tra.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 04:16

Thao túng giá cổ phiếu, 1 cá nhân bị phạt 550 triệu đồng
Thao túng giá cổ phiếu, 1 cá nhân bị phạt 550 triệu đồng

(Dân trí) - Sử dụng tới 6 tài khoản để giao dịch cổ phiếu PDR của Công ty Bất động sản Phát Đạt, bà Nguyễn Thị Mỹ Kim đã bị xử phạt hành chính 550 triệu đồng. Tuy nhiên, theo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, bà Kim không có khoản thu trái pháp luật từ hành vi vi phạm này.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 03:15

Làm giàu từ bán hàng đa cấp có dễ?
Làm giàu từ bán hàng đa cấp có dễ?

(Dân trí) - Cục Quản lý cạnh tranh lưu ý, nếu muốn tham gia bán hàng đa cấp thì cần phải xem mình có nhiều mối quan hệ hay không, và những người thân quen có khả năng để mua hàng không; đồng thời đưa ra những dấu hiệu nhằm giúp người dân phân biệt doanh nghiệp đa cấp đáng tin cậy và không đáng tin.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 02:10

Nông dân cay đắng vì ... cây ớt
Nông dân cay đắng vì ... cây ớt

(Dân trí) - Khi cánh đồng trồng ớt chín rực cũng là lúc doanh nghiệp bao tiêu sản phẩm “biệt vô âm tín”, người nông dân đành phải nuốt nước mắt đào hố chôn chính thành quả, mồ hôi, sức lao động của mình. Họ đành ngậm đắng, nuốt cay, xót xa … vì cây ớt.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 11:15

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại gia thừa tiền, xuất ngoại mua trang trại nuôi bò
Đại gia thừa tiền, xuất ngoại mua trang trại nuôi bò

Gần đây, một số đại gia bỏ hàng nghìn tỷ đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp như: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, Vingroup, Pan Group, Hòa Phát, TH,... nhưng theo đánh giá của giới chuyên môn, sự tham gia này vẫn chưa đủ tạo ra một “làn sóng” đầu tư mới.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 08:25

Làm giàu từ … chìa khóa
Làm giàu từ … chìa khóa

(Dân trí) - Những chiếc chìa khóa lạo xạo trong túi quần khi đi lại, cộm đùi lúc ngồi quầy bar và “biến mất” trong căn phòng lộn xộn lúc đang cần, giải quyết bằng cách nào? Một anh chàng đã tìm ra cách giải quyết vấn và cũng làm giàu từ chính giải pháp đó.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 07:52

Sau Tập đoàn Dầu khí, đến lượt Petrolimex kêu khó
Sau Tập đoàn Dầu khí, đến lượt Petrolimex kêu khó

(Dân trí) - Sau việc Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) kêu khó khăn cho Nhà máy Lọc dầu Dung Quất vì chênh lệch thuế với các Hiệp định thuế quan với Hàn Quốc và ASEAN, vừa qua, đến lượt Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam lên tiếng về vướng mắc khi thực hiện các Hiệp định này.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 07:23

Loạn bán hàng đa cấp, Bộ Công thương lên tiếng cảnh báo
Loạn bán hàng đa cấp, Bộ Công thương lên tiếng cảnh báo

(Dân trí) - Theo khẳng định của Cục Quản lý Cạnh tranh, mọi hình thức thu tiền của người vào sau để trả hoa hồng cho người vào trước mà không qua giao dịch mua bán hàng hóa đều bị pháp luật nghiêm cấm và mọi cam kết chi trả hoa hồng lớn hơn 40% đều vi phạm quy định của pháp luật.

Chủ nhật, 06/03/2016 - 07:14

Đắt nhất Hà Nội: 2 tỷ đồng mua căn hộ nát 20m2
Đắt nhất Hà Nội: 2 tỷ đồng mua căn hộ nát 20m2

Năm 2007, anh Nguyễn Minh Long đã bỏ ra gần 2 tỷ để mua một căn hộ 20m2 tại khu tập thể cũ nát. Tính theo giá vàng, cho đến bây giờ căn hộ của anh vẫn thuộc dạng đắt nhất Hà Nội.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 08:33

Những ý tưởng độc đáo để khởi nghiệp thời khó khăn
Những ý tưởng độc đáo để khởi nghiệp thời khó khăn

(Dân trí) - Trong thời buổi kinh tế khó khăn, mỗi ý tưởng kinh doanh mới vừa nảy sinh trong đầu chúng ta có lẽ đâu đó ở ngoài kia đã … thành hiện thực rồi. Tuy nhiên, Việt Nam có nhiều điều không giống những nước khác, có thể, những ý tưởng dưới đây sẽ gợi ý giúp bạn khi bắt đầu khởi nghiệp.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 03:52

Có thể phải hỗ trợ dự án điện phân nhôm lên đến 1,2 tỉ USD trong 10 năm
Có thể phải hỗ trợ dự án điện phân nhôm lên đến 1,2 tỉ USD trong 10 năm

(Dân trí) - Mặc dù Bộ Công Thương cho biết, sẽ phải hỗ trợ giá điện cho dự án điện phân nhôm từ nguồn alumin Nhân Cơ trong 10 năm là 5.900 tỉ đồng (229 triệu USD), nhưng trao đổi với Dân trí, một lãnh đạo cấp vụ của Bộ này vẫn cho biết, số tiền hỗ trợ có thể lên đến khoảng 1,2 tỉ USD trong giai đoạn này.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 02:10

Giá dầu giảm 1 USD, thu ngân sách “mất” 2.100 tỉ đồng
Giá dầu giảm 1 USD, thu ngân sách “mất” 2.100 tỉ đồng

(Dân trí) - Theo nghiên cứu của VEPR, trung bình nếu giá dầu thô giảm xuống 1 USD, thu ngân sách từ các nguồn sẽ sụt giảm trung bình khoảng 2.100 tỉ đồng, trong đó thu từ dầu sẽ giảm tương ứng gần 1.400 tỉ đồng.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 01:02

Việt Nam sẽ nhập khẩu… đất!
Việt Nam sẽ nhập khẩu… đất!

(Dân trí) - Tổng cục Hải quan vừa có công văn gửi Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (NN&PTNT) đề nghị hoàn thiện các quy trình thủ tục, quy định kiểm dịch để nhập khẩu "đất" trong thời gian tới.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 12:00

Giá vàng SJC tăng 400.000 đồng/lượng trong tuần
Giá vàng SJC tăng 400.000 đồng/lượng trong tuần

(Dân trí) - Phiên giao dịch cuối tuần 5/3, giá vàng SJC tăng - giảm khá mạnh và hiện đang cao hơn 400.000 đồng/lượng so với cuối tuần qua. Tuy nhiên, giá vàng SJC vẫn đang rẻ hơn vàng thế giới, trong bối cảnh nhà đầu tư đứng ngoài thị trường để nghe ngóng.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 10:42

Giới siêu giàu Việt sẽ tăng nhanh nhất thế giới trong 10 năm tới
Giới siêu giàu Việt sẽ tăng nhanh nhất thế giới trong 10 năm tới

(Dân trí) - Giới siêu giàu Việt Nam sẽ tăng nhanh nhất thế giới trong 10 năm tới đây với tốc độ 140% so với mức tăng trung bình của thế giới 42%, Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) vừa được Knight Frank công bố.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 10:23

Thị trường truyền hình với cơn sốc giảm giá đầu năm
Thị trường truyền hình với cơn sốc giảm giá đầu năm

Theo Bộ Thông tin Truyền thông, đến tháng 7/2015 tổng thuê bao truyền hình trả tiền toàn quốc đạt xấp xỉ 10 triệu, dự báo đến hết năm 2016, tổng số thuê bao truyền hình trả tiền ước đạt khoảng 12 triệu. Tuy nhiên, các nhà cung cấp dịch vụ đều cho biết cạnh tranh gay gắt đang khiến việc phát triển thuê bao ngày càng khó khăn.

Thứ bảy, 05/03/2016 - 10:00